Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà

[Hero418]

E hóng để học hỏi kinh nghiệm. E cũng sắp sửa thiết kế căn chung cư hơn 70m, nhận nguyên bản từ cdtvaj

 

[Phú Bin]

Đợt trước nhà em còn bị thấm cơ, xong kiếm được một ông thợ làm khá cẩn thận và nhiệt tình nên khá ưng mợ có cần thì em cho số.

cụ còn sdt thì cho e xin nha

 

[LehmanBrothers]

Kinh nghiệm sửa nhà thì nói vài ngày cũng ko mô tả hết được về vật liệu, quy cách, so sánh các thương hiệu. Nếu ko rành và ko có nhiều thời gian thì mọi người cứ tìm đọc bên nào thi công tốt và ưng ý rồi bảo họ phân tích.

Vì cùng một nội dung nhưng có rất nhiều chung loại, tốt xấu. Trong khi thực tế ông nào làm thì khen vật tư mình đưa vào là xịn, chê bai bên khác. Ngay như xưởng gỗ nhiều ông mở miệng chê các xưởng làm hàng chợ, còn mình chuyên "hàng xịn". Còn với một người tinh ý, đủ khách quan hoặc với nhà thầu thì tự phải nhận ra ai làm chuẩn. Từ việc nhìn vào máy móc, thợ thuyền,... Em đi gọi thợ qua người quen vẫn bị lỗi chất lượng, làm ẩu thì cụ mợ ko phải ngành nghề thì đừng đặt quá nhiều kì vọng vào các tổ thợ. Gặp đội tốt nhiều lúc cũng là may mắn chứ ko phải nghe bên này khen là gọi vào sẽ tốt.

 

[XayDungTronGoi]

Các cụ đã từng sửa nhà cho em xin ít kinh nghiệm với.
Em làm nhà 2 lần và sửa nhà 1 lần rồi, nhưng vẫn ngu nguyên mấy vụ này, mà lại ko muốn lặp lại sai lầm cũ
Nhất là vụ em từng thuê hàng xóm xây nhà cho thuê, tởn đến giờ chưa hết, hixx. Nên ko muốn lặp lại sai lầm lần nữa Vì giờ em vẫn đang phải mang nỗi đau đó hàng ngày/tháng heheee. May mà em ko ở, ko thì còn bực nữa, hix.
Em ở nhà cc này gần 8 năm rồi, dự định chuyển đi sau 5-6 năm, nhưng vì gia đình có biến cố, nên ko muốn chuyển đi nữa. Nhà hiện nay vì đang tạm thuận cho đi làm và con đi học nốt c3. Nhà cũng nhiều kỷ niệm, nên có thể ở thêm ít nhất 5-10 năm nữa mới chuyển hoặc cũng có thể ở đến già
Nên muốn sửa lại một số hạng mục,theo thứ tự ưu tiên:
- Nhà vs
- Lát sàn
- Sơn lại toàn bộ nhà/dán giấy
- Thay/sửa tủ bếp để lắp máy rửa bát
- Thay cửa
Nếu đúng ra thì nên làm lại tất nhưng nếu tiết kiệm được khoản nào thì cũng tốt
Các cụ tư vấn em với ah, mấy vụ này em luôn kém và sợ hãi

Nên có thiết kế làm mới chuẩn đỡ phải đập sửa,... cụ ah

 

[Yellowtea]

Nên có thiết kế làm mới chuẩn đỡ phải đập sửa,... cụ ah

Thiết kế có mà vẫn chết

 

[XayDungTronGoi]

Thiết kế có mà vẫn chết

Bên thiết kế phải là người có nhiều KN làm cải tạo và trực tiếp thi công thì càng tốt cụ nhé, mấy nơi làm bàn giấy ko ăn thua . Đây là nhà cụ Mod bên e làm cải tạo trọn gói cả thiết kế và thi công ah

 

[Yellowtea]

Bên thiết kế phải là người có nhiều KN làm cải tạo và trực tiếp thi công thì càng tốt cụ nhé, mấy nơi làm bàn giấy ko ăn thua . Đây là nhà cụ Mod bên e làm cải tạo trọn gói cả thiết kế và thi công ah

Em tự làm rồi ah, hơi chán, nhưng rẻ

 

[nnndddhhh]

Nhà em ở chung cư Văn Quán, vừa sửa năm ngoái sau 12 năm sử dụng. Em sửa như sau: thay toàn bộ đường ống cấp nước từ ống kẽm sang ống nhựa. Lát và ốp lát 2 nhà vệ sinh, toàn bộ tường ban công, lát sàn gỗ loại 12 ly, trần thạch cao 2 vệ sinh, sơn bóng toàn bộ nhà 90 m2...chỉnh trang linh tinh điện đóm, lắp thiết bị.. vận chuyển phế liệu... ( 61 tr trọn gói , không bao gồm gạch ốp lát ) do 2 cậu thợ làm trực tiếp. Nói chung giá quá hợp lý và hài lòng. Thợ này trước là đội sửa chữa thường trực của HUD chuyên bảo trì tòa nhà nên tự làm hết từ A đến Z. Ngoài ra em thay toàn bộ tủ bếp, thiết bị vệ sinh, 2 cửa nhôm kính Việt Pháp..., cửa lùa ban công, kính cường lực ngăn nhà vệ sinh, 1 điều hòa , tự mua gạch ốp lát... hết thêm 100 tr.

Nhà em cũng ở Văn Quán này. Cụ cho em số điện thoại của đội thợ này nhé. Em cũng cần sửa sang lại giống như cụ cho hợp lý hơn

 

[L.C.D]

Nhà em vừa sửa (146m), bóc hết 2 wc ra làm lại, đập bỏ 1 bức tường, xây lại 2 bức mới, đổi vị trí 1 cửa (lấp cũ khoét mới), đi lại đường ống nc (em dắt luôn đường nước ra 3 ban công, mỗi ban công 1 vòi nước để tiện lau rửa), ốp lát lại hết các ban công bằng gạch men cho sạch. Tổng hết 125 củ- chưa tính thiết bị vệ sinh.
Ban đầu thì em ko hình dung ra công việc với giá cả sửa chữa nó đắt hay rẻ, nhưng khi thợ bắt đầu làm thì em thấy thế là quá rẻ, vì họ làm vất vả lắm. Em nhìn cái nhà lanh tanh bành- riêng đổ trạc cũng phải mấy xe tải, thì em thấy là ko đâu nhân công lao động rẻ như ở mình. Em chê mỗi cái là thợ mình ko chuyên nghiệp, nên họ làm dễ bị sai kích thước, nhà phải có ng giám sát để họ làm cẩn thận, nhất là phần nước cần làm kỹ và phần wc phải hết sức chú ý phần chống thấm.

 

[giangthu1998]

Nhà em cũng ở Văn Quán này. Cụ cho em số điện thoại của đội thợ này nhé. Em cũng cần sửa sang lại giống như cụ cho hợp lý hơn

Cậu này đang sửa cho em cái nhà vườn mà mãi chưa xong, cũng vì lý do em mách thêm cho mấy chỗ sửa chữa nữa nên bỏ bê công trình nhà em. Cụ đợi thêm 1, 2 tháng nữa mà vẫn có nhu cầu thì nhắn em cho số. Hiện này em ko dám cho vì ko hoàn thành mất uy tín lắm.

 

[.CuBBe.]

Các cụ đã từng sửa nhà cho em xin ít kinh nghiệm với.
Em làm nhà 2 lần và sửa nhà 1 lần rồi, nhưng vẫn ngu nguyên mấy vụ này, mà lại ko muốn lặp lại sai lầm cũ
Nhất là vụ em từng thuê hàng xóm xây nhà cho thuê, tởn đến giờ chưa hết, hixx. Nên ko muốn lặp lại sai lầm lần nữa Vì giờ em vẫn đang phải mang nỗi đau đó hàng ngày/tháng heheee. May mà em ko ở, ko thì còn bực nữa, hix.
Em ở nhà cc này gần 8 năm rồi, dự định chuyển đi sau 5-6 năm, nhưng vì gia đình có biến cố, nên ko muốn chuyển đi nữa. Nhà hiện nay vì đang tạm thuận cho đi làm và con đi học nốt c3. Nhà cũng nhiều kỷ niệm, nên có thể ở thêm ít nhất 5-10 năm nữa mới chuyển hoặc cũng có thể ở đến già
Nên muốn sửa lại một số hạng mục,theo thứ tự ưu tiên:
- Nhà vs
- Lát sàn
- Sơn lại toàn bộ nhà/dán giấy
- Thay/sửa tủ bếp để lắp máy rửa bát
- Thay cửa
Nếu đúng ra thì nên làm lại tất nhưng nếu tiết kiệm được khoản nào thì cũng tốt
Các cụ tư vấn em với ah, mấy vụ này em luôn kém và sợ hãi

Thế hiện trạng nhà của cụ đang như thế nào?

 

[Link OKKO]

Nói chung về việc sửa nhà thì có muôn hình vạn trạng đủ ca khó dễ to nhỏ khác nhau.Ngoài việc cần có bàn tay thiết kế để đem đến không gian hợp lý, các cụ cũng cần tìm các đội thầu thật sự tỉ mỉ và có tâm.
Việc các cụ lưu ý nhất khi sửa nhà là xin đừng tiết kiệm vì thực tế việc sửa nhà để ưng ý không hề đơn giản chút nào. Em đã từng gặp các ca phải cấp cứu lại vì ngày xưa sửa vẫn đấu nối hệ thống điện nước cũ mà không khảo sát kỹ càng dẫn đến chập, tắc và mùi. Em cũng từng gặp ca vì giữ lại 20m2 vữa cũ mà phá hỏng cả mảng tường 40m2. Vì vậy khi sửa nhà thì các cụ nên cài sắt khi ghép tường cũ và mới, giữa lớp trát cũ và mới nên có lưới thép inox rộng tầm 20cm mà ghim vào cho chống nứt. Chỗ nào vỗ vào thấy ộp nên dóc bỏ trât lại chứ đừng tiếc làm gì. Tóm lại là không nên tiếc khi sửa nhà để đạt được không gian và chất lượng ưng ý.
Ngoài ra, khi sửa các cụ cần để ra khoản phát sinh vì là cải tạo nên chắc chắn sẽ có phát sinh không nhiều thì ít căn cứ thực tế ạ.

 

[Yellowtea]

Thế hiện trạng nhà của cụ đang như thế nào?

Tu sửa vì tiếc tiền thôi cụ, hixx.

 

[cuchuoi0509]

Cậu này đang sửa cho em cái nhà vườn mà mãi chưa xong, cũng vì lý do em mách thêm cho mấy chỗ sửa chữa nữa nên bỏ bê công trình nhà em. Cụ đợi thêm 1, 2 tháng nữa mà vẫn có nhu cầu thì nhắn em cho số. Hiện này em ko dám cho vì ko hoàn thành mất uy tín lắm.

bên mợ giới thiệu cũng đang làm cho cháu, mà giờ đang bỏ giở giữa chừng mợ ạ. Mà lỡ ứng cho 50tr trong khi nhẩm tính hạng mục đã thi công mới được khoảng hơn 20tr

 

[cuchuoi0509]

Em vừa sửa nhà xong. Tóm lại tìm đc đội có tâm giữa cuộc đời cơm áo gạo tiền này đúng là khó, đặc biệt là giá cả hợp lý + chất lượng thì đúng như mò kim đáy bể.
Thợ tốt thì làm k hết việc, cũng k phải lên mạng quảng cáo gì nên các cụ google k bao giờ ra, chỉ có quen với các đội làm nhà dân họ làm việc nhiều với thợ thuyền thì biết ông nào làm tốt mà giới thiệu.
Kinh nghiệm là thằng nào nói nhiều, làm cái nọ cái kia là thằng làm như dở hơi. Người làm được việc k nói nhiều, lấy kết quả chứng minh.
Thợ có nghề nhiều khi ôm nhiều quá làm k kịp k có thời gian quay lại sửa chữa vặt vãnh, cuối cùng chủ vẫn phải tự làm.

 

[hocnd88]

Kinh nghiệm sửa nhà thì nói vài ngày cũng ko mô tả hết được về vật liệu, quy cách, so sánh các thương hiệu. Nếu ko rành và ko có nhiều thời gian thì mọi người cứ tìm đọc bên nào thi công tốt và ưng ý rồi bảo họ phân tích.

Vì cùng một nội dung nhưng có rất nhiều chung loại, tốt xấu. Trong khi thực tế ông nào làm thì khen vật tư mình đưa vào là xịn, chê bai bên khác. Ngay như xưởng gỗ nhiều ông mở miệng chê các xưởng làm hàng chợ, còn mình chuyên "hàng xịn". Còn với một người tinh ý, đủ khách quan hoặc với nhà thầu thì tự phải nhận ra ai làm chuẩn. Từ việc nhìn vào máy móc, thợ thuyền,... Em đi gọi thợ qua người quen vẫn bị lỗi chất lượng, làm ẩu thì cụ mợ ko phải ngành nghề thì đừng đặt quá nhiều kì vọng vào các tổ thợ. Gặp đội tốt nhiều lúc cũng là may mắn chứ ko phải nghe bên này khen là gọi vào sẽ tốt.

Góp ý có tâm với bác chủ cũng như các anh chị đang có nhu cầu sửa chữa hay làm mới. Theo em ở thị trường Hà Nội cũng như các tỉnh thành thì hiện tại các tổ đội xây dựng thì rất nhiều. Mấy ông thợ le te đi làm vài năm cũng nhảy ra nhận việc. Thợ thì nhan nhản, đâu cũng thấy nhưng quan trọng nhất vẫn là các bác chọn được người làm có tâm, trách nhiệm với công việc. Thợ tay nghề tốt lại có tâm làm biết nghĩ cho chủ nhà thì sản phẩm cuối cùng lúc nào cũng được ưng ý nhất. Em cũng không phải tự giới thiệu hay làm màu nhưng bản thân cũng học kỹ sư đại học Kiến Trúc Hà Nội ra. Trực tiếp đứng ra nuôi thợ tay nghề cao quê Thái Bình. Nhận việc thi công sửa chữa đi làm đến nhiều nhà nhìn sản phẩm thợ trước làm mà cũng bức xúc thay cho chủ nhà. Chất lượng kém, làm ẩu. Đừng nghe thợ chém gió trên trời mà mình nhìn luôn vào chất lượng công việc họ đã làm, thái độ với công việc, con người để giao công việc ạ. Có cơ hội rất mong được các anh chị quan tâm liên hệ! suanhatotnhat

Em vừa sửa nhà xong. Tóm lại tìm đc đội có tâm giữa cuộc đời cơm áo gạo tiền này đúng là khó, đặc biệt là giá cả hợp lý + chất lượng thì đúng như mò kim đáy bể.
Thợ tốt thì làm k hết việc, cũng k phải lên mạng quảng cáo gì nên các cụ google k bao giờ ra, chỉ có quen với các đội làm nhà dân họ làm việc nhiều với thợ thuyền thì biết ông nào làm tốt mà giới thiệu.
Kinh nghiệm là thằng nào nói nhiều, làm cái nọ cái kia là thằng làm như dở hơi. Người làm được việc k nói nhiều, lấy kết quả chứng minh.
Thợ có nghề nhiều khi ôm nhiều quá làm k kịp k có thời gian quay lại sửa chữa vặt vãnh, cuối cùng chủ vẫn phải tự làm.

Em thấy 3 cụ nói chuẩn. Em cũng vừa sửa cái nhà cũ để về ở. Đội thợ làm cho e có đội thợ xây là còn chấp nhận đc còn các đội thợ khác(sơn, điện nước, đồ gỗ) thì làm ăn chán ko tả nổi, nhà sửa từ trước tết mà đến mai nhà e dọn về ở rồi mà vẫn còn một số hạng mục chưa hoàn thiện 100%. Điểm chung của các đội này là làm ăn rất láo. Nhận nhiều công trình xong ko bố trí được nhân công nên sẵn sàng cắt giảm thợ, làm ăn qua loa, láo nháo cho xong việc mà ko tính đến hậu quả gây ra cho chủ nhà. Thậm chí đến hẹn bàn giao rồi mà còn ko thèm đến công trình để xử lý nốt công việc vì đang bận "chạy sô" ở công trình khác.

Đây là e thuê trọn gói qua 1 bên người quen mà còn phải mệt mỏi, nghỉ việc để giám sát đủ kiểu mà làm ăn còn ko ra gì. Có nhiều chỗ thợ cố tình làm lỗi để xong nhanh, sau em nghiệm thu ko đc phải bắt làm lại mấy lần mới xong, mất bao nhiêu thời gian chậm tiến độ.

Nói chung là thợ thuyền bây giờ làm ăn bố láo và ko có tâm, rất khó để thuê đc đội thợ tốt.

 

[langtuzx]

Đợt trước nhà em còn bị thấm cơ, xong kiếm được một ông thợ làm khá cẩn thận và nhiệt tình nên khá ưng mợ có cần thì em cho số.

Cụ cho em xin số liên lạc của ông thợ này nhé

 

[bilic]

Em đánh dấu tham khảo khi nào sửa nhà

 

[Con đường mới]

Em đánh dấu

 

[Hữu Hòa. TAE]

cụ/ mợ nào đang sửa lại nhà muốn lắp thang máy, hay cần em tư vấn gì liên quan đến thang máy thì ới em nhé ạ. Em cảm ơn!