Ruan Hou
Xe đạp
- Biển số
- OF-616441
- Ngày cấp bằng
- 17/2/19
- Số km
- 16
- Động cơ
- 117,560 Mã lực
- Tuổi
- 31
Chào các cụ!
Hôm nay, em chia sẻ kinh nghiệm làm thủ tục sang tên sổ hồng cho cụ/mợ nào bán nhà lần đầu tiên.
Trước tiên, người bán và người mua thống nhất giá, chốt giá!
Bước 1: Bên mua đặt cọc cho bên bán để bên bán yên tâm không bán cho ai (Thường sẽ đặt cọc 50 triệu đối với căn 1-2 tỷ)
Bước 2: Bên bán và bên mua sẽ hẹn nhau 1 ngày nào đó ra phòng công chứng, công chứng hợp đồng mua bán căn hộ
- Giấy tờ mang theo:
+ Bên bán: Sổ hồng, sổ hộ khẩu, đăng kí kết hôn, cmnd 2 vợ chồng
+ Bên mua: Sổ hộ khẩu, đăng kí kết hôn, cmnd 2 vợ chồng
Bước 3: Ra sở tài nguyên chuyển sổ
- Nếu hợp đồng mua bán để BÊN BÁN làm thủ tục sang tên (Trong vòng 10 ngày phải chuyển sổ. Nếu không sẽ bị phạt)
+ Không làm miễn thuế TNCN 2%: Chỉ cần 1 trong 2 vợ chồng bên bán đi chuyển sổ
+ Làm miễn thuế TNCN 2%: Cả 2 vợ chồng bên bán đi chuyển sổ
- Nếu hợp đồng mua bán để BÊN MUA làm thủ tục sang tên (Khi nào chuyển cũng được)
+ Cả 2 trường hợp làm miễn thuế và không làm miễn thuế TNCN 2%: Chỉ cần 1 trong 2 vợ chồng bên mua đi chuyển sổ
Bước 4: Quận/Huyện nào thì ra chi cục thuế của Quận/Huyện đó lấy thông báo thuế, nộp tiền rồi quay lại sở tài nguyên lấy sổ
CHI PHÍ CHUYỂN SỔ GỒM CÓ CÁC CHI PHÍ SAU:
- Công chứng
- Thuế TNCN 2%
- Phí sang tên
- Phí thẩm định
ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNCN 2% (TỪ THÁNG 6/2018 LÀM MIỄN THUẾ KHÓ RỒI, KHÔNG CHỈ ĐƠN XIN MIỄN THUẾ LÀ ĐƯỢC, CẦN NHIỀU GIẤY TỜ NÊN EM KHÔNG CHIA SẺ LUÔN ĐƯỢC)
Dịch vụ sang tên sổ hồng, miễn thuế 2%
Anh chị nào đủ điều kiện được miễn thuế TNCN 2% khi bán mà:
nhà bán là sổ hồng đầu tiên và duy nhất
Sổ ra ít nhất 183 ngày
ĐỦ 2 ĐIỀU KIỆN TRÊN ĐƯỢC MIỄN 2% TNCN
CỤ/MỢ NÀO Ở CÁC CHUNG CƯ SAU:
- CT12 - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
- CT11 - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
- CT5 - TẦN TRIỀU
- ĐẠI THANH
- THÔNG TẤN XÃ - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
EM TÍNH CHI TIẾT SỐ TIỀN ĐƯỢC LUÔN NHÉ
Hôm nay, em chia sẻ kinh nghiệm làm thủ tục sang tên sổ hồng cho cụ/mợ nào bán nhà lần đầu tiên.
Trước tiên, người bán và người mua thống nhất giá, chốt giá!
Bước 1: Bên mua đặt cọc cho bên bán để bên bán yên tâm không bán cho ai (Thường sẽ đặt cọc 50 triệu đối với căn 1-2 tỷ)
Bước 2: Bên bán và bên mua sẽ hẹn nhau 1 ngày nào đó ra phòng công chứng, công chứng hợp đồng mua bán căn hộ
- Giấy tờ mang theo:
+ Bên bán: Sổ hồng, sổ hộ khẩu, đăng kí kết hôn, cmnd 2 vợ chồng
+ Bên mua: Sổ hộ khẩu, đăng kí kết hôn, cmnd 2 vợ chồng
Bước 3: Ra sở tài nguyên chuyển sổ
- Nếu hợp đồng mua bán để BÊN BÁN làm thủ tục sang tên (Trong vòng 10 ngày phải chuyển sổ. Nếu không sẽ bị phạt)
+ Không làm miễn thuế TNCN 2%: Chỉ cần 1 trong 2 vợ chồng bên bán đi chuyển sổ
+ Làm miễn thuế TNCN 2%: Cả 2 vợ chồng bên bán đi chuyển sổ
- Nếu hợp đồng mua bán để BÊN MUA làm thủ tục sang tên (Khi nào chuyển cũng được)
+ Cả 2 trường hợp làm miễn thuế và không làm miễn thuế TNCN 2%: Chỉ cần 1 trong 2 vợ chồng bên mua đi chuyển sổ
Bước 4: Quận/Huyện nào thì ra chi cục thuế của Quận/Huyện đó lấy thông báo thuế, nộp tiền rồi quay lại sở tài nguyên lấy sổ
CHI PHÍ CHUYỂN SỔ GỒM CÓ CÁC CHI PHÍ SAU:
- Công chứng
- Thuế TNCN 2%
- Phí sang tên
- Phí thẩm định
ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNCN 2% (TỪ THÁNG 6/2018 LÀM MIỄN THUẾ KHÓ RỒI, KHÔNG CHỈ ĐƠN XIN MIỄN THUẾ LÀ ĐƯỢC, CẦN NHIỀU GIẤY TỜ NÊN EM KHÔNG CHIA SẺ LUÔN ĐƯỢC)
Dịch vụ sang tên sổ hồng, miễn thuế 2%
Anh chị nào đủ điều kiện được miễn thuế TNCN 2% khi bán mà:
nhà bán là sổ hồng đầu tiên và duy nhất
Sổ ra ít nhất 183 ngày
ĐỦ 2 ĐIỀU KIỆN TRÊN ĐƯỢC MIỄN 2% TNCN
CỤ/MỢ NÀO Ở CÁC CHUNG CƯ SAU:
- CT12 - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
- CT11 - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
- CT5 - TẦN TRIỀU
- ĐẠI THANH
- THÔNG TẤN XÃ - KĐT KIM VĂN KIM LŨ
EM TÍNH CHI TIẾT SỐ TIỀN ĐƯỢC LUÔN NHÉ
