Em bận quá hôm nay mới vào, các cụ xôm quá. Mỗi cụ một ý kiến, tuy nhiên với quan điểm của em là một người sinh ra và lớn lên ở Tây Hồ (khu Phú Thượng), cũng làm BĐS từ đợt 2008 đến giờ, 2017 về thị trường Tây Hồ làm sâu (tư vấn phát triển) Kosmo sau đó 6th Element và giờ quay lại, em vẫn giữ nguyên một vài quan điểm như sau:
1. Tại khu Tây Hồ sẽ không có Khu đô thị nào to đẹp như 3 bạn Ciputra - Ngoại Giao Đoàn, Starlake Tây Hồ Tây nữa.
2. Về tổng thế và tiềm năng tăng giá, không có dự án nào đẹp và mức tăng giá tốt 10 năm tới như Starlake Tây Hồ Tây, đây sẽ là khu đẹp nhất Hà Nội và nhiều người giàu nhất, nhiều người nước ngoài nhất Hà Nội. Gía cho thuê cũng sẽ tốt nhất, tương lai sau 5 năm tới.
3. Về nguồn cung: Mật độ xây dựng tại 3 khu thì Ciputra còn tuy nhiên đều của CĐT hiện cũng nhiều vấn đề ( đang gặp khó chút thôi nhưng cá nhân em nghĩ sẽ OK thôi), nó sát với khu dân Phú Thượng, Nhật Tảo, Chèm, em đánh giá chưa OK về mặt cộng đồng, chưa tính là khu này rất nhiều nghĩa địa. Hiện tại nếu tính thì chỉ còn Starlake, tuy nhiên lượng hàng cũng khá hạn chế. Nhưng tất nhiên sau Starlake sẽ là Ciputra nhé các bác.
4. Các dự án nhỏ khác chỉ có 1 - 2 tòa sau này em đánh giá tiềm năng tăng giá sẽ không bằng các tòa trong Starlake đâu. Cuối tuần team R&D sẽ post bài về các dự án mới tại Tây Hồ phục vụ các bác.
Còn lại hôm nay em vừa họp với team làm khu Tây Hồ, các bạn sẽ thống kê lại các yếu tố các bác để debate lại nhé, các bạn đều là GenZ, nên sẽ debate trên cơ sở dữ liệu, không nói chỉ một, hai yếu tố kiểu như vài bác gì nói như hành lang bé, thang máy chật, hay bàn giao lởm hơn các dự án khác... các bạn ấy sẽ đưa số liệu dự án và đặt lên bàn so sánh và tính tổng điểm rồi gửi lại các bác, chắc tầm cuối tuần vì đợt này bên em đang cùng lúc làm mấy việc. Các bạn ấy cũng sẽ làm so sánh giá xem khu nào OK, cái này chắc có Sen Vàng làm thôi vì bên em có cơ sở dữ liệu, bảng giá từ đợt trước tới giờ, chỉ 2020 đổ đi là em ít quan tâm Tây Hồ vì phát triển dự án tỉnh, em sẽ lấy thêm dữ liệu phục vụ các bác mua nhà.
Bác nào thích Sunshine Golden River ới em ngay, đang có 3 căn giá cực đẹp, tầng đẹp, không view Nghĩa trang, view sông, gần như đẹp nhất dự án mà giá cực rẻ. Ới em ngay nếu các bác muốn mua hoặc có khách muốn mua, giá 1xx rất nhỏ nhỏ luôn.
