Chi phí xây nhà ống 5x20m 2 tầng như này bao nhiêu?

[trinhdinhthanh84]

Kính thư cccm, do trận lụt vừa rồi nhà em ko có tầng nên ông bà ở quê suýt nguy, đồ đạc hỏng hết nên em quyết định xây cho ông bà một ngôi nhà mới để sau tránh lụt.

Cccm cho em hỏi xây từ móng lên 2 tầng như hình giá bao nhiêu ạ?

Em làm chính như sau
- 3 phòng ngủ khép kín với 3 vệ sinh
- 1 vệ sinh chung
- 1 bếp
- 1 phòng khách

Ccccm chuyên gia bóc tách từng loại chi phí giúp em như sau với
- móng
- xây thô
- sơn
- vệ sinh
- nội thất
- ... em chưa làm bóc tách bao giờ, xin nhờ các cụ tiếp


Em sẽ xây vào cuối năm nay cho ông bà ở quê

Em tự vẽ thiết kế (sắp tới sẽ thuê vẽ lại) như hình

Mong ccccm giúp đỡ để em!

 

[trinhdinhthanh84]

Các cụ chỉ giáo giúp

 

[moonlife]

Kính thư cccm, do trận lụt vừa rồi nhà em ko có tầng nên ông bà ở quê suýt nguy, đồ đạc hỏng hết nên em quyết định xây cho ông bà một ngôi nhà mới để sau tránh lụt.

Cccm cho em hỏi xây từ móng lên 2 tầng như hình giá bao nhiêu ạ?

Em làm chính như sau
- 3 phòng ngủ khép kín với 3 vệ sinh
- 1 vệ sinh chung
- 1 bếp
- 1 phòng khách

Ccccm chuyên gia bóc tách từng loại chi phí giúp em như sau với
- móng
- xây thô
- sơn
- vệ sinh
- nội thất
- ... em chưa làm bóc tách bao giờ, xin nhờ các cụ tiếp


Em sẽ xây vào cuối năm nay cho ông bà ở quê

Em tự vẽ thiết kế (sắp tới sẽ thuê vẽ lại) như hình

Mong ccccm giúp đỡ để em!

Ak chết thật ai bảo cụ chia vụn toét ra kiểu đấy hả cụ? Tầng 1 vừa lối đi vừa khe thoáng thế kia thì cái phòng ngủ còn 2,5m chiều ngang à? Cụ nên thuê KTS đi chứ tự sướng thế này ko được đâu.
Về chi phí của cụ sẽ tầm hơn 1 tỏi bao gồm cả hoàn thiện. Trong đó phần thô (cả móng) hết tầm 600 củ nếu tầng 2 đổ mái bằng, 500 củ nếu tầng 2 làm mái tôn trần thả. Hoàn thiện tùy vật liệu cụ chọn sẽ vào tầm 500-600tr nếu hoàn thiện trung bình. Còn tách nhỏ hơn em chịu ko tách nổi đâu vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố.
Vừa hay em có 1 mẫu 5x20 lần trc làm đúng nhu cầu của cụ luôn cụ ngắm xem sao. P/a thiết kế này có rất nhiều phiên bản nếu có yêu cầu kỹ hơn em hầu cụ tiếp.

 

[samoclan]

5m ngang mà để tường thông và hàng lang giao thông các phòng còn lại diện tích phòng ngủ bé xíu à

 

[trinhdinhthanh84]

Ak chết thật ai bảo cụ chia vụn toét ra kiểu đấy hả cụ? Tầng 1 vừa lối đi vừa khe thoáng thế kia thì cái phòng ngủ còn 2,5m chiều ngang à? Cụ nên thuê KTS đi chứ tự sướng thế này ko được đâu.
Về chi phí của cụ sẽ tầm hơn 1 tỏi bao gồm cả hoàn thiện. Trong đó phần thô (cả móng) hết tầm 600 củ nếu tầng 2 đổ mái bằng, 500 củ nếu tầng 2 làm mái tôn trần thả. Hoàn thiện tùy vật liệu cụ chọn sẽ vào tầm 500-600tr nếu hoàn thiện trung bình. Còn tách nhỏ hơn em chịu ko tách nổi đâu vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố.
Vừa hay em có 1 mẫu 5x20 lần trc làm đúng nhu cầu của cụ luôn cụ ngắm xem sao. P/a thiết kế này có rất nhiều phiên bản nếu có yêu cầu kỹ hơn em hầu cụ tiếp.

Cảm ơn ý kiến của cụ rất nhiều e cũng sẽ thuê thiết kế nhưng đưa lên nhờ các cụ trước vì vẫn đang ở nhà dọn nhà sau bão chưa lên hn.

Em đưa lên để áng xem chi phí bao nhiêu.

Phần xây dựng của em khoảng 150m2 như cụ nói là 4tr/m2 xây thô và móng ạ?

Phòng ngủ vẫn còn 3m mà cụ. Hành lang e để 1m + 0,7m thông gió ạ.

 

[trinhdinhthanh84]

5m ngang mà để tường thông và hàng lang giao thông các phòng còn lại diện tích phòng ngủ bé xíu à

Được chứ cụ. Em làm phòng 3m x 5m là 15m2 thì thoải mái mà.

 

[moonlife]

Cảm ơn ý kiến của cụ rất nhiều e cũng sẽ thuê thiết kế nhưng đưa lên nhờ các cụ trước vì vẫn đang ở nhà dọn nhà sau bão chưa lên hn.

Em đưa lên để áng xem chi phí bao nhiêu.

Phần xây dựng của em khoảng 150m2 như cụ nói là 4tr/m2 xây thô và móng ạ?

Phòng ngủ vẫn còn 3m mà cụ. Hành lang e để 1m + 0,7m thông gió ạ.

Thô khoảng 3-3,3tr/m2 ạ. Của cụ phải 180m2 đấy ko phải 150m2 đâu.
Cụ ko tính 2 lớp tường bao + 2 lớp tường ngăn phòng ạ? Chiều ngang có 5m, 4 bức tường nhẹ nhất cũng phải 0,5-0,6m rồi. (Tường đơn gạch 110, trát 2 lớp vữa thêm 30 nữa = 135-140 nhé) Mà cũng ko ai để cái hành lang với cái khe như vậy cả, rất phí đất mà ko sử dụng được. => Trong lòng phòng ngủ chỉ còn 2,7-2,8m là kịch. Thửa đất của cụ to đẹp như thế mà có quả phòng ngủ còn chật hơn phòng trọ em ko đành lòng.
Chốt lại ý kiến tư vấn của em là ko làm kiểu đấy được, còn lại tùy cụ quyết

 

[samoclan]

Cầu thang đi ra sân rồi quay vào phòng ngủ tầng 2 a?

 

[trinhdinhthanh84]

Thô khoảng 3-3,3tr/m2 ạ. Của cụ phải 180m2 đấy ko phải 150m2 đâu.
Cụ ko tính 2 lớp tường bao + 2 lớp tường ngăn phòng ạ? Chiều ngang có 5m, 4 bức tường nhẹ nhất cũng phải 0,5-0,6m rồi. (Tường đơn gạch 110, trát 2 lớp vữa thêm 30 nữa = 135-140 nhé) Mà cũng ko ai để cái hành lang với cái khe như vậy cả, rất phí đất mà ko sử dụng được. => Trong lòng phòng ngủ chỉ còn 2,7-2,8m là kịch. Thửa đất của cụ to đẹp như thế mà có quả phòng ngủ còn chật hơn phòng trọ em ko đành lòng.
Chốt lại ý kiến tư vấn của em là ko làm kiểu đấy được, còn lại tùy cụ quyết

Rất cảm ơn ý kiến và kinh nghiệm của cụ ạ!

 

[trinhdinhthanh84]

Cầu thang đi ra sân rồi quay vào phòng ngủ tầng 2 a?

Cầu thang đi lên qua hàng cây là tới phòng ngủ ạ cụ thấy thiết kế này không ổn hay ổn chỗ nào góp ý em xây với ạ!

 

[samoclan]

Rất dễ bị gió khi di chuyển lên xuống vào mùa đông bạn ạ, mình thấy ko ổn thật đấy.

 

[trinhdinhthanh84]

Rất dễ bị gió khi di chuyển lên xuống vào mùa đông bạn ạ, mình thấy ko ổn thật đấy.

Cảm ơn cụ, ý kiến này rất bổ ích ạ. Em sẽ tìm phương án khắc phục điểm này!

 

[ART.Design]

Cứ nhân khoảng 5 củ là xong xuôi về ở cụ ơi

 

[Chuotnha1984]

Kính thư cccm, do trận lụt vừa rồi nhà em ko có tầng nên ông bà ở quê suýt nguy, đồ đạc hỏng hết nên em quyết định xây cho ông bà một ngôi nhà mới để sau tránh lụt.

Cccm cho em hỏi xây từ móng lên 2 tầng như hình giá bao nhiêu ạ?

Em làm chính như sau
- 3 phòng ngủ khép kín với 3 vệ sinh
- 1 vệ sinh chung
- 1 bếp
- 1 phòng khách

Ccccm chuyên gia bóc tách từng loại chi phí giúp em như sau với
- móng
- xây thô
- sơn
- vệ sinh
- nội thất
- ... em chưa làm bóc tách bao giờ, xin nhờ các cụ tiếp


Em sẽ xây vào cuối năm nay cho ông bà ở quê

Em tự vẽ thiết kế (sắp tới sẽ thuê vẽ lại) như hình

Mong ccccm giúp đỡ để em!

Con cháu mà có tụ tập thì có lẽ mỗi mâm một phòng ấy nhể
P/s: cụ thuê thiết kế ngay đi, ko thì lấy của cụ moonlife cũng đc

 

[thermos]

Thiết kế của cụ moon chuẩn rồi, khiếp cụ chủ băm cái mặt bằng nham nhở đến kinh

 

[grandis2012]

Kính thư cccm, do trận lụt vừa rồi nhà em ko có tầng nên ông bà ở quê suýt nguy, đồ đạc hỏng hết nên em quyết định xây cho ông bà một ngôi nhà mới để sau tránh lụt.

Cccm cho em hỏi xây từ móng lên 2 tầng như hình giá bao nhiêu ạ?

Em làm chính như sau
- 3 phòng ngủ khép kín với 3 vệ sinh
- 1 vệ sinh chung
- 1 bếp
- 1 phòng khách

Ccccm chuyên gia bóc tách từng loại chi phí giúp em như sau với
- móng
- xây thô
- sơn
- vệ sinh
- nội thất
- ... em chưa làm bóc tách bao giờ, xin nhờ các cụ tiếp


Em sẽ xây vào cuối năm nay cho ông bà ở quê

Em tự vẽ thiết kế (sắp tới sẽ thuê vẽ lại) như hình

Mong ccccm giúp đỡ để em!

Xin cụ!!!! Cụ thuê giúp 1 ông kts mà vẽ và bố trí công năng nhà nhé.
Nát bét rồi cụ ạ.

 

[mtnvnvn]

Tỉnh cả nội thất cơ bản, điện nước đầy đủ thì giá khoảng 5.900.000 vnđ/1m2 nhé cụ. Cụ cứ lấy mặt sàn nhân lên ra giá ươc lượng nhé.

 

[huyan0702]

Kính thư cccm, do trận lụt vừa rồi nhà em ko có tầng nên ông bà ở quê suýt nguy, đồ đạc hỏng hết nên em quyết định xây cho ông bà một ngôi nhà mới để sau tránh lụt.

Cccm cho em hỏi xây từ móng lên 2 tầng như hình giá bao nhiêu ạ?

Em làm chính như sau
- 3 phòng ngủ khép kín với 3 vệ sinh
- 1 vệ sinh chung
- 1 bếp
- 1 phòng khách

Ccccm chuyên gia bóc tách từng loại chi phí giúp em như sau với
- móng
- xây thô
- sơn
- vệ sinh
- nội thất
- ... em chưa làm bóc tách bao giờ, xin nhờ các cụ tiếp


Em sẽ xây vào cuối năm nay cho ông bà ở quê

Em tự vẽ thiết kế (sắp tới sẽ thuê vẽ lại) như hình

Mong ccccm giúp đỡ để em!

Cụ không nói nhà cụ ở đâu thì cũng rất khó để nói giá
Ở ngoài bắc giá cả VL và NC rẻ hơn trong Nam rất nhiều cụ ạ.
Theo em cụ nên thuê thiết kế họ vẽ chi tiết và lên phương án nội thất, lập dự toán luôn.
Từ đó cụ sẽ có phương án về kinh phí, tránh được những bất hợp lý và những phát sinh không đáng có về sau.
Nhiều cụ cứ nghĩ không cần thiết thuê thiết kế để tiết kiệm tiền, nhưng thật ra chi phí thuê thiết kế đơn giản thì không hết nhiều, trong khi nếu không thiết kế trước thì phần phát sinh, lãng phí sẽ còn nhiều hơn phần tiền thuê thiết kế.

 

[trinhdinhthanh84]

Cứ nhân khoảng 5 củ là xong xuôi về ở cụ ơi

Cả móng à cụ? Em xây ở quê giá cũng 5 củ ạ?

 

[trinhdinhthanh84]

Con cháu mà có tụ tập thì có lẽ mỗi mâm một phòng ấy nhể
P/s: cụ thuê thiết kế ngay đi, ko thì lấy của cụ moonlife cũng đc

Cụ nói chuẩn em sẽ làm bếp rộng khoảng 20m là thoải mái