[Funland] Chi phí thiết kế nhà tư

[flame6868]

Tiền nào của ấy thôi cụ

e phải tội hơi kỹ tính, như nhà nội thất nhà e ở thì e tự thiết kế (không chuyên, vẽ tay thôi)
Nhưng cái nhà này thì phải kỹ vì xiền xây cũng khá nhiều

 

[ford focus 2010]

e phải tội hơi kỹ tính, như nhà nội thất nhà e ở thì e tự thiết kế (không chuyên, vẽ tay thôi)
Nhưng cái nhà này thì phải kỹ vì xiền xây cũng khá nhiều

Làm với khách tự nhận mình là "kỹ" thì mệt lắm. Chém đẹp mới bõ công khách "kỹ" hành cụ cho em xem nội thất cụ tự vẽ đi ạ? Đẹp quá thì khỏi cần thiết kế luôn.

 

[ford focus 2010]

Tiền nào của ấy thôi cụ

Húp nước cháo loãng, ăn bánh mì không nhân, ở nhà trọ thuê 1-2tr/tháng, chả bao giờ đi nghỉ , đi ăn ở những nơi sang trọng, thì tiêu tiền ít thôi, hạ giá thiết kế siêu rẻ được cụ nhỉ nghề kts giờ cạnh tranh khốc liệt, kts nhiều, việc ít, chủ nhà thì lên mạng với diễn đàn tham khảo mẫu tke, giá tke... Em có ông bạn ứt học cùng phổ thông, gặp lại nhau, biết em hành nghề tư vấn tke, nó chủ động thuê em. E nói luôn giá, cu cậu ok. Làm xong, dưa bản vẽ, về nhà vợ chê đắt. Cậu ấy lên mạng seach, kêu em lấy đắt "tôi xem trên mạng, bọn nó tke chỉ lấy 100-200k/m2". Em cạn lời

 

[Anh đây]

Em có nhà 70m 3 tầng đang tìm thiết kế

 

[VIT2000]

E định thuê thiết kế nhà kiểu căn hộ cho thuê, diện tích tầm 100m2, cao 6-7 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm tư vấn cho e biết chi phí khoảng tầm bao nhiêu với o ạ.
Không biết thuê KTS nước ngoài so với trong nước thì có đắt hơn nhiều o nhỉ. Hiện tại e thấy nước ngoài chào giá cao quá nên o biết thế nào.
Xin cảm ơn các cụ

Căn hộ cho thuê mà làm dạng apartment cao cấp thì giá sẽ khác, nếu ko theo modun dạng dập khuôn cùng 1 diện tích giá cũng sẽ khác, vì khi thiết kế các cái này ngoài phối cảnh bên ngoài phải đẹp và bắt mắt, nêu bật yếu tố chức năng của tòa nhà ra, thì bên trong còn phải hợp lý về mặt công năng, tiết kiệm về mặt kinh phí và diện tích, sao cho tận dụng hết các góc gách của mặt bằng, ngoài ra còn yếu tố PCCC nữa cụ ạ, do đó tk dạng này ko khác tk 1 cái khách sạn là mấy, chi phí do đó cũng cao, thông thường cỡ 120tr-150tr tổng công trình của cụ, bao gồm cả tk nội thất. Còn nếu cụ thiết kế như kiểu cc mini hay nhà trọ cho sv hay hộ gia đình thuê thì sẽ rẻ hơn chút. Còn giá tk thì thấp hơn cũng có người làm cho cụ đc, cao hơn thế nhiều nữa cũng có. Cụ định thuê cả tư vấn ns ngoài, chắc cụ định làm apartment như em nói rồi đúng ko ạ??

 

[Trục]

E định thuê thiết kế nhà kiểu căn hộ cho thuê, diện tích tầm 100m2, cao 6-7 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm tư vấn cho e biết chi phí khoảng tầm bao nhiêu với o ạ.
Không biết thuê KTS nước ngoài so với trong nước thì có đắt hơn nhiều o nhỉ. Hiện tại e thấy nước ngoài chào giá cao quá nên o biết thế nào.
Xin cảm ơn các cụ

Cụ khi nào hoàn thiện tòa nhà thì nhớ đến em nhé.
Giá đảm bảo tốt cho ofer trong mọi thời điểm trong năm.

 

[Jamebonds]

Căn hộ cho thuê mà làm dạng apartment cao cấp thì giá sẽ khác, nếu ko theo modun dạng dập khuôn cùng 1 diện tích giá cũng sẽ khác, vì khi thiết kế các cái này ngoài phối cảnh bên ngoài phải đẹp và bắt mắt, nêu bật yếu tố chức năng của tòa nhà ra, thì bên trong còn phải hợp lý về mặt công năng, tiết kiệm về mặt kinh phí và diện tích, sao cho tận dụng hết các góc gách của mặt bằng, ngoài ra còn yếu tố PCCC nữa cụ ạ, do đó tk dạng này ko khác tk 1 cái khách sạn là mấy, chi phí do đó cũng cao, thông thường cỡ 120tr-150tr tổng công trình của cụ, bao gồm cả tk nội thất. Còn nếu cụ thiết kế như kiểu cc mini hay nhà trọ cho sv hay hộ gia đình thuê thì sẽ rẻ hơn chút. Còn giá tk thì thấp hơn cũng có người làm cho cụ đc, cao hơn thế nhiều nữa cũng có. Cụ định thuê cả tư vấn ns ngoài, chắc cụ định làm apartment như em nói rồi đúng ko ạ??

Đúng rồi, tiền của e ở đấy hết nên e phải cố tí cho đẹp...

 

[trungngothu]

Em đặt gánh hóng khi nào cụ Jamebonds cần cung ứng phụ kiện vệ sinh, phụ kiện ngũ kim, thiết bị gia dụng thì sẽ tham gia tư vấn

 

[The Peace]

Cụ chủ đừng nghe mấy ổng bốc phét kiểu 20-30 củ, thuê mấy ông thợ vẽ rồi hồi không kịp.

Nhà cụ xây có 600m2 sàn cho thuê mà cụ dự thuê cả đối tác nước ngoài thì em nghĩ cụ đang nhắm/ có nguồn khách thuê cao cấp. Vậy căn nhà của cụ đòi hợp sự hợp lý/ thẩm mỹ/ hiệu dụng ở mức cao.

Như vậy cụ cần phải kiếm được bên T/ kế có trình độ tương đối cao và mức phí không kiểu trả cho mấy ông giá nào cũng làm đâu. Bỏ ra 100 tr thì kiếm lại không khó, nhưng xây xong cái nhà to oành rồi muốn sửa hoặc không ưng thì khó xử lắm đấy

Nếu không yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết thì Cụ cứ lấy tổng giá trị xây dựng x khoảng 2,5% là ra chi phí thiết kế hợp lý trả cho một đội thiết kế ngon lành. Nếu yêu cầu thiết kế chi tiết nội thất thì cụ vui lòng x 1,5 -1,8 lần nữa là ra (tuỳ thuộc theo độ khó/ yêu cầu của cụ) Đơn giá với đối tác nước ngoài cụ nhân thêm 2-2,5 lần nữa.

P/s: Em dự suất đầu tư tổng thể nhà cụ khoảng 8-9 tr/m2 với cấp độ tương đối. Tổng giá trị XD công trình khoảng 5-6 củ to.
Vậy combo thiết kế full opts là trên dưới 2 lít, còn gói cơ bản tầm 120-140 củ.

Chia sẻ của 1 KTS bỏ nghề hơn 10 năm

 

[NNS]

Dã man cho quả tk 6-700 m2 sàn xd 30 củ

 

[chimduongnga]

Muốn rẻ như ta mà lại muốn đẹp như tây thi CĐT phải ngoan cơ.

 

[Jamebonds]

Làm với khách tự nhận mình là "kỹ" thì mệt lắm. Chém đẹp mới bõ công khách "kỹ" hành cụ cho em xem nội thất cụ tự vẽ đi ạ? Đẹp quá thì khỏi cần thiết kế luôn.

Cụ chủ đừng nghe mấy ổng bốc phét kiểu 20-30 củ, thuê mấy ông thợ vẽ rồi hồi không kịp.

Nhà cụ xây có 600m2 sàn cho thuê mà cụ dự thuê cả đối tác nước ngoài thì em nghĩ cụ đang nhắm/ có nguồn khách thuê cao cấp. Vậy căn nhà của cụ đòi hợp sự hợp lý/ thẩm mỹ/ hiệu dụng ở mức cao.

Như vậy cụ cần phải kiếm được bên T/ kế có trình độ tương đối cao và mức phí không kiểu trả cho mấy ông giá nào cũng làm đâu. Bỏ ra 100 tr thì kiếm lại không khó, nhưng xây xong cái nhà to oành rồi muốn sửa hoặc không ưng thì khó xử lắm đấy

Nếu không yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết thì Cụ cứ lấy tổng giá trị xây dựng x khoảng 2,5% là ra chi phí thiết kế hợp lý trả cho một đội thiết kế ngon lành. Nếu yêu cầu thiết kế chi tiết nội thất thì cụ vui lòng x 1,5 -1,8 lần nữa là ra (tuỳ thuộc theo độ khó/ yêu cầu của cụ) Đơn giá với đối tác nước ngoài cụ nhân thêm 2-2,5 lần nữa.

P/s: Em dự suất đầu tư tổng thể nhà cụ khoảng 8-9 tr/m2 với cấp độ tương đối. Tổng giá trị XD công trình khoảng 5-6 củ to.
Vậy combo thiết kế full opts là trên dưới 2 lít, còn gói cơ bản tầm 120-140 củ.

Chia sẻ của 1 KTS bỏ nghề hơn 10 năm

Tks cụ...

 

[VIT2000]

Đúng rồi, tiền của e ở đấy hết nên e phải cố tí cho đẹp...

Cụ có nhã hứng thì pm cho em nhé, sau tết đang rảnh em làm 1 phương án giúp cụ, thấy ok cụ em mình triển tiếp.

 

[Jamebonds]

Làm với khách tự nhận mình là "kỹ" thì mệt lắm. Chém đẹp mới bõ công khách "kỹ" hành cụ cho em xem nội thất cụ tự vẽ đi ạ? Đẹp quá thì khỏi cần thiết kế luôn.

đây ạ, nội thất thì diễn được chứ mặt ngoài, kết cấu e chịu

 

[ford focus 2010]

đây ạ, nội thất thì diễn được chứ mặt ngoài, kết cấu e chịu

Nói thật nhé, e thấy lộn xộn lắm ạ.

 

[ford focus 2010]

https://img.otofun.net/upload/v5/71044/qj03nh1gpl85_uxzo94y_image.jpg

E thích ít đồ thế này

 

[ford focus 2010]

Thiết kế không chuyên, tự phát, làm theo cảm tính thường bị chắp vá bởi các ý tưởng, học mỗi nơi một tí. Do đó thiếu hài hoà tổng thể, không gian thiếu yếu tố chính phụ, không có điểm nhấn. không gian thiếu bàn tay của người làm nội thất chuyên nghiệp dễ bị ôm đồm bởi nhiều "mảnh ghép" một cách lúng túng, chứ không được tính toán với cảm nhận chuyên sâu của người làm nghề. Cuối năm em mạnh dạn chia sẻ vào điều để cụ chỉ tham khảo chọn nhà thầu cũng như thêm kinh nghiệm tham khảo khi ra đầu bài, duyệt thiết kế.
Chúc cụ và các cụ mợ ăn tết vui vẻ!

 

[Xe bọ xít]

E định thuê thiết kế nhà kiểu căn hộ cho thuê, diện tích tầm 100m2, cao 6-7 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm tư vấn cho e biết chi phí khoảng tầm bao nhiêu với o ạ.
Không biết thuê KTS nước ngoài so với trong nước thì có đắt hơn nhiều o nhỉ. Hiện tại e thấy nước ngoài chào giá cao quá nên o biết thế nào.
Xin cảm ơn các cụ

Tiền TK Tầm 150 đến 200k/m2 sàn XD, còn rẻ hơn thì chất lượng cũng kém, còn nội thất thì riêng. Cụ xây ở quận nào, có giấy phép XD chưa?

 

[Xe bọ xít]

Dã man cho quả tk 6-700 m2 sàn xd 30 củ

Giá này e nghĩ vẽ để xin giấy phép XD thì tạm được

 

[Bắp cải]

Em nhận làm với giá 10 triệu, tất cả các bộ môn...thay đổi tuỳ theo ý của gia chủ, k giới hạn số lần chỉnh sửa.

P/s: cụ nào làm vs giá thấp hơn thì em thua

E định thuê thiết kế nhà kiểu căn hộ cho thuê, diện tích tầm 100m2, cao 6-7 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm tư vấn cho e biết chi phí khoảng tầm bao nhiêu với o ạ.
Không biết thuê KTS nước ngoài so với trong nước thì có đắt hơn nhiều o nhỉ. Hiện tại e thấy nước ngoài chào giá cao quá nên o biết thế nào.
Xin cảm ơn các cụ