[Funland] Chi phí lobby cho 1 phòng tầng tum 60tr có quá cao?

[Luong sy]

Thực ra nếu nghiên cứu sâu về cách nhiệt thì hoàn toàn có thể làm cho phòng trên mái này mát hơn xây tường nhiều. Các cụ còn nhớ câu chuyện bác Hồ nung nóng viên gạch lót giấy để sưởi vào mùa đông chứ? Hoặc các cụ đi ăn phở bát đá rồi đúng ko?
Đặc điểm của bê tông và gạch là om nhiệt. Chính vì vậy nếu tầng cao mà bị nắng chiếu cả chiều thì đến đêm vẫn còn nóng, bật điều hòa cũng vẫn nóng nhé. Cái mái tôn mặc dù hấp thụ nhiệt nhanh nhưng truyền nhiệt cũng nhanh, nên từ xưa đến nay chính là giải pháp xử lý nóng tầng mái.
Các cụ làm kính hộp bơm khí trơ hay làm thạch cao/tường 2 lớp lót foam, bông thủy tinh là sẽ cách nhiệt được với môi trường ngoài (giống như bình giữ nhiệt). Vấn đề là phải tính toán và thiết kế đủ để cách nhiệt. Cứ tưởng tượng làm tường như cái vỏ tủ lạnh thì tầng mái làm phòng lạnh 0 độ còn được chứ sao mà nóng hơn tường xây
Nếu làm kính thì ngoài cách nhiệt còn có truyền nhiệt qua ánh sáng thì làm thêm rèm 2 lớp. Tất nhiên sẽ nóng nhanh hơn khi có nắng (vì bị nóng do ánh sáng truyền qua kính), nhưng sẽ mát nhanh hơn khi tắt nắng. Nên tùy hướng nắng chiếu mà thiết kế và nếu chịu khó đầu tư thì còn sang và đẹp nữa.

Cám ơn các cụ. Khả năng nhà em theo phương án 2 bên giáp nhà hàng xóm thì 1 lớp tôn ngoài + bắn tấm thạch cao bên trong cho kín đáo. Còn mặt tiền thì làm vách kính, cửa kính lùa để ra vào + rèm 2 lớp.

 

[ngcuong253]

60 triệu thì đúng thêm tầng ok chứ thêm phòng nh quá

 

[Luong sy]

60 triệu thì đúng thêm tầng ok chứ thêm phòng nh quá

Các cb cứ nghĩ tiền như lá mít cụ nhờ, mấy năm rồi kinh tế khó khăn thì chớ, cố gắng vay mượn làm cái cửa cái nhà nho nhỏ, nhu cầu cơ bản của con người.

 

[Tiêu kiêu]

60 triệu thì đúng thêm tầng ok chứ thêm phòng nh quá

Các cb cứ nghĩ tiền như lá mít cụ nhờ, mấy năm rồi kinh tế khó khăn thì chớ, cố gắng vay mượn làm cái cửa cái nhà nho nhỏ, nhu cầu cơ bản của con người.

Nói chung cũng tuỳ chỗ vì cơ bản vẫn là sai phạm, nhiều chỗ thêm tầng mất tiền tỷ, thêm phòng cũng mất tiền trăm.
Như nhà em 60tr chỉ làm thêm được quây tôn với mái tôn 1/2 sân phía sau, còn ko dc xây tường gạch bao cao 1m gì cả, chỉ có dựng cột sắt thôi. Mặt trước sân mà muốn lên tường gạch thì tốn hơn rất nhiều.

 

[Luong sy]

Nói chung cũng tuỳ chỗ vì cơ bản vẫn là sai phạm, nhiều chỗ thêm tầng mất tiền tỷ, thêm phòng cũng mất tiền trăm.
Như nhà em 60tr chỉ làm thêm được quây tôn với mái tôn 1/2 sân phía sau, còn ko dc xây tường gạch bao cao 1m gì cả, chỉ có dựng cột sắt thôi. Mặt trước sân mà muốn lên tường gạch thì tốn hơn rất nhiều.

Đúng rồi cụ, càng nội thành giá càng leo thang, cũng chả theo cái cơ sở nào cả, phán 1 con số, ai chơi được thì chơi.

 

[135223395]

Cụ ở ngoại thành mà chát nhỉ, nhà em ở Bắc Từ Liêm, trước cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng 1 tum mà chỉ mất 15tr thôi.

 

[Luong sy]

Cụ ở ngoại thành mà chát nhỉ, nhà em ở Bắc Từ Liêm, trước cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng 1 tum mà chỉ mất 15tr thôi.

Cụ 2 tầng 1 tum vẫn trong lằn ranh đỏ