Chi phí hoàn thiện căn hộ thô 77m2

[davidteo2010]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

 

[VelvetPink]

Chị em quen cũng vừa hoàn thiện chung cư 66m2, các món nội thất bếp bủng tủ giày, bàn thờ, bàn ăn lọ chai hết 190tr. Nhà bác giờ thêm tiết mục chia tường, trát chiếc, sơn bả, thạch cao, nhà wc dùng loại bt thôi thêm 150tr nữa e nghĩ là đc.

 

[hood_hood]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

Cụ chịu khó tìm mấy đội thợ về làm theo ý mình, em nghĩ chẳng tới. Đội thợ nề + vật liệu= 100, sơn + trần= 8 chục, cửa cứ cho là 5 chục đi, khu bếp 3,5 chục, rèm cửa các kiểu 1 chục, ban thờ 5-8 triệu, phòng khách 3 chục. Tất cả ~ 300 triệu, à quên thêm khu vệ sinh tầm 8tr/WC

 

[davidteo2010]

Cảm ơn bác. Thế cũng là 340 bác nhỉ. Sao bên kia nó 'chém' em cao thế mà vật liệu e thấy cũng trung bình khá thôi, chưa kể nội thất cũng ko hẳn là đầy đủ.

 

[davidteo2010]

Cụ chịu khó tìm mấy đội thợ về làm theo ý mình, em nghĩ chẳng tới. Đội thợ nề + vật liệu= 100, sơn + trần= 8 chục, cửa cứ cho là 5 chục đi, khu bếp 3,5 chục, rèm cửa các kiểu 1 chục, ban thờ 5-8 triệu, phòng khách 3 chục. Tất cả ~ 300 triệu

em cũng tính từng hạng mục thì khoảng 300 - 350 là ngon mà sao bên kia nó làm 1 phát vọt lên 430 cụ ạ. Thực ra em cũng hiểu là nó thi công hết cho mình thì cũng cần ăn chênh nhưng chênh nhìu quá thì cũng hơi buồn cười vì chi phí mua bán vật liệu nó cũng đã kê thêm rồi cụ ạ.

 

[hood_hood]

em cũng tính từng hạng mục thì khoảng 300 - 350 là ngon mà sao bên kia nó làm 1 phát vọt lên 430 cụ ạ. Thực ra em cũng hiểu là nó thi công hết cho mình thì cũng cần ăn chênh nhưng chênh nhìu quá thì cũng hơi buồn cười vì chi phí mua bán vật liệu nó cũng đã kê thêm rồi cụ ạ.

Thuê thiết kế và trọn gói thì vô cùng đắt cụ ơi. Được cái khi làm xong nhìn rất đẹp và long lanh. Chi bằng mình tham khảo mẫu rồi tự làm sẽ rẻ hơn nhiều lắm đấy

 

[Zizou-Zidane]

Cái này do vật liệu hoàn thiện, cụ đưa báo giá lên thì mới biết đắt hay rẻ. Chung cư thô hoàn thiện cũng phải tối thiểu 4tr/m2

 

[Thanh sơn HNH]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

Thuê thiết kế và trọn gói thì vô cùng đắt cụ ơi. Được cái khi làm xong nhìn rất đẹp và long lanh. Chi bằng mình tham khảo mẫu rồi tự làm sẽ rẻ hơn nhiều lắm đấy

E

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

E chuyên trần vách thạch cao,bác có nhu cầu ới em nhé

 

[thangmini]

Căn cụ lấy có được bàn giao cửa sổ và cửa ra vào nhà ko?

 

[Megaton]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

Căn này cũng 2 ngủ 78m bên e làm 350tr bao gồm cả thiết bị trừ tủ lạnh và tivi đây, nhưng là bàn giao bán hoàn thiện (tuy nhiên cũng làm lại gần hết, trừ việc xây ngăn phòng và ốp lát wc), nếu như nhà cụ áng chừng hết tầm 400-420tr nếu hoàn thiện ở mức thế này (đồ đạc thiết bị đầy đủ như hình nhé), gỗ CN An Cường

Nói chung còn tuỳ vào tầm tài chính của cụ sẽ có phương án tư vấn tối ưu nhất theo nhu cầu công năng sử dụng

 

[dungnguyenstda]

Trung bình trên dưới 4tr/m2 chưa bao gồm điện tử điện lạnh cụ nhé

 

[KTS1406]

Căn khoảng 74m2 (thông thủy) nếu bàn giao thô như cụ chủ thì hoàn thiện ở mức tương đối hết khoảng 300-350t. Vấn đề là cụ chủ phải tự làm 1 số khâu còn nếu khoán hết từ A-Z thì trên 400 là đúng rồi.
Dự tính "hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản":
- Thuê TK nội thất: 10-15t
- Phần nề: VL+ công thợ: 120 (bao gồm xi + cát, VL lát sàn + ốp lát WC, mảng tường trang trí. Phần công thợ hết khoảng 40t, gạch ốp lát tầm 250-400k/m2)
- Trần thạch cao: 20
- Cửa: 40
- Thiết bị WC (2 khu): 20 (Inax hoặc tương đương)
- Sơn: 10 (khoảng 6t tiền sơn, 3-4t tiền công. Lấy số ĐT đại lý, tự gọi sơn chỉ tính công thợ 10k/m2)
- Nội thất (2 tủ tường + 2 giường + tủ giày): 50-60 (gỗ MDF chống ẩm Thái Lan hoặc An Cường)
- Thiết bị điện (đèn đóm) 10t
Tổng: ~ 290 -300t

 

[nam_hoai]

Ko có báo giá chi tiết sao cụ chủ biết đắt hay rẻ đc,phần thô thì ko nói chứ hoàn thiện nội thất thì vô cùng lắm,tốt nhất cụ thuê thiết kế chi tiết (chỉ định vật liệu hoàn thiện luôn)xong gửi cho 2 bên thi công báo giá,lúc đấy nhận xét đắt rẻ cũng chưa muộn.

 

[Nobita M6]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

cụ cho em bản vẽ thiết kế em khỏa sát em báo giá làm cho cụ

 

[nangchieucali]

Tổng quan so sánh với các cụ tư vân ở trên đều chênh 100tr trên 100trt kém, hãi thật.

 

[IZZ]

Tốt nhất cụ chủ gọi thêm 1-2 đơn vị thi công uy tín vào báo giá nữa để so sánh là chuẩn.

 

[kientrucnoithatdep]

Thuê thiết kế và trọn gói thì vô cùng đắt cụ ơi. Được cái khi làm xong nhìn rất đẹp và long lanh. Chi bằng mình tham khảo mẫu rồi tự làm sẽ rẻ hơn nhiều lắm đấy

Làm trọn gói đỡ mệt đầu cụ ạ, chứ cứ ngồi suy nghĩ thiệt hơn mệt lắm, khôgn liên quan nhưng bên em thi công thiết kế trọn gói, sẽ quảng nỗi lo đi của các cụ nhé!

 

[kientrucnoithatdep]

Chào cccm,

Em mới mon men múc 1 căn thô 77m2 (tim tường). Căn của em thô đúng nghĩa, chưa có cả chia tường chia phòng.

1 bên gọi là thân quen gia đình báo gía em khoảng 430tr cho hoàn thiện hết các hạng mục và mấy món nội thất rất cơ bản (2 tủ lớn - 2 giường lớn - bay cửa sổ - tủ giày).

Thế có cao quá ko các cccm? Ví dụ em muốn hoàn thiện cơ bản và nội thất đầy đủ trong khoảng 350tr có khả thi ko các cụ? Căn em cũng nhỏ mà chi phí gần bằng cả xây nhà cấp 4 thì hơi phê cho em.

Cụ nào có căn diện tích tương đương đã từng hoàn thiện thô chia sẻ kn cho e với nhé.


Kính cccm 1 ly !!!

Thoải mái con gà mái cụ nhé, bên em còn free luôn thiết kế cho cụ nhé.

 

[davidteo2010]

Căn cụ lấy có được bàn giao cửa sổ và cửa ra vào nhà ko?

có cửa sổ và cửa ra vào cụ ạ. chỉ thiếu mỗi 2 cửa toilet và 2 cửa phòng + tường các thứ thôi

ngày xưa em ngu ngơ quá cứ nghĩ xây thô căn hộ nhỏ thì sẽ rẻ hơn nhà. ko ngờ là giá cũng tương đương mà còn đắt hơn huhuhu

 

[davidteo2010]

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình tư vấn. Em đã nói chuyện lại với bên báo giá kia và chờ bảng cập nhật.