[Funland] Chi phí đầu tư khu nghĩ dưỡng phức hợp 5 sao

[Hieumos]

Nếu le ve chỉ muốn biết con số tổng mức đầu tư một dự án KS 5* để lùa gà thì tham khảo quy định của Bộ Xây dựng về suất vốn đầu tư

Tất nhiên là số liệu trên chả giống thực tế, nhưng cũng có con số để mà lùa gà.

 

[B18]

Suất đầu tư cỡ 180k usd/key (đã gánh các chi phí khác, trừ tiền đất)
Cụ muốn làm bài toán kinh doanh phải lập các bước từ Pre FS, FS.. phân tích độ nhạy, chỉ số NPV, IRR, Net Margin... mới ra được bức tranh tổng thể.

 

[BDS68]

Bên e đang nghiên cứu 1 dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng (Resort) 5 sao.
Các bác có kinh nghiệm cho e tham khảo về tổng mức đầu tư và dự kiến các chi phí trong quá trình vận hành ạ

Ngàn sao thì em tư vấn cho chứ có mỗi 5 sao thì chả bõ

Đùa thôi chứ cái này thì cụ thuê phải đơn vị tư vấn có đủ năng lực làm cho từ báo cáo tiền khả thi, báo cáo đầu tư rồi xem xét sơ bộ tổng mức đầu tư, hiệu quả đầu tư, tiếp theo mới đến thiết kế sơ bộ để lập dự án đầu tư, rồi thiết kế kỹ thuật, thiết kế BVTC rồi tổng dự toán. Chứ với yêu cầu sơ sơ như của cụ khi không biết địa điểm đầu tư, quy mô dự án, khả năng tài chính ntn thì đến đơn vị tư vấn chuyên nghiệp cũng ko thể đưa ra được chứ nói gì các cụ trên of

 

[3005]

Bên e đang nghiên cứu 1 dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng (Resort) 5 sao.
Các bác có kinh nghiệm cho e tham khảo về tổng mức đầu tư và dự kiến các chi phí trong quá trình vận hành ạ

Cụ phải nói rõ quy mô chứ nói thế này vào việc làm sao được.

 

[77665508]

Cần xử lý hồ sơ môi trường trên Bộ TNMT thì ới em nhé

 

[77665508]

Ngàn sao thì em tư vấn cho chứ có mỗi 5 sao thì chả bõ

Đùa thôi chứ cái này thì cụ thuê phải đơn vị tư vấn có đủ năng lực làm cho từ báo cáo tiền khả thi, báo cáo đầu tư rồi xem xét sơ bộ tổng mức đầu tư, hiệu quả đầu tư, tiếp theo mới đến thiết kế sơ bộ để lập dự án đầu tư, rồi thiết kế kỹ thuật, thiết kế BVTC rồi tổng dự toán. Chứ với yêu cầu sơ sơ như của cụ khi không biết địa điểm đầu tư, quy mô dự án, khả năng tài chính ntn thì đến đơn vị tư vấn chuyên nghiệp cũng ko thể đưa ra được chứ nói gì các cụ trên of

Chuẩn rồi cụ. Trước hết cần đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực ở dự án tương đương đã. Sau chủ đầu tư cũng cần có cán bộ dự án có kinh nghiệm trong việc chạy chọt sở ban ngành. Muôn vàn thứ khác tính sau.

 

[Mytv]

Từ sáng các cụ dc mấy cuốc roài?

Hài thật. Cty tư vấn cả đống ngừoi đầy đủ ban bệ chuyên môn nghiệp vụ còn tư vấn hết hơi chưa chắc đã ok. Huống chi mấy ông offer thất nghiệp ăn tục nói phét như e

 

[BDS68]

Chuẩn rồi cụ. Trước hết cần đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực ở dự án tương đương đã. Sau chủ đầu tư cũng cần có cán bộ dự án có kinh nghiệm trong việc chạy chọt sở ban ngành. Muôn vàn thứ khác tính sau.

Vâng, trên thực tế có những thứ mình biết và quá thạo còn không làm nổi phải thuê tư vấn mới xong. Đơn giản như ông dân thiết kế, tự vẽ thiết kế nhà rồi đi xin GPXD xem ntn, vẫn phải thuê ông thiết kế đểu ký thiết kế nhà mình thì mới nhanh xin được GPXD ấy chứ

 

[Bigtits]

Cứ dằn túi 2 tỏi bi den cho đỡ lăn tăn nhà thớt ợ

 

[Trailer]

Trong này toàn loser và grab bơ mà thèng thớt vào hỏi như kiếm chuyện làm quà nên bị chửi là đúng rồi.

 

[Chĩm111]

Có thuê người không cụ ơi?!
Món này em giải quyết dc

Thuê thì đã ko lên đây hỏi, cụ ơi!

 

[Húp sụp sụp]

Thuê thì đã ko lên đây hỏi, cụ ơi!

Em thấy cụ chủ bỏ qua còm của em và luyên thuyên về cái "duyên" là biết rồi ạ

 

[Chélall]

Bên e đang nghiên cứu 1 dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng (Resort) 5 sao.
Các bác có kinh nghiệm cho e tham khảo về tổng mức đầu tư và dự kiến các chi phí trong quá trình vận hành ạ

Bên em chuyên tư vấn thiết kế xây dựng các rì sọt từ 1 sao tới ngàn sao. 5 sao thì em nghĩ cũng đơn giản. Vài chén nước chè là ra dự toán thôi có gì đâu

 

[vieteuro]

Khoảng 10 triệu

Đô cả giá đất

 

[Dream 100]

Em không biết nhưng đoán phải hàng ngàn tỷ đồng các cụ nhể? Cứ nói vậy cho oai ạ

 

[Lah]

Em làm chân chào giá thi công

 

[Min Autumn]

Bên e đang nghiên cứu 1 dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng (Resort) 5 sao.
Các bác có kinh nghiệm cho e tham khảo về tổng mức đầu tư và dự kiến các chi phí trong quá trình vận hành ạ

Ngày xưa có 1 anh người quen hỏi em y như cụ hỏi vì anh ấy có đội nhóm đủ khả năng xin được 1 dự án. Em chỉ bảo anh ấy là, vì các anh không ai có chút kinh nghiệm hay kiến thức nào trong lĩnh vực đầu tư xây dựng này thì các anh đừng làm. Nó thật sự rất khó đối với người ngoài ngành vì yêu cầu lượng kiến thức lớn về xây dựng, kiến trúc, môi trường xã hội, hạ tầng, pháp luật, nhu cầu khách hàng,... rủi ro thất bại hậu quả là rất lớn. Chi phí đầu tư ban đầu thường rất cao, mà đã quyết định làm thì khó thoát ra lắm. Công việc không dành cho những người hiểu biết mơ hồ.

Nếu cụ vẫn quan tâm thì cụ phải chịu khó bỏ chi phí tìm đơn vị tư vấn lập dự án xịn hoặc người tư vấn chuyên môn ngành này giỏi. Không tự ước lượng được đâu cụ a.

 

[Mountain Blue]

Câu hỏi có vẻ khoai đấy ạh

 

[st101814]

5 sao thì cỡ vài ngàn tỏi cụ ạ.

Em chuyên làm gỗ ốp nội thất ngoại thất cho resort, nhà ở, công trình công cộng ạ

Vật liệu gỗ tự nhiên nhập khẩu từ Canada

- Chống nóng cực tốt
- Siêu nhẹ
- Vân gỗ tự nhiên đẹp, đa dạng
- Phù hợp với thời tiết khắc nghiệt
- Không mối mọt, cong vênh
- Giá thành rẩt hợp lý
- Mùi thơm tự nhiên, tốt cho sức khoẻ, xua đuổi côn trùng

 

[Chip2Beo]

Suất đầu tư cỡ 180k usd/key (đã gánh các chi phí khác, trừ tiền đất)
Cụ muốn làm bài toán kinh doanh phải lập các bước từ Pre FS, FS.. phân tích độ nhạy, chỉ số NPV, IRR, Net Margin... mới ra được bức tranh tổng thể.

suất đầu tư của cụ cho 5 sao VN thì thoải mái, nhưng đội 5 sao theo tiêu chuẩn mấy ông quản lý nước ngoài em hơi thiếu, ngay cả tiêu chuẩn PCCC họ cũng yêu cầu cao hơn hẳn TCVN