[Đã bán] Chỉ 1.6 tỷ/ căn Shophouse có sổ đỏ vinhomes smart city

[Mr. See]

quan tam

Em ib cho cụ rồi đó ạ

 

[Mr. See]

TTTĐ với TTS là cái gì nhỉ, cùng là Shop T2 mà tiền khác nhau nhiều thế mợ

View attachment 8628349

Do hướng đường tàu trường học , đối diện cao tầng giá sẽ khác đó cụ

 

[Mr. See]

Thanh toán theo tiến độ và thanh toán sớm đó ạ

theo hướng đó cụ

 

[Mr. See]

 

[Mr. See]

TTTĐ với TTS là cái gì nhỉ, cùng là Shop T2 mà tiền khác nhau nhiều thế mợ

View attachment 8628349

Do hướng mặt tiền, do shop lõi nó sẽ khác nhau nhé cụ

 

[Mr. See]

 

[saiback]

Cụ chưa thấy sổ đỏ 50 năm bao giờ à?

Btw, để đạt mức lợi suất 10%/năm, cho thuê căn 100m2 ~ 50-70tr/tháng ~ 500-700k/m2

Giá thuê trong mơ

Em có căn 50 năm mà, nhưng nó là chân đế chung cư Vin. Còn đất bãi để xe này, em sợ nó giống các dự án khác của Vin có những căn đang bị kẹt ko ra sổ đc mãi vẫn chỉ là hdmb =)

 

[EPL]

Thanh toán theo tiến độ và thanh toán sớm đó ạ

Hại não quá mợ, có phả ai cũng biết đâu, viết thẳng ra tốn mấy thời gian đâu

 

[Mr. See]

Hại não quá mợ, có phả ai cũng biết đâu, viết thẳng ra tốn mấy thời gian đâu

Xin lỗi cụ do bệnh nghề nghiệp em quen tay mong cụ thông cảm

 

[Mr. See]

Em có căn 50 năm mà, nhưng nó là chân đế chung cư Vin. Còn đất bãi để xe này, em sợ nó giống các dự án khác của Vin có những căn đang bị kẹt ko ra sổ đc mãi vẫn chỉ là hdmb =)

Vào cho thuê luôn rồi cụ, cụ yên tâm hình thành xong hết rôi

 

[Mr. See]

Hinh ảnh thực tế

 

[Mr. See]

trân trọng kính mời cụ mờ tham dự , các cụ mợ qua được alo trước cho em để em đăng ký ạ

 

[Mr. See]

Các cụ mợ nào rảnh chiêu nay qua tham dự , alo trước em có thể đăng ký cho các cụ mợ tham dự ạ

 

[phamviethrm]

Em thì nghĩ nó là khu đất bãi để xe ko phải chung cư, chắc chỉ có hdmb (thuê mặt bằng 50 năm trả tiền 1 lần thôi) chứ làm gì ra được sổ nhỉ

Có sổ 50 năm mà cụ. Pháp lý nó giống như shop chân đế đó. Về bản chất là thuê 50 năm trả tiền 1 lần như cụ nói đó.

 

[phamviethrm]

Em có căn 50 năm mà, nhưng nó là chân đế chung cư Vin. Còn đất bãi để xe này, em sợ nó giống các dự án khác của Vin có những căn đang bị kẹt ko ra sổ đc mãi vẫn chỉ là hdmb =)

Mấy căn TMDV 50 năm ở OCP1 vẫn ra sổ được mà cụ. Chẳng qua không công nhận diện tích đất riêng nên bank định giá cho vay thấp. Em cũng đang băn khoăn vụ này đối với sản phẩm chủ thớt đang đăng. Đất bãi xe không biết trong quy hoạch 1:500 có phải là đất công cộng thành phố không.

 

[kamikaze]

Cái này là khối đế của cái khu để xe cao tầng, bản chất đất dịch vụ chung, nhưng cố nhồi thêm khối đế làm shophouse để tận thu. Các bạn cứ tưởng tưởng thế này: Tòa chung cư nào cũng có sẵn mấy chục căn shop house khối đế, cái này Vin cũng tối đa hóa shophuse để thu đc nhiều tiền nên số lương SH đế chung cư cũng rất nhiều, hiện tại còn trống rất nhiều. Ngoài ra còn có Vincom Mall gần đó, ngoài ra còn có 1 khu shophouse TMDV gần khu biệt thự. Cái Parking Zone 3 cũng hàng trăm căn SH như này, bây giờ là Zone 4. Giá dv 70K/m2 nếu căn 70 m thì hàng tháng mất 5 tr phí quản lý, tiền thuê 50tr/tháng. Các bạn có thể làm gì để có lãi. Loại này mua xong rất khó để bán lại, thanh khoản thấp. Không gian xung quanh cũng bí, bất tiện hơn các SH đế chung cư nhiều. Đây ko phải cái chợ để thu hút khách bình dân bên ngoài , chỉ phụ thuộc dân cư ở đây, mà dân ở đây thì đã có SH chân chung cư tiện lợi và Vincom mall. Nên cái này gọi là tận thu thôi, ai ' khôn ngoan" thì mua.