Chém về vỉa hè nhưng có mấy người biết vỉa hè là gì?

[Daiduogxah9x]

vỉa hè là vầng trán của ng đi bộ

 

[usboto.com]

Vỉa hè là chỗ ở giữa đất nhà mình và đường ạ

 

[Lý.Thông]

Phải giải toả triệt để vỉa hè để nhỡ đường có hoá 5 làn oto thì có chỗ cho xe máy đi, nhà mặt tiền hoành tráng xây hẳn Tam cấp thì là đập

 

[bobesoc]

Diện tích lưu không trước mặt ko có trong sổ đỏ, hoặc nhìn phần kết cấu từ cửa nhà cụ tới chỗ có rãnh phân cách vớt đường...

 

[thichduthu2011]

Diện tích lưu không trước mặt ko có trong sổ đỏ, hoặc nhìn phần kết cấu từ cửa nhà cụ tới chỗ có rãnh phân cách vớt đường...

sai bét rùi cụ ơi! e có gúc gồ sẵn rồi cụ đọc đi để mai mốt có cơ sở mà chém

 

[The Peace]

K phải lúc nào cũng đúng cụ ơi! Nếu cái bậc thềm, dốc lên xuống được làm trước khi công bố "hành lang an toàn" thì vẫn được tiếp tục sử dụng cho đến khi bị thu hồi hoặc làm ảnh hưởng đến an toàn của công trình giao thông đường bộ (k phải là ảnh hưởng người đi bộ như vỉa hè).
Việc được làm thì nó quy định như đoạn "Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ" ở trên e đã gúc gồ.

Trong đoạn này nó nêu rất rõ là chỉ được phép làm bậc tam cấp nếu chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ.

Trên phố, đặc biệt ở các phố trung tâm thì gần như 100% chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ cụ nhé. Những trường hợp như này là vi phạm quy định và chính quyền có quyền phá bỏ.
Chỉ có một số ít nhà kiểu nhà vườn, biệt thự là chỉ giới xây dựng lùi lại so với chỉ giới đường đỏ.

Các khu đô thị mới thì đa số nhà liền kề chỉ giới xây dựng lùi khá xa so với chỉ giới đường đỏ, phổ biến là từ 1,5-3m.

P/s: từ Vỉa hè là từ thông dụng, văn nói thôi. Chứ thuật ngữ chuẩn thường dùng là từ Hè phố/ hè đường. Chỉ phần không gian sử dụng dành cho người đi bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến, được giới hạn từ Chỉ giới đường đỏ đến mép lề đường.

 

[thichduthu2011]

Trong đoạn này nó nêu rất rõ là chỉ được phép làm bậc tam cấp nếu chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ.

Trên phố, đặc biệt ở các phố trung tâm thì gần như 100% chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ cụ nhé. Những trường hợp như này là vi phạm quy định và chính quyền có quyền phá bỏ.
Chỉ có một số ít nhà kiểu nhà vườn, biệt thự là chỉ giới xây dựng lùi lại so với chỉ giới đường đỏ.

Các khu đô thị mới thì đa số nhà liền kề chỉ giới xây dựng lùi khá xa so với chỉ giới đường đỏ, phổ biến là từ 1,5-3m.

P/s: từ Vỉa hè là từ thông dụng, văn nói thôi. Chứ thuật ngữ chuẩn thường dùng là từ Hè phố. Chỉ phần không gian sử dụng dành cho người đi bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến, được giới hạn từ Chỉ giới đường đỏ đến mép lề đường.

E đồng ý với cụ là trong thực tế ở các quận trung tâm thì đa số như cụ nói (k chắc 100% đâu) vì vẫn có nhà thụt ra thụt vào do đã xây từ rất lâu do đó cũng có trường hợp bậc tam cấp đã xây vẫn được phép giữ lại (thậm chí có nhà còn vi phạm chỉ giới đường đỏ vì có điều chỉnh quy hoạch). Riêng các trường hợp các cao ốc thì có khoảng lùi bắt buộc do đó cái khoảng lùi giống như cái sân riêng có thể làm tam cấp, đỗ xe thoải mái.

 

[thichduthu2011]

Trong đoạn này nó nêu rất rõ là chỉ được phép làm bậc tam cấp nếu chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ.

Trên phố, đặc biệt ở các phố trung tâm thì gần như 100% chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ cụ nhé. Những trường hợp như này là vi phạm quy định và chính quyền có quyền phá bỏ.
Chỉ có một số ít nhà kiểu nhà vườn, biệt thự là chỉ giới xây dựng lùi lại so với chỉ giới đường đỏ.

Các khu đô thị mới thì đa số nhà liền kề chỉ giới xây dựng lùi khá xa so với chỉ giới đường đỏ, phổ biến là từ 1,5-3m.

P/s: từ Vỉa hè là từ thông dụng, văn nói thôi. Chứ thuật ngữ chuẩn thường dùng là từ Hè phố/ hè đường. Chỉ phần không gian sử dụng dành cho người đi bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến, được giới hạn từ Chỉ giới đường đỏ đến mép lề đường.

E định trả lời cụ nhưng bài e bị kiểm duyệt k đăng được

 

[Hươngquê73]

Gặp các cụ am tường về xây dựng thật làm em mở mang tầm mắt. Cảm ơn các cụ. Em chỉ có khúc mắc là trong quy chuẩn xây dựng có đề cập đến cụm từ "mái đón, mái hè". Cụ thể tại mục 2.5.7.1 có ghi :
Các bộ phận cố định của nhà:
- Từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ. Các trường hợp ngoại lệ: Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m; Bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m;
- Từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ban công, mái đua ô-văng, sê-nô... nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vươn ra vượt quá chỉ giới đường đỏ theo quy định tại bảng 2.9;
- Trên các tuyến đường thương mại, dịch vụ, cho phép tổ chức mái đón, mái hè phố với độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên cho cả dãy phố hoặc cụm nhà;
Khúc mắc của em là :
1- Thế nào được gọi là "tuyến đường thương mại, dịch vụ" ?
2- Mái che di động có phải là "mái đón, mái hè" được đề cập trong quy chuẩn xây dựng không ?
3- Nếu nhà em nằm trên tuyến đường dịch vụ, thương mại thì việc em bị tháo dỡ mái che di động là đúng hay sai ?
Mong các cụ giải thích giúp em. Em chân thành cảm ơn .

 

[Hà Boss]

Vấn đề ko phải vỉa hè đến đâu mà đất nhà các cụ đến đâu thì được sử dụng mục đích cá nhân đến đó, còn lại bem hết, phục vụ nhu cầu công cộng.

 

[Hươngquê73]

Theo quy chuẩn xây dựng thì chắc chắn nhà của em có chỉ giới xây dựng lùi sau chỉ giới đường đỏ. Lý do, năm 2015 em có xin phép sửa chữa cải tạo nhà thì được cấp phép cho phần ban công nhô ra 1,4m và cũng được phép làm bậc tam cấp ra 30cm (do nền nhà của em cao 50cm vì nằm trong vùng thường xuyên bị ngập nước).
Nhà em nằm gần phòng tài nguyên môi trường. Họ bị đập bậc tam cấp nên nhà em cũng bị đập. Em hỏi một cậu làm việc ở đó là họ làm vậy là đúng hay sai ? Cậu ấy cười, nói :"Cả nước đang làm thì chắc là đúng"

 

[slaz8]

Xem định nghĩa luật giao thông, qui chuẩn báo hiệu đường bộ cụ ơi.

các cụ nhà ta cái gì cũng biết , chả như thớt nghĩ đâu

 

[thichduthu2011]

Gặp các cụ am tường về xây dựng thật làm em mở mang tầm mắt. Cảm ơn các cụ. Em chỉ có khúc mắc là trong quy chuẩn xây dựng có đề cập đến cụm từ "mái đón, mái hè". Cụ thể tại mục 2.5.7.1 có ghi :
Các bộ phận cố định của nhà:
- Từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ. Các trường hợp ngoại lệ: Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m; Bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m;
- Từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ban công, mái đua ô-văng, sê-nô... nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vươn ra vượt quá chỉ giới đường đỏ theo quy định tại bảng 2.9;
- Trên các tuyến đường thương mại, dịch vụ, cho phép tổ chức mái đón, mái hè phố với độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên cho cả dãy phố hoặc cụm nhà;
Khúc mắc của em là :
1- Thế nào được gọi là "tuyến đường thương mại, dịch vụ" ?
2- Mái che di động có phải là "mái đón, mái hè" được đề cập trong quy chuẩn xây dựng không ?
3- Nếu nhà em nằm trên tuyến đường dịch vụ, thương mại thì việc em bị tháo dỡ mái che di động là đúng hay sai ?
Mong các cụ giải thích giúp em. Em chân thành cảm ơn .

Theo em mái di động của cụ tương đương với "mái dù"

Kết cấu di động : các bộ phận nhà được phép nhô ra từ độ cao 2,5m so với vỉa hè trở lên : mái dù, cánh cửa phải cách mép vỉa hè tối thiểu 1,0m

Tuy nhiên quy định có câu thòng : "Các quy định này cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể" do đó cụ phải tìm hiểu các văn bản liên quan đến khu vực cụ đang ở.

 

[thichduthu2011]

Theo quy chuẩn xây dựng thì chắc chắn nhà của em có chỉ giới xây dựng lùi sau chỉ giới đường đỏ. Lý do, năm 2015 em có xin phép sửa chữa cải tạo nhà thì được cấp phép cho phần ban công nhô ra 1,4m và cũng được phép làm bậc tam cấp ra 30cm (do nền nhà của em cao 50cm vì nằm trong vùng thường xuyên bị ngập nước).
Nhà em nằm gần phòng tài nguyên môi trường. Họ bị đập bậc tam cấp nên nhà em cũng bị đập. Em hỏi một cậu làm việc ở đó là họ làm vậy là đúng hay sai ? Cậu ấy cười, nói :"Cả nước đang làm thì chắc là đúng"

- Phần ban công nhô ra 1,4m không đồng nghĩa với chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ
- E chưa hiểu đoạn được phép làm bậc tam cấp 30cm là ntn (thể hiện trong GPXD hay khi thi công k bị đề nghị đập bỏ?)
- Nếu khi xin cấp phép xây dựng cụ cố tình xin xây lùi >=30cm thì chắc chắn tam cấp k bị phá bỏ ngược lại còn tùy tình huống cụ thể
- Muốn biết chỉ giới xây dựng có trùng chỉ giới đường đỏ hay không cụ xem lại GPXD

 

[Hươngquê73]

Theo em mái di động của cụ tương đương với "mái dù"

Kết cấu di động : các bộ phận nhà được phép nhô ra từ độ cao 2,5m so với vỉa hè trở lên : mái dù, cánh cửa phải cách mép vỉa hè tối thiểu 1,0m

Tuy nhiên quy định có câu thòng : "Các quy định này cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể" do đó cụ phải tìm hiểu các văn bản liên quan đến khu vực cụ đang ở.

Trong Quy chuẩn xây dựng có chú thích phần "mái đón, mái hè phố" như sau :
CHÚ THÍCH:
1- Mái đón: là mái che của cổng, gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà và hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà;
2- Mái hè phố: là mái che gần vào tường ngoài nhà và che phủ một đoạn vỉa hè.
- Tất cả các bộ phận được phép nhô ra phải đảm bảo yêu cầu an toàn lưới điện và không ảnh hưởng đến cây xanh đường phố;
Nhân tiện cụ am hiểu, giải thích giúp em thế nào là đường thương mại, dịch vụ ? Em cảm ơn cụ.

 

[Hươngquê73]

- Phần ban công nhô ra 1,4m không đồng nghĩa với chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ
- E chưa hiểu đoạn được phép làm bậc tam cấp 30cm là ntn (thể hiện trong GPXD hay khi thi công k bị đề nghị đập bỏ?)
- Nếu khi xin cấp phép xây dựng cụ cố tình xin xây lùi >=30cm thì chắc chắn tam cấp k bị phá bỏ ngược lại còn tùy tình huống cụ thể
- Muốn biết chỉ giới xây dựng có trùng chỉ giới đường đỏ hay không cụ xem lại GPXD

Trong Quy Chuẩn có ghi rõ tại mục 2.5.8, như sau :
Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ
- Không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.
- Các bộ phận của công trình được phép vượt quá chỉ giới xây dựng bao gồm: Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà; Ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m.
Do đó, em nhận định nhà em có đường ranh nằm sau chỉ giới đường đỏ nên họ mới cấp phép cho em ạ. Còn bậc tam cấp nhà em thì họ đã hướng dẫn chỉ cho phép 30cm, vượt quá 1cm cũng bị đập.

 

[thichduthu2011]

Trong Quy chuẩn xây dựng có chú thích phần "mái đón, mái hè phố" như sau :
CHÚ THÍCH:
1- Mái đón: là mái che của cổng, gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà và hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà;
2- Mái hè phố: là mái che gần vào tường ngoài nhà và che phủ một đoạn vỉa hè.
- Tất cả các bộ phận được phép nhô ra phải đảm bảo yêu cầu an toàn lưới điện và không ảnh hưởng đến cây xanh đường phố;
Nhân tiện cụ am hiểu, giải thích giúp em thế nào là đường thương mại, dịch vụ ? Em cảm ơn cụ.

Cụ chú ý đoạn này : "Trên các tuyến đường thương mại, dịch vụ, cho phép tổ chức mái đón, mái hè phố với độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên cho cả dãy phố hoặc cụm nhà;"
Thêm nữa nếu e nhớ k lầm thì thì mái đón, mái hè phố phải được thể hiện ngay khi xin cấp phép xây dựng do đó nếu trong giấy phép xây dựng cụ k thể hiện sẽ coi như vi phạm.
Trường hợp của cụ nên nghiên cứu "mái dù" sẽ thích hợp hơn.

 

[thichduthu2011]

Trong Quy Chuẩn có ghi rõ tại mục 2.5.8, như sau :
Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ
- Không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.
- Các bộ phận của công trình được phép vượt quá chỉ giới xây dựng bao gồm: Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà; Ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m.
Do đó, em nhận định nhà em có đường ranh nằm sau chỉ giới đường đỏ nên họ mới cấp phép cho em ạ. Còn bậc tam cấp nhà em thì họ đã hướng dẫn chỉ cho phép 30cm, vượt quá 1cm cũng bị đập.

cụ đọc thiếu rồi! chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ cũng cho phép ban công nhô ra vỉa hè (tùy đường) còn bậc tam cấp làm theo hướng dẫn có lẽ do linh động nếu ngoài chỉ giới đường đỏ thì vi phạm (trừ trường hợp trước đây nằm trong chỉ giới đường đỏ nhưng do điều chỉnh quy hoạch thì có thể được giữ nguyên hiện trạng).

 

[Hươngquê73]

Cụ chú ý đoạn này : "Trên các tuyến đường thương mại, dịch vụ, cho phép tổ chức mái đón, mái hè phố với độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên cho cả dãy phố hoặc cụm nhà;"
Thêm nữa nếu e nhớ k lầm thì thì mái đón, mái hè phố phải được thể hiện ngay khi xin cấp phép xây dựng do đó nếu trong giấy phép xây dựng cụ k thể hiện sẽ coi như vi phạm.
Trường hợp của cụ nên nghiên cứu "mái dù" sẽ thích hợp hơn.

Vâng cảm ơn cụ. Thật ra, em và các cụ bình luận cho vui thôi chứ nếu đã là chủ trương của nhà nước thì chúng ta đều phải chấp hành. Chỉ tiếc là đôi khi cách làm hơi cứng và thô. Nếu muốn lấy lại vỉa hè cho người đi bộ thì trước tiên, CQCN cần rà soát cũng như tìm hiểu trước về luật, thông tư, quy chuẩn v.v... cũng như đặc thù cụm dân cư, đô thị để có cách làm cũng như biện pháp thích hợp thì người dân sẽ rất tâm phục, khẩu phục. Chứ làm theo kiểu "cào bằng" thì đôi khi rất dở khóc, dở cười. Em ví dụ như vừa qua, tại Hà Nội có một ngôi nhà chiềm hết cả vỉa hè nhưng các CQCN không làm gì được vì họ có sổ Đỏ bao trọn cả vỉa hè.

 

[thichduthu2011]

Chứ làm theo kiểu "cào bằng" thì đôi khi rất dở khóc, dở cười. Em ví dụ như vừa qua, tại Hà Nội có một ngôi nhà chiềm hết cả vỉa hè nhưng các CQCN không làm gì được vì họ có sổ Đỏ bao trọn cả vỉa hè.

E lại có quan điểm khác cụ! đây chính là sự công bằng của pháp luật (cụ cứ đặt mình vào vị trí chủ nhà đó trước đây được cấp phép hẳn hoi nhưng do thay đổi quy hoạch mà bị đập bỏ k bồi thường thì sẽ ntn?)