[Funland] Cháu nhờ hỏi CCCM về thuế đất theo thông báo

[kientran2004]

40tr ăn thua gì, thấy phường dán thông báo giục nhà nào còn nợ nghĩa vụ tài chính thì hoàn thành đi k sang tháng 3 nó tăng nhiêu. Em ra văn phòng nhà đất quận làm thủ tục thanh toán nghĩa vụ tài chính còn thiếu đc ghi trên sổ đỏ. Có ông vừa nhận thông báo thuế chìa cho em xem mà em giật mịa nó ngửa, suýt ngã. Nhà ông ấy khoảng 200m, nằm trong ngách, vị trí 3, quận Hoàng Mai. Ông ấy nợ "Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất", giờ họ áp ông ấy gần 9tr một m2. Như vậy ông ấy phải nộp gần 2 tỷ tiền thuế. Mặt ngẩn ngơ, ông ấy nói tiền éo đâu ra để nộp. E cũng đang lo sốt vó, 23/3 này nó hẹn e ra nhận thông báo thuế, có khi phải nhờ 2 ông đi cùng kèm cho cẩn thận không choáng k về đc.

9tr là khung giá đất, còn phải nhân với mức thuế hình như 0.03% chứ cụ. Đóng 2 tỷ thì toi.

 

[vim732000]

9tr là khung giá đất, còn phải nhân với mức thuế hình như 0.03% chứ cụ. Đóng 2 tỷ thì toi.

Thuế chuyển đổi mục đích sd đất nó cao bác ạ(kiểu như trước đây là đất ruộng, đất vườn giờ chuyển sang đất thổ cư ấy) tùy trường hợp, cao nhất hình như nó áp 100% theo khung giá đất nhà nước ban hành. Đất trong ngõ ngách quận Hoàngmai biểu giá nhà nước loanh quanh trên 10tr thì phải. E nhớ trước có cụ bà ở Đội Cấn còn phải đóng thuế này hơn 4 tỷ, lên TV kêu ca mãi.

 

[AntiTrump2024]

Sau khi tham khảo ý kiến một số người làm trực tiếp công tác này thì thấy rằng cách làm của Cơ quan Thuế trong trường hợp này là chưa ổn (nếu đúng như cụ chủ phản ánh). Rất tiếc là cụ chủ đã phản ánh thông tin hơi bị chậm chứ nếu trước 28/02 thì OK. Em sẽ trả lời cụ thể sau vì bây giờ em có việc phải đi vội!

 

[nguyenx]

Sau khi tham khảo ý kiến một số người làm trực tiếp công tác này thì thấy rằng cách làm của Cơ quan Thuế trong trường hợp này là chưa ổn (nếu đúng như cụ chủ phản ánh). Rất tiếc là cụ chủ đã phản ánh thông tin hơi bị chậm chứ nếu trước 28/02 thì OK. Em sẽ trả lời cụ thể sau vì bây giờ em có việc phải đi vội!

Vâng, cháu vừa mới nhận được trát xong thấy khiên cưỡng nhưng không biết ló ở đâu. Mong CCCM giúp cháu, không vê tròn được cũng khai thông được nhiều ạ.

 

[songminh2021]

Đang yên đang lành tự nhiên nghe thông báo trả nợ thuế đất. Ma xui quỷ khiến muốn làm công dân sạch nên lôi sổ đỏ được ghi nợ thuế trước bạ từ 2004 đi giả nợ. 23/2 đi nộp hồ sơ, nay đến hẹn ra lấy giấy báo đi nộp thúe thì té ngửa:
- Tiền nộp thuế trước bạ áp theo giá mới.
- Cái này mới đau trát nã thuế tncn đối với cá nhân chuyển nhượng bds và tài sản trên đất bao gồm
Thuế tncn 2%,
CCCM bên thuế hay biết về luật thuế khai sáng cho cháu với.
Cô vít thực sự khó khăn mà có trát nã hơn 40tr chắc cháu bỏ của mất.
Có cách nào để giảm hoặc nợ tiếp không ạ?
Cháu mong được sự giúp đỡ CCCM!

Ko nộp nữa , bao giờ có tiền lại đi nộp

P/s: lúc ấy số tiền phải nộp có thể còn lớn hơn rất nhiều bây giờ

 

[songminh2021]

Sau khi tham khảo ý kiến một số người làm trực tiếp công tác này thì thấy rằng cách làm của Cơ quan Thuế trong trường hợp này là chưa ổn (nếu đúng như cụ chủ phản ánh). Rất tiếc là cụ chủ đã phản ánh thông tin hơi bị chậm chứ nếu trước 28/02 thì OK. Em sẽ trả lời cụ thể sau vì bây giờ em có việc phải đi vội!

Cụ troll ác thế, làm thớt cứ tưởng bở

 

[nguyenx]

Cụ troll ác thế, làm thớt cứ tưởng bở

Cụ chưa đủ tuổi, đưng tỏ ra nguy hiểm thế.

 

[songminh2021]

Cụ chưa đủ tuổi, đưng tỏ ra nguy hiểm thế.

Thái độ vừa ngạo mạn vừa thiếu hiểu biết. Bị thế này là đáng thôi

 

[Mít tố nữ]

Em thấy thuế đất được nợ tối đa 10 năm. Nhà cụ ghi nợ từ 2004 thì tối đa 2014 phải trả mới được tính theo tiền ghi nợ.

 

[Xích-lô quân sự]

40tr ăn thua gì, thấy phường dán thông báo giục nhà nào còn nợ nghĩa vụ tài chính thì hoàn thành đi k sang tháng 3 nó tăng nhiêu. Em ra văn phòng nhà đất quận làm thủ tục thanh toán nghĩa vụ tài chính còn thiếu đc ghi trên sổ đỏ. Có ông vừa nhận thông báo thuế chìa cho em xem mà em giật mịa nó ngửa, suýt ngã. Nhà ông ấy khoảng 200m, nằm trong ngách, vị trí 3, quận Hoàng Mai. Ông ấy nợ "Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất", giờ họ áp ông ấy gần 9tr một m2. Như vậy ông ấy phải nộp gần 2 tỷ tiền thuế. Mặt ngẩn ngơ, ông ấy nói tiền éo đâu ra để nộp. E cũng đang lo sốt vó, 23/3 này nó hẹn e ra nhận thông báo thuế, có khi phải nhờ 2 ông đi cùng kèm cho cẩn thận không choáng k về đc.

Cụ không nắm được. Cụ tra google khung giá đất quận Hoàng mai, vị trí 3 ví dụ Bùi Xương Trạch giá là 9,170 triệu/m thì thuế là nhân 40%, tức khoảng 3,6 triệu/m × 200m = 720 triêu. Tôi ở Thanh xuân bắc có 33m nộp 125 triệu

 

[omerta77]

Cụ bị bắt nộp thuế TNCN á?

 

[AntiTrump2024]

Theo thông tin em nắm được từ những người xử lý trực tiếp thì: Theo quy định ai còn nợ nghĩa vụ tài chính (NVTC) về đất đai thì phải thực hiện nghĩa vụ trước ngày 28/02/2021, nếu thực hiện sau ngày này thì sẽ bị áp theo bảng giá đất mới (bảng giá đất này do UBND tỉnh/Thành phố ban hành theo chu kỳ 5 năm).

Khi triển khai thực tế thì gặp vướng mắc ở chỗ người dân còn nợ NVTC và đã quá hạn nộp theo quy định (ghi trên QĐ ghi nợ) thì sẽ xử lý như thế nào? Và thậm chí trước đây cũng chả có ban hành QĐ ghi nợ thì giờ phạt làm sao? Do vậy Chính phủ thống nhất không áp dụng bất kỳ hình phạt nào cả mà người dân chỉ cần thực hiện xong NVTC của mình (trả đủ số tiền đã nợ trước đây) là đủ cơ sở để bên Tài nguyên Môi trường cấp đổi lại sổ khác (xóa nội dung ghi nợ tại trang 4 trên giấy chứng nhận).

Như vậy, trường hợp của cụ chủ thớt nếu đi làm thủ tục thanh toán NVTC còn nợ trước ngày 28/02/2021 thì cụ chủ chỉ trả số tiền mà mình đã nợ trước đây. Trường hợp cụ chủ không nhớ số tiền của mình là bao nhiêu thì Cơ quan Thuế có trách nhiệm lục lại hồ sơ cũ để cung cấp số tiền đã nợ cho người dân, ngoài ra không phát sinh nghĩa vụ nào khác. Nếu cụ chủ làm thủ tục thanh toán nợ sau ngày 28/02/2021 thì cụ chủ phải chấp nhận giá đất theo bảng giá hiện hành (nghĩa là không tính theo số nợ cũ nữa mà sẽ được tính lại theo bảng giá đất mới), ngoài ra không phát sinh khoản phải nộp nào khác nữa.

Tóm lại: Ai còn nợ khoản nào thì thanh toán đúng khoản nợ ấy. Nếu thanh toán trước ngày 28/02 thì thanh toán theo số tiền đã nợ trước đây, nếu thanh toán sau ngày 28/02 thì phải chấp nhận tính lại theo bảng giá đất mới.

Việc Cơ quan Thuế làm lại hồ sơ áp theo bảng giá mới, đồng thời phát sinh thêm thuế TNCN (trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, ...) là có vấn đề nên các cụ có quyền khiếu nại trong trường hợp này.

 

[AntiTrump2024]

Em thấy thuế đất được nợ tối đa 10 năm. Nhà cụ ghi nợ từ 2004 thì tối đa 2014 phải trả mới được tính theo tiền ghi nợ.

Thông tin em hóng hớt được là Chính phủ đã bỏ hạn nộp trên QĐ ghi nợ, có nghĩa là không phạt vạ gì cả. Nguyên nhân bỏ hạn nộp và không phạt gì cả là vì Cơ quan quản lý không thực hiện đôn đốc, nhắc nhở người dân nên không đủ cơ sở để tính phạt, thậm chí trước đây cơ quan quản lý còn không ban hành quyết định ghi nợ.

 

[AntiTrump2024]

Thái độ vừa ngạo mạn vừa thiếu hiểu biết. Bị thế này là đáng thôi

Cụ không hiểu vấn đề này đâu, nhiều người lợi dụng cơ hội này để kiếm thêm đấy. Nếu đúng theo HS của cụ chủ và cụ ấy nộp sau ngày 28/02 thì cụ ấy chỉ nộp tầm 8 triệu chứ không đến 40 triệu (vì thu 32 triệu tiền thuế TNCN là thu sai).

 

[songminh2021]

Cụ không hiểu vấn đề này đâu, nhiều người lợi dụng cơ hội này để kiếm thêm đấy. Nếu đúng theo HS của cụ chủ và cụ ấy nộp sau ngày 28/02 thì cụ ấy chỉ nộp tầm 8 triệu chứ không đến 40 triệu (vì thu 32 triệu tiền thuế TNCN là thu sai).

Ông ý nợ thuế mười mấy năm, giờ nghe thuế lên mới cuống cuồng đi nộp. Biết sai thì thành khẩn nhận lỗi mà làm thì mọi người còn thương, đằng này lại lên giọng hiểu biết em mới ngứa mắt.

 

[nguyenx]

Ông ý nợ thuế mười mấy năm, giờ nghe thuế lên mới cuống cuồng đi nộp. Biết sai thì thành khẩn nhận lỗi mà làm thì mọi người còn thương, đằng này lại lên giọng hiểu biết em mới ngứa mắt.

Cụ lại nặng lời rồi, nhà cháu cần cái khác chứ không cần thương. Sai ở đây nó có nhiều bên, do ls cụ à.

AntiTrump2024
Xe tăng

Nhà cháu rất cảm ơn Cụ!

 

[Chuotluoi]

Chú phỉnh nhà mình cao tay ấn quá. Cho cái hạn 1/3 sát đít làm cho các con giời nháo nhào đi nộp, thu được 1 mớ xèng từ thuế đất. Chứ cứ để đấy, đảm bảo éo thu được đồng nào trừ khi dân tình dắt tay nhau đi làm HĐ mua bán chuyển nhượng QSD đất.

 

[kientran2004]

Theo thông tin em nắm được từ những người xử lý trực tiếp thì: Theo quy định ai còn nợ nghĩa vụ tài chính (NVTC) về đất đai thì phải thực hiện nghĩa vụ trước ngày 28/02/2021, nếu thực hiện sau ngày này thì sẽ bị áp theo bảng giá đất mới (bảng giá đất này do UBND tỉnh/Thành phố ban hành theo chu kỳ 5 năm).

Khi triển khai thực tế thì gặp vướng mắc ở chỗ người dân còn nợ NVTC và đã quá hạn nộp theo quy định (ghi trên QĐ ghi nợ) thì sẽ xử lý như thế nào? Và thậm chí trước đây cũng chả có ban hành QĐ ghi nợ thì giờ phạt làm sao? Do vậy Chính phủ thống nhất không áp dụng bất kỳ hình phạt nào cả mà người dân chỉ cần thực hiện xong NVTC của mình (trả đủ số tiền đã nợ trước đây) là đủ cơ sở để bên Tài nguyên Môi trường cấp đổi lại sổ khác (xóa nội dung ghi nợ tại trang 4 trên giấy chứng nhận).

Như vậy, trường hợp của cụ chủ thớt nếu đi làm thủ tục thanh toán NVTC còn nợ trước ngày 28/02/2021 thì cụ chủ chỉ trả số tiền mà mình đã nợ trước đây. Trường hợp cụ chủ không nhớ số tiền của mình là bao nhiêu thì Cơ quan Thuế có trách nhiệm lục lại hồ sơ cũ để cung cấp số tiền đã nợ cho người dân, ngoài ra không phát sinh nghĩa vụ nào khác. Nếu cụ chủ làm thủ tục thanh toán nợ sau ngày 28/02/2021 thì cụ chủ phải chấp nhận giá đất theo bảng giá hiện hành (nghĩa là không tính theo số nợ cũ nữa mà sẽ được tính lại theo bảng giá đất mới), ngoài ra không phát sinh khoản phải nộp nào khác nữa.

Tóm lại: Ai còn nợ khoản nào thì thanh toán đúng khoản nợ ấy. Nếu thanh toán trước ngày 28/02 thì thanh toán theo số tiền đã nợ trước đây, nếu thanh toán sau ngày 28/02 thì phải chấp nhận tính lại theo bảng giá đất mới.

Việc Cơ quan Thuế làm lại hồ sơ áp theo bảng giá mới, đồng thời phát sinh thêm thuế TNCN (trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, ...) là có vấn đề nên các cụ có quyền khiếu nại trong trường hợp này.

Cụ cho e hỏi trên sổ đỏ nhà e có ghi "phải nộp 50% tiền sử dụng đất" thì khi cq thuế tính thì tiền phải nộp là (giá đất x diện tích x thuế suất)/2 hay giá đất x diện tích ra tổng tiền và đóng 50%? Tks cụ nhiều ạ.

 

[AntiTrump2024]

Cụ cho e hỏi trên sổ đỏ nhà e có ghi "phải nộp 50% tiền sử dụng đất" thì khi cq thuế tính thì tiền phải nộp là (giá đất x diện tích x thuế suất)/2 hay giá đất x diện tích ra tổng tiền và đóng 50%? Tks cụ nhiều ạ.

Trường hợp thứ nhất cụ!

 

[kientran2004]

Trường hợp thứ nhất cụ!

Tks cụ nhiều.