[Funland] Cđm và thuyết âm mưu

[elise.cosmetic]

Nhiều người có tư duy " người đẻ ra, đất có đẻ ra đâu " , nên nghĩ cứ ôm đất là thắng.
Tuy nhiên, thực tế chứng minh là với diện tích tương đương VN, dân số đông hơn VN, nước Nhật không hề thiếu đất ở ( Nhật 125 tr người, VN thì đến 2050dân số mới đạt 125 tr).
Theo tính toán thì nếu quy hoạch hợp lý, VN ko hề thiếu đất ở, kể cả khi diện tích ở 50m2 / 1 người thì diện tích đất ở VN vẫn thừa để ở cho 200 tr người thoải mái.
Thế nên các cụ hãy quên cái tư duy " người sinh ra, đất không sinh ra " đi.

Không sai đâu.
Ở Nhật đánh thuế bds cao nên ít người cầm nhiều đất.
Nhưng VN 1 người có thể cầm 5-7 mảnh đất, thậm chí có tay to cầm vài nghìn m2 giữa HN là bình thường.
Nên lâu dài thì đất rộng, nhưng vẫn thiếu

 

[ung_sung_tu_tai]

Nhưng một hiện thực khách quan là trên vov giao thông, mấy ngày gần đây đã tăng thêm số chung cư được quảng cáo. Có những tòa, chủ đầu tư mà lâu lắm rồi không quảng cáo, giờ bắt đầu xua hướng quảng cáo ác liệt.
Chỉ nói các dự án ở HN thôi đấy nhé.

lúc đầu thì là như thế, sau cứ thấy im im thì giảm tí, vẫn im thì giảm tí nữa, im mãi thì giá nào cũng bán

Em vẫn thấy giữ giá và 1 số khu vẫn còn lên hơn đấy chứ nhỉ?

Vâng, e đất nó ko thối nhưng chủ có thể chết thối.

Bọn bồi bút có tiền mua đất éo đâu mà các cụ đi nghe chúng nó!
Tăng giảm do thị trường điều tiết chứ hô lên cũng mỏi mồm mà hô xuống lại lộ ra mình nghèo

 

[Húp sụp sụp]

Nhưng một hiện thực khách quan là trên vov giao thông, mấy ngày gần đây đã tăng thêm số chung cư được quảng cáo. Có những tòa, chủ đầu tư mà lâu lắm rồi không quảng cáo, giờ bắt đầu xua hướng quảng cáo ác liệt.
Chỉ nói các dự án ở HN thôi đấy nhé.

Các loại bđs khác cũng thế thôi, trước nó đang quảng cáo thì sốt đất nó dừng qc và tăng giá 30-50% vẫn bán được, nay bán chậm thì lại qc nhưng có giảm giá đâu, nhiều cđt đợt vừa rồi lãi và rủng rỉnh tiền nên nhất định không giảm giá, coi như thành hàng của quỹ tự doanh
Hiện tại chỉ không thanh khoản như cuối năm ngoái chứ có gì nguy hiểm đâu, còn mấy chố giá ảo ảo toàn cò vạc ngồi vặt khách và vặt lẫn nhau thì khỏi tính

 

[volvo.XC90]

Có thể giao dịch trầm lắng thôi, chứ giá ít giảm lắm.

Trầm vài lần sẽ lắng, lắng vài lần là giảm mạnh

 

[dattuyet_sghn]

Toàn mấy ông ko có $ bàn suông với nhau

 

[elise.cosmetic]

Toàn mấy ông ko có $ bàn suông với nhau

? Sao cụ biết hay vậy? Cụ cầm tài khoản của tất cả mọi người ở đây à?

 

[Trongxanh2022]

Các loại bđs khác cũng thế thôi, trước nó đang quảng cáo thì sốt đất nó dừng qc và tăng giá 30-50% vẫn bán được, nay bán chậm thì lại qc nhưng có giảm giá đâu, nhiều cđt đợt vừa rồi lãi và rủng rỉnh tiền nên nhất định không giảm giá, coi như thành hàng của quỹ tự doanh
Hiện tại chỉ không thanh khoản như cuối năm ngoái chứ có gì nguy hiểm đâu, còn mấy chố giá ảo ảo toàn cò vạc ngồi vặt khách và vặt lẫn nhau thì khỏi tính

em nghi ngờ việc nhiều CĐT rủng rỉnh tiền lắm.

Toàn tiền mồm với Trái phiếu chờ đến hạn là chính.

 

[thongnv]

năm nào em cũng thấy có bài BĐS giảm giá, chờ mãi mà ko thấy giảm,
nhìn mấy đứa ôm đất cười sung sướng mà em tức ứa nước mắt

Thật, năm ccc nào cũng có bài bđs bong bóng

 

[VHH148]

Chỉ lạ là tiền trong dân cực nhiều, họ vẫn túc tắc mua những căn ngon vào. Mãi vẫn không hết tiền. Cái đấy mới là lạ.

Lạ gì, cụ ko biết làm ăn ra tiền thì ko có nghĩa thiên hạ cũng thế. Đất nước 100tr dân, toàn lứa trẻ tuổi ăn tiêu là cơ hội lớn để kiếm tiền mà bọn nước ngoài nó thấy rõ ràng mà lại cho rằng ko có tiền. 100tr dân đang khát khao ăn tiêu mua sắm đấy cụ có hiểu ko

 

[boy_spott]

Bạn bè em ở khu phân lô lk nó tăng gấp đôi, thấy số giàu lại càng giàu

 

[tquang]

Năm 2020 cháu mua mảnh đất ở quê mấy trăm. Sau 2 năm giá lên gần gấp 3 nhiều khi lướt ofun thấy các cụ toàn bảo bong bóng bds cũng tính bán. Sau nghĩ lại bán cũng chả làm gì vì chưa có nhu cầu. Bây giờ vàng cao, đô cao, lạm phát cao thế này thì sau giá có xuống cũng ko bjo xuống giá gốc dc. Nhưng đất ở quê mà giờ toàn tỉ tỉ thì bt bao giờ mới mua dc nếu ko mua từ trc. Đầu tư bjo toàn HP HD về ôm thôi.

 

[Honghen2008]

Lạ gì, cụ ko biết làm ăn ra tiền thì ko có nghĩa thiên hạ cũng thế. Đất nước 100tr dân, toàn lứa trẻ tuổi ăn tiêu là cơ hội lớn để kiếm tiền mà bọn nước ngoài nó thấy rõ ràng mà lại cho rằng ko có tiền. 100tr dân đang khát khao ăn tiêu mua sắm đấy cụ có hiểu ko

Em thiếu gì tiền đâu chỉ lạ là có những ông hơn Bò nhưng rất hay dậy người khác cái đấy cũng là lạ

 

[Đức Phạm 8x]

Cđm trong thớt này cũng rất là âm mưu

 

[ung_sung_tu_tai]

Thực tế cho thấy giá bán chung cư/liền kề/biết thự của các dự án không hạ, không giảm đâu ạ. Chỉ có chính sách bán hàng là thay đổi thôi
Ví dụ như nhìn về trước đây một chút; giá bán chung cư nhé ở nhiều dự án khu vực Tây Hồ là 35 triệu/m2; giá này có vẻ giữ nguyên trong mấy năm ấy. Và những năm đầu thì cđt tặng quà, tặng gói nội thất, tặng vàng... và có thể quy ra tiền mặt, lên tới 300 triệu ấy. Những năm sau thì giá trị quà tặng giảm đi.
Đợt cuối năm ngoái và đầu năm nay, có cả một "làn sóng" tăng giá chung cư. Có những chung cư vào thời điểm tháng 3 tháng giá tăng từ 28-30tr/m lên đến 39 -40 triệu/m ạ, chính sach bán hàng chả có mẹ gì hết; sang tháng 6 này thì nào là hỗ trợ lãi xuất đến 18 tháng, miễn phí 2 năm, tặng mấy chỉ vàng. Nghe nói còn có dự án đang úp úp mở mở là tăng chuyến du lịch châu ÂU ạ.

Nói chung giá bán thì ngày càng cao. Không có chuyện giảm giá đâu.

Các loại bđs khác cũng thế thôi, trước nó đang quảng cáo thì sốt đất nó dừng qc và tăng giá 30-50% vẫn bán được, nay bán chậm thì lại qc nhưng có giảm giá đâu, nhiều cđt đợt vừa rồi lãi và rủng rỉnh tiền nên nhất định không giảm giá, coi như thành hàng của quỹ tự doanh
Hiện tại chỉ không thanh khoản như cuối năm ngoái chứ có gì nguy hiểm đâu, còn mấy chố giá ảo ảo toàn cò vạc ngồi vặt khách và vặt lẫn nhau thì khỏi tính

Trầm vài lần sẽ lắng, lắng vài lần là giảm mạnh

em nghi ngờ việc nhiều CĐT rủng rỉnh tiền lắm.

Toàn tiền mồm với Trái phiếu chờ đến hạn là chính.

Lạ gì, cụ ko biết làm ăn ra tiền thì ko có nghĩa thiên hạ cũng thế. Đất nước 100tr dân, toàn lứa trẻ tuổi ăn tiêu là cơ hội lớn để kiếm tiền mà bọn nước ngoài nó thấy rõ ràng mà lại cho rằng ko có tiền. 100tr dân đang khát khao ăn tiêu mua sắm đấy cụ có hiểu ko

Năm 2020 cháu mua mảnh đất ở quê mấy trăm. Sau 2 năm giá lên gần gấp 3 nhiều khi lướt ofun thấy các cụ toàn bảo bong bóng bds cũng tính bán. Sau nghĩ lại bán cũng chả làm gì vì chưa có nhu cầu. Bây giờ vàng cao, đô cao, lạm phát cao thế này thì sau giá có xuống cũng ko bjo xuống giá gốc dc. Nhưng đất ở quê mà giờ toàn tỉ tỉ thì bt bao giờ mới mua dc nếu ko mua từ trc. Đầu tư bjo toàn HP HD về ôm thôi.

 

[Húp sụp sụp]

em nghi ngờ việc nhiều CĐT rủng rỉnh tiền lắm.

Toàn tiền mồm với Trái phiếu chờ đến hạn là chính.

Cự toàn nhìn vào mấy thằng bđs trên sàn ck thì nghi ngờ là đúng rồi

 

[Thùng phuy Di động]

Xì hơi vào mặt mấy bố tưởng bở thì có, mơ ngủ

 

[Im pọt]

Ý kiến cá nhân của em thì nghĩ rằng, chỗ nào tăng vẫn tăng, mà chỗ nào giảm vẫn giảm ạ. Đất tỉnh nhiều nơi tăng giá vô lý quá rồi thì giờ sẽ dần dần chững lại. 2 năm trước xem giá ở Geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông giá 55tr-60tr chê đắt. Giờ chịu ko có tiền mua lại căn đó ợ.

 

[Trongxanh2022]

Thực tế cho thấy giá bán chung cư/liền kề/biết thự của các dự án không hạ, không giảm đâu ạ. Chỉ có chính sách bán hàng là thay đổi thôi
Ví dụ như nhìn về trước đây một chút; giá bán chung cư nhé ở nhiều dự án khu vực Tây Hồ là 35 triệu/m2; giá này có vẻ giữ nguyên trong mấy năm ấy. Và những năm đầu thì cđt tặng quà, tặng gói nội thất, tặng vàng... và có thể quy ra tiền mặt, lên tới 300 triệu ấy. Những năm sau thì giá trị quà tặng giảm đi.
Đợt cuối năm ngoái và đầu năm nay, có cả một "làn sóng" tăng giá chung cư. Có những chung cư vào thời điểm tháng 3 tháng giá tăng từ 28-30tr/m lên đến 39 -40 triệu/m ạ, chính sach bán hàng chả có mẹ gì hết; sang tháng 6 này thì nào là hỗ trợ lãi xuất đến 18 tháng, miễn phí 2 năm, tặng mấy chỉ vàng. Nghe nói còn có dự án đang úp úp mở mở là tăng chuyến du lịch châu ÂU ạ.

Nói chung giá bán thì ngày càng cao. Không có chuyện giảm giá đâu.

Nói như trẻ con. Chả có tí logic nào.

Tại sao ko thể xuống. Hay do cụ là cò hoặc ôm mấy miếng nên ngày qua ngày cầu trời khấn phật cho nó ko xuống

 

[Trongxanh2022]

Cự toàn nhìn vào mấy thằng bđs trên sàn ck thì nghi ngờ là đúng rồi

Nói chung nhìn vào thằng to nhất chiếm các thị phần nhiều nhất mà suy ra. Chả có gì lạ.

 

[h.gonc]

Em thì thấy bds ko bao h giảm đâu. Nhu cầu con người ở cái xứ sở này luôn tăng cao. Chỉ thiệt thòi cho giới trẻ thôi. Giờ có 1 tỉ cũng khó tìm nhà.