CCCM bóc tách hộ em vị trí và nội thất bàn giao số 3 tôn thất thuyết ạ

[phamvanhung1990]

bác nào hay đầu tư giúp e xem vị trí và vật liệu bàn giao số 3 tôn thất thuyết -- Sky park residence có đáng giá đó không ạ?

 

[NguyenDK1712]

bác nào hay đầu tư giúp e xem vị trí và vật liệu bàn giao số 3 tôn thất thuyết -- Sky park residence có đáng giá đó không ạ?

View attachment 968681 View attachment 968683 View attachment 968684 View attachment 968685 View attachment 968695 View attachment 968696 View attachment 968697 View attachment 968698 View attachment 968700 View attachment 968706 View attachment 968714 View attachment 968718 View attachment 968720 View attachment 968721 View attachment 968725

Cụ chốt chưa ạ, em thấy cao cấp phết đấy chứ.

 

[phamvanhung1990]

Cụ chốt chưa ạ, em thấy cao cấp phết đấy chứ.

bác cũng quan tâm dự án này ạ. e bên phân phối bác ạ. nhưng e muốn các bác đánh gía giúp e ạ.

 

[phihanhgia]

Vị trí, và trang bị nội thất như vậy CHCC đáng giá 35-40T/m2.

 

[phamvanhung1990]

Vị trí, và trang bị nội thất như vậy CHCC đáng giá 35-40T/m2.

chủ đầu tư đang giao giá từ 42 triệu/m2 trở lên bác ạ

 

[phihanhgia]

chủ đầu tư đang giao giá từ 42 triệu/m2 trở lên bác ạ

CĐT đang định giá hơi cao sản phẩm của mình. Nếu CĐT giảm giá 15% thì sẽ phản ánh tốt giá thị trường.
Nếu giữ nguyên giá, thì cứ bán từ từ vài năm sẽ bán xong ...

Sau 2 năm lạm phát tiền mất giá cỡ 12-15% hoặc nếu CĐT vay vốn Banks lãi suất 8.5%/năm (tức là CĐT mất 17% trong 2 năm), thì giá từ 42 sẽ là rất phù hợp ...

 

[phamvanhung1990]

CĐT đang định giá hơi cao sản phẩm của mình. Nếu CĐT giảm giá 15% thì sẽ phản ánh tốt giá thị trường.
Nếu giữ nguyên giá, thì cứ bán từ từ vài năm sẽ bán xong ...

xây xong 1 tòa rồi. còn 1 tòa xây đc 1 nửa rồi. giờ mới bắt đầu bán

 

[phihanhgia]

Tiền vốn có vẻ không thiếu, nhưng kinh nghiệm có vẻ rất non.
CĐT dự án là tổng công ty xây dựng Thanh Hóa đã có sản phẩm căn hộ cao cấp nào chưa nhỉ?

 

[phamvanhung1990]

Tiền vốn có vẻ không thiếu, nhưng kinh nghiệm có vẻ rất non.
CĐT dự án là tổng công ty xây dựng Thanh Hóa đã có sản phẩm căn hộ cao cấp nào chưa nhỉ?

đây là thông tin về chủ đầu tư ạ. bác xem thế nào

 

[phihanhgia]

Công ty có tên gọi là "Tổng công ty XD Thanh hóa" chưa hề có 1 dự án căn hộ nào hoàn thành ở HN.
Trong danh sách các công trình đã thực hiện thấy có ghi: "Sky Park Residence" và "Hotel Mercury", là các dự án công ty này mua lại và đang thực hiện.
Đứng sau công ty này một nhóm cá nhân bí ẩn, góp vốn mua lại các dự án của các CĐT là các công ty nhà nước cũ (vd. như Licogi 16 dự án Sky Park Residence), thiếu vốn, quản lý kém.

Tiền thân của công ty này là công ty kiến trúc của Thanh Hóa, bị ông Trương Lâm thâu tóm khi cổ phần hóa giai đoạn 2003-2005.

Cần thời gian mới biết được CĐT này có trình độ cỡ nào.
======================================
Chỉ trong thời gian gần đây, thị trường M&A mới đang dần lộ diện những nhân vật bí ẩn đứng sau thâu tóm dự án đất vàng Thủ đô. Trường hợp điển hình như thương vụ Sky Park Residence, Complex 36 Phạm Hùng, Khách sạn 4 sao số 9 Cát Linh,…

Trong đó, thương vụ Sky Park Residence (Cầu Giấy), đối tác mua lại được biết đến khá bất ngờ đó là Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa –CTCP, ông Trương Lâm làm chủ tịch HĐQT. Được biết, đơn vị này đã bỏ ra 143 tỷ để sở hữu dự án này. Vốn điều lệ của Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa là 165 tỷ thì ông Trương Lâm nắm tới gần 95%, số còn lại do 4 cổ đông cá nhân khác nắm giữ.

“Trước đó, Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa cũng đã chi ra hơn 100 tỷ đồng để mua dự án Khách sạn Hà Đô Mercure Hà Nội, tại số 9 Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một dự án khách sạn 4 sao cao 15 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất 1.584m2, với tổng số 250 phòng. Mercure Hà Nội theo kế hoạch sẽ có tổng vốn đầu tư là 450 tỷ đồng. Dự án hiện đã có giấy phép xây dựng và "ông chủ mới" dự kiến sẽ khởi công xây dựng trong quý này.” Ông Cần cho biết thêm.

 

[phihanhgia]

Thâu tóm loạt dự án vàng Hà Nội, tiềm lực đại gia Thanh Hóa đến đâu?
Cập nhật lúc: 14:03 04/10/2017

(Kiến Thức) - Việc đại gia “tỉnh lẻ” Thanh Hóa thâu tóm loạt dự án vàng Hà Nội, trong đó có khách sạn 4 sao Mercure khiến dư luận tò mò về tiềm lực thật sự của doanh nghiệp này.
Là doanh nghiệp tỉnh lẻ nhưng vài năm trở lại đây, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa gây "sốc" khi bất ngờ thâu tóm hàng loạt dự án "đất vàng" tại Thủ đô với kinh phí đầu tư cả nghìn tỷ đồng.
Điều đáng nói là mặc dù mạnh tay mua lại những dự án bất động sản (BĐS) "khủng" nhưng doanh nghiệp này chưa từng xây dựng dự án nhà ở hay khách sạn quy mô nào.
Thời gian gần đây, cái tên Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa được giới BĐS nhắc đến nhiều hơn khi có thông tin cho rằng, Khách sạn 4 sao Mercure (số 9 Cát Linh, Hà Nội) - một trong những dự án khủng của tập đoàn - bất ngờ có dấu hiệu dừng thi công và chưa biết khi nào mới đi vào hoạt động.
Điều này làm dấy lên câu hỏi về tiềm lực thật sự của vị đại gia đứng sau các cuộc thâu tóm đình đám này.
Đại gia kín tiếng trong giới địa ốc
Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa được thành lập năm 1993, tiền thân là Công ty kiến trúc địa phương thành lập năm 1961. Năm 2005, công ty đổi tên thành Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa, do ông Trương Lâm (sinh năm 1953) làm Chủ tịch HĐQT.

Ông Trương Lâm thâu tóm gần như toàn bộ Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa trong một thương vụ âm thầm ngay khi đơn vị này chuyển đổi từ công ty nhà nước sang công ty cổ phần.
Ngoài Công ty Xây dựng Thanh Hóa, ông Trương Lâm còn sở hữu công ty TNHH Vận tải Hoàng Long – Thanh Hóa, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận tải hàng hóa, cho thuê kho bãi, kinh doanh xăng dầu.
Thời điểm trước cổ phần hóa, Công ty Xây dựng Thanh Hóa có vốn điều lệ 15 tỷ đồng, do ông Ngô Văn Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.
Năm 2006, Công ty Xây dựng Thanh Hóa được cổ phần hóa, vốn điều lệ tăng lên 30 tỷ đồng. Tại thời điểm này, Công ty Xây dựng Thanh Hóa ghi nhận khoản nợ khó đòi gần 2 tỷ đồng.

Sau khi cổ phần hóa, ông Ngô Văn Tuấn được điều chuyển về làm Phó Trưởng ban Ban kinh tế Nghi Sơn, đánh dấu việc nhà nước chính thức rút khỏi doanh nghiệp.
Tại Thanh Hóa, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa được biết đến với các dự án như Dự án KCN và đô thị Hoàng Long; Dự án khu dân cư Hồ Toàn Thành. Bên cạnh đó, công ty còn được giao xây dựng 30 trường học của tỉnh, 18 bệnh viện và trung tế...
Giới BĐS đánh giá, ông Trương Lâm là một đại gia khá kín tiếng khi hầu hết những thương vụ mua lại dự án vàng tại Hà Nội của doanh nghiệp do ông làm chủ chỉ được tiết lộ sau khi việc chuyển nhượng đã hoàn tất một thời gian dài.
Những dự án "vàng" tại thủ đô Hà Nội
Năm 2014, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa gây tiếng vang trong giới BĐS khi mua lại dự án Sky Park Residence tại Hà Nội. Thương vụ này có giá khoảng 143 tỷ đồng.
Thời điểm này, vốn điều lệ của công ty là 165 tỷ đồng. Trong đó, ông Trương Lâm - Chủ tịch HĐQT sở hữu 156,7 tỷ đồng. Tháng 9/2017, công ty tăng vốn điều lệ thành 545 tỷ đồng (ông Trương Lâm chiếm 98,48%).
Dự án Sky Park Residence là khu Tổ hợp căn hộ cao cấp, nằm tại số 3 Tôn Thất Thuyết quận Cầu Giấy - một trong những vị trí đắc địa nhất ở Hà Nội hiện nay.
Quy mô dự án gồm hai khối nhà, trong đó, khối văn phòng thương mại cao 25 tầng, khối chung cư cao 35 tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án khoảng 1.600 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa còn chi hơn 100 tỷ đồng để mua lại khách sạn 4 sao Mercure (Đống Đa, Hà Nội).

Đây là dự án khách sạn 4 sao, cao 15 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất 1.584m2, với 250 phòng. Theo kế hoạch, Mercure Hà Nội có tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng.
Tiến hành xây dựng khách sạn từ quý II/2014, Mercure Hà Nội đã hoàn thiện xong phần thô từ đầu năm 2017, tuy nhiên có nguồn tin cho rằng, từ nhiều tháng nay, dự án này này bất ngờ có dấu hiệu dừng thi công và chưa biết khi nào mới đi vào hoạt động.
Nghi ngờ này khiến cho câu hỏi về tiềm lực cũng như năng lực thật sự của Tập đoàn xứ Thanh đang được nhiều người đặt ra.

http://kienthuc.net.vn/kinh-doanh/thau-tom-loat-du-an-vang-ha-noi-tiem-luc-dai-gia-thanh-hoa-den-dau-941562.html

 

[phihanhgia]

Ngô Văn Tuấn là ai thì mọi người đã rõ sau vụ hot girl Quỳnh Anh. Ông Tuấn chính là sếp cũ của công ty có tên gọi gọi là tổng công ty xây dựng thanh hóa và nguyên giám đốc sở xây dựng Thanh Hóa, nguyên pct tỉnh. Mọi người đều có thể đoán ra công ty này chính là một công ty sân sau của quan chức Thanh Hóa. Năng lực rất hạn chế, nhưng có dòng tiền không sạch lớn. Truy rõ nguồn gốc dòng tiền thì công ty này có vấn đề.

https://vov.vn/nhan-su/cach-moi-chuc-vu-trong-dang-cua-pho-chu-tich-thanh-hoa-ngo-van-tuan-708544.vov

 

[Mr.Thanh Tùng]

bác nào hay đầu tư giúp e xem vị trí và vật liệu bàn giao số 3 tôn thất thuyết -- Sky park residence có đáng giá đó không ạ?

View attachment 968681 View attachment 968683 View attachment 968684 View attachment 968685 View attachment 968695 View attachment 968696 View attachment 968697 View attachment 968698 View attachment 968700 View attachment 968706 View attachment 968714 View attachment 968718 View attachment 968720 View attachment 968721 View attachment 968725

cụ làm đấy thì sẽ đánh giá tốt chứ
cụ nên làm 1 bài đánh giá để chúng tôi tham khảo rồi sẽ góp ý thêm sẽ hay hơn

 

[phamvanhung1990]

e

cụ làm đấy thì sẽ đánh giá tốt chứ
cụ nên làm 1 bài đánh giá để chúng tôi tham khảo rồi sẽ góp ý thêm sẽ hay hơn

e mới tham gia còn non cụ ạ