Cc tư vấn nhà Nguyễn Lân

[Thai.Hoang]

Trong đấy có căn nào tầm 50m đổ lại không cụ

Em không thấy, thấy có nhà tầm 70m giao hơn năm nay đòi 160tr/m2 nên vẫn chưa trôi.

 

[Thai.Hoang]

Giá đất chỗ đấy khoảng 110tr/m2 cụ ạ. View đẹp hoặc phong thủy tốt thì có thể lên 120tr/m2. Đấy là định giá theo quan điểm riêng của em. Một số cụ ở trên thì cho rằng có thể 140-150tr/m2.
Nguyên tắc định giá của em (em học lỏm được từ phía định giá của ngân hàng)
- Khoảng cách từ nhà tới mặt phố quá xa, trên 100m bắt đầu giảm 10%, càng xa càng giảm. (Có những vị trí xa đường ô tô hơn 500m, ngân hàng không nhận thế chấp là vì thế)
- Đất lỗi phong thủy, giảm 10-15%.
- Đất view đẹp, vị trí tốt, tăng 10% giá trị.
- Mặt tiền nhỏ hơn 3m, giảm giá trị tùy vào hiện trạng.
- Tỉ lệ đất quá lệch nhau, giảm giá trị tùy vào hiện trạng.

Cám ơn cụ chia sẻ thông tin.

 

[Lê Cao Trường]

Cám ơn cụ chia sẻ thông tin.

Kinh nghiệm của riêng em. Dùng để tham khảo là chính. Nếu có sai sót thì cụ thông cảm.

 

[eagles]

Cám ơn cc, e đang đi nghỉ lễ và vẫn trong diện nghiên cứu căn này a.