[Funland] CC tầng áp mái chống nóng thế này yên tâm không ạ!

[present]

Cần thì thuê người có chuyên môn về xem chứ cái quan trọng nhất là CĐT có làm đúng theo lời nói không thì ko kiểm tra được

 

[harrynh]

Chắc chắn 1 điều ko mua tầng áp mái, chịu đủ thứ cho cả toàn nhà, thử hỏi các cụ bảo xem kỹ thì ko sao...có cụ nào đang ở áp mái ko? Hay ko mua hoặc ở tgian rồi té nhanh. Tầng 6 thì sẽ hơi ồn nếu dưới sâm hát loa kéo, ko thì chả vấn đề gì, view viếc chỉ là phụ, đi làm về mệt bm lấy đâu tgian ngắm cảnh, may ra cụ ra ban công, lô gia phơi quần áo.

 

[toyennha]

Nếu em là tay cực to. Em làm tòa nhà các cụ vào ở bảo đảm không nóng tầng áp mái và cả tòa nhà có thêm tiền bảo trì. Thậm chí không phải đóng tiền bảo trị nếu thuật lợi hơn so với dự kiến(ở Khung vực miền Nam Trung Bộ trở vào Phía Nam)

 

[haivina]

Bác cho em hỏi chung cư nào, ở đâu và giá tầm bn thế ạ ?

 

[sakai_yo]

Em cũng lo thế, sale bảo lên tầng thượng xem thoải mái, nhưng mình k có chuyên môn xem cũng k giải quyết gì cụ ạ

Như tầng thượng toà nhà em thì bị ồn khi bơm nước lên bể trên đó, em thấy nhà trên đó bảo vậy.

 

[phuongan]

Nhà em đang ở tầng 15 áp mái đây. Không bị ồn bới các loại máy bơm, quạt thông gió, tầng trên vô ý...hướng ban công đông bắc- không bị nóng.

Nhưng: nước yếu và đặc biệt là thấm từ sân thượng xuống! Nên tường rất nhanh bị xuống cấp.
Nếu em đc chọn em sẽ chọn tầng 6.

 

[NNS]

tầng áp mái cc thì vấn đề ko ở chống nóng đâu mà cụ nên để ý đến chống ồn và thấm thì tốt hơn, ở tầng đó nếu hệ thống thang máy ồn, bơm nước ồn, mỗi lần nước chảy xuống bể tồ tồ, và 1 vấn để rất kì bí như ma làm ở cc mà nhà dưới hay chửi thằng nhà trên là hiện tượng "búa nước"

 

[The Avenue]

Dự án này có 9 tòa thì k tòa nào có cụ ạ, chỉ làm chống nóng như trên e kể thôi. E cũng quan sát thì có dự án có tầng mái thấp chống nóng, có dự án k cụ ạ, cảm giác có thêm.mái tôn hay tâng thấp chống yên tâm hơn

Tận 9 tòa thì cụ cứ túc tắc tìm tiếp, kiểu gì chả có căn khác họ bán, cứ lăn tăn như này ở ko thích đâu, nhất là căn nhà đầu tiên của mình.

 

[luiz]

Chắc chắn 1 điều ko mua tầng áp mái, chịu đủ thứ cho cả toàn nhà, thử hỏi các cụ bảo xem kỹ thì ko sao...có cụ nào đang ở áp mái ko? Hay ko mua hoặc ở tgian rồi té nhanh. Tầng 6 thì sẽ hơi ồn nếu dưới sâm hát loa kéo, ko thì chả vấn đề gì, view viếc chỉ là phụ, đi làm về mệt bm lấy đâu tgian ngắm cảnh, may ra cụ ra ban công, lô gia phơi quần áo.

Cảm ơn cụ, e cũng đang cân nhắc, nhưng mua cc chủ yếu vì thoáng với cái view, mà tầng 6 nhìn hơi chán cụ ạ

 

[luiz]

Bác cho em hỏi chung cư nào, ở đâu và giá tầm bn thế ạ ?

Chung cư mạn Long Biên cụ ạ, sale báo em căn 82m gần 3.5 tỷ, thanh toán 95% triết khấu 6% cụ à

 

[luiz]

Nhà em đang ở tầng 15 áp mái đây. Không bị ổn bới các loại máy bơm, quạt thông gió, tầng trên vô ý...hướng ban công đông bắc- không bị nóng.

Nhưng: nước yếu và đặc biệt là thấm từ sân thượng xuống! Nên tường rất nhanh bị xuống cấp.
Nếu em đc chọn em sẽ chọn tầng 6.

Cảm ơn cụ, thế này thì nguy, cụ cho e hỏi căn của cụ cdt bàn giao năm bao nhiêu, và tầng thượng thiết kế thi công thế nào ạ

 

[phuongan]

Cảm ơn cụ, thế này thì nguy, cụ cho e hỏi căn của cụ cdt bàn giao năm bao nhiêu, và tầng thường làm thế nào ạ

Nhà em ở đến nay là năm thứ 7 rồi cụ ạ, 5 năm đầu thì ngon. Tầng thượng có 8/10 lợp mái tôn chống nóng, 2/10 còn lại là lớp xi măng gạch lát dày 50cm - là phần đi lại lên khu kỹ thuật bồn chứa nước... Nó bị thấm chủ yếu từ rãnh thoát nước xung quanh sân thượng.
Có phí bảo trì của chung cư lo việc này, nhưng ko thể triệt để được, và phải kêu khóc nhiều!

 

[luiz]

Tận 9 tòa thì cụ cứ túc tắc tìm tiếp, kiểu gì chả có căn khác họ bán, cứ lăn tăn như này ở ko thích đâu, nhất là căn nhà đầu tiên của mình.

Vâng cụ, e đang tính mua căn mới của cđt, chỗ này cũng có nhiều căn giao bán lắm, nhưng giá toàn cao hơn cđt vì họ làm nội thất và tính luôn vào giá

 

[luiz]

Nhà em ở đến nay là năm thứ 7 rồi cụ ạ, 5 năm đầu thì ngon. Tầng thượng có 8/10 lợp mái tôn chống nóng, 2/10 còn lại là lớp xi măng gạch lát dày 50cm - là phần đi lại lên khu kỹ thuật bồn chứa nước... Nó bị thấm chủ yếu từ rãnh thoát nước xung quanh sân thượng.
Có phí bảo trì của chung cư lo việc này, nhưng ko thể triệt để được, và phải kêu khóc nhiều!

Cảm ơn thông tin của cụ, e sẽ cân nhắc thêm ạ

 

[Thanmen]

Quan trọng là nó có làm đúng như nó bảo cụ không.
Sợ nhất là treo đầu dê bán thịt lợn
Nếu em là cụ thì em sẽ chọn tầng 6: Có thể đi bộ lúc mất điện

Lại thêm được view khoảng xanh cây cối

 

[hungeverest]

Nhà e ở tầng áp mái 8 năm nay rồi, tầng 25. Như các cụ trên chém nước yếu, chống sét, ồn thang máy thì e nghĩ các cụ chỉ chém cho vui thôi, chứ e chắc chắn chưa cụ nào ở áp mái. Còn nóng thì e nghĩ ko đến mức nóng như nhà đát.

 

[haivina]

Chung cư mạn Long Biên cụ ạ, sale báo em căn 82m gần 3.5 tỷ, thanh toán 95% triết khấu 6% cụ à

Cảm ơn bác nhé.

 

[vanhai493]

Chung cư mạn Long Biên cụ ạ, sale báo em căn 82m gần 3.5 tỷ, thanh toán 95% triết khấu 6% cụ à

Eo bì mà giá khét nhỉ
3ty5 thì cụ qua chỗ mình tam trinh xúc con 110m2 nhé
Mình ở từ 2020 tới h rất ok. Khá bảnh.

 

[phonganngan]

Nhà e ở tầng áp mái 8 năm nay rồi, tầng 25. Như các cụ trên chém nước yếu, chống sét, ồn thang máy thì e nghĩ các cụ chỉ chém cho vui thôi, chứ e chắc chắn chưa cụ nào ở áp mái. Còn nóng thì e nghĩ ko đến mức nóng như nhà đát.

Cụ có chắc ko vậy? Em ở tầng 20/25 tầng đã thấy nóng, căn em mua hướng đông bắc

 

[haiyen1012]

Chung cư này thiết kế chưa được khoa học lắm nhỉ.
Chung cư nhà em 25 tầng nhưng trên tầng 25 còn 1 tầng nữa được phân chia thành khu kỹ thuật bố trí bể nước , các quạt hút gió trục và cấp khí tươi, phòng sinh hoạt cộng đồng. Vậy nên các căn hộ ở tầng 25 cũng chẳng bao giờ sợ nóng