[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[Cường Housing]

Masteri toà đầu tiên bán hết hàng rồi cơ à. Bọn này bán hàng giỏi nhỉ, giá cao vãi mã vẫn đi được hết hàng.

Hàng thì chưa bán hết đâu ạ! Hết các căn hot như Studio, căn 1PN diện tích bé, căn góc 3PN căn 05, căn 2PN+ căn 19!! Các căn 2PN hầu như bán được khoảng 30%!
Sàn e tỉ lệ bán hết khoảng 95% tổng hàng hơn 100 căn chỉ còn khoảng 5-6 căn còn lại!
Tỉ lệ khách hàng tỉnh đang mua về nhiều nhất

 

[Realty 2021]

Cổ Loa thì a V đã nhượng lại toàn bộ dự án cho các CĐT khác triển khai rồi mà.

4100 căn thấp tầng Cổ Loa bán hết hàng rồi à cụ ?

 

[stevevuxx]

Hàng thì chưa bán hết đâu ạ! Hết các căn hot như Studio, căn 1PN diện tích bé, căn góc 3PN căn 05, căn 2PN+ căn 19!! Các căn 2PN hầu như bán được khoảng 30%!
Sàn e tỉ lệ bán hết khoảng 95% tổng hàng hơn 100 căn chỉ còn khoảng 5-6 căn còn lại!
Tỉ lệ khách hàng tỉnh đang mua về nhiều nhất

95% thì quá khủng. Giá cao thế mà nó vẫn bán được không hiểu nổi. Có thể là do hàng thứ cấp quá ít và khó chọn lựa, nhiều người ko muốn cho chủ nhà úp bô.

 

[stevevuxx]

Tin này là thật hả cụ?

Uh hôm nay tôi đi nhận nhà cho bố mẹ vợ dưới Ocean Park, em môi giới bảo vậy, căn vừa tầm tiền bán hết sạch rồi. Như cụ môi giới nào trên kia bảo 95% thì khủng thật.

 

[Cường Housing]

95% thì quá khủng. Giá cao thế mà nó vẫn bán được không hiểu nổi. Có thể là do hàng thứ cấp quá ít và khó chọn lựa, nhiều người ko muốn cho chủ nhà úp bô.

Vâng.. Bên e khách hàng của TCB nên với sự lựa chọn đang được miễn lãi và gốc từ thời điểm giờ đến năm 2028 số vốn hiện tại ban đầu ít nên lựa chọn khá nhiều

 

[Cường Housing]

Uh hôm nay tôi đi nhận nhà cho bố mẹ vợ dưới Ocean Park, em môi giới bảo vậy, căn vừa tầm tiền bán hết sạch rồi. Như cụ môi giới nào trên kia bảo 95% thì khủng thật.

Như e bảo chỉ riêng sàn e ạ! Còn các sàn khác thì e cũng k cập nhật chính xác

 

[Bunmam555]

4100 căn thấp tầng Cổ Loa bán hết hàng rồi à cụ ?

Làm sao mà bán hết đc nhanh thế.
Trên mạng vẫn rao cắt lỗ và giảm giá, em hỏi thì sale bảo đó là chiêu dụ khách, ko có hàng cắt lỗ đâu. Vin còn ra thông tin tăng giá từ 01/11, ko hiểu như nào.

 

[Nho'c kon]

Làm sao mà bán hết đc nhanh thế.
Trên mạng vẫn rao cắt lỗ và giảm giá, em hỏi thì sale bảo đó là chiêu dụ khách, ko có hàng cắt lỗ đâu. Vin còn ra thông tin tăng giá từ 01/11, ko hiểu như nào.

Như cụ Amigo trên kia bảo còn đang ra chương trình hỗ trợ về ở sớm thì chắc Vin chỉ bán dc tầm 1/5 số căn thấp tầng thui

 

[stevevuxx]

Làm sao mà bán hết đc nhanh thế.
Trên mạng vẫn rao cắt lỗ và giảm giá, em hỏi thì sale bảo đó là chiêu dụ khách, ko có hàng cắt lỗ đâu. Vin còn ra thông tin tăng giá từ 01/11, ko hiểu như nào.

Mới mở bán có chưa được 2 tháng làm gì có lỗ mà cắt. 1/11 là tăng giá 2%. Nhưng tôi dự là đang ế nên mới đẻ ra hai chương trình kia. Đại khái quỹ căn hoàn thiện sẽ giá cao hơn căn thô tầm 10% rồi discount cho các anh 12%. Như vậy coi như là miễn tiền hoàn thiện. Có thể là áp dụng cho bên Tinh Hoa chẳng hạn để kéo giá xuống bằng Cát Tường, đoán thế thôi.

Nói chung là khá cay bọn này nên tôi chưa mua thêm Đợi thêm xem có trò gì mới không đã. Làm ăn trong tối hơi nhiều.

P.S. Để cho Vin hoàn thiện thì chắc chắc là rẻ hơn tự hoàn thiện với cùng một chất lượng vì nó hoàn thiện số lượng lớn. Căn của tôi ở Harmony hoàn thiện chủ đầu tư không phải sửa gì nhiều ngoài việc chia lại phòng tầng 3 và sửa lại tí bếp.

P.S. 2 giá nhà cao gấp đôi nên hoàn tiền chắc không tệ như OCP2,3 được.

 

[Gà lắm cơ]

Mới mở bán có chưa được 2 tháng làm gì có lỗ mà cắt. 1/11 là tăng giá 2%. Nhưng tôi dự là đang ế nên mới đẻ ra hai chương trình kia. Đại khái quỹ căn hoàn thiện sẽ giá cao hơn căn thô tầm 10% rồi discount cho các anh 12%. Như vậy coi như là miễn tiền hoàn thiện. Có thể là áp dụng cho bên Tinh Hoa chẳng hạn để kéo giá xuống bằng Cát Tường, đoán thế thôi.

Nói chung là khá cay bọn này nên tôi chưa mua thêm Đợi thêm xem có trò gì mới không đã. Làm ăn trong tối hơi nhiều.

P.S. Để cho Vin hoàn thiện thì chắc chắc là rẻ hơn tự hoàn thiện với cùng một chất lượng vì nó hoàn thiện số lượng lớn. Căn của tôi ở Harmony hoàn thiện chủ đầu tư không phải sửa gì nhiều ngoài việc chia lại phòng tầng 3 và sửa lại tí bếp.

P.S. 2 giá nhà cao gấp đôi nên hoàn tiền chắc không tệ như OCP2,3 được.

Vin làm gì cụ thế ạ? Cụ chia sẻ cho anh em rút kinh nghiệm được không cụ?

Với mặt bằng giá này thì em cũng nghĩ như cụ, không bán chạy quá được.

 

[TreeBoo]

Vâng.. Bên e khách hàng của TCB nên với sự lựa chọn đang được miễn lãi và gốc từ thời điểm giờ đến năm 2028 số vốn hiện tại ban đầu ít nên lựa chọn khá nhiều

Khách của tech thì khủng rồi. Tệp khách private của tech khủng lắm. Đội tech cũng tiện, khách có bao tiền biết hết nên mấy em bên đó tiện sale cc luôn.

 

[stevevuxx]

Vừa có giá cập nhật thế này:
TN5-138 đợt mở bán đầu giá là 19.164 tỷ. Đợt này giá hoàn thiện giá vay là 23.8 tỷ, tăng 4 tỷ. Tính discount hoàn thiện sớm là 10% (12% nhưng chia 2 đợt) thì còn khoảng 21.42 tỷ, tăng hơn 2 tỷ.

 

[Ahconga]

E thì thấy vcl đắt nên ko mua. Nhưng bạn e là tp kd 1 cty bds tầm trung (tức là ko phải gà) có mua 1 căn, mà cty đấy ko lquan j đến vin cũng ko bán hàng của vin. Nên chắc vcl vẫn có giá trị j đó mà e chưa đánh giá được hết, cũng như có tệp khách hàng riêng của nó

 

[Gà lắm cơ]

E thì thấy vcl đắt nên ko mua. Nhưng bạn e là tp kd 1 cty bds tầm trung (tức là ko phải gà) có mua 1 căn, mà cty đấy ko lquan j đến vin cũng ko bán hàng của vin. Nên chắc vcl vẫn có giá trị j đó mà e chưa đánh giá được hết, cũng như có tệp khách hàng riêng của nó

Nếu cầu Tứ Liên thực sự được xây sớm như quảng cáo ban đầu của đội môi giới Vin thì giá này không hề đắt cụ ạ. Có cái cầu đấy thì VCL đi vào lõi HN siêu tiện, tiện hơn Vin Riverside, OCP 1 nhiều nên kỳ vọng sau 5 năm giá có lẽ còn tăng nhanh hơn. Đấy là kỳ vọng. Thừa tiền thịt thì có thể bet cửa như vậy, cũng dễ hiểu cụ ạ.

Em không mua VCL nhưng em thấy nếu cầu Tứ Liên được xây thì tốt mà, tốt không chỉ cho dân VCL và quanh đấy. Cứ thêm cầu mới qua sông là giảm tải bớt cho các cầu khác rồi. Khu bên kia sông cũng thuận lợi phát triển hơn, đến một lúc nó sẽ sầm uất không thua gì bên lõi nội đô đâu. Mà cái trò giao thông nó rất hài, chỉ giảm 20% lưu lượng giao thông qua cầu có khi đang từ tắc đã thành hết tắc rồi, nên chỉ thêm 1-2 cái cầu thì giờ cao điểm cũng đỡ cho dân tình nhiều lắm.

 

[Bunmam555]

Vừa có giá cập nhật thế này:
TN5-138 đợt mở bán đầu giá là 19.164 tỷ. Đợt này giá hoàn thiện giá vay là 23.8 tỷ, tăng 4 tỷ. Tính discount hoàn thiện sớm là 10% (12% nhưng chia 2 đợt) thì còn khoảng 21.42 tỷ, tăng hơn 2 tỷ.

Tăng nhiều thế à cụ?
Căn của e là căn góc nhìn sang chung cư, được các em sale đánh giá là rất có tiềm năng, các em í cứ gạ em bán lại lãi đôi tỏi vì nhiều người tìm mua căn góc. Nhưng em chỉ sợ bán ko có khách mua, vì e thấy giá đã quá cao rồi.
Em và cụ mua đợt đầu chắc đu đỉnh cụ nhỉ

 

[Bunmam555]

E thì thấy vcl đắt nên ko mua. Nhưng bạn e là tp kd 1 cty bds tầm trung (tức là ko phải gà) có mua 1 căn, mà cty đấy ko lquan j đến vin cũng ko bán hàng của vin. Nên chắc vcl vẫn có giá trị j đó mà e chưa đánh giá được hết, cũng như có tệp khách hàng riêng của nó

Tệp khách riêng thì đúng rồi, nó cho cái giá kịch trần và tiến độ thanh toán căng đét, ko có tiền ko thể đu được cụ ạ. Kể cả có vay bank ưu đãi thế nào thì cũng đã được tính hết vào giá. Tất cả các chính sách ưu đãi đưa ra đều chỉ là hình thức kéo khách chứ CĐT ko bao giờ thiệt, chỉ có khách TƯỞNG là mình lời thôi.
Nhưng như em chia sẻ khi e mua, nếu tầm nhìn dài hạn thì VCL có tiềm năng, và nếu có tiền ko phải vay mượn thì mua để cho dài hạn thì cũng ko đến mức rủi ro.

 

[stevevuxx]

Tăng nhiều thế à cụ?
Căn của e là căn góc nhìn sang chung cư, được các em sale đánh giá là rất có tiềm năng, các em í cứ gạ em bán lại lãi đôi tỏi vì nhiều người tìm mua căn góc. Nhưng em chỉ sợ bán ko có khách mua, vì e thấy giá đã quá cao rồi.
Em và cụ mua đợt đầu chắc đu đỉnh cụ nhỉ

Căn này trong quỹ căn hoàn thiện của chủ đầu tư. Chủ đầu tư tính giá hoàn thiện vào rồi discount. Ý tôi là bán ế nên mới phải làm trò này giống OCP2,3. Cái thông tin giá kia là dự kiến, không phải là giá chính thức. Tôi ăn ốc nói mò thôi.

 

[Bunmam555]

Căn này trong quỹ căn hoàn thiện của chủ đầu tư. Chủ đầu tư tính giá hoàn thiện vào rồi discount. Ý tôi là bán ế nên mới phải làm trò này giống OCP2,3. Cái thông tin giá kia là dự kiến, không phải là giá chính thức. Tôi ăn ốc nói mò thôi.

EM chỉ quan tâm là khi xây thì CĐT có để ô chờ thang máy ko, mình có thể đề nghị họ làm ô chờ thang máy cho mình ko cụ nhỉ?

 

[Windowstablet.vn]

EM chỉ quan tâm là khi xây thì CĐT có để ô chờ thang máy ko, mình có thể đề nghị họ làm ô chờ thang máy cho mình ko cụ nhỉ?

tùy căn, tùy dãy, mặt tiền mà cđt có làm thang bộ hay không? thông thường là đẻ ô chờ 80x80 để đưa được thang tre lên ngắm các sàn trống. Bạn mua về thiết kế thang bộ + thang máy ở đâu thì gọi thợ tới cắt sàn hoặc đục. không đục vào dầm là được duyệt sửa chữa.

 

[tuanrs]

Nếu cầu Tứ Liên thực sự được xây sớm như quảng cáo ban đầu của đội môi giới Vin thì giá này không hề đắt cụ ạ. Có cái cầu đấy thì VCL đi vào lõi HN siêu tiện, tiện hơn Vin Riverside, OCP 1 nhiều nên kỳ vọng sau 5 năm giá có lẽ còn tăng nhanh hơn. Đấy là kỳ vọng. Thừa tiền thịt thì có thể bet cửa như vậy, cũng dễ hiểu cụ ạ.

Em không mua VCL nhưng em thấy nếu cầu Tứ Liên được xây thì tốt mà, tốt không chỉ cho dân VCL và quanh đấy. Cứ thêm cầu mới qua sông là giảm tải bớt cho các cầu khác rồi. Khu bên kia sông cũng thuận lợi phát triển hơn, đến một lúc nó sẽ sầm uất không thua gì bên lõi nội đô đâu. Mà cái trò giao thông nó rất hài, chỉ giảm 20% lưu lượng giao thông qua cầu có khi đang từ tắc đã thành hết tắc rồi, nên chỉ thêm 1-2 cái cầu thì giờ cao điểm cũng đỡ cho dân tình nhiều lắm.

nếu xây cầu TL thì khoảng cách giữa tam giác Phố cổ - VCL - VHR gần như là tam giác đều