[Funland] câu truyện bán nhà khách qua mặt cò và chủ, chủ qua mặt cò

p.maldini

Xe tải
Biển số
OF-515668
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
320
Động cơ
189,843 Mã lực
em kể câu truyện bán nhà khá hài ước:
- câu truyện nhà A bán nhà: thì có kí miệng với Môi giới B dẫn khách xem. Hoa Hồng thỏa thuận 50tr ( giá trị nhà tầm 2.5 tỷ)
- sau 1 ngày, MG B dẫn 1 đống cả khách lẫn bọn cò cùng hội giả khách làm nhà A hoang mang.
1 ngày nó dẫn tầm 15-20 khách là quá khủng khiếp ( trong đó ko ít bọn cùng hội nó giả làm khách), mục đích là nó Uy tín có khả năng dẫn nhiều khách.
- Sau 1 hôm thì có 1 ông khách C đến chốt nhà + MG B đến kí; Ngồi đàm phán ép giá nhà A các kiểu từ 2.5 tỷ xuống 2 tỷ. kiểu cứ ép hối là xuống tiền luôn .... abc các kiểu, Nhưng Nhà A không đồng ý. và cắt ko làm việc ông khách này nữa.
- Sau hôm đó thì có ông khách D liên hệ vào nhà và ko có MG nào ( hỏi ra ông D vs Ông C là bạn học), mục đích ông C đến để ép giá dò mìn xem thế nào.
Nhà A bảo anh là khách từ cò giới thiệu nên tôi mất tiền MG nên tôi ko bớt nhiều đâu, vì còn chi HH cho MG, Ông khách D này bảo em không liên hệ MG mà chỉ bạn em liên hệ ( bạn em và em thì học cùng ĐH chứ ko cùng quê), nên MG ko biết được.
- 2 bên thỏa thuận xong Nhà A bán cho khách D. Khi con MG biết nhà A bán nó nhận bảo là khách của nó dẫn đến ... nó abc chắc 100% và ép nhà A trả tiền.
- Nhà A cũng rắn bảo mày tự xem khách của mày, có đăng kí CCCD xem có giống người mua nhà tao ko. 2 bên có nói qua nói lại đa số là con MG alo và lên mặt ép chủ nhà A. Xong chốt lại con MG nói vậy thôi dù gì a cũng bán đc nhà rồi anh cho em xin bao nhiêu cũng đc. vãi cả hài ...
Thế vụ này là: Lưu manh đầu tiền là thằng khách kiếm thằng bạn đi dò mìn xong, thì chính chủ vào làm việc sau nó qua mặt cả cò và chủ nhà.
Nhà A bán xong nhà chót lọt ko mất đồng nào.
 
Chỉnh sửa cuối:

p.maldini

Xe tải
Biển số
OF-515668
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
320
Động cơ
189,843 Mã lực
Chứng minh ko phải khách từ MG thì sao phải chi?
đúng rùi vì ông mua nhà cuối nó khôn vì nó ko phải anh em hay họ hàng hay bố mẹ cậu bạn ( cậu bạn này thì liên hệ MG). nói chung tìm ra mối liên hệ 2 ông này khó như lên trời vì 2 ông học chung nhưng khác quê, mà bạn bè có khi 1 năm gặp nhau 1 lần.
 

Tuấn 3s

Xe tăng
Biển số
OF-548177
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,523
Động cơ
-292,103 Mã lực
Vỏ quýt dày có móng tay nhọn, đầu tiên là xem cách làm ăn lâu nay của MG có "ma giáo" ko mà lại bắt chủ nhà và Khách chơi đẹp.
 

muamua

Xe buýt
Biển số
OF-170594
Ngày cấp bằng
8/12/12
Số km
709
Động cơ
656,363 Mã lực
Thực ra khách mua mới đc lợi chứ. Vì tiền môi giới cungz cộng cả vào giá bán. Giờ k trả MG thì giảm giá bán
 

vừa đi vừa láii

Xe container
Biển số
OF-418867
Ngày cấp bằng
25/4/16
Số km
6,166
Động cơ
221,291 Mã lực
Ông khâch D nhờ bạn C dò mìn là OK, sao gọi là lưu manh.
Mấy bạn MG thấy bán được nhà thì cứ xin thôi, nhiều thì tốt ít cũng quý
 

Honghen2008

Xe container
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
9,564
Động cơ
462,736 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:

nhtho

Xe buýt
Biển số
OF-729528
Ngày cấp bằng
18/5/20
Số km
687
Động cơ
85,821 Mã lực
Tuổi
41
Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,201
Động cơ
364,905 Mã lực
Nơi ở
Thế nên Mg mới có cách dò xem có phải khách thật ko: hợp hướng nào, tại sao mua ở đây..vì đi làm gần, con cái học gần, gần nhà bố mẹ..đã đi xem những nhà nào rồi, mua trả TM hay vay bank....truy vấn rồi sẽ biết khách có nét hay ko.
 

vừa đi vừa láii

Xe container
Biển số
OF-418867
Ngày cấp bằng
25/4/16
Số km
6,166
Động cơ
221,291 Mã lực
Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.
Làm gì có chuyện đó. Có khách trực tiếp lại chẳng sướng quá ;)
 

emdeplam

Xe tăng
Biển số
OF-435103
Ngày cấp bằng
6/7/16
Số km
1,074
Động cơ
246,880 Mã lực
Tuổi
29
Em toàn mua qua mặt cò.
Cách đơn giản nhất là nhờ đứa em đi xem nhà, quay video.
Nếu ưng thì tìm hàng xóm xin contact chủ nhà.
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,316
Động cơ
46,474 Mã lực
rủi ro của nghề thì chấp nhận hoặc cố mà tránh thôi, khách nhiều khi họ cũng có nhiều võ (mưu mẹo) để giảm chi phí, ai khôn hơn người đó win. Muốn qui củ rõ ràng thì sau cứ giao dịch qua sàn như Chứng khoán là ok nhất :))
 

niceshot

Xe container
Biển số
OF-91552
Ngày cấp bằng
14/4/11
Số km
7,721
Động cơ
-61,523 Mã lực
Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.
Tại sao chủ nhà lại từ chối bán cho khách trực tiếp hả cụ?
 

Minhbt2001

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-780287
Ngày cấp bằng
12/6/21
Số km
377
Động cơ
84,374 Mã lực
Tuổi
41
Toàn dân gian cả nhỉ.
 

nhtho

Xe buýt
Biển số
OF-729528
Ngày cấp bằng
18/5/20
Số km
687
Động cơ
85,821 Mã lực
Tuổi
41
Tại sao chủ nhà lại từ chối bán cho khách trực tiếp hả cụ?
Cháu hiểu là đấy là "luật ngầm" mà MG sẽ thỏa thuận với chủ nhà từ trước.
Mà MG cho Chủ nhà gặp khách cũng là khách khá nhiệt tình và đàm phán đến bước khá sâu rồi.
 

Yeuaibaygio

Xe container
Biển số
OF-756754
Ngày cấp bằng
8/1/21
Số km
8,579
Động cơ
201,953 Mã lực
Tuổi
49
Tại sao chủ nhà lại từ chối bán cho khách trực tiếp hả cụ?
Em cũng chả hiểu. Chưa cọc thì cứ thoải mái ai giá cao thì bán. Thậm chí cao hơn cọc nhiều thì cũng phải xem xét phương án đền cọc. Cứ đúng luật là được.
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,201
Động cơ
364,905 Mã lực
Nơi ở
Sinh ra MG lắm chuyện phức tạp và phản cảm quá nhể, NN mà ra luật cấm thì đỡ loạn thị trường..
 

TN1805

Xe điện
Biển số
OF-818547
Ngày cấp bằng
4/9/22
Số km
4,446
Động cơ
87,192 Mã lực
Tôi đi xem BĐS qua môi giới dẫn đi, thường môi giới yêu cầu chụp lại CCCD của tôi, nhiều TT môi giới còn có 1 cái giấy như kiểu xác nhận dẫn khách và khách được yêu cầu ký giấy trước khi môi giới dẫn đi xem BĐS, chắc để tránh tr.hợp "cắt cầu" môi giới.
 

cap3hk

Xe điện
Biển số
OF-161247
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
2,068
Động cơ
356,505 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.
Làm gì có cái ông chủ nhà nào như vậy.
Em vừa bán 1 căn 13 tỉ (ngõ 1 trần quốc hoàn) - đăng 13.9 bán 13
Vừa tự đăng vừa kí 6 7 MG khác nhau
Khách tự tìm đến cũng rất nhiều. Nhưng hầu hết đều ép giá liên thiên.
Sau chốt 1 khách bên faraland giới thiệu (MG báo trước tên + sđt và đến gặp cùng khách).
Chốt xong trả faraland 3% là 420tr .
Mình được việc.
Khách được nhà.
MG được tiền.
Win - win - win

Chỉ lưu ý là khi kí công chứng bán nếu có nhờ MG mà lại kí direct với 1 khách thì yêu cầu khách mua kí cam kết : tôi tự tìm, không qua MG nào cả, nếu có qua MG tôi xin chịu trách nhiệm thanh toán phí MG 3% cho phía MG
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top