Tư duy kiểu gì, cái này cụ phải hỏi chính cụ, em tư vấn cho cụ thế này nhé, em đồng ý kts có dăm bảy loại khá là khó kiếm người đúng ý mình, nhưng nếu khách hàng chuyên nghiệp, em dùng đúng từ chuyên nghiệp nhé (vì đòi hỏi kts chuyên nghiệp thì khách hàng cũng phải là người văn minh chuyên nghiệp). Khi cụ có nhu cầu xây dựng một căn nhà (hay căn hộ) để ở, cụ có rất nhiều kênh để tìm Kts (cái này em ko tư vấn) nhưng cụ làm đúng trình tự như sau cho em (đối với riêng CH chung cư):
1/ cụ yêu cầu phác thảo pán mặt bằng bố trí đã ( cái này ko mất nhiều công, nên ko phải trả phí và cũng dễ bye bye nhau mà ko làm người tk bị lún quá sâu vào cv mà ko có tài chính), mặt bằng hợp lí rồi thì kí hợp đồng (lưu ý chia giai đoạn ra hộ em).
2/ thông qua mặt bằng rồi thì yêu cầu lên bản vẽ thiết kế 3d, từ đó chốt về ý tưởng, vật liệu, mầu sắc.....(chọn luôn được càng tốt)
3/ triển khai hồ sơ thi công (cái này nếu là em thì sẽ yêu cầu cụ kí cam kết là đã đồng ý pán ko thay đổi gì nữa).
4/ lập dự toán (cái này phải trả phí nhé, vì rất mất công), từ đó phân ra cái gì thì đơn vị thi công mua, cái gì chủ đầu tư mua...(thường chung cư CĐT hay ưu tiên cho kts vẽ được thi công luôn, nhưng ko phải bắt buộc).
5/ thi công thôi, nếu cụ có thể cắt cử người giám sát hàng ngày nữa thì nhất cụ.
Còn báo giá thi công nó có hàng đống kiểu barem tính, thuận mua vừa bán vì bây giờ nó là hàng hóa rồi.
Riêng em, cứ chung cư là em từ chối thi công, vì rất mệt, đủ thứ đi kèm, khổ thôi rồi.
