- Biển số
- OF-471566
- Ngày cấp bằng
- 19/11/16
- Số km
- 91
- Động cơ
- 200,365 Mã lực
Em copy trên face 1 cố luật sư di trú người Việt ở Canada về
CÂU CHUYỆN GIẢI TOẢ NHÀ ĐỂ LÀM CÔNG VIÊN Ở LÀNG COOKSVILLE MÌNH
Đây là câu chuyện có thật, và ở ngay làng mình đang ở. Mình sẽ kể trình tự sự vụ thu hồi nhà cửa nhân nhân để mở rộng công viên trong làng.
Ngày 21/6/2017, hội đồng thành phố phê chuẩn nội dung là sẽ mua lại một số tài sản của dân, để quy hoạch thành công viên, vì khu vực này dân ngày một đông mà công viên chưa đủ.
Ngay sau khi có sự chấp thuận của Hội đồng, nhân viên nhà nước bắt đầu quy trình đàm phán để mua lại nhà dân. Thành phố gởi thư đến các chủ nhà để mời từng người gặp thảo luận với thành phố. Họ dự định mua tổng cộng 31 căn nhà với tổng diện tích khoảng 10 ha (25 mẫu Anh).
Quy định các cuộc đàm phán được tiến hành trên cơ sở:
- Chỉ được mua bán trên cơ sở đồng thuận cả hai bên mua và bán.
- Thành phố không được phép chiếm đoạt tài sản.
- Đề nghị mua tài sản dựa trên giá trị thị trường hợp lý, được định giá bởi một thẩm định viên độc lập có phép hành nghề.
Thành phố thuê một công ty luật làm nhiệm vụ đàm phán với dân. Đến cuối năm 2017, họ bắt đầu thu mua được những căn nhà đầu tiên. Ví dụ căn 2170 Camilla Road như trong hình được thành phố mua với giá $1,675,000. Trong khi căn nhà này chủ mua năm 2013 (4 năm trước) chỉ với giá $720,000. Đó, thấy chủ nhà lời một khoản lớn thế nào khi bán nhà cho nhà nước chưa, dù nhà này diện quy hoạch là sẽ chả bán được cho ai ngoài nhà nước!
Nhưng, thu mua giá cao vậy mà từ đó đến nay gần 2 năm, làng vẫn chưa làm được công viên, vì còn chừng 3 gia đình chưa chịu bán nhà. Lý do họ đưa ra là căn nhà thân thuộc hông chịu bán (hay là muốn thương lượng thêm tiền thì không biết). Nhưng tuyệt nhiên không ai than phiền là giá chào mua của thành phố thấp cả. Vì thực tế giá chào mua cao hơn quá nhiều so với thị trường.
Các bạn bè ghé nhà mình chơi, nhìn khu vực quy hoạch trước nhà, rồi giá đền bù giải toả trong mơ, cứ tiếc nuối hỏi sao nhà mình lại không lọt vào khu quy hoạch luôn? Bởi, cuộc đời đâu dễ gì gặp may mắn vậy, nên cứ phải cày bừa!
Hình 2 cụ cũng đang “bám đất” không chịu đi đó. Mua giá nào cũng chưa chịu luôn, trong khi cả xóm ôm tiền đi gần hết rồi. Các cụ nay lên báo thường xuyên luôn, hình lấy từ báo, vẫn xinh đẹp duyên dáng, đố ai đụng được vào móng tay của cụ!
CÂU CHUYỆN GIẢI TOẢ NHÀ ĐỂ LÀM CÔNG VIÊN Ở LÀNG COOKSVILLE MÌNH
Đây là câu chuyện có thật, và ở ngay làng mình đang ở. Mình sẽ kể trình tự sự vụ thu hồi nhà cửa nhân nhân để mở rộng công viên trong làng.
Ngày 21/6/2017, hội đồng thành phố phê chuẩn nội dung là sẽ mua lại một số tài sản của dân, để quy hoạch thành công viên, vì khu vực này dân ngày một đông mà công viên chưa đủ.
Ngay sau khi có sự chấp thuận của Hội đồng, nhân viên nhà nước bắt đầu quy trình đàm phán để mua lại nhà dân. Thành phố gởi thư đến các chủ nhà để mời từng người gặp thảo luận với thành phố. Họ dự định mua tổng cộng 31 căn nhà với tổng diện tích khoảng 10 ha (25 mẫu Anh).
Quy định các cuộc đàm phán được tiến hành trên cơ sở:
- Chỉ được mua bán trên cơ sở đồng thuận cả hai bên mua và bán.
- Thành phố không được phép chiếm đoạt tài sản.
- Đề nghị mua tài sản dựa trên giá trị thị trường hợp lý, được định giá bởi một thẩm định viên độc lập có phép hành nghề.
Thành phố thuê một công ty luật làm nhiệm vụ đàm phán với dân. Đến cuối năm 2017, họ bắt đầu thu mua được những căn nhà đầu tiên. Ví dụ căn 2170 Camilla Road như trong hình được thành phố mua với giá $1,675,000. Trong khi căn nhà này chủ mua năm 2013 (4 năm trước) chỉ với giá $720,000. Đó, thấy chủ nhà lời một khoản lớn thế nào khi bán nhà cho nhà nước chưa, dù nhà này diện quy hoạch là sẽ chả bán được cho ai ngoài nhà nước!
Nhưng, thu mua giá cao vậy mà từ đó đến nay gần 2 năm, làng vẫn chưa làm được công viên, vì còn chừng 3 gia đình chưa chịu bán nhà. Lý do họ đưa ra là căn nhà thân thuộc hông chịu bán (hay là muốn thương lượng thêm tiền thì không biết). Nhưng tuyệt nhiên không ai than phiền là giá chào mua của thành phố thấp cả. Vì thực tế giá chào mua cao hơn quá nhiều so với thị trường.
Các bạn bè ghé nhà mình chơi, nhìn khu vực quy hoạch trước nhà, rồi giá đền bù giải toả trong mơ, cứ tiếc nuối hỏi sao nhà mình lại không lọt vào khu quy hoạch luôn? Bởi, cuộc đời đâu dễ gì gặp may mắn vậy, nên cứ phải cày bừa!
Hình 2 cụ cũng đang “bám đất” không chịu đi đó. Mua giá nào cũng chưa chịu luôn, trong khi cả xóm ôm tiền đi gần hết rồi. Các cụ nay lên báo thường xuyên luôn, hình lấy từ báo, vẫn xinh đẹp duyên dáng, đố ai đụng được vào móng tay của cụ!
