[Funland] cập nhật tình hình cắt lãi/lỗ các phân khúc BĐS

[Trongxanh2022]

Nhìm chán quá nhỉ

Khu này cũng lâu rồi. Hồi sinh nhờ cái đường mở thông sang. Hi vọng có chỉnh trang sẽ đỡ tiêu điều hơn.

 

[Trần Trường Hưng]

Hud vân canh trông chán,em đi qua trông như kiểu KDT ma.hôm lâu đọc ở đâu có cụ bảo thi thoang còn có mấy ông nghiện vào nhà hoang chích choác,ở thế nguy hiểm lắm.

 

[BDS68]

Hud vân canh trông chán,em đi qua trông như kiểu KDT ma.hôm lâu đọc ở đâu có cụ bảo thi thoang còn có mấy ông nghiện vào nhà hoang chích choác,ở thế nguy hiểm lắm.

Khu đô thị nào mà chưa ở hết, nếu không khép kín và được bảo vệ tốt đều thế cả cụ ah. Như khu đô thị Định Công, Linh Đàm, Văn Quán, Mỗ Lao, Văn Khê, Văn Phú, Tasco, Xuân Phương Viglacera, Vân Canh HUD, Lideco, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Ngoại Giao Đoàn, Việt Hưng, … đều có hết!

 

[BARCA]

Hud vân canh trông chán,em đi qua trông như kiểu KDT ma.hôm lâu đọc ở đâu có cụ bảo thi thoang còn có mấy ông nghiện vào nhà hoang chích choác,ở thế nguy hiểm lắm.

HUD chưa hoàn thành để bàn giao dự án này do vướng trục Hồ Tây Ba Vì ngâm mãi chưa duyệt ạ. Vì thế giá nó mới thấp hơn rất nhiều các dự án xung qoanh và cũng là cơ hội để giá nó tăng trong tương lai. Phía bên ngoài do Tasco làm trông hơi lởm. HUD nửa bên này thù ở tương đối rồi cụ, nhà nào về sửa cũng rất ra gì và này nọ đấy ạ.

 

[Hieu Altis2011]

Lạy cụ. Giá đã x3 x4, thậm chí đã x 5 trong 3-4 năm r cụ ạ. Ngon bổ rẻ của các cụ toàn đất tỉnh, thưa thớt.

Cụ nên nghiên cứu kỹ khu vực và dự án, giá đất hiện tại, tiềm năng nó có gì, quy hoạch ra sao. Phán 1 chiều như cụ thì ai dám đi đầu tư

 

[muabenem123]

Cụ nên nghiên cứu kỹ khu vực và dự án, giá đất hiện tại, tiềm năng nó có gì, quy hoạch ra sao. Phán 1 chiều như cụ thì ai dám đi đầu tư

Phán j nữa cụ ơi. Chỗ nào chữ riêng Tiền Hải thì e nắm đc cụ ạ. Đất xanh MB vs các sàn về đánh sóng 2 năm vừa qua rút sạch rồi. Bây h có đếch giao dịch đâu. Bạn thân e nhà mặt đường Thị trấn TH đây cụ, bọn e thư thoảng vẫn lượn lờ quanh thị trấn và các KDT nhé. Cụ bảo e phán thì e dám khẳng định là e phán đúng đấy.
Thái Bình khu CN ko mạnh, tài nguyên thiên nhiên ko có,bất lợi đủ đường,...Chính vì nghèo và bất lợi nên dân mới đi xa làm ăn nhiều, trẻ học đại học xong cũng cố bám trụ thành phố. Nên mới có câu Thái Bình dân tứ xứ nhiều.

 

[vanducdhbk]

có thể ko tăng nữa, vì suy thoái thì cũng ko có tiền mua, nhưng vùng nào thực sự tốt thì đều sẽ có giá trị của nó. Những bđs tăng ảo, thổi giá, ko có giá trị về mặt ở và kinh doanh thì sập là chắc chắn!!!

trước toàn thấy cụ nói x2. x3.. thì giờ giảm tầm 30% cũng đâu đã thấm gì cụ nhỉ

 

[Lavede]

Chào các cụ. Em cũng đang có vườn sổ đỏ 50năm, đất trồng cây lâu năm. Dt 600m cần bán gần khu yên nghĩa. Thích hợp cho cụ nào có nhu cầu nhà xưởng. Đường sá thuận tiện, Đất vuông, mặt đường bê tông rộng 8m trước mătj, điện 3pa ngày cạnh mặt tiền. Em đang muốn bán.

 

[bing-bing]

Vin THăng Long có 100tr/m thì rẻ quá nhỉ

 

[Dongngo]

Giảm tiếp thêm 35-40% nữa thì may ra bay được. Chứ 154m2 đây gọi luôn là liền kề cho nhanh

Sao lại liền kề. Cụ nhầm hàng à

 

[Dongngo]

Sao các cụ tham thế, lúc bảo giảm giá rồi thì hỏi đâu đâu, lúc giới thiệu thì lại bảo phải giảm tiếp mới mua

Toàn chém gió vs đi mô kick là chính chứ ng có tiền họ cbi đi săn hàng ngom bổ giá hợp lý r.

 

[Tonydo]

Có vẻ như bđs sắp dc chính phủ cứu hả các cụ?

 

[casauking]

Có vẻ như bđs sắp dc chính phủ cứu hả các cụ?

Copy lại anh 2 thôi, đỡ phải suy nghĩ nhiều làm gi cho đau đầu

Sao lại liền kề. Cụ nhầm hàng à

Gọi là biệt thự thì hơi miễn cưỡng nhưng song lập 3 mặt thoáng mà gọi liền kề thì cũng ko hợp lý lắm. Liền kề thì nên gọi cho diện tích 100m2 đổ xuống và chỉ có 2 mặt thoáng trước sau, 2 bên hồi thì đều chung tường với nhà bên cạnh.

 

[muabenem123]

Túm lại là dự án nào và chỗ nào đang giảm thế các cụ. Cụ nào đi thực tế cho e ít thông tin. E quan tâm đất ven Hn ạ? Hiện e vẫn theo dõi thường xuyên để nhảy vào húp như các cụ mà chưa có dấu hiệu giảm.

 

[BDS68]

Có vẻ như bđs sắp dc chính phủ cứu hả các cụ?

Theo em thì không cần phải cứu, cứu mấy ông BĐS què quặt sắp chết nếu có sống lại khéo cũng chỉ thành phế nhân. Giá cả hãy để thị trường điều tiết trừ khi nó ảnh hưởng quá lớn đến nền kinh tế thì mới cần can thiệp.

Tăng cao quá thì phải giảm, giảm sâu quá thì lại tăng. Tăng hay giảm đều có những cơ hội nhất định cho ai đó, cánh cửa này đóng lại thì ắt sẽ có cánh cửa khác được mở ra cụ ah

 

[ManPlus]

Theo em thì không cần phải cứu, cứu mấy ông BĐS què quặt sắp chết nếu có sống lại khéo cũng chỉ thành phế nhân. Giá cả hãy để thị trường điều tiết trừ khi nó ảnh hưởng quá lớn đến nền kinh tế thì mới cần can thiệp.

Tăng cao quá thì phải giảm, giảm sâu quá thì lại tăng. Tăng hay giảm đều có những cơ hội nhất định cho ai đó, cánh cửa này đóng lại thì ắt sẽ có cánh cửa khác được mở ra cụ ah

Ôi zồi chém thôi cụ, cứu bằng cách nào ạ? Cơ chế, hành lang pháp lý cho việc cứu là gì? Ko có hành lang pháp lý thì ai dám quyết?

Lần vỡ trước cứu bằng gói 30K tỷ hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua BDS phân khúc thấp cấp, để có được gói này là phải quốc hội thông qua. Cũng ko có gói tín dụng nào hỗ trợ DN kinh doanh BĐS.

Lần này các Sale thi nhau chém nào là lập ban chỉ đạo này nọ giải cứu, đề nghị NHTM mua lại TPDN, lập quỹ phòng hộ TP DN... cơ sở pháp lý ở đâu để bắt NHTM mua TP DN? Giải ngân vốn cho DN BĐS cũng đâu có bắt đc NHTM?

Có chăng lại chỉ xoay quanh việc gỡ thủ tục pháp lý để các dự án NOXH nhanh hơn, cấp vốn cấp cho các DA NOXH (cái này đã có chính sách) hoặc cùng lắm lại đề xuất QH gói hỗ trợ lãi xuất người thu nhập thấp để mua NOXH thôi.

Chứ các dự án CC cao cấp, đất nền, LK, BT thì lịch sử chưa có gói giải cứu nào hết.

 

[BDS68]

Ôi zồi chém thôi cụ, cứu bằng cách nào ạ? Cơ chế, hành lang pháp lý cho việc cứu là gì? Ko có hành lang pháp lý thì ai dám quyết?

Lần vỡ trước cứu bằng gói 30K tỷ hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua BDS phân khúc thấp cấp, để có được gói này là phải quốc hội thông qua. Cũng ko có gói tín dụng nào hỗ trợ DN kinh doanh BĐS.

Lần này các Sale thi nhau chém nào là lập ban chỉ đạo này nọ giải cứu, đề nghị NHTM mua lại TPDN, lập quỹ phòng hộ TP DN... cơ sở pháp lý ở đâu để bắt NHTM mua TP DN? Giải ngân vốn cho DN BĐS cũng đâu có bắt đc NHTM?

Có chăng lại chỉ xoay quanh việc gỡ thủ tục pháp lý để các dự án NOXH nhanh hơn, cấp vốn cấp cho các DA NOXH (cái này đã có chính sách) hoặc cùng lắm lại đề xuất QH gói hỗ trợ lãi xuất người thu nhập thấp để mua NOXH thôi.

Chứ các dự án CC cao cấp, đất nền, LK, BT thì lịch sử chưa có gói giải cứu nào hết.

Mua hay đầu tư CC cao cấp rồi phân khúc BĐS đất nên từ LK. BT là những người có tiền rồi em nghĩ chả cần phải cứu mà người ta cũng chẳng cần ai phải cứu. Chả lẽ người không có tiền chưa có nhà giải cứu được họ hả cụ. Tất cả là quan hệ mua - bán thôi, ai khó khăn không chịu được nhiệt thì phải bán, người cần nhà thì phải mua, đầu tư thì theo tính toán riêng của từng người lời ăn - lỗ chịu!

 

[ManPlus]

Mua hay đầu tư CC cao cấp rồi phân khúc BĐS đất nên từ LK. BT là những người có tiền rồi em nghĩ chả cần phải cứu mà người ta cũng chẳng cần ai phải cứu. Chả lẽ người không có tiền chưa có nhà giải cứu được họ hả cụ. Tất cả là quan hệ mua - bán thôi, ai khó khăn không chịu được nhiệt thì phải bán, người cần nhà thì phải mua, đầu tư thì theo tính toán riêng của từng người lời ăn - lỗ chịu!

Thì đúng ý của em là phân khúc trung/ cao cấp sẽ chả bao giờ có gói giải cứu nào đâu, nhưng các Sale giờ đang nhảy đồng lên đấy ạ

 

[BìnhMinh89]

Ôi zồi chém thôi cụ, cứu bằng cách nào ạ? Cơ chế, hành lang pháp lý cho việc cứu là gì? Ko có hành lang pháp lý thì ai dám quyết?

Lần vỡ trước cứu bằng gói 30K tỷ hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua BDS phân khúc thấp cấp, để có được gói này là phải quốc hội thông qua. Cũng ko có gói tín dụng nào hỗ trợ DN kinh doanh BĐS.

Lần này các Sale thi nhau chém nào là lập ban chỉ đạo này nọ giải cứu, đề nghị NHTM mua lại TPDN, lập quỹ phòng hộ TP DN... cơ sở pháp lý ở đâu để bắt NHTM mua TP DN? Giải ngân vốn cho DN BĐS cũng đâu có bắt đc NHTM?

Có chăng lại chỉ xoay quanh việc gỡ thủ tục pháp lý để các dự án NOXH nhanh hơn, cấp vốn cấp cho các DA NOXH (cái này đã có chính sách) hoặc cùng lắm lại đề xuất QH gói hỗ trợ lãi xuất người thu nhập thấp để mua NOXH thôi.

Chứ các dự án CC cao cấp, đất nền, LK, BT thì lịch sử chưa có gói giải cứu nào hết.

Vẫn là câu chuyện rừng mơ phía trước của anh Tào Táo thôi cụ ạ, giờ điều cần làm nhất là giữ ổn định tâm lý nhà đầu tư để không xảy ra hiện tượng domino không thì... Nhưng nhiệm vụ này giờ đây đúng là quá khó.

 

[machuyhoang]

Em hóng cụ nào cắt sâu Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm để hớt

em cũng hóng