[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[Outsider87]

Hơn 4k đó ah

4147 căn và bán cho Mas 4000, tức là bán lẻ đc 147 căn. Bảo sao ko ai cutloss vì số lẻ mua .

 

[Masayuki85]

VCL đã có ai cắt lỗ chưa các cụ

Chưa, làm j mà đã cắt trong khi toàn tin tốt thế cụ

 

[Outsider87]

Chưa, làm j mà đã cắt trong khi toàn tin tốt thế cụ

Vâng bán dc có hơn 100 căn, còn lại bán buôn thì có ai mua đâu mà cut.

 

[ncs]

Vâng bán dc có hơn 100 căn, còn lại bán buôn thì có ai mua đâu mà cut.

Thế Mas mua cũng phải bán cho người dùng cá nhân chứ chẳng lẽ để ngắm

 

[Outsider87]

Thế Mas mua cũng phải bán cho người dùng cá nhân chứ chẳng lẽ để ngắm

Găm cái đã bán được đã bán rồi. Và như thế thì đừng hô ko ai cutloss vì có mấy ai mua đâu.

 

[AnhFLG]

Vâng bán dc có hơn 100 căn, còn lại bán buôn thì có ai mua đâu mà cut.

Mở bán rầm rộ mấy tháng mà bán được có 147 căn hả bác. Hay là đang tính 1 phân khu thôi

 

[Outsider87]

Mở bán rầm rộ mấy tháng mà bán được có 147 căn hả bác. Hay là đang tính 1 phân khu thôi

Thấy có 3 khu tổng 4100+ đó.

 

[MrTomCangTo]

Lại set giá cao, mua bán lòng vòng, rút tiền bank. Trong quá trình đó úp bô dần cho các loại cá con thôi. Haizz

 

[LoveSSC]

E ko rõ các cụ tính ntn
Thấy báo báo chuyển nhượng hơn 30k tỷ.
Mà có 4000 căn tức là bán buôn có 7,5 tỷ/căn thôi ah.

 

[frizrenault]

E ko rõ các cụ tính ntn
Thấy báo báo chuyển nhượng hơn 30k tỷ.
Mà có 4000 căn tức là bán buôn có 7,5 tỷ/căn thôi ah.

75 ha/400ha chắc bán cho khoảng 1000 căn bt,lk và 2000-3000 căn chung cư thôi ạ. Dữ liệu cụ nào assump là mới bán được 147 căn thôi có thể ko đúng.

 

[Long1188]

Đất Long Biên đang chững và giảm nhẹ, thanh khoản rất ít. Thằng ku em làm môi giới bên này năm ngoái chốt đc tầm 30 khách kiếm đc 4 tỉ, giờ đã chuyển sang sale ô tô, hẹn các bác Long Biên 4 năm nữa.

 

[LoveSSC]

75 ha/400ha chắc bán cho khoảng 1000 căn bt,lk và 2000-3000 căn chung cư thôi ạ. Dữ liệu cụ nào assump là mới bán được 147 căn thôi có thể ko đúng.

Vâng cụ ah

 

[chai ko]

Cập nhật tình hình thua lỗ đất đấu giá
Sau 6 tháng kể từ ngày 19/8/2024, Thì đã nghe thông tin tầm hơn 40% số lô đấu giá tại Tiền Yên, Hoài Đức bỏ cọc. Tính ra mỗi lô nhà đầu tư mất tầm 130 triệu tiền cọc. Như vậy nền giá mới rất khó hấp thụ.

Link nguồn thông tin: https://cafef.vn/sot-dat-dau-gia-tan-nhanh-nhu-bong-bong-nha-dau-tu-rut-ra-bai-hoc-dau-thuong-18825031311425183.chn

 

[MrTomCangTo]

Gia Bình- Bắc Ninh, cò HN về thổi giá ào ạt ăn theo thông tin sân bay, bỏ cọc hơn nửa rồi. Thông tin từ cu e làm C/n vp DKDD ở đây

 

[kiennguyenvi]

Chờ những ai fomo hàng chung cư lẫn LK Vin nửa cuối 2024 cắt lỗ, mà để cắt lỗ thì họ phải có áp lực trở nợ vay bank, Vin toàn chơi hỗ trợ lãi suất 2-3 năm thì chắc phải chờ 2026-2027 .

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chờ những ai fomo hàng chung cư lẫn LK Vin nửa cuối 2024 cắt lỗ, mà để cắt lỗ thì họ phải có áp lực trở nợ vay bank, Vin toàn chơi hỗ trợ lãi suất 2-3 năm thì chắc phải chờ 2026-2027 .

Tốt đấy. 2027 em mới đủ tiền mua cái cc nữa.

 

[10.7.24]

có khi nào lấy lỗ...làm lãi ko các cụ

 

[nghichnham]

Sau khi lấy tổng tồn kho BĐS trừ đi các DN lớn đã được liệt kê thì còn lại 284 nghìn tỷ (58%) chưa rõ là của ai.

Tổng tồn (nghìn tỷ)	491​
Novaland	146​	30%​
Khang Điền	22​	4%​
Nam Long	18​	4%​
Đất xanh	13.4​	3%​
Quốc Cường	6.6​	1%​
Còn lại ???	285​	58%​

Làm sao để đẩy được hàng tồn - loại hàng giá cao không có nhu cầu sử dụng thật???

 

[nghichnham]

Chờ những ai fomo hàng chung cư lẫn LK Vin nửa cuối 2024 cắt lỗ, mà để cắt lỗ thì họ phải có áp lực trở nợ vay bank, Vin toàn chơi hỗ trợ lãi suất 2-3 năm thì chắc phải chờ 2026-2027 .

Cuối 26 khi gần đến hẹn sẽ có làn sóng ạ

 

[Gà lắm cơ]

Gia Bình- Bắc Ninh, cò HN về thổi giá ào ạt ăn theo thông tin sân bay, bỏ cọc hơn nửa rồi. Thông tin từ cu e làm C/n vp DKDD ở đây

Em nói từ hôm nọ là sóng GB em thấy bịp. Xây cái sân bay chủ yếu vận tải hàng hoá thì quanh đó có gì ngon để x2 trong một nốt nhạc thế? Chỉ úp nhau là giỏi. GB không gần HN cũng chẳng gần BN, 2 chỗ kia có phát triển đến mấy cũng còn lâu mới loang đến GB. Dù có xây đường nối GB - HN thì những thằng có ăn vẫn chỉ là những thằng đi vào nội đô không xa, có thêm đường nối thì gần đẹp hơn nhiều thôi, ví dụ mấy khu của các ông lớn mà e nói mãi rồi.

Chờ những ai fomo hàng chung cư lẫn LK Vin nửa cuối 2024 cắt lỗ, mà để cắt lỗ thì họ phải có áp lực trở nợ vay bank, Vin toàn chơi hỗ trợ lãi suất 2-3 năm thì chắc phải chờ 2026-2027 .

Hồi OCP 2 hồi đầu em nhớ là hỗ trợ 1 năm, giờ bán toàn hỗ trợ 2 năm. 2026 thị trường nhiều hàng khủng khiếp. Sun làm 500ha Từ Sơn, Văn Giang có khu của vương gia và vài khu nữa còn đầy hàng, OCP2,3 đã bán xong đâu và bán rồi thì hàng mua đầu cơ cũng sẽ ném ra thôi. PMH Thuận Thành 200ha, VCL VĐP cũng còn hàng, anh Hiển còn định làm 1 khu to ở Tiên Du nữa... chưa kể bao nhiêu dự án cc, nhà ở XH.

Giá đi đâu về đâu em không biết, nhưng tầm này mua cao không an toàn. Cụ nào chơi đòn bẩy 2/8 mà 2-3 năm giá cdt đi ngang thôi là cháy sạch tk vì để ra hàng, các cụ phải giảm giá + % cho môi giới có khi hết sạch phần vốn ban đầu đấy, nếu không họ lại mua từ cdt nhận miễn lãi 2 năm tiếp, hàng không có option miễn lãi kén khách hơn nhiều.

Chơi gì thì chơi, nhưng chơi hàng Vin đòn bẩy cao tầm này em thấy như chơi dao ấy. Không trường vốn thì lại gục ngã trước cửa thiên đường.