[Funland] Cập nhật giá liền kề khu đô thị vành đai 3.5 và vành đai 4

[Vanhoatnguyen]

Khu Văn Phú - Hà Đông nhà xấu giờ tầm bao nhiêu / m2 các cụ nhỉ

Khoảng 14,5 -15 tỷ/ căn thô 90m2 cụ à

 

[dog.fearless]

đất đai chung cư cứ phi lên vùn vụt thế này các cháu sinh viên mới ra trường biết làm sao :v

Về quê làm farmstay thôi

 

[phammut]

Thế Lideco giá cả xây tầm 9x vẫn rẻ

 

[BuiGia_hy]

Vẫn đang trong tiến trình lên tiếp mợ ạ. bên A 120m giáp vin đã đòi 19 tỷ, bên B căn 60m cụ proplay nhập 8.x giờ đã lên 9.x hết. C biệt thự giờ cũng 140 tr/m + xây, 95m đường trong 15.x, D 114m 15 tỷ, 120m cuối khu 15 tỷ, biệt thự D 110-120 tr/m cả xây.

Cụ cho em hỏi dưới này giờ còn vào đc ko ạ?

 

[Loveinlove]

Cụ cho em hỏi dưới này giờ còn vào đc ko ạ?

Em nghĩ vẫn vào đc. Căn chung cư 3-4 ngủ giờ giá 8-10đ mà còn ko có chỗ đỗ xe phải đội mưa đi gửi thì liền kề 10-12đ vẫn quá hợp lý

 

[ORIJEANS]

Cụ cho em hỏi dưới này giờ còn vào đc ko ạ?

Từ lúc cái comment này đến giờ thì giá nó up thêm khoảng 10-15% nữa rồi cụ ạ. Còn vào dc nữa k thì câu chuyện là cụ xét bao lâu? Vào bên nào A B C hay D. Chứ nếu tính thông hầm, nút giao 3.5, C thêm 4 toà, D thêm 8 toà chung cư, B thông vin…thì e nghĩ vẫn còn vào tốt.

 

[BuiGia_hy]

Từ lúc cái comment này đến giờ thì giá nó up thêm khoảng 10-15% nữa rồi cụ ạ. Còn vào dc nữa k thì câu chuyện là cụ xét bao lâu? Vào bên nào A B C hay D. Chứ nếu tính thông hầm, nút giao 3.5, C thêm 4 toà, D thêm 8 toà chung cư, B thông vin…thì e nghĩ vẫn còn vào tốt.

tc tầm 10-15 theo cụ hiện tại vào khu nào được ạ?

 

[BuiGia_hy]

Em nghĩ vẫn vào đc. Căn chung cư 3-4 ngủ giờ giá 8-10đ mà còn ko có chỗ đỗ xe phải đội mưa đi gửi thì liền kề 10-12đ vẫn quá hợp lý

e cám ơn 10-12 thì vào khu nào tiềm năng đc bác

 

[Loveinlove]

e cám ơn 10-12 thì vào khu nào tiềm năng đc bác

Cụ đầu tư hay mua ở?

 

[BuiGia_hy]

Cụ đầu tư hay mua ở?

Em đầu tư b ạ

 

[tung1311 .]

Chủ tịch nước sắp chỉ đạo phê duyệt chủ trương và sẽ cho xây cầu Ngọc Hồi sớm rồi, các cụ qua Văn Giang bên Hưng Yên khảo sát 1 vòng xem có cái gì hợp khẩu vị không

 

[winnghiepdu]

Từ lúc cái comment này đến giờ thì giá nó up thêm khoảng 10-15% nữa rồi cụ ạ. Còn vào dc nữa k thì câu chuyện là cụ xét bao lâu? Vào bên nào A B C hay D. Chứ nếu tính thông hầm, nút giao 3.5, C thêm 4 toà, D thêm 8 toà chung cư, B thông vin…thì e nghĩ vẫn còn vào tốt.

Cụ cho em hỏi cùng một khu đô thị, coi như vị trí tương đương nhau, một cái liền kề gần nghĩa trang độ khoảng 50 ngôi mộ, với cái không gần nghĩa trang thì giá lệch nhau khoảng bao nhiêu phần trăm ạ ?

 

[Loveinlove]

Em đầu tư b ạ

Đầu tư thì cứ hà đông, + mấy huyện sắp lên quận mà phệt đều ổn cả cụ ah

 

[ORIJEANS]

Cụ cho em hỏi cùng một khu đô thị, coi như vị trí tương đương nhau, một cái liền kề gần nghĩa trang độ khoảng 50 ngôi mộ, với cái không gần nghĩa trang thì giá lệch nhau khoảng bao nhiêu phần trăm ạ ?

Khoảng 10% cụ ạ. Nhưng giá là 1 phần rất nhỏ ở đây thôi, vì ăn nhau ở thanh khoản cụ ạ. Cụ mua căn k lỗi đắt hơn 10% nhưng trong 1 con sóng cụ có khi quay dc 3 vòng vốn rồi mà căn lỗi kia chưa thoát hàng xong cụ ạ.

 

[winnghiepdu]

Khoảng 10% cụ ạ. Nhưng giá là 1 phần rất nhỏ ở đây thôi, vì ăn nhau ở thanh khoản cụ ạ. Cụ mua căn k lỗi đắt hơn 10% nhưng trong 1 con sóng cụ có khi quay dc 3 vòng vốn rồi mà căn lỗi kia chưa thoát hàng xong cụ ạ.

Em cứ tưởng phải tầm 20% trở lên? Chứ 10% thì hơi ít.

 

[ORIJEANS]

Em cứ tưởng phải tầm 20% trở lên? Chứ 10% thì hơi ít.

Tháng 4.2023: căn view mộ 8.2 tỷ. Căn thường 9.3 tỷ.
Tháng 4.2024: căn view mộ 13.5 tỷ. Căn thường 15 tỷ.
2 căn cùng hướng, cùng diện tích, cùng thiết kế, cùng dãy, cách nhau khoảng 100m. 1 căn view mộ, 1 căn không cụ nhé. Cụ tham khảo ạ.

 

[BuiGia_hy]

Tháng 4.2023: căn view mộ 8.2 tỷ. Căn thường 9.3 tỷ.
Tháng 4.2024: căn view mộ 13.5 tỷ. Căn thường 15 tỷ.
2 căn cùng hướng, cùng diện tích, cùng thiết kế, cùng dãy, cách nhau khoảng 100m. 1 căn view mộ, 1 căn không cụ nhé. Cụ tham khảo ạ.

Nếu lỗi đường đâm thì thường rẻ hơn bao nhiêu ạ?

 

[ORIJEANS]

Nếu lỗi đường đâm thì thường rẻ hơn bao nhiêu ạ?

Same same thôi cụ. View mộ, giáp mộ, đường đâm, thóp hậu, gọi chung là lỗi phong thuỷ. Tất nhiên nó tuỳ mức đâm, ví dụ đâm chính diện mảnh đất, đâm chính diện phòng khách hay chỉ đâm gara… và quan điểm của người bán/ người mua về cái lỗi đó. K có con số fix cho tất cả các trường hợp cụ ạ.

 

[Loveinlove]

Tháng 4.2023: căn view mộ 8.2 tỷ. Căn thường 9.3 tỷ.
Tháng 4.2024: căn view mộ 13.5 tỷ. Căn thường 15 tỷ.
2 căn cùng hướng, cùng diện tích, cùng thiết kế, cùng dãy, cách nhau khoảng 100m. 1 căn view mộ, 1 căn không cụ nhé. Cụ tham khảo ạ.

Gần đình chùa rẻ hơn 20% cụ ah

 

[ORIJEANS]

Gần đình chùa rẻ hơn 20% cụ ah

Cái này e chưa va chạm bao giờ nên k rõ cụ ạ.