[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[minhtuan_te]

cụ thông tin cụ thể cho em với, em cần rộng >500 m2 ô tô vào được ạ

Cụ mua đất để làm gì mà rộng thế?

 

[LionKingMT]

Hay em lại đăng bán thửa đất này của em để lấy vốn đi buôn nhỉ? Các cụ xem 90 triệu / mét có khớp được không?

Vị trí thửa đất cách cầu Vĩnh Tuy 500 mét về phía chợ Thạch Bàn (giữa cầu Vĩnh Tuy và chợ Thạch Bàn)

 

[Vanduccb]

Hay em lại đăng bán thửa đất này của em để lấy vốn đi buôn nhỉ? Các cụ xem 90 triệu / mét có khớp được không?

Vị trí thửa đất cách cầu Vĩnh Tuy 500 mét về phía chợ Thạch Bàn (giữa cầu Vĩnh Tuy và chợ Thạch Bàn)

View attachment 6878118 View attachment 6878126 View attachment 6878141

View attachment 6878144

View attachment 6878151

Chào cụ. Mảnh của cụ được hai mặt tiền ko?

 

[LionKingMT]

Chào cụ. Mảnh của cụ được hai mặt tiền ko?

Mặt sau thoáng nhưng là đất của nhà họ. Thoáng vì họ xây biệt thự lùi vào mấy mét.

 

[Lãng Du]

Đọc trên trang bất động sản bị loạn về giá , em đang tìm đất phân lô Long Biên, mặt tiền trên 5m, đường ô tô tránh, Bác nào có hoặc có thông tin chỉ cho em với. Ngân sách trong khoảng 10 tỷ thôi, cám ơn các bác

 

[vuitinhhn]

Đọc trên trang bất động sản bị loạn về giá , em đang tìm đất phân lô Long Biên, mặt tiền trên 5m, đường ô tô tránh, Bác nào có hoặc có thông tin chỉ cho em với. Ngân sách trong khoảng 10 tỷ thôi, cám ơn các bác

tầm này bác lên batdongsan.com với alonhadat, facebook nhà đất Long Biên thiếu gì. Giá cả thỏa thuận, người ta rao thế nào cũng chỉ tham khảo thôi.

 

[xedaphuyenthoai]

Đọc trên trang bất động sản bị loạn về giá , em đang tìm đất phân lô Long Biên, mặt tiền trên 5m, đường ô tô tránh, Bác nào có hoặc có thông tin chỉ cho em với. Ngân sách trong khoảng 10 tỷ thôi, cám ơn các bác

em quen cô bạn, năm vài mảnh LB, cô này làm việc có tâm lắm. Em gửi sđt cô bạn qua mật thư, cụ ới 1 cái cô ấy chăm nhiệt tình luôn.
Chúc cụ tìm đc mảnh vượng phú quý

 

[BuildHouse]

Năm nay có sẽ bắt đầu làm dự án nhà ở xã hội Rice City - Him Lam Thượng Thanh ở phương Thượng Thanh, Long Biên, nhà ở xã hội đc trợ giá nên rẻ của rẻ rồi. Cụ nào có nhu cầu inbox em ạ. View attachment 6843382

Cụ inbox em thông tin.

 

[Anle1111]

sao cụ más mua thế ) .

Mảnh 91m ngõ cụt cách ao lão tầm 100m 6 tháng trước em hỏi chào 3ty4 ngõ xe ba gac

 

[phihanhgia]

Thực ra đất vẫn còn nhiều, em lang thang cả tháng nay tìm mua đất rồi nên em biết.
Đoạn ngõ 55 gần trường Pháp còn mấy mảnh (đầu trên ao Lão thì phải) từ 30 -91m, cuối ao Lão có cái nhà 50m2; ngõ 562 còn mấy mảnh (giá từ 55tr/m). Mảnh 91 ngõ cụt, giá chào 4,4 tỷ
Ngõ 344 có mảnh mặt ngõ 40m2 (4,1ty)
Tư Đình, Bồ Đề thì toàn nhà xây mới, có đất nhưng quá xấu và đắt
Đầu đường Cổ Linh 40m (đoạn bên kia đường NVC) còn có nhà và đất nhưng ngõ bé quá và giá cũng chát (> 100tr/m, ngõ bé tẹo)
Ngọc Lâm phía hồ Tai Trâu có mấy mảnh, có mảnh ngay đầu cầu Chương Dương mặt ngõ (sau này sẽ ra mặt ngõ to, tuy nhiên nó bị hủm xuống.
....tóm lại rất nhiều nhưng dạo này không hiểu sao giá tăng kinh quá.
Sau một hồi nhiên cứu thì em mua được miếng đất bên Ngõ Trạm (méo thôi dồi mt 7m + 5m đít ) nhưng em thích là làm gara vì cho xe vào được). Tuy nhiên niềm vui được có 1 ngày, lúc mua mới hài.
Em đi xem buổi sáng, 11h gặp chủ nhà và hẹn 13h đặt cọc. Làm thủ tục đặt cọc xong xuôi mới mang thước ra đo thì chủ nhà tá hỏa ra diện tích còn lại hụt mất 5m2 (sổ là 55m nhưng thực tế đo còn có 50m2, mất bố nó 1m mặt tiền mới ghê ). Sau một hồi nghiên cứu, alo khắp nơi xem có giải quyết được không do cái nhà nó xây lấn đất nó lại bỏ nhà lấy chồng bên Hàn (hàng xóm bảo thế). Kết quả là em mua mảnh đất này theo diện tích thực tế: 50m.
Ngày hôm sau, khi niềm vui mua được miếng đất méo qua đi với nhà em thì mới nghĩ ra không biết nó hướng nào thì alo cho ông hàng xóm nhờ ông ấy xem cho. Kết quả là hướng quá xấu với vợ em, kết quả là sẽ phải cho đi ở sau khi làm xong sổ.
Em nghĩ cụ nào mua giai đoạn này nên chỗ nào thật kết hãy mua, còn lại cứ từ từ

Cụ mua ở ngõ nào đấy? Ngõ 81 hay ngõ 101 Trạm? Tôi thấy mặt chính ngõ 29 với 61 thì giá cao gấp rưỡi giá cụ mua thì xe ô tô mới ra vào được.

 

[hungpmu]

Cụ mua ở ngõ nào đấy? Ngõ 81 hay ngõ 101 Trạm? Tôi thấy mặt chính ngõ 29 với 61 thì giá cao gấp rưỡi giá cụ mua thì xe ô tô mới ra vào được.

Nhà em mua trong nghách ngõ 61, hôm trước xem 1 mảnh mặt ngõ 61 bên tay trái họ đòi 100 cơ. Cũng máu mua rồi, alo hẹn gặp để ép giá thì họ lại không bán.
Sau đó đi loanh quan thấy trong ngách có mảnh đất méo mà cho được xe vào nhà nên mua rồi mới phát sinh là không hợp hướng .

 

[hungpmu]

Mảnh 91m ngõ cụt cách ao lão tầm 100m 6 tháng trước em hỏi chào 3ty4 ngõ xe ba gac

Hic, em cũng xem mảnh đó với cái giá 4,4 tỷ.

 

[ncs67]

Đất Long Biên giá thua Hà Đông và cả Hoàng Mai.E phải chạy khỏi Long Biên để cho con cái đi học gần đây này vì LB không có trường đại học và trường pt tốt,văn phòng ít,DV ít,đi lại tắc cầu kinh.Bán nhà khó phết, không như mấy quận bên này sông

 

[ncs67]

Chả hiểu sao tỷ phú toàn ở Long Biên - Vinhome riverside, chắc tỷ phú ko cần đi học, đi làm

Cụ chỉ nhìn một bộ phận nhỏ cư dân có điều kiện vượt trội.Những người ở Vin khoảng 1/3 cho con du học,còn lại phần lớn học các cấp ngay nội khu,lên đại học cho du học tiếp hoặc các trường quốc tế trong nước ở nội trú hoặc mua căn hộ gần trường cho con ở.

Chả hiểu sao tỷ phú toàn ở Long Biên - Vinhome riverside, chắc tỷ phú ko cần đi học, đi làm

 

[Tâm Sinh Phúc]

Đất Long Biên giá thua Hà Đông và cả Hoàng Mai.E phải chạy khỏi Long Biên để cho con cái đi học gần đây này vì LB không có trường đại học và trường pt tốt,văn phòng ít,DV ít,đi lại tắc cầu kinh.Bán nhà khó phết, không như mấy quận bên này sông

Đọc còm này mà vừa buồn cười vừa thương cụ! Kbiet nợ nần gì XH đen tìm hay sao mà phải chạy khỏi LB thế

 

[Precious XIV]

Cụ inbox em thông tin.

Cụ check inbox giúp em ạ

 

[Ryan848]

Sau khi mở thớt này , em mua dược mấy mảnh sau 6 tháng, đều ,2 em khuyên a e : nếu ở hãy mua còn đầu tư thì thôi vì giá vượt 100tr/1m2 rồi.
Nhưng ai ngờ vẫn lên nhiều ai mua vẫn ok hơn dính ck với Bitcoi vừa rồi .
Cơ bản thị trường giờ quá khó đoán, .nên may rủi là chính . lên nhanh quá không tốt.

Chuẩn rồi cụ. Thú thực em ko thích khuynh hướng "đầu tư" của nhiều người, vô hình chung đẩy giá bđs lên x2 x3, người có nhu cầu thực sự rất khó nắm bắt dc (mà ko nợ nần, vay mượn).

 

[duke22]

Cò hay lợi dụng gói 350k ty của nhà nước để bơm thổi lùa gà.
Về bản chất thì gói 300.000 tỷ của chính phủ cũng ko làm giá đất sôt đc. Các cụ cứ chia 300k tỷ cho dân số 100 triệu dân. Mỗi ông đc có 3 tr vnd thôi. Cứ cho số tiền này đa số vào trung lưu và thượng lưu là 10% dân số thì mỗi ông nhiều tiền cũng chỉ thêm đc 30tr vnđ. Ko có khả năng làm mỗi mảnh đất tăng vài trăm - vài tỷ như bây giờ.
Như vậy sốt ảo như này là do hội nhóm cò thổi giá và các loại lái to bé, vingroup, novaland nó đánh lên để đẩy hàng.
Cho nên các cụ cẩn thận không bị úp bô. 10 năm ko bán đc đất đâu.

 

[vuitinhhn]

khổ cái là bđs đã lên là cực khó xuống, giờ biết là ảo nhưng giá nó có giảm đâu. Cụ nào chưa mua đc nhà đất sẽ rất vất vả.

 

[Jonhy]

Đất Long Biên giá thua Hà Đông và cả Hoàng Mai.E phải chạy khỏi Long Biên để cho con cái đi học gần đây này vì LB không có trường đại học và trường pt tốt,văn phòng ít,DV ít,đi lại tắc cầu kinh.Bán nhà khó phết, không như mấy quận bên này sông

May quá cảm ơn cụ đã chạy nên e mới mua được mảnh đất LB giá tốt