[Funland] Cập nhật các vị trí Bất Động Sản đang giảm giá

[Warren Buffet]

Bất động sản cũng như chưng khoán em nghĩ cũng sẽ có lúc tăng lúc giảm. Đa phần mọi người nghĩ sau dịch giảm nhưng có thể do dự trữ trong dân còn nhiều, lãi suất giảm, nhu cầu mua bán thật vẫn có... nên giá vẫn đang nhúc nhích tăng
Còn về lâu dài thì không ai có thể dự báo trước. Nhưng ngắn hạn em nghĩ ví dụ ở HN thì giảm hơi khó
Ai có nhu cầu cấp thiết như mua cho con đi học, mua để ở gấp... thì vẫn phải vào. Còn không chắc đang đứng ngóng bên ngoài
Đất 1 số dụ án như Hoà Lạc, Kim Chung... đợt này thấy cũng sốt xình xịch mà ạ

 

[thehai2]

Cụ nói đúng, giờ đấy quê e thấy cũng thi nhau đẩy giá lên trong khi giá trị khai thác thương mại chả có nhiều. Hoặc là bị cò vạc nó tạo sóng hay giờ dân mình giàu lên ạ.

Em đoán là dân mình giàu lên đấy

 

[Kaka1984]

Cụ nói đúng, giờ đấy quê e thấy cũng thi nhau đẩy giá lên trong khi giá trị khai thác thương mại chả có nhiều. Hoặc là bị cò vạc nó tạo sóng hay giờ dân mình giàu lên ạ.

Lãi xuất giảm, ngân hàng cho vay mua bđs cũng là 1 trong các yếu tố. Cò vạc bơm thổi cũng chỉ được thời gian ngắn, cơ bản vẫn là công ăn việc làm, tăng trưởng kinh tế sang năm khảng 6% thì bđs vẫn duy trì được. Em vừa làm miếng ở quê vợ 26,5t/m2 vứt đó xem sao, đất thì đang trồng khoai lang theo đúng nghĩa đen luôn.

 

[nvui0118]

Công nhận các bác cò vạc quá siêu luôn. Hôm qua lên Hòa Lạc xem, cơ sở vật chất vẫn thế chả khác gì, mà giá toàn gấp đôi gấp ba cách đây 2-năm.
Mặt đường Tân Xã này mà 33tr/m2, gần 10 tỷ cho mảnh đất 300m, 60m2 đất ở. Toàn 30-40tr/m2 trên này mà không biết kinh doanh cái gì. Phải nói 1 câu giỏi.

 

[gacon2020]

Lãi xuất giảm, ngân hàng cho vay mua bđs cũng là 1 trong các yếu tố. Cò vạc bơm thổi cũng chỉ được thời gian ngắn, cơ bản vẫn là công ăn việc làm, tăng trưởng kinh tế sang năm khảng 6% thì bđs vẫn duy trì được. Em vừa làm miếng ở quê vợ 26,5t/m2 vứt đó xem sao, đất thì đang trồng khoai lang theo đúng nghĩa đen luôn.

ở đâu cụ ơi? diện tích bao nhiêu? đường trước mặt bao nhiêu?
còn nhiều người đứng ngoài và chê thị trường, tức là vẫn còn lượng lớn nguồn tiền tiềm năng

 

[goldsunhn]

Lãi xuất giảm, ngân hàng cho vay mua bđs cũng là 1 trong các yếu tố. Cò vạc bơm thổi cũng chỉ được thời gian ngắn, cơ bản vẫn là công ăn việc làm, tăng trưởng kinh tế sang năm khảng 6% thì bđs vẫn duy trì được. Em vừa làm miếng ở quê vợ 26,5t/m2 vứt đó xem sao, đất thì đang trồng khoai lang theo đúng nghĩa đen luôn.

NH cho vay mua bđs làm giá đất bị đẩy lên cũng giúp tiền thu từ đấu giá đất tăng mạnh, tăng thu cho NSNN bù lại tiền thuế sản xuất kinh doanh bị sụt giảm cụ ạ. Tiền ngân sách lại tiếp tục rót vào xây dựng cơ sở hạ tầng đưa dòng tiền vào lưu thông giúp duy trì đà tăng trưởng. Đó là sự điều tiết của nhà nước bác ạ .

 

[Kaka1984]

ở đâu cụ ơi? diện tích bao nhiêu? đường trước mặt bao nhiêu?
còn nhiều người đứng ngoài và chê thị trường, tức là vẫn còn lượng lớn nguồn tiền tiềm năng

Em nói sẽ mang tiếng Pr. Đất dự án chưa sổ, ko phải ai cũng dám mua. 85 mét, mặt đường 42, đối diện bệnh viện huyện. Em cứ mua liều thôi.

 

[nam dinh]

Hà nội em thấy giá đất mỗi trên tivi giảm. Các bác chờ nhỡ sóng hết rồi. Năm nay sóng tết đến sớm.

 

[Hanh Ha]

NH cho vay mua bđs làm giá đất bị đẩy lên cũng giúp tiền thu từ đấu giá đất tăng mạnh, tăng thu cho NSNN bù lại tiền thuế sản xuất kinh doanh bị sụt giảm cụ ạ. Tiền ngân sách lại tiếp tục rót vào xây dựng cơ sở hạ tầng đưa dòng tiền vào lưu thông giúp duy trì đà tăng trưởng. Đó là sự điều tiết của nhà nước bác ạ .

Chắc đây là bài hút tiền và vàng trong dân rồi.

 

[budu2810]

NH cho vay mua bđs làm giá đất bị đẩy lên cũng giúp tiền thu từ đấu giá đất tăng mạnh, tăng thu cho NSNN bù lại tiền thuế sản xuất kinh doanh bị sụt giảm cụ ạ. Tiền ngân sách lại tiếp tục rót vào xây dựng cơ sở hạ tầng đưa dòng tiền vào lưu thông giúp duy trì đà tăng trưởng. Đó là sự điều tiết của nhà nước bác ạ .

Đúng quá cụ ạ, muốn huy động vàng và usd ở trong dân thì giá bds phải tăng liên tục.
Đây là cách mà chính phủ TQ đã làm thành công trong 20 năm qua.
Việt Nam luôn học theo và đi sau TQ

 

[toidangsay]

Đất quê cũng tiền tỷ hết rồi các Cụ. Bây giờ muốn về quê làm mảnh trồng rau nuôi gà cũng ko đơn giản.

chuẩn luôn. Mảnh đất bố mẹ e đag ở hiện tại lên hơn tỷ rồi . Mà rõ ràng ở xã xa xôi chứ phải tp thị trấn j đâu

Được gửi từ iPhone Xs - Otofun

 

[taaovn]

BĐS chắc chỉ có chung cư là giảm sau khi bàn giao nhà còn lại có thấy giảm bao h

 

[goldsunhn]

Đúng quá cụ ạ, muốn huy động vàng và usd ở trong dân thì giá bds phải tăng liên tục.
Đây là cách mà chính phủ TQ đã làm thành công trong 20 năm qua.
Việt Nam luôn học theo và đi sau TQ

Rồi cuối năm báo cáo tài chính cụ sẽ thấy năm nay phần lớn thu ngân sách là từ đấu giá đất. Dân thì cứ say mê nhảy vào, nhà nhà, người người đi buôn đất ... thực ra là san từ túi người này sang túi người kia chứ giá trị bđs đâu phải đến từ sự duy ý chí của người bán.
Giờ đừng mong đất giảm ... giảm ngay có mà điên. Cứ năm sau sẽ rõ ... khi mà giá đất đã bị đẩy quá nóng nó sẽ tự vỡ.

 

[budu2810]

Rồi cuối năm báo cáo tài chính cụ sẽ thấy năm nay phần lớn thu ngân sách là từ đấu giá đất. Dân thì cứ say mê nhảy vào, nhà nhà, người người đi buôn đất ... thực ra là san từ túi người này sang túi người kia chứ giá trị bđs đâu phải đến từ sự duy ý chí của người bán.
Giờ đừng mong đất giảm ... giảm ngay có mà điên. Cứ năm sau sẽ rõ ... khi mà giá đất đã bị đẩy quá nóng nó sẽ tự vỡ.

sau khi vỡ thì giá bds sẽ lên 1 mặt bằng mới, sau đó 10 năm lại 1 chu kỳ. bên TQ cũng vậy. Người dân TQ với mức thu nhập trung bình phải để dành 230 năm mới mua được 1 căn hộ ở giữa vành đai 3&4 của bắc kinh, thượng hải.

 

[Kaka1984]

Tài chính ổn định ko phải vay mượn, thấy mảnh hợp lý là múc thôi. Em thấy nhiều chiên gia dự đoán vỡ cách đây mấy năm rồi ạ. Chu kỳ 10 năm là một cái gì đó rất mơ hồ, ko còn đúng nữa.

 

[Ericvu]

Em thấy bây giờ chưa phải là lúc để xem quan điểm cụ nào đúng, nửa đúng hay sai. Em thấy Covid đã hết đâu

 

[thesondts]

Cụ ơi cho em xin ít review bắc ninh đc ko ạ? Em đi hỏi 1 số vị trí như yên phong đô thị vào hàng từ chủ đầu tư mà cũng hơn 2 tỷ vẫn chỉ mua đc lô mặt trong dt tầm 100. Em thấy cũng còn rất cao để vào phải ko cụ

Cụ nghiên cứu chỗ Khúc Toại, Khúc Xuyên ở TP Bắc Ninh, nó là vùng đệm giữa trung tâm TP và Yên Phong Samsung, khá hay đấy ạ

 

[To Uyen 2605]

Cụ nghiên cứu chỗ Khúc Toại, Khúc Xuyên ở TP Bắc Ninh, nó là vùng đệm giữa trung tâm TP và Yên Phong Samsung, khá hay đấy ạ

Em cảm ơn cụ

 

[Darling Habour]

Có cụ nào có nhà mới xây trong nội thành bán giảm giá không ạ, hihi.

Anh trai em có căn 4t x 30m3, MT 3,6m, nhà xây mới đẹp như KS trong tầm tiền. Anh

cần tiền bán gấp giá nhỉnh 2 tỉ ở HBT cụ có quan tâm ạ? Liên hệ: Đức Anh 0834350002.

 

[nguyenthienbut]

Em nói sẽ mang tiếng Pr. Đất dự án chưa sổ, ko phải ai cũng dám mua. 85 mét, mặt đường 42, đối diện bệnh viện huyện. Em cứ mua liều thôi.

Chỗ nào thế bác, bao nhiêu tiền