[Funland] Cập nhật các vị trí Bất Động Sản đang giảm giá

[tung1311 .]

Em thấy có cái New Skyline Văn Quán, trước bán 26-28 giờ tầm 21-22 nhưng bàn giao thô với cả view nghĩa trang to quá

Trước là cách đây lâu chưa cụ?

 

[santa-morning]

Em thấy Vsip từ sơn rẻ mà. Có 10.5tr/m2 đất BT 170m2.
Lk xây thô 5 tang rồi từ 2.6-2.8 tỉ. Cho 120m2. Giá hợp lý.

Đất Vsip BN giá này chả rẻ, có bán được mấy đâu

 

[tung1311 .]

Đất Vsip BN giá này chả rẻ, có bán được mấy đâu

thỉnh thoảng e đi qua thấy đẹp phết và nhiều người ở, cửa hàng chứ ko giống cái khu Nam Từ Sơn ngày xưa, ở cũng ko ở đc.

Khu đô thị mới Nam Từ Sơn (Bắc Ninh) hoang vu, cỏ mọc um tùm - Giáo dục Việt Nam

(GDVN) - <strong>Giống như hàng loạt các dự án "đắp chiếu" tại Hà Nội, khu đô thị mới Nam Từ Sơn, huyện Từ Sơn, Bắc Ninh cũng đang dần trở nên hoang vu và lạnh lẽo.</strong>

giaoduc.net.vn

Khu vsip e đánh giá nếu đông thêm chút có khi giá nó phi mạnh ý

 

[Nguyenlan90]

em đánh dấu để biết thông tin từ các cụ

 

[Vancua04]

Trước là cách đây lâu chưa cụ?

New skyline cách đây 4 năm giá cđt bán tầm 26-28 đấy cụ. Khu này vị trí KĐT ổn, thiết kế cũng được, mật độ thoáng, ít căn. Căn 2 ngủ 97m2, 3 ngủ 121m2 và 135m2. Cá nhận em thấy cụ nào mua để ở thì quá ổn. Mỗi cái mặt ĐN mát nhất thì view nghĩa trang. Còn lại hạ tầng các thứ em thấy ok.

 

[santa-morning]

thỉnh thoảng e đi qua thấy đẹp phết và nhiều người ở, cửa hàng chứ ko giống cái khu Nam Từ Sơn ngày xưa, ở cũng ko ở đc.

Khu đô thị mới Nam Từ Sơn (Bắc Ninh) hoang vu, cỏ mọc um tùm - Giáo dục Việt Nam

(GDVN) - <strong>Giống như hàng loạt các dự án "đắp chiếu" tại Hà Nội, khu đô thị mới Nam Từ Sơn, huyện Từ Sơn, Bắc Ninh cũng đang dần trở nên hoang vu và lạnh lẽo.</strong>

giaoduc.net.vn

Khu vsip e đánh giá nếu đông thêm chút có khi giá nó phi mạnh ý

Khu vsip này đối tượng mua là công nhân khu CN, mà giá này đa phần công nhân ko với tới. Giá trung bình GPMB+hạ tầng của Cđt < 1tr/m2. Xây thô max 5tr/m2 nữa

 

[tung1311 .]

New skyline cách đây 4 năm giá cđt bán tầm 26-28 đấy cụ. Khu này vị trí KĐT ổn, thiết kế cũng được, mật độ thoáng, ít căn. Căn 2 ngủ 97m2, 3 ngủ 121m2 và 135m2. Cá nhận em thấy cụ nào mua để ở thì quá ổn. Mỗi cái mặt ĐN mát nhất thì view nghĩa trang. Còn lại hạ tầng các thứ em thấy ok.

VN mình cứ ko thích nghĩa trang chứ như e, view nghĩa trang cho thoáng còn hơn nhìn vào tòa khác

 

[Haiphamthanh]

Mới có hơn 1 tháng chưa giảm đc ngay đâu các cụ, ít nhất khoảng 5 tháng nữa hoặc cuối năm nay và sang năm sau, trước mắt BĐS nghỉ dưỡng sẽ giảm trước và đóng băng và cũng là phục hồi sau cùng

Mấy thằng mua nhà vin còn rao ko chênh ko bán chắc chờ a vượn mua lại à

 

[chuyenchemgio]

Khu vsip này đối tượng mua là công nhân khu CN, mà giá này đa phần công nhân ko với tới. Giá trung bình GPMB+hạ tầng của Cđt < 1tr/m2. Xây thô max 5tr/m2 nữa

Ko biết cụ có hiểu về QH XD ko mà phán vậy?
giải phóng mặt bằng thìtừ năm 2007 chắc 90tr/360m2. Mật độ XD chỉ đ. 30-35%. Nên giá nó lại gấp 4 lần lên. Tương ứng đã 1tr/m2. Đất ở. Tiền đóng thuế từ đất ruộng lên thổ cư mất 3-5tr tuỳ vị trí.
tiền loby dự án ngoại giao mất 50% nữa. TiềnXd hạ tầng. Giao thông (2tr/m2). Tiềntrồng cây xanh cả khu. Nuôi nhân công ( vài chục người hàng chục năm. Tính ra giá cũng phải 8-9tr/m2 rồi.
còn giá bây giừo thì lên được đất lk-BT giá cũng 10-12/ m2 chứ ko rẻ đâu.

 

[lum..zzz]

Em lập topic này để các cụ đầu tư và sales theo dõi tình hình bất động sản các nơi. Đặc biệt tập trung vào các vị trí đang giảm giá (ko phải bán tháo) để chúng ta chuẩn bị tiền vào nhặt xác. Ai đang cầm hàng các khu vực này thì cũng nên tháo sớm rồi mua lại sau

Thớt cụ khá hay. Cụ để lại số đt anh em giao lưu, em làm mảng kinh doanh bán sàn gỗ sàn nhựa nhưng bđs lại là sở thích

 

[Hung Phuc]

BĐS nghỉ dưỡng cũng đang vỡ từ năm ngoái rồi

Vụ Cocobay Đà Nẵng: Chuyển đơn kêu cứu và tố cáo khẩn cấp Công ty Thành Đô sang cơ quan cảnh sát điều tra

Ngày 18/2, Tòa án nhân dân Đà Nẵng đã có văn bản số 106 về việc chuyển Đơn kêu cứu và tố cáo khẩn cấp về những sai phạm tại Tổ hợp dự án Cocobay Đà Nẵng của Công ty Thành Đô sang Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng.

m.cafef.vn

 

[santa-morning]

Ko biết cụ có hiểu về QH XD ko mà phán vậy?
giải phóng mặt bằng thìtừ năm 2007 chắc 90tr/360m2. Mật độ XD chỉ đ. 30-35%. Nên giá nó lại gấp 4 lần lên. Tương ứng đã 1tr/m2. Đất ở. Tiền đóng thuế từ đất ruộng lên thổ cư mất 3-5tr tuỳ vị trí.
tiền loby dự án ngoại giao mất 50% nữa. TiềnXd hạ tầng. Giao thông (2tr/m2). Tiềntrồng cây xanh cả khu. Nuôi nhân công ( vài chục người hàng chục năm. Tính ra giá cũng phải 8-9tr/m2 rồi.
còn giá bây giừo thì lên được đất lk-BT giá cũng 10-12/ m2 chứ ko rẻ đâu.

E thâm niên hành nghề XD có hơn 25 năm thôi cụ ạ. Cụ biết gì về giá GPMB 2007 90tr/360m2 mà phán vậy?. Cho cụ biết chính xác giá GPMB dự án này năm 2008 là 79.000đ/m2 (bảy chín ngàn đồng 1 mét vuông)!

 

[Dailo]

E đánh dấu theo dõi các cụ.

 

[komouse]

E thâm niên hành nghề XD có hơn 25 năm thôi cụ ạ. Cụ biết gì về giá GPMB 2007 90tr/360m2 mà phán vậy?. Cho cụ biết chính xác giá GPMB dự án này năm 2008 là 79.000đ/m2 (bảy chín ngàn đồng 1 mét vuông)!

Em tìm giá xây dựng nhà cấp IV mái ngói năm 2001 để so với giá bây giờ. Cụ có nhớ thời đó xây bao nhiêu tiền m2 không? Em cám ơn!

 

[Vancua04]

VN mình cứ ko thích nghĩa trang chứ như e, view nghĩa trang cho thoáng còn hơn nhìn vào tòa khác

Thoáng mà giá rẻ hơn cụ ạ. View nghĩa trang mà xa xa chút là em cũng ở được, chứ gần ngay sát thì em chịu, kinh bỏ mợ

 

[Alice1020]

Em thấy nó vỡ dần 1 - 2 năm nay rồi mà: Phú quốc, cam ranh, đà nẵng, bắc ninh, bình thuận,...
Mấy chỗ này em có theo dõi và thấy giảm so với đỉnh, hiện tại thì đi ngang do đóng băng không có giao dịch mua bán: ông bán thì lỗ quá rồi chả muốn bán, ông mua thì thấy giá vẫn cao và nếu ôm vào thì phải ôm 3-5 năm nữa vẫn giá này
Sau vụ encovy ông nào kinh doanh buôn bán mà dùng bds để thế chấp vay bank, giờ buôn bán thua lỗ thì sẽ phải bán lỗ bds để trả bank, số này cũng không kiểu ồ ạt vì không phải ngành nào cũng bị ảnh hưởng
Cá nhân em thì đã đứng ngoài thị trường 1 năm nay, gửi tiền trong bank, không mua bán gì cả

Em cũng giống cụ, đang cất ở bank

 

[dragonvnu]

Chỗ em giá vẫn giữ 12tr/ m2 từ thời mở bán tới bây giờ nhé , chả thấy tăng giảm gì hết

 

[Giấc mơ làm giàu]

E cũng vừa thoát trạng thái mấy lô ở HP vì cuối năm vừa rồi giá lên ảo quá. Do tác động dịch bệnh trong thời gian này lên nền kinh tế là quá lớn nên em quyết định chờ đợi tiếp xu thế của thị trường, rẻ thì mua không thì e cứ vất tiền trong bank bạn đã.

HP là Hải Phòng phải ko cụ ?

 

[goldsunhn]

HP là Hải Phòng phải ko cụ ?

Vâng cụ, các dự án ở Hp bắt đầu nở rộ vào năm ngoái, cuối năm giá nhà đất tăng chóng mặt, tầm 50% - 250%.

 

[TNMC1984]

Các cao nhân cho em hỏi đất dịch vụ An Khánh với Vân Canh thì khu nào tiềm năng hơn,
Với lại thủ tục ký ủy quyền tính pháp lý có cao không? Mấy ku sale bảo em đã ký ủy quyền rồi thì chắc 100%, chi phí làm sổ chỉ thêm tí ti nữa thôi chứ ko có chuyện chủ đất vòi tiền.