Cảnh báo các cụ, các mợ đang có ý định thuê kiến trúc sư - nickname Megaton - thiết kế nhà

[T.arc]

chuyển khoản đặt cọc 35tr cho 50% hợp đồng, vậy là vẽ cái nhà giá 70 củ? nhà cụ nhiu m2 mà vẽ ác thế,cách nay 5-6 năm em thuê vẽ cho cái nhà gần 400m2 có 25 củ, bắt sữa đi sữa lại 5-6 lần mới chốt đơn xong cho thầu xây

( Diện tích 400m2 giá 25 củ, sửa 5 6 lần. ) ông kts nào mà lại dại dột thế không biết

 

[T.arc]

Em thấy là trước cụ này làm KTS nhưng làm thợ vẽ mãi chán nên sau đó đi làm bds hay môi giới gì đó. Khả năng nhận việc rồi pass cho SV.
Báo giá thì lấy các đội nhỏ rồi tổng hợp lại nên ra cơ sự này. E đã contact nhưng thâý có vẻ bận nên em cũng ko chọn.

Nhà em giờ đã TK xong

Thiết.kế đẹp. Có 1 điều e đang thấy có khoảng 4 phong cách nội thất trong nhà cụ .

 

[tung1311 .]

Thiết.kế đẹp. Có 1 điều e đang thấy có khoảng 4 phong cách nội thất trong nhà cụ .

Dạ vâng. Ko dung hoà đc sở thích nên vợ quyết khu vực ngủ master (từ sau cánh cửa theo tân cổ điên) còn phần còn lại e hơi hướng bắc âu điều chỉnh dần phù hợp với thói quen truyền thống nên giờ e chả hiểu phong cách gì
1 số chi tiết tầng 4 (khu vực thờ) chắc hơi lệch tông thôi phải ko ạ?

 

[cerat]

nghề này kiếm tiền dễ nhỉ, cái nhà dân dụng bình thường mà hết 70 củ tiền vẽ vời

 

[moonlife]

nghề này kiếm tiền dễ nhỉ, cái nhà dân dụng bình thường mà hết 70 củ tiền vẽ vời

Ít hay nhiều phải có ba rem nhà nước làm tham chiếu chứ ko cảm tính được. Từ lâu rồi dân VN rất coi thường tri thức mà chỉ tôn trọng vật chất. Tiền thiết kế thì tiếc còn tiền ốp đá xịn nội thất gỗ thơm thì vung tay vô tư.
Nhà dân dụng là công trình cấp 3, trị giá cứ cho là dưới 10 tỷ, tính theo định mức nhà nước thì khoảng 3,5% tổng chi phí xây dựng nhé. Con nhà 1 tỷ thì thiết kế tầm 35tr. Nhà cụ chủ 400m2 thì tổng thiệt hại phải trên 2,5 tỷ => Tiền thiết kế 70tr là còn nhẹ.
Nguồn : https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Xay-dung-Do-thi/Quyet-dinh-79-QD-BXD-cong-bo-Dinh-muc-chi-phi-quan-ly-du-an-tu-van-dau-tu-xay-dung-2017-340322.aspx

 

[moonlife]

Cụ nói thế nào. Chốt được phương án. Để hoàn thiện bản vẽ Thiết kế thi công ; kiến trúc, kết cấu, điện nước thì ít nhất 10 ngày cụ a. Đấy là còn không có những việc khác chạy song song.

Khoảng đó đó, trung bình 3 bộ môn mỗi bộ môn mất 3-4 ngày và phải phối hợp rất khớp.

 

[moonlife]

Phốt to quá. Chia buồn cùng cụ!
Em có vài góp ý cho các cụ đang và sắp có ý định thuê TK nhé:
- Nhìn vào các hình ảnh 3D long lanh để đánh giá năng lực TK là 1 sai lầm lớn.
- Cá nhân hoặc cty nếu đều việc thì ko có thời gian và hơi sức đâu mà lập topic phác thảo phương án free cho các cụ. Trừ trường hợp sắp xếp riêng 1 nhân sự chuyên xử lý việc này để tạo uy tín ( thường chỉ khi thiếu việc mới làm việc này).
- Đối với các công trình dân dụng đơn thuần thì bất cứ đơn vị nào cũng có thể đáp ứng được. Cái quan trọng là tìm được người có tâm, sẵn sàng tư duy và đồng hành cùng các cụ. Có chuyên môn cao siêu cũng ko thể bằng cái tâm họ bỏ ra khi phục vụ các cụ.
Chia buồn cùng cụ phát nữa. Nếu cần hỗ trợ gì về phương án đang dang dở thì đừng ngại inbox em.
À quên! Nếu ko liên lạc được thì tốt nhất cụ làm cái A4 ra Ca nhé! Lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền 35tr thì đi cũng khá lâu đấy. Tiền thì cứ xác định là mất.

Nhưng công nhận là hiệu quả câu khách bằng 3D rất tốt Nhiều thanh niên toàn lấy ảnh mạng ảnh thư viện ra để lòe khách chốt khách.
Thực tế là khá nhiều khách hàng nhìn bản vẽ 2D ko hiểu tý gì luôn, họ ko tưởng tượng được.
Em cũng vote chủ thớt khởi kiện. Món thiết kế này gần như lãi rất mỏng, sửa đi sửa lại nhiều lần sểnh ra là lỗ ngay. HĐ 70 củ làm khéo thì chia được vài đồng bồi dưỡng cho anh em còn ko thì đủ bữa bia. Cho nên đút túi gọn 35 củ là quá nhiều cho cuộc tình

 

[bibibin]

( Diện tích 400m2 giá 25 củ, sửa 5 6 lần. ) ông kts nào mà lại dại dột thế không biết

400m2 là đất thôi, em xây có trệt 1 lầu 200m2 đơn giản trống trơn.... cách nay 5-6 năm rồi cụ ơi, hồi đó hình như vẽ có trăm mấy ngàn/m à

 

[Nhat nam 79]

nghề này kiếm tiền dễ nhỉ, cái nhà dân dụng bình thường mà hết 70 củ tiền vẽ vời

Nghề nào cũng có giá trị riêng của nó, không lao động chân tay thì lao động trí óc. Nghề thiết kế không những thức đêm thức hôm mà còn phải cầm chuột mòn cả tay nữa, thành ra lại là vừa lao động trí óc, lại là vừa lao động chân tay.
Bản vẽ thiết kế cho công trình dân dụng ít nhất cũng phải đủ 3 bộ mộn: kiến trúc, kết cấu,điện nước. Một ông không thể làm được hết nếu để đáp ứng deadline. Vậy nên 70tr ít nhất sẽ chia cho 3 ông, nên chẳng nhiều gì đâu ạ. Cụ nên ra ngoài tiếp xúc với xã hội nhiều hơn để có cái nhìn thông thái hơn cụ nhé.

 

[Baggio8x]

Tóm lại ko thấy bị đơn vào đối chất à các cụ?

 

[dinhdong1989]

Chắc cụ ấy bỏ luôn otofun rồi các cụ ah

 

[Tomy Trọc]

Cụ ơi, sau này cụ có gì trao thêm niềm tin về sơn và thi công sơn cho em nhé. <3

 

[fallingwater]

nghề này kiếm tiền dễ nhỉ, cái nhà dân dụng bình thường mà hết 70 củ tiền vẽ vời

Nếu cụ phát biểu như thế này thì thật sự cụ chưa hiểu biết nhiều về nghề KTS cũng như KSXD.

 

[T.arc]

nghề này kiếm tiền dễ nhỉ, cái nhà dân dụng bình thường mà hết 70 củ tiền vẽ vời

70 tr là giá bình dân cụ nhé. Cụ thử làm xem có dễ không

 

[Đào Tử Thi]

Em thấy là trước cụ này làm KTS nhưng làm thợ vẽ mãi chán nên sau đó đi làm bds hay môi giới gì đó. Khả năng nhận việc rồi pass cho SV.
Báo giá thì lấy các đội nhỏ rồi tổng hợp lại nên ra cơ sự này. E đã contact nhưng thâý có vẻ bận nên em cũng ko chọn.

Nhà em giờ đã TK xong

Nhà cụ thiết kế đẹp thì em đồng ý là rất đẹp nhưng có cảm giác như đồng chí kiến trúc sư đưa cụ đi từ Đan Mạch sang Pháp rồi ghé Đức thì phải. Có cái điều gì đó bất đồng ngôn ngữ, chỗ thì Scandinavi chỗ thì Louis Vui Tươi, chỗ thì như office. Hay ý gia chủ phải đáp ứng nhiều người nhiều sở thích khác nhau?

 

[tung1311 .]

Nhà cụ thiết kế đẹp thì em đồng ý là rất đẹp nhưng có cảm giác như đồng chí kiến trúc sư đưa cụ đi từ Đan Mạch sang Pháp rồi ghé Đức thì phải. Có cái điều gì đó bất đồng ngôn ngữ, chỗ thì Scandinavi chỗ thì Louis Vui Tươi, chỗ thì như office. Hay ý gia chủ phải đáp ứng nhiều người nhiều sở thích khác nhau?

Cụ nói chuẩn đấy ạ. Nhiều khi sở thích mình áp đặt nhiều quá

 

[Phuc.BK]

Em chào các cụ.
Cám ơn các ý kiến đóng góp cũng như chia sẻ của các cụ.
Có cụ cũng động viên làm tờ A4, kiện tụng thế này thế kia. Có cụ cũng hộp em, nhã ý giúp em xử lý nốt phần công việc còn lại. Thật sự, e rất vui vì có nhiều người hiểu và cảm thông với em.
Tuy nhiên, e cũng đã theo 1 bên thiết kế để hoàn thiện nốt căn nhà của em cho kịp thời gian thi công rồi.
Còn về kiện tụng thì thôi, em cũng tiếc tiền thật đấy, nhưng em không làm vậy. Vì lý do e nghĩ như thế này :
- Có thể, trường hợp của em dính phải thời điểm đen tối của bên thiết kế chẳng hạn... (gia đình, sự nghiệp, cv bất ổn ...)
- Bắt được vạ thì má cũng sưng. Lấy được 35tr đặt cọc, em cũng phải hầu các anh CA khổ sở
- Cũng chỉ cần cảnh báo mọi người, chú ý khi thiết kế nhà cần phải tìm hiểu kỹ hơn, thực tế hơn, trong hợp đồng cũng như liên lạc làm việc, cần phải đến trục sở, thảo luận trực tiếp ....
- Biết đâu, 1 ngày nào đó, đt em lại ting ting, nhận được 35tr thì sao?

Nói chung, bực thì vẫn bực, nhưng thay vì giữ khó chịu, bực bội trong người thì em cũng đã giải tỏa được phần nào. Giờ là lúc kiếm xèng để tiến hành công việc xây dựng nhà cửa.
Xây xong, e hứa sẽ update hình ảnh lên để khoe cùng mọi người.
Có thể nó xấu, có thể nó đẹp, nhưng quan trọng nhất là mình cũng lao tâm khổ tứ vì nó, và nó là nhà của mình, hehe.

1 lần nữa cám ơn các cụ đã đọc bài em.