Cần tư vấn về CCCC ở HN để đầu tư cho thuê

minhnt

Xe máy
Biển số
OF-146968
Ngày cấp bằng
24/6/12
Số km
95
Động cơ
361,150 Mã lực
Nơi ở
Moscow
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
 

Phongland

Xe đạp
Biển số
OF-564087
Ngày cấp bằng
13/4/18
Số km
13
Động cơ
148,530 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Bác ơi, em làm sale BĐS luôn nè. NHưng em nói thật chung cư khó tăng giá lắm, mà cho thuê lại rẻ, ngay như Time, Park vị trí đẹp, tiện ích tốt vậy mà giá 6 tỷ cho thuê 1000 đô là khó. Tốt nhất bác nên mua nhà mặt ngõ rộng rái tý là ok, tăng giá tốt mà giá chắc vừa tầm vs bác. Chúc bác đầu tư hiệu quả nhé!
 

Youngman

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-345921
Ngày cấp bằng
8/12/14
Số km
227
Động cơ
272,790 Mã lực
Chung cư cho thuê k ăn thua đâu cụ, mức cụ đưa ra là hoàn toàn có thể đx, nhưng kể cả có được như vậy hoặc hơn chút thì cũng không hiệu quả
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,108
Động cơ
382,682 Mã lực
5 tỷ CCCC ở HN bác có thể cho thuê được khoảng 25T/tháng tức 1,000-1,200 usd là cao rồi. Kỳ vọng 1500 như bác muốn, là quá cao rồi đó :))
Với 5 tỷ CCCC cho thuê ở HN doanh thu 1 năm chỉ nên kỳ vọng ở mức 250-300T tức là khoảng 5%-6% vốn đầu tư.
Mức này là thấp hơn ở một số thành phố khác. Chính vì thế nhiều cụ bảo là không ăn thua đâu :)
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,238
Động cơ
292,817 Mã lực
Em khuyên là không nên, mua CC lỗ vỗ mặt luôn, tiền thuê bù được tiền khâu trừ nhà theo thời gian thôi, tóm lại là cụ vẫn lỗ nặng
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,238
Động cơ
292,817 Mã lực
Hiện tại bên em đang phân phối Chung cư FLC Green Home giá từ 1,1 tỷ đến 1,5 tỷ 1 căn ạ. Với tầm tài chính như cụ 5 tỷ mua được 4 căn, cho thuê rẻ tầm 7-8 triệu 1 căn/ 1 tháng, không thì cũng được 10 triệu ạ. Thừa sức budget của cụ ạ.

Cụ đầu tư cc cho thuê thì các định tiền rảnh rỗi để đấy, tầm 10 năm là hoà vốn ạ.
mua chung cư 1,5 tỷ mà cho thuê được 10 củ à cụ, chỗ công viên cầu giấy vị trí đẹp như vậy, mua tầm 3 tỷ mới cho thuê được có 12 triệu thôi cụ ạ
 

DoanNguyen95

Xe máy
Biển số
OF-565871
Ngày cấp bằng
24/4/18
Số km
87
Động cơ
148,210 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Hà Đông
10 năm thu hồi vốn nghe cũng như hôm đi train chỗ FLC quy nhơn. cụ rảnh đầu tư vào đấy thì hàng năm có chỗ để đi du lịch =))
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
chung cư khu Nam, Bắc Từ Liêm nhiều khách nước ngoài thuê lắm
 

Ben69

Xe hơi
Biển số
OF-543369
Ngày cấp bằng
28/11/17
Số km
100
Động cơ
162,912 Mã lực
Tuổi
34
Em đang có dự án Pentstudio , cụ chủ mua làm Airbnb thì khả năng sinh lợi cao hơn so với mua chung cư cho thuê hang tháng .
Em xin nói qua 1 chút về Airbnb :
Airbnb là viết tắt của cụm từ AirBed and Breakfast, là một startup với mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng nghỉ với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động tương tự như ứng dụng chia sẻ xe Uber. Tất cả việc thanh toán sẽ được thực hiện thông qua Airbnb, sử dụng thẻ tín dụng và nhà trung gian này sẽ thu một khoản phí đối với cả người cần đặt phòng và chủ nhà.
---> hiện nay đây là trend của giới trẻ Việt Nam cũng như 1 số tập khách nước ngoài . Cụ có thể nghiên cứu 1 số các phòng cho thuê tại Hà Nội giá giao động từ 20$ cho đến hơn 100$ 1 ngày đêm ( định giá này tuỳ thuộc vào sản phẩm của cụ ) với mức giá cho thuê theo ngày sẽ cao hơn hẳn so với việc đầu tư cho thuê hàng tháng

Còn về dự án Pentstudio ( em sẽ nói qua vì sao dự án này sẽ phù hợp với Airbnb ) :
1. Thiết kế của Pent rất độc đáo 100% các căn hộ Duplex , cửa kính từ sàn nhà lên đến trần .
2. Vị trí 699 Lạc Long Quân. Tầm view bật nhất khu vực Tây hồ 1 hướng Cầu Nhật Tân Sông Hồng và 1 hướng Hồ Tây ( 1 trong những nơi tập trung tập khách hang nước ngoài nhiều nhất Hà Nội ) . Hiện nay không chỉ khách nước ngoài mà khách cao cấp người Việt Mình rất quan tâm đến view.
3. Các căn hộ từ tang 1 đến 11 của dự án sẽ do Ascott quản lý và khai thác cho thuê ( cụ có thể tìm hiểu Ascott chuyên khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ )
4. Hiện tại có Toà Somerset xuân diệu đang khai thác theo mô hình căn hộ dịch vụ ( theo nghiên cứu tại toà này quỹ thời gian trống không có khách chỉ rơi vào khoảng tầm 10-15% thời gian của năm ) . Mà Somerset và Ascott là cùng thuộc tập toàn Capital Land của sing nhưng Ascott phân khúc cao hơn . ( Cụ có thể lên Agoda 1 số các trang book phòng tham khảo giá của Somerset thì sẽ tính ngay ra Pent cúa Ascott nó như nào ) .
5. Công trình đã cất nóc , cuối năm nay sẽ đi vào hoạt động .

Nói chung nếu để đầu tư cho thuê , khai thác 1 cách tối đa thì em nghĩ nên làm thuê ngắn hạn sẽ kiếm được nhiều hơn nhưng sẽ mất công hơn . Và cụ nên tham 1 số toà chung như Lancaster , Mandarin hoặc Pacific ( toà này sở hữu 50 năm ) giá tang rất cao so với ban đầu . Vì sao thì cụ tìm hiểu giúp em hoặc alo cho e . Còn trên thị trường các sản phẩm chung cư đa phần cắt lỗ ( cụ có 1 khoản không nhiều nên tìm hiểu kĩ tránh trường hợp tiền mất tật mang .

Cụ muốn đến xem trực tiếp alo em : 094.357.66.99

 
Chỉnh sửa cuối:

Phát Lành

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-528600
Ngày cấp bằng
25/8/17
Số km
610
Động cơ
177,851 Mã lực
Tuổi
34
cụ qua xem CCCC Sky park resedence đường Tôn Thất Thuyết, Cầu giấy, thông thường khách nước ngoài thuê khoảng 70- 80m2, hiện tại những căn dt như vậy ở dự án này có giá từ 3- 3,5 tỷ, bàn giao nội thất cực kỳ cao cấp, lượng khách hàn quốc và trung quốc quan tâm dự án rất nhiều, theo quy hoạch thì Đại Sứ Quán Mỹ sắp chuyển về khu vực Cầu giấy, cạnh công viên cầu giấy, cách dự án khoảng 300- 500m. giá cho thuê khu vực này đối với căn hộ cao cấp khoảng 18- 22 trđ/tháng.
 

Thảo BV

Xe đạp
Biển số
OF-562982
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
31
Động cơ
149,310 Mã lực
Tuổi
28
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Em đang phân phối trực tiếp bên dự án CCCC SkyPark Residence số 3 Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy. Bên này vị trí rất đẹp xung quanh là các ban ngành nhà nước. View nhìn thẳng ra hồ điều hòa 32ha Yên Hòa như bên tòa SKyLake của Vin. Quỹ đất khu vực này để xây thêm chung cư là không còn nên mật độ sẽ không tăng cao. Khách nước ngoài chủ yếu là Hàn Quốc, Trung Quốc và Đài Loan mua và thuê khá nhiều. Bác quan tâm thì liên hệ với em.
 

santa-morning

Xe buýt
Biển số
OF-86334
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
503
Động cơ
-97,886 Mã lực
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Khuyên cụ ko nên bỏ tất trứng vào 1 giỏ. Càng ko nên đầu tư toàn bộ vào chung cư toàn bộ số tiền mình có.
 

letgo'

Xe tăng
Biển số
OF-330828
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
1,282
Động cơ
292,487 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.nhadat-369.com
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Nếu cụ muốn đầu tư cho thuê mà lại là Tây thuê thì Tốt nhất là khu Hồ Tây cụ ạ, Bên em có dự án D El Dorado của Tân Hoàng minh, Vị trí đắc địa ngay Hai con rồng Hồ Tây, một bước ra đến Hồ. Dự án định hình là loại Hometel cho Tây thuê luôn, nên diện tích cũng đa dang, từ 2 đến 4 ngủ, tài chính từ 1,5 đến 10 tỷ, linh hoạt vô cùng.
CHủ đầu tư cũng thành lập công ty cho thuê để cho thuê lại các dụ án vị trí đắc địa của họ (Tân Hoàng Minh là Tập đoàn sở hữu các dự án BĐS đắc địa bậc nhất cả ở Hà Nội và TP Hồ CHí Minh)
Cụ quan tâm thì nghé em nhé. ;;)
 

Nhà đất 247

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-535765
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
842
Động cơ
175,940 Mã lực
Tuổi
29
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Hiện giờ thì chung cư cho thuê ở HN cũng khá nhiều, cụ chỉ nên bỏ ra 2 đến 2 củ rưỡi mua căn 1 ngủ Hồ Tây vì bọn Tây lông giờ chỉ thích thuê 1 ngủ thôi. Còn lại cụ có thể dồn vào Condotel của FLC, Vin, Sun vừa được lãi vừa được đi nghỉ.
Em nghĩ thế là tốt nếu cụ muốn đầu tư vào bds. Cần thì cụ alo em qua số dưới chữ ký ạ
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,238
Động cơ
292,817 Mã lực
Vâng, toà này là CC 50 năm nên mới có giá đó cụ ạ. Em tính giá thuê tầm 7-8tr nhân 4 căn thì cũng đạt budget của cụ chủ thớt rồi.
CC 50 năm thì càng chết, càng gần mốc đó thì mất giá thảm hại. Mà em nói thật cái vị trí cạnh bến xe, lại mấy toà xây san sát nhau nhìn đã thấy chán rồi í. Cái FLC với cái PCCI phá vỡ cảnh quan của khi này, toà dolphin plaza đang đẹp như vậy mà mấy toà kia xây sát vào cũng đang mất giá khủng luôn
 

Namvpp

Xe máy
Biển số
OF-563417
Ngày cấp bằng
9/4/18
Số km
54
Động cơ
149,280 Mã lực
Tuổi
41
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
Em nghĩ là với CC mà cụ muốn cho thuê tầm 1400-1500 usd/tháng là hơi khó đó cụ, nếu cụ mua CCCC để ở thì em có thể tư vấn.
 

thanhmoc

Xe hơi
Biển số
OF-63317
Ngày cấp bằng
4/5/10
Số km
133
Động cơ
439,670 Mã lực
Theo ý kiến cá nhân của e thì mua chung cư để ở thì đc chứ k nên đầu tư. Cụ cứ tính đơn giản ntn: cụ bỏ tầm trên dưới 4t ra mua chung cư cho thuê mỗi tháng đc khoảng 20tr nhưng sau 10 năm cụ bán chung cư ấy đi có đc 4 tỷ k? còn cũng bằng số tiền cụ bỏ ra mua chung cư ấy cụ gửi ngân hàng với lãi suất hiện nay cụ cũng đc khoảng 20tr/tháng và 10 năm nữa 4 tỷ của cụ vẫn còn nguyên. Theo e cụ nên đầu tư vào đất khu dự án hoặc đã có quy hoạch sẽ an toàn hơn nhưng hàng tháng sẽ k đc lĩnh lãi :)
 

tng179

Xe hơi
Biển số
OF-359216
Ngày cấp bằng
20/3/15
Số km
196
Động cơ
261,938 Mã lực
Nhà cháu thì nghĩ, chung cư xuống cấp theo thời gian. Bù lại theo thời gian thì hạ tầng khu vực lại được nâng cấp (mở rộng đường xá, công trình công cộng ....). Sau 1 thời gian thì giá chung cư cũng tăng theo giá nhà đất, tuy nhiên phải trừ đi phần bị xuống cấp. Vì vậy phải so sánh (giá chung cư tăng + tiền cho thuê - giá trị nhà bị hao mòn) với việc đầu tư vào đất, vàng hay chứng khoán.
 

sam_sports

Xe máy
Biển số
OF-564994
Ngày cấp bằng
18/4/18
Số km
74
Động cơ
148,575 Mã lực
Tuổi
36
Hóng.e cũng vừa đặt gạch mua chung cư rồi nên giờ quay sang xem có cụ mợ nào còn thừa chung cư không thì cho e thuê lại. Tài chính 6-7tr quay đầu, cần khu vực mỹ đình từ liêm :)
 

anbbvn

Xe hơi
Biển số
OF-161674
Ngày cấp bằng
21/10/12
Số km
105
Động cơ
349,460 Mã lực
Chào cụ.
Bên em có dự án edorado đối diện quận uỷ tây hồ. Giá từ 40tr/m2. Đi bộ 30m là ra hồ tây. Cụ đầu tư ở đây rất phù hợp cho tây ba lô thuê.
Cụ cần thông tin gì alo em ạ : 0906.268.502
Chào các cụ mợ.
Chẳng là cái hoàn cảnh nhà em như sau. Em đang cầy cuốc bên nước ngoài, kỹ sư XKLD nhì nhằng mấy năm cũng có năm tỏi dận lưng đem về. vợ con thì ở quê với ông bà . Nốt năm sau em về nhưng ko ở HN mà tính về quê. Chưa biết công việc ở nhà ra sao nên em tính phương án an toàn đầu tư quả chung cư cao cấp cho Tây thuê kiếm thu nhập hàng tháng nuôi vợ con. Budget 5 tỏi đổ về ở HN. Kỳ vọng cho thuê được tầm 1400-1500 usd/tháng. Liệu có khả thi không ạ . Và có cái CCCC nào được vậy nhờ các cụ giới thiệu giúp ạ. Em cảm ơn và xin mời vodka ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top