Cần tư vấn vay mua nhà

[Dangthuhuong]

Cccm có kinh nghiệm tư vấn giúp trường hợp này của thằng em dại em, em khuyên giải nó chớ manh động, mà nó không nghe, ôm nợ vào là rất mệt mỏi, đầu bài như sau:

* Mua nhà 5 tỷ, tiền mặt có sẵn 2.5 tỷ, còn lại vay ngân hàng, thu nhập tháng ổn định 50 củ net sau thuế.

Các cụ tư vấn giúp phương án vay vốn hợp lý nhất có thể, tránh việc nó phải dùng hết thu nhập để trả nợ hoặc lãi suất không tốt, các thím bank ăn dỗ hết...

Cảm ơn cccm!

Bên e vay tối đa 15 năm. Bác cho e mail cụ thể e gửi bảng chạy lãi suất cho bác tham khảo. Bên e ls 7,5% trong năm đầu

 

[Dangthuhuong]

Các cụ cho hỏi vay mua đất thế chấp bằng chính đất mình mua thì cần thủ tục gì...vì kg giao đủ tiền chủ đất kg giao sổ đỏ sao vay đc...các bạn NH tư vấn mình đc kg

Cái này làm đc đơn giản thôi cụ. Cụ ll 0917003555 e tư vẫn nhiệt tình nhé. Thân!

 

[pacifica]

Cccm có kinh nghiệm tư vấn giúp trường hợp này của thằng em dại em, em khuyên giải nó chớ manh động, mà nó không nghe, ôm nợ vào là rất mệt mỏi, đầu bài như sau:

* Mua nhà 5 tỷ, tiền mặt có sẵn 2.5 tỷ, còn lại vay ngân hàng, thu nhập tháng ổn định 50 củ net sau thuế.

Các cụ tư vấn giúp phương án vay vốn hợp lý nhất có thể, tránh việc nó phải dùng hết thu nhập để trả nợ hoặc lãi suất không tốt, các thím bank ăn dỗ hết...

Cảm ơn cccm!

Em tư vấn gọn cho bác nhé.
Vay mua nhà thường là 20-25 năm. Ở đây em tính 20 năm = 240 tháng.
- Giả sử vay 2,4 tỷ -> Mỗi tháng trả gốc 10 tr+ tiền lãi.
- Bác vay dài hạn nên bỏ qua cái trò LS ưu đãi đi cho nó đỡ nhức đầu. ưu đãi đc 1 năm còn lại 19 năm ăn lãi cao thì vỡ mặt. Đi thẳng vào tiền lãi hàng tháng.
Giả sử LS là 0.9%/ tháng = 10.8%/năm -> Tiền lãi mỗi tháng = 21.6 trđ.
Vậy hàng tháng trả gốc 10 trđ+ Lãi 21.6 trđ ( giảm dần theo dư nợ thực tế )

Bác cứ lắp con số khác vào, VD 2 tỷ, 1 tỷ,... là ra kết quả khác.

Mong là giúp ich cho cụ và các cụ khác.

Thân.

LH: 096.8899.550

 

[pacifica]

Các cụ cho hỏi vay mua đất thế chấp bằng chính đất mình mua thì cần thủ tục gì...vì kg giao đủ tiền chủ đất kg giao sổ đỏ sao vay đc...các bạn NH tư vấn mình đc kg

Tư vấn cho cụ luôn.
- Đúng như cụ nói, vai kiểu đó khó vì chủ đất cảm thấy ko an tâm ( thực tế cũng mang nhiều rủi ro thật )
- Tùy trường hợp, bên ngân hàng và bên mua sẽ đến gặp Chủ đất nói chuyện và cam kết chặt chẽ để giao dịch được an toàn cho cả 3 bên và thành công.
- Sau khi 3 bên thống nhất thì tiến hành:
1+ Bank phát hành 1 cam kết cho vay để tài trợ tiền mua đất.
2+ Bên mua trả tiền đặt cọc cho bên bán( 30% )
3+ Đi sang tên Sổ
4+ Bank giải ngân tiền vào tài khoản BÊN BÁN
5+ Giao dịch hoàn thành

Thân
Cụ lưu số em, có nhu cầu liên hệ.
096.8899.550

 

[escapes]

Em tư vấn gọn cho bác nhé.
Vay mua nhà thường là 20-25 năm. Ở đây em tính 20 năm = 240 tháng.
- Giả sử vay 2,4 tỷ -> Mỗi tháng trả gốc 10 tr+ tiền lãi.
- Bác vay dài hạn nên bỏ qua cái trò LS ưu đãi đi cho nó đỡ nhức đầu. ưu đãi đc 1 năm còn lại 19 năm ăn lãi cao thì vỡ mặt. Đi thẳng vào tiền lãi hàng tháng.
Giả sử LS là 0.9%/ tháng = 10.8%/năm -> Tiền lãi mỗi tháng = 21.6 trđ.
Vậy hàng tháng trả gốc 10 trđ+ Lãi 21.6 trđ ( giảm dần theo dư nợ thực tế )

Bác cứ lắp con số khác vào, VD 2 tỷ, 1 tỷ,... là ra kết quả khác.

Mong là giúp ich cho cụ và các cụ khác.

Thân.

LH: 096.8899.550

Rất rõ ràng, cảm ơn cụ! Cho em hỏi ngu thêm phát, thế nếu nó vay ngân hàng 2 tỏi, bắt đầu trả nợ hết năm thứ 2, tự dưng có khoản tiền 500 mils rơi vào đầu, vậy ...liệu có thể thoả thuận với ngân hàng từ ban đầu có thêm điều khoản thanh toán một phần tiền gốc trước hạn được không?

 

[luvsmile]

Rất rõ ràng, cảm ơn cụ! Cho em hỏi ngu thêm phát, thế nếu nó vay ngân hàng 2 tỏi, bắt đầu trả nợ hết năm thứ 2, tự dưng có khoản tiền 500 mils rơi vào đầu, vậy ...liệu có thể thoả thuận với ngân hàng từ ban đầu có thêm điều khoản thanh toán một phần tiền gốc trước hạn được không?

Có cụ ạ. Tùy theo chính sách có thể bị tính phí phạt trả trước hạn hoặc không

 

[pacifica]

Rất rõ ràng, cảm ơn cụ! Cho em hỏi ngu thêm phát, thế nếu nó vay ngân hàng 2 tỏi, bắt đầu trả nợ hết năm thứ 2, tự dưng có khoản tiền 500 mils rơi vào đầu, vậy ...liệu có thể thoả thuận với ngân hàng từ ban đầu có thêm điều khoản thanh toán một phần tiền gốc trước hạn được không?

Ý cụ là trả 500 tr mà ko bị phạt ạ.
Thường thì không có. Nếu trả gốc trước hạn thì sẽ bị phạt % nhất định.
Cụ nên hỏi kỹ càng về các điều khoản phạt trả trước hạn ko u đầu. Coa những Bank điều khoản này lấp liếm và cao đến kinh hòang đó ạ. Cụ nên đọc kỹ Khế ước nhận nợ trước khi ký nhé.
Bên em sau 4 năm miễn phí trả trước hạn. Trong 4 năm đầ phí giảm dần từ 2.5%-1%, rất rõ ràng.
Cụ ủn được thì alo em nhé. 096.8899.550

 

[escapes]

Ý cụ là trả 500 tr mà ko bị phạt ạ.
Thường thì không có. Nếu trả gốc trước hạn thì sẽ bị phạt % nhất định.
Cụ nên hỏi kỹ càng về các điều khoản phạt trả trước hạn ko u đầu. Coa những Bank điều khoản này lấp liếm và cao đến kinh hòang đó ạ. Cụ nên đọc kỹ Khế ước nhận nợ trước khi ký nhé.
Bên em sau 4 năm miễn phí trả trước hạn. Trong 4 năm đầ phí giảm dần từ 2.5%-1%, rất rõ ràng.
Cụ ủn được thì alo em nhé. 096.8899.550

Em vẫn biết là trả trước toàn bộ thì sẽ bị phạt, bao nhiêu % tính sau, chỉ đang muốn tìm hiểu là không phải trả trước toàn bộ mà là trả trước một phần khi có nguồn tiền thì có đc bank chấp nhận không? Cần có điều kiện gì? Tỷ lệ phạt trả trước một phần như vậy thì thông lệ tính toán như thế nào? ....etc. Các cụ thông não giúp, gia đình xin cảm ơn!

 

[escapes]

Cụ ơi, bên em cho nếu cụ trả thêm 20 tr/tháng nữa thì đến lúc tất toán trước hạn sẽ ko bị phí phạt.
có gì cụ alo em nhé

Cảm ơn cụ! 20 mils được trả thêm có vẻ ít nhỉ !

 

[pacifica]

Cảm ơn cụ! 20 mils được trả thêm có vẻ ít nhỉ !

Cái trả trước hạn mỗi Bank khác nhau.
Bên em trả trước bao nhiêu cũng đc, phạt trên số tiền trả trước. VD: Trả trước 500tr phạt 2% = 10 tr.
Các bank khác có cách tính khác nhau chẳng hạn:
- 2% dư nợ còn lại = 2%x 2 Tỷ = 40 tr.
- 0.05% x Số ngày còn lai x Dư nợ còn lại = Cao khủng khiếp
- Các kiểu khác thể hiện bằng câu chữ,...

Cụ ngoài nghe tư vấn cần đọc kỹ Khế ước nhận nợ trước khi ký.
Thân.

 

[moonlife]

Cụ nào vay vietcombank ko e thiếu thiệu. 7,2% năm đầu, từ năm thứ 2 biên độ 3,5% (hiện nay đang là 10%)

 

[moonlife]

Cụ nào vay vietcombank ko e thiếu thiệu. 7,2% năm đầu, từ năm thứ 2 biên độ 3,5% (hiện nay đang là 10%)

Trả nợ trước hạn free luôn các cụ nhé, kể từ tháng đầu tiên luôn.

 

[moonlife]

Không biết Cụ đã tìm được đối tác hỗ trợ chưa? Nếu cụ quan tâm có thể call em sdt 0965823492 hoặc Fb : Nguyễn Song Phượng.
Các Cụ Mợ có nhu cầu vay mua xe lãi suất 6,9%/năm trong nửa năm hoặc 7,8% trong năm rưỡi thì liên hệ em nhé. Hộ khẩu Hà nội, thu nhập trả được nợ. Em làm nhanh và k tốn chi phí. Tất cả chi phí cần thiết có hóa đơn tại ngân hàng.

Mợ show luôn phạt trả nợ trước hạn lên cho cụ ý ngó
Kinh nghiệm em là khoản này khá quan trọng, đôi khi lãi hơn nhau vài phẩy đã sồn sồn lên nhưng ít người để ý khoản này.

 

[Conghvnh1]

TPBank 7.5%/năm trong 12 tháng đầu cụ ơi. Cụ quan tâm thì ới e Sđt: 0984216194

 

[nopitekiury]

em bên MB Ngân hàng Quân Đội, bên em đang có gói 7,7% trong 6 tháng hoặc 8,5% trong 1 năm, sau ưu đãi khoảng 11%, phí phạt trung bình 1,5-2%
Thời gian vay tối đa 20 năm
anh chị nào quan tâm ới em hỗ trợ cho nhé

 

[dauranmamtomvp]

Mợ show luôn phạt trả nợ trước hạn lên cho cụ ý ngó
Kinh nghiệm em là khoản này khá quan trọng, đôi khi lãi hơn nhau vài phẩy đã sồn sồn lên nhưng ít người để ý khoản này.

Trả trước hạn bình thường thì khảong 1 - 2% em biết là BIG FOUR nhà các cụ không phí trả nợ trước hạn rồi, ăn hết FPT ưu đãi rồi cần j phí nữa

 

[DreamMaker]

Cccm có kinh nghiệm tư vấn giúp trường hợp này của thằng em dại em, em khuyên giải nó chớ manh động, mà nó không nghe, ôm nợ vào là rất mệt mỏi, đầu bài như sau:

* Mua nhà 5 tỷ, tiền mặt có sẵn 2.5 tỷ, còn lại vay ngân hàng, thu nhập tháng ổn định 50 củ net sau thuế.

Các cụ tư vấn giúp phương án vay vốn hợp lý nhất có thể, tránh việc nó phải dùng hết thu nhập để trả nợ hoặc lãi suất không tốt, các thím bank ăn dỗ hết...

Cảm ơn cccm!

Cụ ơi em có gói rất tốt cho cụ
Lãi suất vay thế chấp cụ có thể chọn 1 trong những options sau
- Option 1: 6,45%/năm lãi suất cố định năm đầu
- Option 2: 6,95%/năm lãi suất cố định 2 năm đầu
- Option 3: 7,45%/năm lãi suất cố định 3 năm đầu
- Option 4: 8%/năm lãi suất cố định 5 năm đầu
Thời gian vay bên em lên đến 25 năm -> nghĩa vụ hàng tháng thấp
Alo em để đc tư vấn cụ thể nhé Mr.Minh 0904553911

 

[trongkhanh09]

Cụ ơi em có gói rất tốt cho cụ
Lãi suất vay thế chấp cụ có thể chọn 1 trong những options sau
- Option 1: 6,45%/năm lãi suất cố định năm đầu
- Option 2: 6,95%/năm lãi suất cố định 2 năm đầu
- Option 3: 7,45%/năm lãi suất cố định 3 năm đầu
- Option 4: 8%/năm lãi suất cố định 5 năm đầu
Thời gian vay bên em lên đến 25 năm -> nghĩa vụ hàng tháng thấp
Alo em để đc tư vấn cụ thể nhé Mr.Minh 0904553911

Em pm cho cụ rồi. cụ tư vấn cho em cái

 

[Anviet]

E đánh dấu thớt. lót dép hóng

 

[ducnc11]

Cccm có kinh nghiệm tư vấn giúp trường hợp này của thằng em dại em, em khuyên giải nó chớ manh động, mà nó không nghe, ôm nợ vào là rất mệt mỏi, đầu bài như sau:

* Mua nhà 5 tỷ, tiền mặt có sẵn 2.5 tỷ, còn lại vay ngân hàng, thu nhập tháng ổn định 50 củ net sau thuế.

Các cụ tư vấn giúp phương án vay vốn hợp lý nhất có thể, tránh việc nó phải dùng hết thu nhập để trả nợ hoặc lãi suất không tốt, các thím bank ăn dỗ hết...

Cảm ơn cccm!

Cụ vay 15 năm

Cảm ơn cccm đã cmts cả ở đây và inbox. Cho em hỏi thêm chút:

(1) Thanh toán theo dư nợ giảm dần hoặc thanh toán một khoản cố định cho đến khi hết nợ. Hình thức nào có lợi?

(2) nếu tiền gốc phải trả hàng tháng là một con số (a) cố định; tiền lãi hàng tháng là một con số (b); tổng số phải thanh toán hàng tháng sẽ là a + b = (x)....vậy khi tất toán trước hạn sẽ tính trên số (a) nhân với số tháng còn lại cộng với phí thanh toán trước hạn HAY tính như thế nào?

Các cụ tư vấn giúp. Em cảm ơn!

Nếu bên Vietcombank chỗ e thì vay 15 năm mỗi tháng e cụ trả 30tr cả gốc và lãi. Chương trình bên e là 7,5% 1 năm đầu và sau đó + biên 3,5% (Hiện tại = 10%)
Trường hợp trả phí trước hạn, ví dụ phạt trả trước hạn 0,5% thì cụ lấy số tiền gốc trả trước hạn * 0,5%
Lãi suất vay bên em thấp hơn nhiều so với các bank khác. Cụ có nhu cầu thì LH Đức 094 148 9692 nhé