Đây là mặt bằng căn tập thể cũ cháu mua của một cụ trên này. Hiện đang đau đầu khoản cải tạo, kính nhờ cụ nào nhiều kinh nghiệm tư vấn cháu với để có thêm ý tưởng tham khảo.
Mô tả tình trạng hiện tại như sau:
- Tường giữa phòng khách và phòng ngủ 02 có thể đập.
- Trên nóc hai WC cạnh phòng bếp có ngăn chứa đồ.
- Bếp hiện tại hình L để ở vị trí sát tường phòng bếp với kho.
- Kho là phần nhô ra, hiện đang quây bằng tôn, nền gạch khá chắc chắn. Cạnh kho là sân nhỏ phơi đồ.
- Hiện gia đình cháu có bà, hai vợ chồng và hai con nhỏ (một gái + một trai) nên có mong muốn hiện tại (hoặc sau này vì chưa thực sự cần gấp) có thể chuyển thành 3 PN.
- Mong muốn sửa vừa phải vì cần về ở càng sớm càng tốt, kinh phí sửa tầm 150tr không tính mua đồ đạc. Dự kiến đập tường, bả lại tường và trần PN02, sơn lại toàn bộ nhà, cải tạo điện nước, lát sàn gỗ PN01 và PN02 liệu có đủ không ạ?
Có mấy điểm cháu đang đau đầu không biết khắc phục như thế nào:
- Nhà đang chia 2 cho hai hộ nên đi lại phải qua PN master bất tiện.
- Hai cửa phòng ngủ master gần như thẳng nhau nên cảm giác không riêng tư, vị trí cửa khá dở, không để được giường 1.8m.
- Vị trí WC nhỏ phòng bếp nằm giữa nhà, để bàn ăn cạnh đó cảm giác không ngon miệng cho lắm.
- Bếp không có chỗ để tủ lạnh, hiện đang để sát tường PN01.
- Phần tường hông WC nhỏ đó ngắn quá, khó treo TV.
- PN02 thiếu sáng, hiện đang có ô kính nhỏ sát trần. Trần PN02 thấp hơn trần phòng khách hơn 20cm.
Hiện cháu mới nghĩ được 3 phương án cơ bản:
1. Đập bỏ tường ngăn phòng khách với PN02: phòng khách sẽ lớn (hơi quá nhu cầu), chỉ còn 2PN. Được cái là sửa ít, sau này cần thêm phòng thì có thể bắn nhôm kính hoặc tường thạch cao. Hạ trần bằng cách làm thêm trần thạch cao.
2. Bỏ WC nhỏ phòng bếp, đục thông làm ngách đi sang PN01 và PN02: khá phức tạp vì trên nóc 2 WC này là ngăn đồ, nếu để ngăn đồ thì trần hơi thấp sẽ bí. Phá cả phần ngăn đồ thì sửa hơi nhiều. Thêm cái tường nhỏ với hộp kỹ thuật cũng chướng. Được cái là 3PN.
3. Lùi tường ngăn phòng khách với PN02 xuống, còn lại để nguyên: phương án này tương tự phương án 1. Nhưng cháu chưa biết để cục nóng điều hòa PN02 vào chỗ nào nữa, chả nhẽ treo ra tận phía ngoài tường phòng khách?
Minh họa để đồ cho phương án 1. Cháu không biết gì về kiến trúc, đây là cụ chủ cũ gửi cho. Cháu thích sống tối giản, ghét bày nhiều đồ đạc lắm.
Ảnh nhìn thẳng từ cửa vào:
Vệ sinh nhỏ phòng bếp:
Tường ngăn phòng khách với PN02:
Toilet và cửa vào PN master:
PN01 nhìn từ ban công:
Khu bếp và toilet giữa PN01 với PN02, cửa thông rất thấp nên nhìn bí:
Mô tả tình trạng hiện tại như sau:
- Tường giữa phòng khách và phòng ngủ 02 có thể đập.
- Trên nóc hai WC cạnh phòng bếp có ngăn chứa đồ.
- Bếp hiện tại hình L để ở vị trí sát tường phòng bếp với kho.
- Kho là phần nhô ra, hiện đang quây bằng tôn, nền gạch khá chắc chắn. Cạnh kho là sân nhỏ phơi đồ.
- Hiện gia đình cháu có bà, hai vợ chồng và hai con nhỏ (một gái + một trai) nên có mong muốn hiện tại (hoặc sau này vì chưa thực sự cần gấp) có thể chuyển thành 3 PN.
- Mong muốn sửa vừa phải vì cần về ở càng sớm càng tốt, kinh phí sửa tầm 150tr không tính mua đồ đạc. Dự kiến đập tường, bả lại tường và trần PN02, sơn lại toàn bộ nhà, cải tạo điện nước, lát sàn gỗ PN01 và PN02 liệu có đủ không ạ?
Có mấy điểm cháu đang đau đầu không biết khắc phục như thế nào:
- Nhà đang chia 2 cho hai hộ nên đi lại phải qua PN master bất tiện.
- Hai cửa phòng ngủ master gần như thẳng nhau nên cảm giác không riêng tư, vị trí cửa khá dở, không để được giường 1.8m.
- Vị trí WC nhỏ phòng bếp nằm giữa nhà, để bàn ăn cạnh đó cảm giác không ngon miệng cho lắm.
- Bếp không có chỗ để tủ lạnh, hiện đang để sát tường PN01.
- Phần tường hông WC nhỏ đó ngắn quá, khó treo TV.
- PN02 thiếu sáng, hiện đang có ô kính nhỏ sát trần. Trần PN02 thấp hơn trần phòng khách hơn 20cm.
Hiện cháu mới nghĩ được 3 phương án cơ bản:
1. Đập bỏ tường ngăn phòng khách với PN02: phòng khách sẽ lớn (hơi quá nhu cầu), chỉ còn 2PN. Được cái là sửa ít, sau này cần thêm phòng thì có thể bắn nhôm kính hoặc tường thạch cao. Hạ trần bằng cách làm thêm trần thạch cao.
2. Bỏ WC nhỏ phòng bếp, đục thông làm ngách đi sang PN01 và PN02: khá phức tạp vì trên nóc 2 WC này là ngăn đồ, nếu để ngăn đồ thì trần hơi thấp sẽ bí. Phá cả phần ngăn đồ thì sửa hơi nhiều. Thêm cái tường nhỏ với hộp kỹ thuật cũng chướng. Được cái là 3PN.
3. Lùi tường ngăn phòng khách với PN02 xuống, còn lại để nguyên: phương án này tương tự phương án 1. Nhưng cháu chưa biết để cục nóng điều hòa PN02 vào chỗ nào nữa, chả nhẽ treo ra tận phía ngoài tường phòng khách?
Minh họa để đồ cho phương án 1. Cháu không biết gì về kiến trúc, đây là cụ chủ cũ gửi cho. Cháu thích sống tối giản, ghét bày nhiều đồ đạc lắm.
Ảnh nhìn thẳng từ cửa vào:
Vệ sinh nhỏ phòng bếp:
Tường ngăn phòng khách với PN02:
Toilet và cửa vào PN master:
PN01 nhìn từ ban công:
Khu bếp và toilet giữa PN01 với PN02, cửa thông rất thấp nên nhìn bí:
Chỉnh sửa cuối:
)
