[Funland] Cần tư vấn mua chung cư Park Hill

[ngockey22]

Hiện tại em đanh làm việc tại Lò Đúc và muốn tìm nhà ở quanh khu này cho tiện đi làm.Em đang ngắm tới khu Park Hill. Khu này khá gần với chỗ làm của em. Các cụ đã sống ở đây có thể cho em xin review về khu này được không ạ. Em đang ngắm 1 căn ở park 5 ban công hướng tây diện tích 72m bên sale họ kêu 3t6. Em cũng đi tìm hiểu vài nơi nhưng hình như giá ở khu này khá lộn xộn và được định giá tuỳ từng căn. Các cụ có thể phán giúp em giá trên có hợp lý không ạ. Em xin cảm ơn chia sẻ của các cụ

 

[koala2020]

Ở Park hill căn 2PN 70m2 thì giá nhìn chung như vậy, có thể +-150, tùy thuộc nội thất, tầng, hướng. Cụ nói môi giới dẫn đi xem độ chục căn thì sẽ biết hợp lý hay không.

Tuy nhiên, căn P5 hướng tây đấy thiết kế rất xấu. Phòng ngủ 2 nhìn ra logia quá dài, về cơ bản chỉ lấy được tí không khí, chứ hầu như ko hy vọng lấy sáng. Ở cả khu đó, căn 2 ngủ đẹp nhất chỉ có căn 87m2 T5,6,7 và căn 97m2 hay 94m2 ở T2,3, cả 2 phòng ngủ đều sáng. Tuy nhiên mấy căn này to nên giá cũng đắt hơn, và khu T cũ hơn nên nhiều người ko thích bằng Park.

 

[ngockey22]

Ở Park hill căn 2PN 70m2 thì giá nhìn chung như vậy, có thể +-150, tùy thuộc nội thất, tầng, hướng. Cụ nói môi giới dẫn đi xem độ chục căn thì sẽ biết hợp lý hay không.

Tuy nhiên, căn P5 hướng tây đấy thiết kế rất xấu. Phòng ngủ 2 nhìn ra logia quá dài, về cơ bản chỉ lấy được tí không khí, chứ hầu như ko hy vọng lấy sáng. Ở cả khu đó, căn 2 ngủ đẹp nhất chỉ có căn 87m2 T5,6,7 và căn 97m2 hay 94m2 ở T2,3, cả 2 phòng ngủ đều sáng. Tuy nhiên mấy căn này to nên giá cũng đắt hơn, và khu T cũ hơn nên nhiều người ko thích bằng Park.

em cũng thấy căn này thiếu kế hơi xấu, ban công lại hướng tây, cũng muốn tìm các hướng khác mà sale hét giá kinh quá

 

[quangzizi]

Tài chính của cụ ntn? Cụ làm ở lò đúc thì xem thêm 93 lò đúc xem sao? Nhà nát với cũ nhưng vị trí đó không bao giờ còn. Qua nhiều năm nhiều lùm xùm thì giá ở đó em nghĩ là phù hợp rồi. Nhà Park đang đỉnh giá nhưng em nghĩ là khi xong cái đường trên cao giá sẽ đi ngang vì mn nhận ra nó tắc kinh khủng đến ntn khi tất cả giao thông đổ vào ngagayf vào đường ra chính của khu. Đi làm từ Park em thấy chỉ có đi đê lên hẳn bờ hồ hoặc đi vdd2 ra cầu giấy là phù hợp vì nó bõ công cụ lấy xe cộ dưới hầm mỗi ngày. Park nhiều nhà ko có slot dưới hầm phải cuốc bộ ra times. Lò Đúc lại ở lỡ cỡ quá đi xe máy thì bụi ô tô thì ngại. Nếu cụ cố đc lên thì ở lò đúc đi bộ đi làm sẽ thú vị hơn.

 

[koala2020]

Sao xong đường vành đai 2 lại tắc? Còn đang xây dựng mà nó còn ko tắc, xây xong lại tắc là sao? Làm ở Lò Đúc mua nhà ở đây cũng hợp lý rồi vì 3km có thể đi xe máy thôi cho nhanh và 3km cũng ko vất vả. Ngoài ra có thể đi xe bus cũng tốt.

 

[quangzizi]

Sao xong đường vành đai 2 lại tắc? Còn đang xây dựng mà nó còn ko tắc, xây xong lại tắc là sao? Làm ở Lò Đúc mua nhà ở đây cũng hợp lý rồi vì 3km có thể đi xe máy thôi cho nhanh và 3km cũng ko vất vả. Ngoài ra có thể đi xe bus cũng tốt.

Hì cụ cứ đi khu đó giờ đi làm với tan tầm xem, xe đổ từ Vĩnh Tuy xuống và trên cao xuống đúng chỗ trũng ngay trước cổng time, Covid em đi mà nhiều hôm tắc rồi, chiều thứ 6 thì ôi thôi. Giờ đi nhiều hôm em thấy bảo vệ Times đã phải mang rào ra để hạn chế xe ô tô rẽ trái ra Minh Khai cũng là đường lên Lò Đúc

Ok xong đường xong sẽ ra sao? Xe đi Vĩnh Tuy chắc chắn sẽ đi VD2 trên cao rồi đi thẳng tiếp lên Vĩnh Tuy. Xe sẽ đi thẳng theo đường của họ và rất khó để bác đi xuyên qua. Bác nghĩ xem đi thẳng vào đường toàn ô tô thì có tắc ko? Thêm nữa xe từ các khu quanh cũng sẽ ra đây để lên VD2 vì đây là dốc lên đường VD2 đầu tiên tính từ cầu Vĩnh Tuy. Cuối cùng đường nối đoạn sau Times một khi thông thì thôi rồi. Việc này có cơ sở vì Lĩnh Nam đang mở rộng. Lĩnh Nam mở rộng ko lẽ vẫn chỉ đâm vào Kim Ngưu? Thế thì mở rộng Lĩnh Nam ko có ý nghĩa về giao thông vì Kim Ngưu còn khướt mới giải tỏa đc.

Vậy giải quyết ntn? PA 1 Chỗ đầu Times có thảm cỏ phân cách, có thể bỏ đi để tăng lưu lượng. Nhưng cũng chỉ đỡ chứ ko giải quyết đc tận gốc vấn đề. PA 2 là làm cầu vượt qua đường cạnh Imperia nhưng cái này khó vì đường Imperia quy hoạch bé so với đường ra từ Times, nói chung cũng không khả thi. PA tốt nhất là đi đường mé bên cạnh của times, nhưng đầu đó có cái đèn đỏ và cái nhà gửi xe sáng hay bị lộn xộn do dân Times hay gửi ô tô / xe máy hay ra vào ở đó. Nhưng rồi đi ra Kim Ngưu thì cũng thế, bẩn, bụi và tắc,

 

[ngockey22]

Tài chính của cụ ntn? Cụ làm ở lò đúc thì xem thêm 93 lò đúc xem sao? Nhà nát với cũ nhưng vị trí đó không bao giờ còn. Qua nhiều năm nhiều lùm xùm thì giá ở đó em nghĩ là phù hợp rồi. Nhà Park đang đỉnh giá nhưng em nghĩ là khi xong cái đường trên cao giá sẽ đi ngang vì mn nhận ra nó tắc kinh khủng đến ntn khi tất cả giao thông đổ vào ngagayf vào đường ra chính của khu. Đi làm từ Park em thấy chỉ có đi đê lên hẳn bờ hồ hoặc đi vdd2 ra cầu giấy là phù hợp vì nó bõ công cụ lấy xe cộ dưới hầm mỗi ngày. Park nhiều nhà ko có slot dưới hầm phải cuốc bộ ra times. Lò Đúc lại ở lỡ cỡ quá đi xe máy thì bụi ô tô thì ngại. Nếu cụ cố đc lên thì ở lò đúc đi bộ đi làm sẽ thú vị hơn.

lò đúc thì em thấy ngột ngạt quá muốn môi trường thoải mái hơn chút mà lại không quá xa ấy cụ. Em tham khảo thì rất nhiều cụ khen khu Park này

 

[Shadow381]

Ở Park hill căn 2PN 70m2 thì giá nhìn chung như vậy, có thể +-150, tùy thuộc nội thất, tầng, hướng. Cụ nói môi giới dẫn đi xem độ chục căn thì sẽ biết hợp lý hay không.

Tuy nhiên, căn P5 hướng tây đấy thiết kế rất xấu. Phòng ngủ 2 nhìn ra logia quá dài, về cơ bản chỉ lấy được tí không khí, chứ hầu như ko hy vọng lấy sáng. Ở cả khu đó, căn 2 ngủ đẹp nhất chỉ có căn 87m2 T5,6,7 và căn 97m2 hay 94m2 ở T2,3, cả 2 phòng ngủ đều sáng. Tuy nhiên mấy căn này to nên giá cũng đắt hơn, và khu T cũ hơn nên nhiều người ko thích bằng Park.

Park hill thì đang vướng vụ gửi xe, khiếu nại om xòm việc chủ đang gửi hàng tháng đóng tiền đầy đủ, bán nhà khách vào mua bị cắt suất gửi xe khóc dở mếu dở! Times thì tâm đắc nhất của em trước nay là hệ thống nước nóng, khác biệt thích nhất với nhà đất và khu khác là ko phải có bình nóng lạnh, phải bật tắt trước khi tắm; chỉ mở vòi là có nước nóng (như bên nước ngoài). Nhưng BQT đang gửi xin ý kiến cư dân về việc không sử dụng quỹ bảo trì để sửa hệ thống nước nóng và dân sẽ tự nắp bình nóng lạnh, ko sử dụng hệ thống nước nóng này nữa. Lý do là hệ thống này hay hỏng vặt và dùng quỹ bảo trì sẽ tốn kém?!

 

[quangzizi]

lò đúc thì em thấy ngột ngạt quá muốn môi trường thoải mái hơn chút mà lại không quá xa ấy cụ. Em tham khảo thì rất nhiều cụ khen khu Park này

Vâng chém thế thôi chứ nhà là cái duyên, cụ thích với thấy hợp thì cứ triển thôi sợ gì. Nếu muốn ở mạn đó cụ xem thêm Amber Riverside, ở mặt ngoài đó tiện hơn việc đi lại sau lại còn đường trước sau. Mật độ em thấy là thấp, có quả thang gửi xe xịn xò phết. Trong thì em chưa vào nhưng đánh giá xây chắc cũng ổn. Cụ mua bên đó có thể lên 3 ngủ khá thoải mái.

 

[heroesdaubu]

Park 5 là khu rẻ, nội thất bình thường, chật hơn khu T. Khu đắt từ P9 đến P12. Khu Times đi làm loanh quanh, trong khu thì thích nhưng ra ngoài dân xung quanh hơi lộn xộn

 

[KeanuR]

Park hill thì đang vướng vụ gửi xe, khiếu nại om xòm việc chủ đang gửi hàng tháng đóng tiền đầy đủ, bán nhà khách vào mua bị cắt suất gửi xe khóc dở mếu dở! Times thì tâm đắc nhất của em trước nay là hệ thống nước nóng, khác biệt thích nhất với nhà đất và khu khác là ko phải có bình nóng lạnh, phải bật tắt trước khi tắm; chỉ mở vòi là có nước nóng (như bên nước ngoài). Nhưng BQT đang gửi xin ý kiến cư dân về việc không sử dụng quỹ bảo trì để sửa hệ thống nước nóng và dân sẽ tự nắp bình nóng lạnh, ko sử dụng hệ thống nước nóng này nữa. Lý do là hệ thống này hay hỏng vặt và dùng quỹ bảo trì sẽ tốn kém?!

- em có cậu em đang rao căn 70m2 này bên PH Pre đúng 4 tỷ kèm đồ, dã man thật, 1 pn bị tối hoắm như các cụ nói
- ở Vin nói chung thì thích nhất cái nước nóng này, thích tắm lúc nào cũng dc, tắm chán chê mà tháng hết có 3-4 khối nước nóng

 

[Mầu Diệu Thảo]

- em có cậu em đang rao căn 70m2 này bên PH Pre đúng 4 tỷ kèm đồ, dã man thật, 1 pn bị tối hoắm như các cụ nói
- ở Vin nói chung thì thích nhất cái nước nóng này, thích tắm lúc nào cũng dc, tắm chán chê mà tháng hết có 3-4 khối nước nóng

Nếu nội thất nguyên bản thì giá này cao.
Quãng 55/m thôi ạ.

 

[BARCA]

- em có cậu em đang rao căn 70m2 này bên PH Pre đúng 4 tỷ kèm đồ, dã man thật, 1 pn bị tối hoắm như các cụ nói
- ở Vin nói chung thì thích nhất cái nước nóng này, thích tắm lúc nào cũng dc, tắm chán chê mà tháng hết có 3-4 khối nước nóng

Lần đầu tiên em biết Park Premium mà có 1 PN bị tối đấy ạ.. Cụ kiểm tra lại kỹ xem

 

[kfcminh]

E vừa múc căn park 11 108m giá hơn 6 tỏi.

 

[tankeugl]

bạn em vừa múc căn 170m park10 đâu 10 tỉ

 

[KeanuR]

Lần đầu tiên em biết Park Premium mà có 1 PN bị tối đấy ạ.. Cụ kiểm tra lại kỹ xem

Ý e là 1 pn ngách, cửa sổ thông lô gia sâu nên gần như chỉ lấy khí chứ ánh sáng thì ko có mấy; chứ bên PH thì k có ngủ tối om như bên T hoặc Roy thật

 

[Nước Mắm Thối]

Park hill thì đang vướng vụ gửi xe, khiếu nại om xòm việc chủ đang gửi hàng tháng đóng tiền đầy đủ, bán nhà khách vào mua bị cắt suất gửi xe khóc dở mếu dở! Times thì tâm đắc nhất của em trước nay là hệ thống nước nóng, khác biệt thích nhất với nhà đất và khu khác là ko phải có bình nóng lạnh, phải bật tắt trước khi tắm; chỉ mở vòi là có nước nóng (như bên nước ngoài). Nhưng BQT đang gửi xin ý kiến cư dân về việc không sử dụng quỹ bảo trì để sửa hệ thống nước nóng và dân sẽ tự nắp bình nóng lạnh, ko sử dụng hệ thống nước nóng này nữa. Lý do là hệ thống này hay hỏng vặt và dùng quỹ bảo trì sẽ tốn kém?!

Có chuyện ngu đần này á cụ? E ở P5 mà sao ko biết nhỉ? Thằng ngu nào mà để cái này thật thì e bán cmn nhà ngay, sướng quá hoá rồ, quỹ thì cả đống dùng hết éo bao nhiêu mà sợ tốn kém, bó tay -_/-

 

[Shadow381]

Có chuyện ngu đần này á cụ? E ở P5 mà sao ko biết nhỉ? Thằng ngu nào mà để cái này thật thì e bán cmn nhà ngay, sướng quá hoá rồ, quỹ thì cả đống dùng hết éo bao nhiêu mà sợ tốn kém, bó tay -_/-

Chắc cụ đi vắng suốt và ko tham gia nhóm cư dân rồi; đã lấy phiếu xin ủa kiến và thông báo kết quả đa số ko đồng ý cho sử dụng quỹ bảo trì để sửa chữa hệ thống nước nóng!? (Em thì hiểu là Luật quy định quỹ bảo trì để sửa những hạng mục chung như này; mai kia nếu họ cũng bảo sửa thang máy và hệ thống lọc bể bơi, điều hoà hành lang, chiếu sáng công cộng tốn kém và đề xuất ko sửa chữa nữa, cư dân đi thang bộ và ko cần bể bơi, chiếu sáng công cộng?!). Thế thì còn gì là tiện ích nữa!

 

[Mợ toét 2710]

E vừa múc căn park 11 108m giá hơn 6 tỏi.

Hoành tráng thế cụ, chúc mừng cụ tân gia nhé

 

[trieuanh25]

Cụ có tài chính làm hẳn cái Sun Lương Yên hàng xóm Bằng Kiều