Cần tư vấn mua chung cư khu vực Minh Khai

[wanting252]

Chào các bác, hiện tại em đang có tầm 3 tỷ, muốn lựa chọn 1 căn 2 phòng ngủ mà bị sale quay vòng quá, Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em với ạ.
1, em thấy bảng giá các khu chung cư đều gần như bán hết 100% các căn hướng Đông Nam, chỉ còn lại căn hướng Tây, Đông Bắc, Bắc. Em muốn hỏi cái này chủ đầu tư chơi chiêu , hay thực sự mấy căn Đông Nam bán hết nhanh vậy ạ?
2, giá Hinode hiện tại rơi vào khoảng 45-46tr(3.5t cho 1 căn ), giá Green Pearl hiện tại vào khoảng 37-38 (3t>3.1t cho căn 76m), cho em hỏi mấy khu này VIP thật ạ? (Em tự đánh giá và so sánh thì thấy giá khu này cao quá).

 

[Lê Mây Hồng]

Chung Cư Amber River side cạnh Time city , quận Hai bà Trưng, Hà Nội chỉ từ 30tr/m2 căn 02 PN, 03 PN lh 0964 235566 để thêm thông tin các căn ngoại giao

 

[Tuanphan333]

Chào các bác, hiện tại em đang có tầm 3 tỷ, muốn lựa chọn 1 căn 2 phòng ngủ mà bị sale quay vòng quá, Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em với ạ.
1, em thấy bảng giá các khu chung cư đều gần như bán hết 100% các căn hướng Đông Nam, chỉ còn lại căn hướng Tây, Đông Bắc, Bắc. Em muốn hỏi cái này chủ đầu tư chơi chiêu , hay thực sự mấy căn Đông Nam bán hết nhanh vậy ạ?
2, giá Hinode hiện tại rơi vào khoảng 45-46tr(3.5t cho 1 căn ), giá Green Pearl hiện tại vào khoảng 37-38 (3t>3.1t cho căn 76m), cho em hỏi mấy khu này VIP thật ạ? (Em tự đánh giá và so sánh thì thấy giá khu này cao quá).

chào cụ e là sale thôi, nhưng e cũng bán mấy dự án tại khu Minh Khai này, và thực tế thì các căn hướng Đông Nam và Nam sẽ bán chạy nhất
- Cái Hinode thì thiết kế đẹp hợp lý, mật độ hơi dày với giá lại cao nhất khu vực
- Green Pearl thì nó đc cái mật độ thấp, có khuôn viên vì chỉ có 2 tòa cc cao 21 tầng với khu liền kề biệt thự, giá thì như cụ tham khảo đấy, từ 3-3,1 tỷ cụ mua đc căn 3pn 87m mà hiện tại đang có mấy căn đẹp view hướng Nam cụ nhé, các căn view Tây Bắc thì rẻ hơn khoảng 2,8-2,9 tỷ
- Amber thì ngay cạnh time chỗ gần tòa T1 vs khu liền kề, bên này thì ko có tiện ích mấy, chủ yếu là dùng ké bên Time
- Imperia 423 Minh Khai thì giá cũng chỉ thấp hơn Hinode chút, thiết kế đẹp, có nhiều căn góc nên đa phần các căn đều thoáng. có nhiều tiện ích nhưng nghe nhiều cụ nói thì CĐT có nhiều tai tiếng, pháp lý rồi tâm linh...
- Sunshine Garden (cái này của Sunshine group) ngay cạnh chỗ Park 2 của Time, ông này thì giá mềm hơn cả Green Pearl mà bàn giao full nội thất nhập khẩu (full thiết bị vệ sinh Koler Mỹ, full tủ bếp, điều hòa âm trần, nóng lạnh các thứ...)

Nếu cụ cần thông tin sâu hơn thì hú em sđt ở chữ ký.
Em nhận xét qua qua quan điểm cá nhân chút các dự án, có gì ko phải các cụ góp ý đừng gạch đá em nhé

 

[dt118]

Chào các bác, hiện tại em đang có tầm 3 tỷ, muốn lựa chọn 1 căn 2 phòng ngủ mà bị sale quay vòng quá, Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em với ạ.
1, em thấy bảng giá các khu chung cư đều gần như bán hết 100% các căn hướng Đông Nam, chỉ còn lại căn hướng Tây, Đông Bắc, Bắc. Em muốn hỏi cái này chủ đầu tư chơi chiêu , hay thực sự mấy căn Đông Nam bán hết nhanh vậy ạ?
2, giá Hinode hiện tại rơi vào khoảng 45-46tr(3.5t cho 1 căn ), giá Green Pearl hiện tại vào khoảng 37-38 (3t>3.1t cho căn 76m), cho em hỏi mấy khu này VIP thật ạ? (Em tự đánh giá và so sánh thì thấy giá khu này cao quá).

Trả lời cụ:
1. Những căn hộ hướng Đông Nam thực sự rất hot không riêng gì các dự án Minh Khai mà với bất kể dự án nào cũng vậy. Các cụ ngày xưa mình vẫn hay có câu "Nhất Đông - Bắc, nhì Đông - Nam". Bởi vì hai hướng này là hướng đón gió và chính hướng gió mát cho nhà của bạn. Còn những căn hướng Tây thường nó chính hướng nắng nên thường mọi người sẽ rất ngại nắng nóng vào mùa hè. Mà nếu cụ ở căn chính Tây mùa hè hoặc Tây - Nam thì nó nóng với gió hanh khỏi nói luôn. Chỉ những người không quan trọng hướng, mà hợp với Tây tứ mệnh thì sẽ lấy những căn hướng Tây. Nên đây là lý do sao mà những căn hướng Đông nó hết nhanh chứ CĐT không làm hàng đâu cụ ạ.
2. Gía của Hindone hiện tại là 1 trong những dự án giá cao hơn so với các dự án khác hay còn nói là cao nhất ở khu vực Minh Khai. Hiện tại con đường Minh Khai đang là một con đường nằm trong dự án mở rộng đường. Sau mà đường Minh Khai làm xong dự là còn tăng nữa đấy cụ ạ. Cụ mua bây giờ đang là giá tốt nhất đấy. Cụ so với các dự án trước đấy thì với khoảng giá của các dự án hiện tại thì nó cũng gần như tương đương nhau mà.
Không cụ tham khảo dự án Amber Riveside giá đang giao động từ 29-32 triệu/m2 với cái Gelexia ở 885 Tam Trinh từ 1,3 tỷ căn 2pn. Cụ quan tâm thì mật thư với em ạ.

 

[Tuanphan333]

Vậy là giá chuẩn hả các bác? Em xem bảng giá Hinode thấy căn Đông Nam giá 46-48tr/m2, căn Tây Bắc giá 41-42tr, mà các cụ vẫn khen rẻ ạ Nếu giá đúng thì chắc e không hợp ở đây, em cảm ơn các cụ

Bên đó giá toàn 4x mà cụ. Từ đợt mở bán đầu tiên có 1 căn 2pn ở tầng 12A giá 39,5 thôi còn lại dêud 4x trở lên hết. Cụ nghiên cứu bên green pearl vs sunshine thì bảo e nhé. Còn bên imperia thì hiện tại vẫn đang chờ giá của cdt nhg nghe nói cũng phải 38 39
Còn cui tài chính tầm 3 tỷ thì mua dc 3pn hướng Nam bên 378 rồi đấy cụ

 

[dt118]

Green Pearl thì nói thật e đã đi xem qua nhưng thực sự thấy thiết kế căn 2 phòng ngủ khá xấu, cả hướng các căn cũng ko đẹp, Có bác nào cho em xin review dự án Sky Garden được không ạ? Em cảm ơn ngàn lần.

Cụ rảnh chiều nay không? Em dẫn cụ qua xem imperia. Nhưng giá bên này dự kiến cũng từ 37-42 triệu/m2 nhé cụ.

 

[Mandarker]

Vậy là giá chuẩn hả các bác? Em xem bảng giá Hinode thấy căn Đông Nam giá 46-48tr/m2, căn Tây Bắc giá 41-42tr, mà các cụ vẫn khen rẻ ạ Nếu giá đúng thì chắc e không hợp ở đây, em cảm ơn các cụ

Nhà em ở Time, căn góc hướng Đông Bắc
Nói chung là chuẩn, gió mát, nhà thoáng, chả chê điểm nào, còn nhà Đông Nam em vẫn nghĩ là nắng nóng hơn Đông Bắc.

Chung cư bây h ra nhiều, hét giá cao thì cứ từ từ, em có lấy thêm căn 3 ngủ ở Udic riverside, giá hạt dẻ mà cũng chả chê điểm nào, bác tham khảo xem, tính ra có 26-27tr

Còn vụ sale quảng cáo dùng được tiện ích của Time thì đừng có tin, em là cư dân Time khẳng định luôn không thể. Bây h muốn vào khu tiện ích đều kiểm tra thẻ cư dân, trừ khi đi dạo bộ thì thoải mái, còn các sân chơi thể thao không có chuyện người ngoài vào dùng chùa đc đâu

 

[Justforfuntoo]

Vậy là giá chuẩn hả các bác? Em xem bảng giá Hinode thấy căn Đông Nam giá 46-48tr/m2, căn Tây Bắc giá 41-42tr, mà các cụ vẫn khen rẻ ạ Nếu giá đúng thì chắc e không hợp ở đây, em cảm ơn các cụ

Cụ vào park hill mà mua căn cắt lỗ, giá tầm 35-40 thôi
Tiện ích thì các cc kia không thể bằng

 

[TanHoangMinhVhs]

Nếu bác có thích gì Times thì nhắn tin p.msg em sẽ gửi cho bác hơn chục căn tầng đẹp, đủ hướng để bác chọn. 2PN dưới 3 tỉ cũng có.

 

[Oto Funny]

Chào các bác, hiện tại em đang có tầm 3 tỷ, muốn lựa chọn 1 căn 2 phòng ngủ mà bị sale quay vòng quá, Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em với ạ.
1, em thấy bảng giá các khu chung cư đều gần như bán hết 100% các căn hướng Đông Nam, chỉ còn lại căn hướng Tây, Đông Bắc, Bắc. Em muốn hỏi cái này chủ đầu tư chơi chiêu , hay thực sự mấy căn Đông Nam bán hết nhanh vậy ạ?
2, giá Hinode hiện tại rơi vào khoảng 45-46tr(3.5t cho 1 căn ), giá Green Pearl hiện tại vào khoảng 37-38 (3t>3.1t cho căn 76m), cho em hỏi mấy khu này VIP thật ạ? (Em tự đánh giá và so sánh thì thấy giá khu này cao quá).

Theo em thấy thì trong 3 thằng 201 ,378, 423 thì vị trí và thiét kế thằng 378 là xấu hơn so với hai thằng còn lại
-Về giá bán đều là do CĐT cung cấp, nhưng căn đẹp hướng mát đa phần đều hết nhanh, cụ muốn mua nhà các bạn sales lại muốn bán quá chứ chơi chiêu làm gì
-Khu Hinode theo cảm nhận của em thì thấy khá VIP, tiện ích đồng bộ, CĐT chịu chơi quảng cáo suốt ngày, nhưng giá hơi cao so với mặt bằng thực tế, nhưng lại được cái bàn giao Full nội thất so với 2 thằng kia
-3 ông cđt thì có 2 ông : 201 , 423 đều có phốt, 378 thì ông này chưa thấy có phốt gì nhiều nhưng dự án này là dự án đầu tay ngoài hn thôi, ông này chủ yếu mạnh trong nam
- Xây dựng : em thấy thằng 423 có Hoà BÌnh thi công thì ok nhất trong 3 thằng
-Nếu cụ mua, tầm tài chính ok thì 2 thằng 201, 423 theo em vẫn nổi trội hơn về nhiều mặt

 

[QMintech]

Theo em thấy thì trong 3 thằng 201 ,378, 423 thì vị trí và thiét kế thằng 378 là xấu hơn so với hai thằng còn lại
-Về giá bán đều là do CĐT cung cấp, nhưng căn đẹp hướng mát đa phần đều hết nhanh, cụ muốn mua nhà các bạn sales lại muốn bán quá chứ chơi chiêu làm gì
-Khu Hinode theo cảm nhận của em thì thấy khá VIP, tiện ích đồng bộ, CĐT chịu chơi quảng cáo suốt ngày, nhưng giá hơi cao so với mặt bằng thực tế, nhưng lại được cái bàn giao Full nội thất so với 2 thằng kia
-3 ông cđt thì có 2 ông : 201 , 423 đều có phốt, 378 thì ông này chưa thấy có phốt gì nhiều nhưng dự án này là dự án đầu tay ngoài hn thôi, ông này chủ yếu mạnh trong nam
- Xây dựng : em thấy thằng 423 có Hoà BÌnh thi công thì ok nhất trong 3 thằng
-Nếu cụ mua, tầm tài chính ok thì 2 thằng 201, 423 theo em vẫn nổi trội hơn về nhiều mặt

Em thấy thằng 201 thì mật độ kinh lắm, sale quảng cáo 39% chứ em tin phải 60%

 

[Lamborghini 1985]

Em rất thích thiết kế và vị trí của Hinode, nhưng với giá này thì không ok bác ạ 423 thì bạn sale nói chưa có giá chính thức, mà nghe bảo giá cũng cao ngang park hill

Sắp có giá chính thức rồi cụ ơi. Vị trí thằng 423 đẹp hơn, Hoà Bình tổng thầu nên chất lượng cụ khỏi lo, căn 82m2 e thấy ok đấy. Cụ hôm nào rãnh e mời cụ qua xem căn hộ mẫu xem thế nào

 

[Mandarker]

Bác chủ tham khảo cũng nhiều rồi, chốt Time thôi, lăn tăn mấy chung cư này làm gì

 

[shienvn]

E cũng thích imperia nhưng Đang băn khoăn nếu giá cao phải nhân nhượng mua căn
xấu thì cũng chán. Đợi giá rổ xem thế nào
Bên imperia căn a b quay sang hòa bình sẽ bị da chỗ bánh kẹo tràng an xây sau lên sẽ ồn và bụi giống t18 times từng bị.
HPhía sau thông sang lạc trung cũng có may ông rục rịch xây sợ Phía sau thông sang lạc trung cũng có may ông rục rịch xây thêm lại lo giống th dophin plaza

 

[dt118]

E cũng thích imperia nhưng Đang băn khoăn nếu giá cao phải nhân nhượng mua căn
xấu thì cũng chán. Đợi giá rổ xem thế nào
Bên imperia căn a b quay sang hòa bình sẽ bị da chỗ bánh kẹo tràng an xây sau lên sẽ ồn và bụi giống t18 times từng bị.
Phía sau thông sang lạc trung cũng có may ông rục rịch xây.

Gía bên Imperia thì CĐT đang dự kiến giá là khoảng 37-42 triệu/m2 cụ ạ. Tới này thì sẽ ra giá trần. Không biết cụ qua xem nhà mẫu chưa? Cụ quan tâm thì ới em.

 

[Zinger 2008]

Chào các bác, hiện tại em đang có tầm 3 tỷ, muốn lựa chọn 1 căn 2 phòng ngủ mà bị sale quay vòng quá, Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em với ạ.
1, em thấy bảng giá các khu chung cư đều gần như bán hết 100% các căn hướng Đông Nam, chỉ còn lại căn hướng Tây, Đông Bắc, Bắc. Em muốn hỏi cái này chủ đầu tư chơi chiêu , hay thực sự mấy căn Đông Nam bán hết nhanh vậy ạ?
2, giá Hinode hiện tại rơi vào khoảng 45-46tr(3.5t cho 1 căn ), giá Green Pearl hiện tại vào khoảng 37-38 (3t>3.1t cho căn 76m), cho em hỏi mấy khu này VIP thật ạ? (Em tự đánh giá và so sánh thì thấy giá khu này cao quá).

Em có căn Hoà Bình green 505 Minh Khai chính chủ, 95m 2 ngủ sáng full đồ đã có sổ đỏ muốn bán. Giá 3,5 tỷ full đồ. Cụ có nhu cầu xem nhà liên hệ em Hà 0904049393 nhé!

 

[Oto Funny]

Em thấy thằng 201 thì mật độ kinh lắm, sale quảng cáo 39% chứ em tin phải 60%

Em thấy bên dấy khá nhiều tiện ích bác ạ.Nên với mật độ thì 39% em thấy cũng đúng.Vì thường sales quảng cáo mật độ xây dựng thì chỉ quảng cáo thông tin CĐT public thôi.nên cái đó đa phần chính xác bác ạ

 

[Oto Funny]

Em rất thích thiết kế và vị trí của Hinode, nhưng với giá này thì không ok bác ạ 423 thì bạn sale nói chưa có giá chính thức, mà nghe bảo giá cũng cao ngang park hill

Vị trí thì 2 dự án em thấy đều ok.Giá 201 thì hơi cao so với mặt bằng thực tế.Còn về thằng 423 giá chắc cũng 38,40 .Lâu rồi em không bán chung cư nên cũng không cập nhật tình hình lắm

 

[QMintech]

Em thấy bên dấy khá nhiều tiện ích bác ạ.Nên với mật độ thì 39% em thấy cũng đúng.Vì thường sales quảng cáo mật độ xây dựng thì chỉ quảng cáo thông tin CĐT public thôi.nên cái đó đa phần chính xác bác ạ

Cụ có vẻ nhầm giữa mật độ xấy dựng và tiện ích nhỉ

 

[Oto Funny]

Cụ có vẻ nhầm giữa mật độ xấy dựng và tiện ích nhỉ

thì nhiều tiện ích. nhiều cây xanh... thì mật độ xây dựng giảm chứ cụ