[Funland] Cần tư vấn khi chủ nhà muốn hủy hợp đồng cọc đất?

[ngxchinhs]

Nói thật thì lúc đầu e nghĩ hiển nhiên là thế. Vì hợp đồng có câu k mua mất cọc. Nhưng nghe các cụ nói em cũng thấy phức tạp thật. Em thì em chưa va chạm món đất đai này bao giờ. Qua vụ này cũng vỡ ra được khối điều

Đến đây e mới thấy thông cảm cho cụ. 300 củ, ai có thì ít ai ko có thì nhiều, có khi còn cả đời ko tíc được. Giờ mà gặp bên mua kia nó giở trò nua thì mới thật sự là ốm người. Nếu còn sổ, thế chấp đc ko? Vay bank trả nó rồi tính bán bớt đất trả bank được ko? Ca này khó thật

 

[LTKLH]

Đến đây e mới thấy thông cảm cho cụ. 300 củ, ai có thì ít ai ko có thì nhiều, có khi còn cả đời ko tíc được. Giờ mà gặp bên mua kia nó giở trò nua thì mới thật sự là ốm người. Nếu còn sổ, thế chấp đc ko? Vay bank trả nó rồi tính bán bớt đất trả bank được ko? Ca này khó thật

Ca này mà chỉ dính đến mỗi thằng em vợ em thì em lại mừng quá ấy cụ. Mà qua 1 năm vừa rồi em mới thấy "bái phục" mẹ vợ em. Nó vẫn báo về tiếp (thêm 2 lần, mỗi lần 200tr), vợ em xác định là kệ nó ko trả và cũng đang giữ sổ. Ko biết bà và nó giấu diếm xoay kiểu gì mà sau 1 thời gian lại thấy im im. Nguồn thu của bà giờ chỉ từ cho thuê quán ở quê và bán hàng lặt vặt, chắc 1 năm kiếm đc tầm 30-40tr là kịch

 

[dracula_bg]

Nhiều bạn phát biểu "Trả cọc là xong", nhưng tôi đoán sự thật không đơn giản thế đâu ạ.

Bên đặt cọc họ đang tìm cách gài chủ đất phá hợp đồng để ăn x2 tiền cọc đấy. Giờ cầm cục tiền tươi 300tr đưa chắc gì nó nhận.

Các bạn có tin là, người mua mới và người mua cũ cùng 1 công ty không ?

em lại nghĩ đơn giản hơn cụ, là cọc xong thì bên mua đi tìm khách, nhưng bên bán mãi ko xong đc giấy tờ nên khách mất hết, đến khi đất tụt, bên mua muốn rút nhưng bên bán ko cho, vì giờ mà có bán thì giá cũng tụt sâu ko đc như hợp đồng ban đầu nên ép khách lấy, ko lấy mất cọc nên mới nhùng nhằng thế này.

 

[Nhimtiu]

em lại nghĩ đơn giản hơn cụ, là cọc xong thì bên mua đi tìm khách, nhưng bên bán mãi ko xong đc giấy tờ nên khách mất hết, đến khi đất tụt, bên mua muốn rút nhưng bên bán ko cho, vì giờ mà có bán thì giá cũng tụt sâu ko đc như hợp đồng ban đầu nên ép khách lấy, ko lấy mất cọc nên mới nhùng nhằng thế này.

Chuẩn khỏi chỉnh cụ nha, cơ bản hòm hòm thế là đúng kịch bản case này rồi. Giờ có khách muốn mua thì tính toán sao cho hợp nhẽ có lợi đôi bên là đc, tính kĩ quá khéo lại xôi hỏng bỏng không cả hai và thêm mệt mỏi.

 

[Roman]

Thật ra thì giờ chắc chắn phải bán đc mới có tiền trả cọc (việc bán đất do thằng em vợ nó báo nên tiền cọc đã trả nợ hết rồi). Mà muốn bán đất đc thì cần xử lý xong hợp đồng cọc này (chứ nếu kiếm khách mới nhận cọc tiếp mà bên mua kia làm cái đơn treo cái thì mệt). Cái mà em ngại là sợ ông bà mù quáng nhận cọc mới nó rắc rối ấy. Em đang tính bảo các cụ và bên mua ghi thỏa thuận vào giấy cọc là khi nào bán đc sẽ trả cọc các cụ nhỉ?

Nhà đây tên em vk đâu mà nó dám ký bán. Nuốt cọc đi tù tươi.

 

[tquang]

thời gian hợp đồng 30 ngày giao đất kìa cụ. theo luật thì bất cứ lý do gì chủ nhà ko giao đc đất thì cũng là vi phạm hợp đồng hết

Hd 30 ngày thì làm thủ tục sang tên chứ ko phải giao đất mà. Ví dụ bên mua chịu trách nhiệm làm giấy tờ thì mọi trách nhiệm bên mua phải chịu bên bán chỉ biết kí giấy. Ko tách dc thì bên bán họ cứ theo hđ mà làm thôi.
Tóm lại ko có hđ thì chỉ đoán mò thôi.