[Funland] [Cần tư vấn] Đầu tư chung cư cho thuê ở Hà Nội

[Du2567]

Em chào các bác, em là con gái, năm nay 29t, còn độc thân, vất vả lăn lộn mãi mới kiếm được chút vốn phòng thân 2,6-2,7 tỷ tiền mặt, cần được mang đầu tư và tạo dòng tiền hàng tháng. Em từng đầu tư đất nền ở tỉnh nhưng không ăn thua lắm nên giờ em chuyển hướng sang phương án nhàn hạ và an toàn hơn là ---> mua chung cư ở Hà Nội cho thuê và có thể tương lai em cũng sẽ ở đó. Em rất mong nhận được sự tư vấn của các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực này vì thú thật từ hồi học xong đại học ở HN đến giờ, em toàn đi xa không ở HN nên không nắm được tình hình bđs ở đấy.
Em đang nhắm đến khu vực Vĩnh Tuy, Minh Khai và Mỹ Đình vì theo suy nghĩ của em những khu vực này ngoài khách Việt Nam ra còn có thể cho khách nước ngoài thuê --> tệp khách hàng sẽ rộng hơn những khu khác.
Với số vốn của em rất mong các bác tư vấn giúp em 1 căn hộ 2 Phòng Ngủ, 55-60m2, hông quá cũ, dễ cho thuê và điều quan trọng nhất là thanh khoản dễ ạ. Em có tham khảo giá của khu Hòa Bình Green City thấy khá ưng nhưng khu đó lại chưa có sổ, thì liệu có vấn đề gì không ạ??

-----Em cám ơn các bác đã dành thời gian đọc và tư vấn giúp em-------

 

[buhuthi]

Muốn cho khách Hàn, Nhật thuê thì mua mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình, Mễ Trì bạn ạ. Mà cả khách VN thì cho thuê khu vực này cũng dễ và được giá hơn. Cố lên tầm 3 tỉ thì có nhiều lựa chọn.

 

[agrimeco]

Khuyên mợ tiếp tục mua đất tỉnh nhé, đầu tư cc cho thuê ko an nhàn và lợi nhuận cao hơn gửi tk đâu

 

[Du2567]

Muốn cho khách Hàn, Nhật thuê thì mua mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình, Mễ Trì bạn ạ. Mà cả khách VN thì cho thuê khu vực này cũng dễ và được giá hơn. Cố lên tầm 3 tỉ thì có nhiều lựa chọn.

Em chỉ có từng ấy thui, em không cố được thêm bác ạ. Bên HD Mon có căn 52m2 tầm tiền của em, không biết có dự án đó có ổn áp không ạ?

 

[Du2567]

Khuyên mợ tiếp tục mua đất tỉnh nhé, đầu tư cc cho thuê ko an nhàn và lợi nhuận cao hơn gửi tk đâu

Không ăn thua bác ạ, nếu có tiền mà để găm tầm 4-5-10 năm nữa thì ổn, còn hiện tại thì ảm đạm lắm. Mà em thì đang cần dòng tiền hàng tháng

 

[viet7500]

Không ăn thua bác ạ, nếu có tiền mà để găm tầm 4-5-10 năm nữa thì ổn, còn hiện tại thì ảm đạm lắm. Mà em thì đang cần dòng tiền hàng tháng

Giá bđs tỉnh mấy năm rồi bị đẩy lên cao quá mợ ah

 

[agrimeco]

Không ăn thua bác ạ, nếu có tiền mà để găm tầm 4-5-10 năm nữa thì ổn, còn hiện tại thì ảm đạm lắm. Mà em thì đang cần dòng tiền hàng tháng

Vậy đút vào NH đi, căn cc tầm tiền đó cho thuê chỉ đc quanh 10 củ thôi mà mất công lắm

 

[koala2023]

Hiện giờ lãi suất đang rẻ, mợ vay thêm 1 tỷ mua được căn to đẹp hơn rồi cho thuê, lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng (thậm chí trả thêm 1 phần gốc cho mợ). Đảm bảo 5-10 năm sau mợ sẽ ko hối hận đâu.

 

[altis_oldman]

Em chào các bác, em là con gái, năm nay 29t, còn độc thân, vất vả lăn lộn mãi mới kiếm được chút vốn phòng thân 2,6-2,7 tỷ tiền mặt, cần được mang đầu tư và tạo dòng tiền hàng tháng. Em từng đầu tư đất nền ở tỉnh nhưng không ăn thua lắm nên giờ em chuyển hướng sang phương án nhàn hạ và an toàn hơn là ---> mua chung cư ở Hà Nội cho thuê và có thể tương lai em cũng sẽ ở đó. Em rất mong nhận được sự tư vấn của các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực này vì thú thật từ hồi học xong đại học ở HN đến giờ, em toàn đi xa không ở HN nên không nắm được tình hình bđs ở đấy.
Em đang nhắm đến khu vực Vĩnh Tuy, Minh Khai và Mỹ Đình vì theo suy nghĩ của em những khu vực này ngoài khách Việt Nam ra còn có thể cho khách nước ngoài thuê --> tệp khách hàng sẽ rộng hơn những khu khác.
Với số vốn của em rất mong các bác tư vấn giúp em 1 căn hộ 2 Phòng Ngủ, 55-60m2, hông quá cũ, dễ cho thuê và điều quan trọng nhất là thanh khoản dễ ạ. Em có tham khảo giá của khu Hòa Bình Green City thấy khá ưng nhưng khu đó lại chưa có sổ, thì liệu có vấn đề gì không ạ??

-----Em cám ơn các bác đã dành thời gian đọc và tư vấn giúp em-------

vĩnh tuy minh khai mà có nước ngoài ah? thời năm 45 thì có chứ giờ cỏ hết rồi

cứ mỹ đình, mễ trì mà quất

 

[kanishi]

Hiện giờ lãi suất đang rẻ, mợ vay thêm 1 tỷ mua được căn to đẹp hơn rồi cho thuê, lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng (thậm chí trả thêm 1 phần gốc cho mợ). Đảm bảo 5-10 năm sau mợ sẽ ko hối hận đâu.

cái đoạn bôi đậm ko chắc nhé

Em chào các bác, em là con gái, năm nay 29t, còn độc thân, vất vả lăn lộn mãi mới kiếm được chút vốn phòng thân 2,6-2,7 tỷ tiền mặt, cần được mang đầu tư và tạo dòng tiền hàng tháng. Em từng đầu tư đất nền ở tỉnh nhưng không ăn thua lắm nên giờ em chuyển hướng sang phương án nhàn hạ và an toàn hơn là ---> mua chung cư ở Hà Nội cho thuê và có thể tương lai em cũng sẽ ở đó. Em rất mong nhận được sự tư vấn của các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực này vì thú thật từ hồi học xong đại học ở HN đến giờ, em toàn đi xa không ở HN nên không nắm được tình hình bđs ở đấy.
Em đang nhắm đến khu vực Vĩnh Tuy, Minh Khai và Mỹ Đình vì theo suy nghĩ của em những khu vực này ngoài khách Việt Nam ra còn có thể cho khách nước ngoài thuê --> tệp khách hàng sẽ rộng hơn những khu khác.
Với số vốn của em rất mong các bác tư vấn giúp em 1 căn hộ 2 Phòng Ngủ, 55-60m2, hông quá cũ, dễ cho thuê và điều quan trọng nhất là thanh khoản dễ ạ. Em có tham khảo giá của khu Hòa Bình Green City thấy khá ưng nhưng khu đó lại chưa có sổ, thì liệu có vấn đề gì không ạ??

-----Em cám ơn các bác đã dành thời gian đọc và tư vấn giúp em-------

chung cư ở hn thì dễ thanh khoản lắm, chỉ cần bán rẻ hơn mặt bằng chung nửa giá tới 1-2 giá là bay ngay trong nốt nhạc
Vĩnh Tuy Minh Khai thì mình ko rành lắm
Mỹ Đình thì cũng khoai đấy, nó vẫn là ngoài vành đai 3, goldmark có vẻ nhiều khách Hàn thuê, khách nước ngoài thuê họ yêu cầu cao đấy, nên mua green bay hoặc goldmark mình thấy là cho thuê ổn.

 

[Du2567]

cái đoạn bôi đậm ko chắc nhé


chung cư ở hn thì dễ thanh khoản lắm, chỉ cần bán rẻ hơn mặt bằng chung nửa giá tới 1-2 giá là bay ngay trong nốt nhạc
Vĩnh Tuy Minh Khai thì mình ko rành lắm
Mỹ Đình thì cũng khoai đấy, nó vẫn là ngoài vành đai 3, goldmark có vẻ nhiều khách Hàn thuê, khách nước ngoài thuê họ yêu cầu cao đấy, nên mua green bay hoặc goldmark mình thấy là cho thuê ổn.

Tài chính em không đủ Green Bay và Gold Mark bác ạ hic
cho khách Việt thuê thì cũng được còn nếu cho khách nước ngoài thuê nữa thì càng tốt - ý em là thế ạ

 

[Du2567]

Hiện giờ lãi suất đang rẻ, mợ vay thêm 1 tỷ mua được căn to đẹp hơn rồi cho thuê, lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng (thậm chí trả thêm 1 phần gốc cho mợ). Đảm bảo 5-10 năm sau mợ sẽ ko hối hận đâu.

Em nhát gan không dám vay thêm đâu bác ạ, nợ nần mệt mỏi lắm

 

[Du2567]

Vậy đút vào NH đi, căn cc tầm tiền đó cho thuê chỉ đc quanh 10 củ thôi mà mất công lắm

lãi ngân hàng bây giờ cũng thấp lắm bác ạ T___T

 

[koala2023]

Em nhát gan không dám vay thêm đâu bác ạ, nợ nần mệt mỏi lắm

Nợ ngân hàng là cái nợ nhàn nhất mà mệt gì nhỉ. Mợ biết trước mỗi tháng trả bao nhiêu, ko bao giờ lo ngân hàng gọi điện đòi 1 cục. Nếu mợ làm công ăn lương với công việc ổn định thì vậy là tuyệt vời nhất để có nhà đẹp. Chung cư 2pn 3 tỷ thì cũng chưa phải tốt lắm.

 

[Du2567]

Nợ ngân hàng là cái nợ nhàn nhất mà mệt gì nhỉ. Mợ biết trước mỗi tháng trả bao nhiêu, ko bao giờ lo ngân hàng gọi điện đòi 1 cục. Nếu mợ làm công ăn lương với công việc ổn định thì vậy là tuyệt vời nhất để có nhà đẹp. Chung cư 2pn 3 tỷ thì cũng chưa phải tốt lắm.

Em làm việc ở dưới tỉnh lẻ thu nhập không cao + kinh tế ảm đạm, trả nợ 1 tỏi mà có 1 mình mệt lắm cụ ạ em mua để có nơi trữ tiền và có thêm thu nhập hàng tháng chứ chưa có ý định ở nên không cần căn xuất sắc lắm

 

[kanishi]

Em làm việc ở dưới tỉnh lẻ thu nhập không cao + kinh tế ảm đạm, trả nợ 1 tỏi mà có 1 mình mệt lắm cụ ạ em mua để có nơi trữ tiền và có thêm thu nhập hàng tháng chứ chưa có ý định ở nên không cần căn xuất sắc lắm

ở tỉnh, một mình, 29 tuổi, mà có 2.7 tỏi, quá khủng, tấm gương cho người trẻ học tập
nhưng vẫn nên vay để mua nếu như bạn nghĩ giá đất sẽ tăng nhanh hơn lãi ngân hàng
dù vậy nếu mình quay lại tuổi 29 thì mình sẽ ... mua đất nền ở tỉnh, mua cổ phiếu, mua trái phiếu, chứ không mua chung cư.

 

[caisua]

Tình hình tắc tịt như này thì người dưới 50 tuổi sẽ dịch chuyển dần về gần nơi làm việc và trường học của con. Cty em nhiều bạn 2 năm trước rất hí hửng mua đc căn hộ sang chảnh Smart City giờ cũng méo mặt vì phải dậy quá sớm mới kịp giờ làm nên cứ cố tìm cách chui vào trong VĐ3 bằng mọi giá
Vậy nên mợ cứ nhắm khu nào có nhiều trường tốt và nhiều tòa công sở mà tìm mua thì cực dễ cho thuê, nhanh còn kịp. Cầu Giấy giờ cao quá rồi thì tìm Thanh Xuân thôi

 

[Du2567]

ở tỉnh, một mình, 29 tuổi, mà có 2.7 tỏi, quá khủng, tấm gương cho người trẻ học tập
nhưng vẫn nên vay để mua nếu như bạn nghĩ giá đất sẽ tăng nhanh hơn lãi ngân hàng
dù vậy nếu mình quay lại tuổi 29 thì mình sẽ ... mua đất nền ở tỉnh, mua cổ phiếu, mua trái phiếu, chứ không mua chung cư.

Em vừa bán đất nền thì mới có số tiền đó đấy bác ạ, giờ đất nền ảm đạm lắm không được như đợt trước dịch đâu. Số tiền này cũng do em mua đi bán lại vài mảnh ở dưới tỉnh nhưng thực sự là mệt mỏi và rủi ro. Nếu em có nhiều tiền hơn thì chắc em cũng làm 1 mảnh vất đấy 5-7 năm nhưng giờ công việc em không tốt lắm, cần nguồn thu nhập thụ động và ít đau đầu, đời sống được mấy tí

 

[Du2567]

Tình hình tắc tịt như này thì người dưới 50 tuổi sẽ dịch chuyển dần về gần nơi làm việc và trường học của con. Cty em nhiều bạn 2 năm trước rất hí hửng mua đc căn hộ sang chảnh Smart City giờ cũng méo mặt vì phải dậy quá sớm mới kịp giờ làm nên cứ cố tìm cách chui vào trong VĐ3 bằng mọi giá
Vậy nên mợ cứ nhắm khu nào có nhiều trường tốt và nhiều tòa công sở mà tìm mua thì cực dễ cho thuê, nhanh còn kịp

Vâng nếu em mà đi làm ở Hà Nội em cũng chọn nơi gần công ty để ở, em cũng từng vượt 13km mỗi ngày từ Linh Đàm đến Đội Cấn hàng ngày nên em rất hiểu
nhưng vấn đề chính là em không biết mua dự án nào bác ạ hic nên mới cần các bác tư vấn.

 

[caisua]

Vâng nếu em mà đi làm ở Hà Nội em cũng chọn nơi gần công ty để ở, em cũng từng vượt 13km mỗi ngày từ Linh Đàm đến Đội Cấn hàng ngày nên em rất hiểu
nhưng vấn đề chính là em không biết mua dự án nào bác ạ hic nên mới cần các bác tư vấn.

Số tiền của mợ giờ mua được TĐC 65-70m2 khu Hoàng Minh Giám là trong VĐ3