[Funland] Cần tư vấn chung cư Quận Hà Đông

[Huynguyen01]

CT1,2 Ngô Thì Nhậm, chung cư Duyên Hải, Elipse Tower, Coma 104 Trần Phú. Cụ tham khảo xem, giáo dao động 2,2-2,5 cho căn 3 ngủ tầm 90-100m2.

Cảm ơn cụ ạ.
Mấy khu này vị trí trung tâm quá k biết các tiện ích xung quanh có bị hạn chế nhiều không ạ

 

[Huynguyen01]

Các cụ có thể cho e xin đánh giá sơ bộ toà Xuân Mai Tower - Tô Hiệu - Hà Đông được không ạ.

 

[Huynguyen01]

90-100m2 mà cỡ 2.2 thì quá khó. Tầm giá đấy cách đây 1, 2 năm mà cụ mua Terra An Hưng thì được và thỏa mãn mọi mong muốn của cụ, giờ mua thì giá cao hơn nhiều.

Vâng e cũng thấy đợt này giá nơi đâu cũng tăng nhiều quá, nhất là đoạn giáp Tết cho đến bây giờ ạ.
Không biết khi nào hạ nhiệt chút cho đỡ có cảm giác đu đỉnh ạ.

 

[Canabis103]

Cảm ơn cụ ạ.
Mấy khu này vị trí trung tâm quá k biết các tiện ích xung quanh có bị hạn chế nhiều không ạ

Mấy cc e nói thì chỉ có độc 1,2 toà nên nội khu thì gần như k có tiện ích gi. Nhưng đc vị trí trung tâm nên chợ búa, siêu thị, trường học,... nói chung đầy đủ cụ ạ. Vấn đề đỗ xe thì e nghĩ chắc phải đi gửi xung quanh thôi chứ các khu ấy bàn giao lâu r nên mình vào sau thì thường k có slot.

 

[Huynguyen01]

Các cụ có thể cho e xin đánh giá sơ bộ toà Xuân Mai Tower - Tô Hiệu - Hà Đông được không ạ.

 

[nam_hoai]

Slot oto dưới hầm hết lâu rồi cụ,đây có 1 tầng hầm nên thiếu nhiều,đùng ra phải 2hầm mới đủ đc,hiện giờ dân để hết ngoài đường,may có cái công viên xe đỗ quanh đấy

K Park mới làm đã hết chỗ đỗ xe r ạ cụ
Có phải do showroom Mazda dưới chân chiếm dụng 10 slot đỗ ô tô phải k cụ

 

[nam_hoai]

E mua trước thời điểm bàn giao nhà 6th,tầm đầu nắm 2018,giá lúc e mua là 21,5. Ai mua thời điểm đầu chắc chỉ 20 or chưa đến. Giá giờ loanh quanh tầm ~30, căn e 83m nhiều ng hỏi mua lắm. Hàng xóm sát vách nhà e căn 68m vừa bán 2ty chưa nội thất.

Cụ mua lâu chưa, giá K Park giờ tầm bnh 1m2 cụ

 

[dongocanh291]

Các cụ có thể cho e xin đánh giá sơ bộ toà Xuân Mai Tower - Tô Hiệu - Hà Đông được không ạ.

Tòa này căn 3 ngủ chỉ có loại 119 và 129m, giá năm rồi cũng tăng lên tương đối, bjo chắc loah quanh 2,4-2,8 tùy diện tích và nội thất, lot đỗ xe thì tất nhiên là hết lâu rồi nhưng quanh khu này khá nhiều điểm trông giữ xe. Tiện ích khu không có j đáng kể. nếu muốn có tiện ích và môi trường sống 1 chút thì bác nên cố để vào hillstates

 

[dungnguyenstda]

Khu Spark e khá ưng, chỉ mỗi tội ngày đi làm lại xa hơn chút nữa nên e cũng đang lăn tăn ạ.
Khó kiếm mạn trên quá thì e sẽ về làm hàng xóm nhà cụ ạ.

khu e giờ mua đi bán lại cũng hiếm phết cụ ạ, chúc cụ sớm tìm đc căn ưng ý

 

[Huynguyen01]

Tòa này căn 3 ngủ chỉ có loại 119 và 129m, giá năm rồi cũng tăng lên tương đối, bjo chắc loah quanh 2,4-2,8 tùy diện tích và nội thất, lot đỗ xe thì tất nhiên là hết lâu rồi nhưng quanh khu này khá nhiều điểm trông giữ xe. Tiện ích khu không có j đáng kể. nếu muốn có tiện ích và môi trường sống 1 chút thì bác nên cố để vào hillstates

Hyundai thì giá đợt này lên cao quá cụ ạ
Căn 102m2 năm ngoái tầm 2.2-2.5 tỷ giờ toàn quanh 2.9 tỷ hoặc hơn tuỳ nội thất r ạ. Mà Hyundai thì cũng hết slot đỗ xe, hầu như CC nào giờ cũng bí món này ạ.

 

[Huynguyen01]

Em có thắc mắc là sao không được gần thang máy ạ? Em thấy gần thang máy cũng có cái tiện là khuân đồ gì đó thì gần ngay nhà, đỡ phải khuân vác xa mà. Em đang ở căn ngay cạnh thang máy 7 năm nay rồi nên em hơi thắc mắc

Em thấy gần thang máy tiện về khoảng cách, nhưng bất tiện ở chỗ
- Đông người qua lại nên ồn ào
- Dễ bị dòm ngó vào trong nhà nếu k có vách ngăm ở cửa chính

 

[veno]

Em thấy gần thang máy tiện về khoảng cách, nhưng bất tiện ở chỗ
- Đông người qua lại nên ồn ào
- Dễ bị dòm ngó vào trong nhà nếu k có vách ngăm ở cửa chính

Vâng, có thể là mỗi tầng ở khu em chỉ có 8 nhà thôi nên khoản ồn ào gần như không có, còn có lúc ồn ào nhất thì chính là lúc bọn trẻ con ra đua xe lắc với nhau, mà lúc đấy con của em cũng tham gia hội đua đó rồi

 

[baygiodulao]

Em hóng

 

[agrimeco]

Vâng, có thể là mỗi tầng ở khu em chỉ có 8 nhà thôi nên khoản ồn ào gần như không có, còn có lúc ồn ào nhất thì chính là lúc bọn trẻ con ra đua xe lắc với nhau, mà lúc đấy con của em cũng tham gia hội đua đó rồi

gần thang máy mà cửa cách âm kém thỉnh thoảng nó bính bong cũng khó ngủ phết ạ

 

[veno]

gần thang máy mà cửa cách âm kém thỉnh thoảng nó bính bong cũng khó ngủ phết ạ

Thang máy khu em nó không có chuông kêu gì luôn cụ ạ phòng ngủ nhỏ là tường sát cạnh thang máy cũng không bao giờ nghe tiếng gì luôn

 

[Huynguyen01]

Các cụ nhận định về giá nhà chung cư kv Hà Đông 3 tháng tới hoặc cuối năm như thế nào ạ?
Liệu có giảm nhiệt chút không ạ

 

[Koka2015]

Các cụ nhận định về giá nhà chung cư kv Hà Đông 3 tháng tới hoặc cuối năm như thế nào ạ?
Liệu có giảm nhiệt chút không ạ

Tôi nghĩ là giá sẽ tăng, vì giá vật liệu và nhân công tăng, giá chung cư Hà Đông giờ đang thấp, có thể coi là vùng trũng giá chung cư Hà Nội.

 

[dongocanh291]

Hyundai thì giá đợt này lên cao quá cụ ạ
Căn 102m2 năm ngoái tầm 2.2-2.5 tỷ giờ toàn quanh 2.9 tỷ hoặc hơn tuỳ nội thất r ạ. Mà Hyundai thì cũng hết slot đỗ xe, hầu như CC nào giờ cũng bí món này ạ.

tốc độ tăng của huyndai với Tô hiệu là ngang ngang nhau thôi. Bên Huyndai hết slot đỗ xe từ rất lâu rồi nhưng đặc trưng bên đó lại là cho mượn và giữ slot rất nhiều nên chính ra là dễ kiếm chỗ đỗ xe hơn bên Xuân mai Tô hiệu và một số chung cư quanh đó )

 

[dongocanh291]

Hyundai thì giá đợt này lên cao quá cụ ạ
Căn 102m2 năm ngoái tầm 2.2-2.5 tỷ giờ toàn quanh 2.9 tỷ hoặc hơn tuỳ nội thất r ạ. Mà Hyundai thì cũng hết slot đỗ xe, hầu như CC nào giờ cũng bí món này ạ.

còn 1 lựa chọn cho bạn nữa đó là CT12 văn phú, đợt rồi mình thấy rao căn 158m chỉ khoảng 2,7-2,8 tỷ (có slot đỗ xe) , vị trí ngay ngã tư cột đồng hồ văn phú, nếu nói về vị trí thì cũng chả khác Phú Thịnh hay Hillstate là mấy

 

[nguyenvv.us]

Em chào các cụ thông thái
Nhà e đang có nhu cầu mua chung cư khu vực Hà Đông, ngân sách quanh 2.2 tỷ hoặc cố hơn chút. Vị trí loanh quanh trung tâm Quận Hà Đông, k xuống Yên Nghĩa cũng không lên Khuất Duy Tiến.
Hiện e đang có 1 vài phân vân 1 vài dự án mong các cụ tư vấn ạ.
1. Xuân Mai Tower Tô Hiệu
2. Văn Phú Victoria
3. HPC Land Mark 105 hoặc Usilk City
Với tiêu chí nhà e mong muốn 1 không gian tương đối rộng 1 chút khoảng 80-100m2, 3 phòng ngủ, thoáng 1 chút ạ.
- Thang máy không tắc
- Có chỗ đỗ ô tô (tốt nhất là trong hầm không thì phải gửi ngoài gần đó cũng được)
- Gần nhà trẻ, mầm non (F1 nhà e mới 2 tuổi).
- Nếu có khuôn viên, cây xanh thì càng tốt
- Chung cư đã đi vào sử dụng, BQT ít kiện tụng, chất lượng xây dựng thi công ổn, k quá xuống cấp, k thấm dột,...
- Giá nhà không tăng nhiều giai đoạn vừa r, tại năm ngoái đến năm nay e thấy giá chung cư tăng cao quá e sợ lại đu đỉnh thì mua để ở cũng xót lắm ạ.
Mong các cụ cho e xin lời khuyên với 3 dự án trên, hoặc còn lựa chọn nào nữa không mong các cụ chỉ giáo ạ.
E cảm ơn các cụ.

Cụ tìm hiểu Terra An Hưng. Ngân sách của cụ mua được căn 2 ngủ