[CẦN TƯ VẤN] 3.5 tỉ nên mua nhà đất hay chung cư ở Hà Nội

[Danny_Tran]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay. Đến cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, chưa cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

 

[hungvu2480]

Làm căn thổ cư cụ à.

 

[Cường HĐ]

Mua chug cư ới e nhé

 

[Danny_Tran]

Làm căn thổ cư cụ à.

Cụ phân tích giúp em lý do được không ạ.

 

[kiensteven]

1 vote cho chung cư, em vừa mua 1 căn ở Hà Đông. Ở chung cư cho sướng bác ạ, ánh sáng khắp nhà, cả gia đình sống trên 1 mặt bằng, dọn dẹp cũng nhanh gọn...

 

[duytrinh85]

Tuổi trẻ tài cao.

 

[BDS68]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay, cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

Chung cư thì em thấy cụ cứ mua ở Tân Tây Đô (Đan Phượng) hoặc của Viglacera (Sài Đồng) mà ở cho nó thoáng, còn nhà đất thì cụ cứ phố cổ mà triển cho nó gần chỗ làm và tiện sinh hoạt.
@ Một thanh niên đang đi thuê nhà cho biết

 

[Danny_Tran]

Em xin phép ủn lên nhờ các cụ tư vấn tiếp ạ.

 

[otodep247]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay, cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

Cụ chạy qua 349 Vũ Tông Phan gần cầu Khương Đình - Thanh Xuân cách ngã tư sở 1km. E bán cho cụ căn 126m2 full đồ luôn chỉ việc xách vali về ở thôi. Nếu cụ qtam inbox e e gửi thông tin cho cụ sao fai vào Timescity làm gì cho nó xa ra

 

[leeanh1991]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay, cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

e nghĩ bh nên mua chung cư. diện tích có 1 sàn, dễ dọn dẹp, sau con cái đỡ leo trèo nguy hiểm, ở chung cư đỡ lo khoản trộm cắp , tầm view cũng thoáng hơn so với ở nhà mặt đất, nói chung là chung cư và mặt đất cũng đều có cái hay cái dở, nhưng e nghĩ mình trẻ thì ở chung cư cho tiện :3

 

[tintucvn]

hai vợ chồng cụ tuổi trẻ tài cao quá
Nếu kinh tế nhà cụ mợ vững vàng, không phải lo cho các cụ thân sinh thì mình nghĩ mua thổ cư hay chung cư đều được, miễn là thoả mãn các yếu tố sau:
- Gần chỗ làm (không quá 30 phút đi xe, tính cả lúc tắc đường)
- Dân cư kiểu mới, tức là trí thức lịch sự chứ đừng kiểu làng quê cũ.
- Tất nhiên các điều kiện cơ bản khác như thông thoáng, chỗ để xe gần, chợ búa ... là chắc chắn rồi

Cụ mợ còn trẻ, con cái chưa lo, tiền có khả năng kiếm được thì cứ chọn cái gì thoải mái ở là okie nhất

 

[Lê Khương]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay, cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

Chúc mừng cụ tuổi trẻ tài cao, và tứ thân phụ mẫu đều có điều kiện.
Xin mạo muội tư vấn với cụ một chút như sau:
1. Xu thế hiện nay đặc biệt giới trẻ mình thì việc lựa chọn ở chung cư như là một lựa chọn tối ưu, đặc biệt với khoảng tài chính 3.5 tỷ, cụ hoàn toàn có thể nghĩ đến chung cư cao cấp của Vin. Điều này càng đúng hơn khi dự định của cụ là năm sau sẽ mua xế hộp, khi cụ ở chung cư cao cấp, chỗ để vợ 2 của cụ ngự thì thoải mái, lại tránh mưa tránh nắng, từ căn hộ cụ bấm thang máy xuống tầng hầm, vào xe. Mưa gió là chuyện của trời, ứ liên quan đến cụ.
2. Cụ có 2 vc và sau này có thêm baby, vậy nên chọn căn khoảng 60-80m2 là okay.
3. Nếu cụ mua nhà mặt đất gần Lotte, với tài chính 3.5 tỷ cụ sẽ mua được 1 căn khoảng 30-40m2 và đương nhiên trong ngõ ko thể đi oto vào được. tiếp theo nhà sẽ khoảng 3-4 tầng, khi cụ có con nhỏ việc leo trèo cầu thang là một vấn đề đấy.
4. Cụ làm ở Lotte, với dự án của Vin khu vực đó có Metropolis đối diện Lotte chắc cụ ko lạ gì, nhưng giá ở đó chát lắm (loại khỏi tầm ngắm). Cụ mua ở Time thì bây giờ sẽ phải mua lại hơn nữa quá xa chỗ làm trong khi tuyến đường Minh Khai đang là một vấn nạn tắc đường.
Mình tư vẫn cho cụ dự án Vinhomes GreenBay ở mễ trì, đối diện trung tâm hội nghị quốc gia. Cụ từ đây đi xế hộp đi làm chắc hết 10p là cùng, đường to đẹp và ... thẳng tưng đến Lotte.
Thời gian dự kiến bàn giao của Green Bay là tháng 3/2019, giá căn 2PN khoảng 3.2-3.5 tỷ, cụ có sẵn tiền thì chọn hình thức thanh toán 95% sẽ được giảm khoảng 7.5% nữa.
Dự án này vô cùng đáng sống vì chỉ có 3 toàn chung cư cao cấp trong quần thể 390 căn biệt thự, liền kề. Đầy đủ tiện ích đẳng cấp và đặc biệt có trường Vinshool liên cấp từ Mẫu giáo đến PTTH, con cụ được sinh ra ở đây và vui chơi trong không gian an toàn tuyệt đối này thì ko còn gì bằng.
Cụ cân nhắc, cần tư vấn gì thêm cứ số dây thép của mình mà bấm: 0902690555

 

[A cửu]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay, cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

cụ làm căn cc cho hợp với thời đại

 

[phamquan1610]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay. Đến cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

Nếu cụ đang muốn ở riêng thì đi thuê thử 1 cái chung cư cao cấp xem có đáp ứng đủ nhu cầu tiện nghi của cụ không nếu hợp tính thì mua chung cư. Tránh trường hợp đã mua xong rồi lại phải đem bán.

 

[nấmchipu]

mỗi người một quan điểm cụ ạ, như em, em xin vote chung cư, nhưng đọc qua cũng rất hâm mộ bác chủ tuổi trẻ tài cao ....

 

[Mợ toét 2710]

Chung cư neu ở trung tâm, nhưng mua căn bàn giao rồi cụ nhé, đừng mua trên giấy, mệt lắm ạ

 

[tranhoangminh]

Giỏi quá. Em gần 40 mà chả có gì.

 

[tramnhim]

Chúc mừng cụ tuổi trẻ tài cao, và tứ thân phụ mẫu đều có điều kiện.
Xin mạo muội tư vấn với cụ một chút như sau:
1. Xu thế hiện nay đặc biệt giới trẻ mình thì việc lựa chọn ở chung cư như là một lựa chọn tối ưu, đặc biệt với khoảng tài chính 3.5 tỷ, cụ hoàn toàn có thể nghĩ đến chung cư cao cấp của Vin. Điều này càng đúng hơn khi dự định của cụ là năm sau sẽ mua xế hộp, khi cụ ở chung cư cao cấp, chỗ để vợ 2 của cụ ngự thì thoải mái, lại tránh mưa tránh nắng, từ căn hộ cụ bấm thang máy xuống tầng hầm, vào xe. Mưa gió là chuyện của trời, ứ liên quan đến cụ.
2. Cụ có 2 vc và sau này có thêm baby, vậy nên chọn căn khoảng 60-80m2 là okay.
3. Nếu cụ mua nhà mặt đất gần Lotte, với tài chính 3.5 tỷ cụ sẽ mua được 1 căn khoảng 30-40m2 và đương nhiên trong ngõ ko thể đi oto vào được. tiếp theo nhà sẽ khoảng 3-4 tầng, khi cụ có con nhỏ việc leo trèo cầu thang là một vấn đề đấy.
4. Cụ làm ở Lotte, với dự án của Vin khu vực đó có Metropolis đối diện Lotte chắc cụ ko lạ gì, nhưng giá ở đó chát lắm (loại khỏi tầm ngắm). Cụ mua ở Time thì bây giờ sẽ phải mua lại hơn nữa quá xa chỗ làm trong khi tuyến đường Minh Khai đang là một vấn nạn tắc đường.
Mình tư vẫn cho cụ dự án Vinhomes GreenBay ở mễ trì, đối diện trung tâm hội nghị quốc gia. Cụ từ đây đi xế hộp đi làm chắc hết 10p là cùng, đường to đẹp và ... thẳng tưng đến Lotte.
Thời gian dự kiến bàn giao của Green Bay là tháng 3/2019, giá căn 2PN khoảng 3.2-3.5 tỷ, cụ có sẵn tiền thì chọn hình thức thanh toán 95% sẽ được giảm khoảng 7.5% nữa.
Dự án này vô cùng đáng sống vì chỉ có 3 toàn chung cư cao cấp trong quần thể 390 căn biệt thự, liền kề. Đầy đủ tiện ích đẳng cấp và đặc biệt có trường Vinshool liên cấp từ Mẫu giáo đến PTTH, con cụ được sinh ra ở đây và vui chơi trong không gian an toàn tuyệt đối này thì ko còn gì bằng.
Cụ cân nhắc, cần tư vấn gì thêm cứ số dây thép của mình mà bấm: 0902690555

Ý kiến của cụ này có vẻ hợp lý đấy. Mua Time làm gì cho xa. H Vin có nhiều dự án đẹp và mật độ thấp hơn Time nhiều. VD Greenbay hoặc Sky Lake

 

[SaoMai01]

Vote ở chung cư

 

[danaminhtuan]

Chào các cụ,
Chả là các cụ nhà em có cho ít tiền để cuối năm lấy vợ (em sn 92). Em đang phân vân không biết nên mua NHÀ ĐẤT hay CHUNG CƯ nên mạo muội lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp. Dưới đây là hoàn cảnh hiện tại của nhà em:
- Em có tối đa 3.5 tỉ mua nhà giữa năm nay. Đến cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ mua ô tô (1 khoản khác).
- Em SN 92, vợ 93, lương 2vc hiện tại khoảng 30tr/tháng. Lương này sẽ còn tăng sau khi ổn định nhà cửa, dự kiến sẽ lên 40-50tr trong vòng 3 năm tới (trước khi có cháu)
- Bọn em dự kiến đến 2020 sẽ có cháu.
- Vợ chồng em đều dân tri thức, học hành đàng hoàng và muốn tìm một nơi để ở thoải mái, dân trí tốt.
- Tứ thân phụ mẫu đều vẫn còn khỏe và còn khả năng kiếm tiền, ko cần bọn em lo.
- Công ty em ở gần tòa Lotte Liễu Giai.

Em hiện tại đang định mua 1 căn ở Times (hơi xa chỗ làm) nhưng các cụ nhà em lại muốn mua nhà đất gần đường gần công ty để ở vì sợ chung cư mất giá. Nhờ các cụ tư vấn giúp ạ!!!!

Cụ mua Timescity đi, dân trí tốt và nhiều tiện ích cho các cụ lớn tuổi mà giá thì đúng tầm tiền của cụ. Nếu hợp lý cụ thử ngó căn nhà mình luôn nhé https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-ban-can-ho-timescity-3-phong-ngu.1185379/#post-34584192
Nếu chưa ở cụ cho thuê cũng được giá tốt hơn nhà chia lô nhiều