Cần tiền làm ăn em bán nhà ở Hoàng Quốc Việt

[toyfriend]

Nếu MT nhỏ như vậy 3.0-3.2m, ngõ ô tô tránh HQV, 40m2 thì chỉ đáng giá khoảng 6.5 tỷ và giao dịch chậm. Đất hẹp quá xây lên, trừ cột tường, lòng nhà nhỏ hơn 3m thì xấu nên mất giá rất mạnh. So với phân khúc (40m2) MT 4.0-4.5m thì mất giá khoảng 20%.

Trước dịch covid, em trả ng ta 5 tỷ mà ko bán đấy cụ, Nhà cũ 4 tầng đấy ng ta đòi 6,5 tỷ, vào xem đúng là MT bé, phòng ốc xấu nên e ko máu nữa . Giờ giá nhà lên cao trả 6,5 tỷ có khi họ chả bán đâu.

 

[anhtu2006]

Các cuh đừng chê to nhỏ, roiif so sánh với chung cư ...... mỗi cái đều có giá trị riênng của nó
Nếu có chê chỉ là giá cụ chủ đưa ra quá đắt so với diện tích và vị trí đó mà thôi, cuh chủ muốn bán thật nên khảo sát lại giá đi. Khách quan tầm 8,5 tỷ thương lượng nhẹ chút là nán đc

 

[Milanista277]

Em đang có cái nhà 75m2 mặt tiền gần 7m, ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, giá rất yêu thương cụ nào quan tâm ib em nhé. Chứ em nghe giá này em cũng giật mình quá.

Cụ ib em dc ko ạ?

 

[phihanhgia]

Em chưa có nhu cầu bán, cụ ko đọc kỹ “cứ theo đà này... biết đâu được 9 tỏi!”.

Tôi có đứa cháu mua nhà số 20 cùng ngõ nhà cụ, 7 củ, 45m2 đất, MT 3.6m. Đó là giao dịch thật. Chị nó thấy chỗ này ổn đang túc tắc tìm mua căn MT 5m gần đấy chấp nhận giá cao hơn nhiều. MT nhỏ 3.5-4.0m giá 170, MT lớn thì 190. Chiểu theo đó thì 40m2 chưa đc 9 tỷ, giá 9 tỷ là giá năm 2022-2023.

 

[phihanhgia]

Cụ định giá giống tôi rồi. Quen nhìn rồi thì nhìn ảnh phát là biết.

Các cuh đừng chê to nhỏ, roiif so sánh với chung cư ...... mỗi cái đều có giá trị riênng của nó
Nếu có chê chỉ là giá cụ chủ đưa ra quá đắt so với diện tích và vị trí đó mà thôi, cuh chủ muốn bán thật nên khảo sát lại giá đi. Khách quan tầm 8,5 tỷ thương lượng nhẹ chút là nán đc

Ngõ hơi nhỏ, ô tô không vào được nhà. MT cũng hơi nhỏ để bán được giá cao.
Nhà có vẻ cũng tương đối lâu năm rồi. Mức rao bán 8.5 tỷ (có thương lượng) có lẽ là phù hợp với giá thị trường hiện nay.

 

[Luckyhn]

Đất mấy quận nt ko có sốt như ĐA đâu cụ ơi. Giá này chắc quăng lên để lấy tương tác của cc thôi

 

[phihanhgia]

Cụ nhiều thông tin cho em hỏi. Nhà 60m2 4 tầng 1 tum, nhà mới mặt tiền 4,35m ngay đầu Lê Văn Lương (chỗ cầu vượt lê văn lương sang Láng Hạ) khu phân lô ô tô 7 chỗ vào nhà thì giá nó khoảng bao nhiêu là hợp lý ạ.

Phụ thuộc vào ngõ rộng bao nhiêu, vỉa hè có hay ko, nếu có rộng bao nhiêu, một hay nhiều mặt thoáng, khoảng cách và sự thuận tiện đến đường LVL, cảnh quan chung cả khu, ... Nhiều yếu tố quyết định giá trị. Nếu cần một con số cụ thể thì ko thể có, nhưng khỏang giá thì có thể là 11-15 tỷ.

 

[xe ngua go]

250 củ/m2 nhà mặt ngõ như ảnh, gần cuối HQV ý ợ???

Đồ ngon thật

A mua nhà không? Chẳng biết sốt đất kiểu gì em đang ế 2 con to đùng, lại sắp hết tiền tiêu rồi chuẩn bị gặp anh để CÀ đây!

 

[Crawler]

Em đang có cái nhà 75m2 mặt tiền gần 7m, ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, giá rất yêu thương cụ nào quan tâm ib em nhé. Chứ em nghe giá này em cũng giật mình quá.

e xin giá cụ ạ

 

[mAd_lOvE]

A mua nhà không? Chẳng biết sốt đất kiểu gì em đang ế 2 con to đùng, lại sắp hết tiền tiêu rồi chuẩn bị gặp anh để CÀ đây!

Đôi tỏi mua CC còn không có thì nói gì tới nhà to Tú ây

 

[Shadow381]

Tôi có đứa cháu mua nhà số 20 cùng ngõ nhà cụ, 7 củ, 45m2 đất, MT 3.6m. Đó là giao dịch thật. Chị nó thấy chỗ này ổn đang túc tắc tìm mua căn MT 5m gần đấy chấp nhận giá cao hơn nhiều. MT nhỏ 3.5-4.0m giá 170, MT lớn thì 190. Chiểu theo đó thì 40m2 chưa đc 9 tỷ, giá 9 tỷ là giá năm 2022-2023.

Em có mấy cái ở đấy hiện đang cho thuê ổn định nhưng chỉ được quanh 15tr/tháng; tính em thích mua vào chứ ko hứng bán đi, giá như thế là được giá, tất nhiên chưa bằng hồi cao điểm những năm trước 2010 quanh 200tr/m.

 

[Bo_Tun]

Năm 2019-2020 cũng khó mua được giá 160 này. Đất không nhà, vị trí xấu, lỗi phong thủy thì có thể. Bình thường 40m2 đất ngõ ô tô tránh, MT >4m, có nhà >4T dùng tốt, ô tô 7c vào nhà dễ dàng, SĐCC, HQV, cứ xác định là từ 8 tỷ trở lên.
Cái nhà đang rao ngõ nhỏ ko đủ ô tô tránh nên ở phân khúc rẻ hơn.

Ngõ 106 có vẻ đắt hơn ngõ 100 (phố Nghĩa Đô) nhỉ. Năm 2018 e hỏi nhà mặt ngõ, 3 mặt thoáng cũng chỉ 200tr/m, mà tổng tiền to quá không chốt được. Giờ căn đấy đang cho Giao hàng tiết kiệm thuê.

 

[Toilatoi242]

Vãi cả giá.
Giờ nom lại dạo tết có cụ bán căn 3 bước chân ra mặt đường chỗ 565 Lạc Long Quân hơn 70m có 12.345 tỏi lại tiếc hùi hụi ấy à.

 

[toyfriend]

Ngõ 106 có vẻ đắt hơn ngõ 100 (phố Nghĩa Đô) nhỉ. Năm 2018 e hỏi nhà mặt ngõ, 3 mặt thoáng cũng chỉ 200tr/m, mà tổng tiền to quá không chốt được. Giờ căn đấy đang cho Giao hàng tiết kiệm thuê.

Ngõ 106 giao thông về tương lai sẽ thuận lợi, kd tốt hơn nên giá cao hơn cụ ah

 

[xe ngua go]

Đôi tỏi mua CC còn không có thì nói gì tới nhà to Tú ây

A cũng đại gia chứ kém gì.

 

[cadan]

Nhà mặt phố Thuỵ Khuê ba buóc ra Hồ Tây , chạy bộ ra Lăng mà ko đến giá này ợ

 

[kvboto]

Nhà mặt phố Thuỵ Khuê ba buóc ra Hồ Tây , chạy bộ ra Lăng mà ko đến giá này ợ

Thì đúng rồi mà cụ,
gần lăng sẽ có thể kém phong thủy,
gần hồ sẽ có thể kém an toàn vì đa phần bơi kém,....

 

[cadan]

Thì đúng rồi mà cụ,
gần lăng sẽ có thể kém phong thủy,
gần hồ sẽ có thể kém an toàn vì đa phần bơi kém,....

kiểu này ko hiểu làm sao Sun grand Thuỵ Khuê bán đuọc hết nhà

 

[kvboto]

kiểu này ko hiểu làm sao Sun grand Thuỵ Khuê bán đuọc hết nhà

À, hí hí, em thử lý giải dư này,
chung cư, cao tít, lên ở đó rồi thì cứ quanh quẩn ở trong đó thôi, nên chuyện "phong thủy" gần lăng, gần hồ,.... nó lại không còn ở thế "nghịch" nữa, mà là nó ở thế "thuận",.... là ngồi trên cao xem thế sự ở dưới đất ấy,.... lên bán được hết ạ,

 

[toyfriend]

À, hí hí, em thử lý giải dư này,
chung cư, cao tít, lên ở đí rồi thì cứ quanh quẩn ở trong đó thôi, nên chuyện "phong thủy" gần lăng, gần hồ,.... nó lại không còn ở thế "nghịch" nữa, mà là nó ở thế "thuận",.... là ngồi trên cao xem thế sự ở dưới đất ấy,.... lên bán được hết ạ,

Cụ đúng là thầy địa lý, phán chuẩn quá