[Đã bán] Cần tiền em bán nhà đất tại chợ Cổ Điển Đông Anh, Hà Nội

[tuanmanh11]

Chào cccm!
Cần tiền để trả nợ nên em cần bán mảnh đât(có nhà cấp 4 là 04 phòng trọ đang cho thuê) tại Chợ Cổ Điển, Hải Bối, Đông Anh, Hà Nội
Diện tích: 92m2, MT 4,6m hướng Nam.
Ngõ trước nhà rộng 4m ô tô 7 chỗ đỗ cửa được.
Ngõ thông 2 đầu đều ra đường lớn, Nhà Nằm tại vị trí chợ Cổ Điển cách chân cầu Thăng Long khoảng 200m.
Nhà nằm vị trí đẹp thuộc khu của chợ nên rất thuận tiện kinh doanh và làm VP.
Hiện tại đã xây 04 phòng trọ trên đất và cho doanh thu đều đặn là hơn 4tr/tháng.
Dù biết sang năm Đông Anh sẽ lên quận nhưng do cần tài chính để giải quyết công việc nên em đăng lên đây cho cccm đầu tư.
Giá bán mong muốn: 81tr/m2
LH- Minh 40cm- 0979.283.382
KHI MUA BÁN SẼ ĐO THỰC TẾ CHỨ KHÔNG THEO DIỆN TÍCH TRÊN SỔ(chiều dài đất thực tế khoảng 19m nên diện tích thực tế khoảng 88m2).

 

[Ahungbeo]

Hehe bác cứ đùa. Thế các nhà tập thể họ có 20m2 mà họ “cải tạo” ra 90m2 là mua cũng tính theo diện tích đo à cụ?

 

[hoanganh1985]

Hehe bác cứ đùa. Thế các nhà tập thể họ có 20m2 mà họ “cải tạo” ra 90m2 là mua cũng tính theo diện tích đo à cụ?

Diện tích trên sổ đang to hơn diện tích thực tế. Nên cụ chủ bảo đo thực tế như nào thì tính như thế. Cụ chủ rất rõ ràng và chuẩn.
còn nhiều người là cứ trên sổ sao là quất vậy.

 

[tuanmanh11]

Hehe bác cứ đùa. Thế các nhà tập thể họ có 20m2 mà họ “cải tạo” ra 90m2 là mua cũng tính theo diện tích đo à cụ?

Thì em bán theo diện tích đo thực tế cho nó chuẩn. Sổ là 92m2 nhưng xưa nhà hàng xóm họ lấn sang em chả muốn đòi. Nên cứ mua bán thực tế cho chuẩn chỉ ạ.

 

[Dan du an]

Em thấy hợp lý, sắp lên quận rồi có khi lại tăng giá các cụ nhỉ.

 

[tuanmanh11]

Em thấy hợp lý, sắp lên quận rồi có khi lại tăng giá các cụ nhỉ.

Vâng. Chắc chắn sẽ lên quận rồi cụ ạ. Năm ngoái khách trả 83tr/m2 rồi em không bán. Giờ có việc cần dùng đến tiền nên em mới đăng bán dù đang là tháng 7 âm. Chỗ khu Cổ Loa giờ vị trí đẹp toàn trêb 200t/m2 hết. Sang năm lên quận thì giá sẽ còn tăng mạnh nữa.

 

[quanganhvtc]

Theo em biết thì cụ phải đi đăng ký biến động sổ theo thực tế thì mới đc . Sau này đến lúc xin phép xây dựng địa chính sẽ đến đo đạc lại. Nếu lúc đó chưa đăng ký biến động họ ko cấp phép xd đâu

 

[Đức Phệ]

E xin góp ý
Nếu đúng như cụ chủ nói thì sổ này sang tên trang 4 sẽ ko vấn đề,
nhưng khi cấp đổi sổ mới biến động thì sẽ có chuyên viên vpđk đất đai kiểm tra lại hiện trạng , nếu thiếu S thì phải đo hồ sơ kỹ thuật đính chính giảm ^^

 

[Tien Minh Shop]

Em ủn giúp chủ thớt ạ!

 

[santafe2003]

Lên Quận trước Thanh Oai nên giá đó là ngon. E fun tý cho vui

 

[tuanmanh11]

Lên Quận trước Thanh Oai nên giá đó là ngon. E fun tý cho vui

Vâng ạ! Chắc chắn là hơn, hơn nhiều là đằng khác ạ. Định hướng phát triển thành phố 2 bên sông sẽ triển khai, huyện Đông Anh đang là nơi tiềm năng nhất miền bắc luôn ạ.

 

[tuanmanh11]

E xin góp ý
Nếu đúng như cụ chủ nói thì sổ này sang tên trang 4 sẽ ko vấn đề,
nhưng khi cấp đổi sổ mới biến động thì sẽ có chuyên viên vpđk đất đai kiểm tra lại hiện trạng , nếu thiếu S thì phải đo hồ sơ kỹ thuật đính chính giảm ^^

Cái này đơn giản mà cụ. Điều chỉnh tăng mới khó chứ điều chỉnh giảm thì trong nốt nhạc thôi ạ.

 

[Đức Phệ]

Cái này đơn giản mà cụ. Điều chỉnh tăng mới khó chứ điều chỉnh giảm thì trong nốt nhạc thôi ạ.

cụ nói chuẩn, S tăng thì khó , e cũng dính rồi. thường thì S tăng mà có ngõ đi công trước nhà hoặc ngõ lô góc sẽ làm trả lại ra đất công

 

[hieukon]

gần chục tỏi, cũng nhiều tiền phết ạ

 

[Thai_Dzui]

Lên Quận trước Thanh Oai nên giá đó là ngon. E fun tý cho vui

Giá đấy chắc bỏ cọc thôi cụ. Cụ chuẩn bị sẵn tiền để tham gia thi đấu vòng sau?

 

[tuanmanh11]

Giá đấy chắc bỏ cọc thôi cụ. Cụ chuẩn bị sẵn tiền để tham gia thi đấu vòng sau?

Em thấy đấu xong nhiều người mua chênh 100tr còn không bán cụ ạ. Bao giờ cho phát triển được về tới đấy! Xung quanh toàn ruộng với ao. Cho thuê thì chả ai thuê. Đất của em đẹp mà có dòng tiền luôn thì phương án đầu tư quá tối ưu luôn. Vị trí lại đẹp nữa.

 

[tuanmanh11]

gần chục tỏi, cũng nhiều tiền phết ạ

Hơn 7 tỷ tẹo thôi cụ ơi. Bằng giá mảnh mặt trong đất đấu giá ở xã Thanh Cao, Thanh Oai mà có dòng tiền hơn 4tr/tháng luôn.

 

[knedi1]

Cái này đơn giản mà cụ. Điều chỉnh tăng mới khó chứ điều chỉnh giảm thì trong nốt nhạc thôi ạ.

Không đơn giản như cụ nói đâu. Theo sở đồ QL trên sở thì thửa đất này nó không giống sổ đỏ nên phải điều chỉnh cả sơ đồ tổng thể, cũng lằng nhằng ra phết. Bạn em làm ở Tân Triều Thanh Trì mất hàng năm

 

[tuanmanh11]

Không đơn giản như cụ nói đâu. Theo sở đồ QL trên sở thì thửa đất này nó không giống sổ đỏ nên phải điều chỉnh cả sơ đồ tổng thể, cũng lằng nhằng ra phết. Bạn em làm ở Tân Triều Thanh Trì mất hàng năm

Bạn cụ chắc có vấn đề gì khác. Chứ thủ tục có cái gì đâu? Đo đạc thực tế rồi làm cái điều chỉnh theo thực địa. Chắc bạn cụ làm năm 1900 hồi đó thì chả vậy! Giờ nộp 1 cửa có thời hạn xử lý rõ ràng. Đâu phải thích là ngâm được đâu!

 

[tuanmanh11]

Em
Lên rồi đi ngủ ạ