Cần thiết kế thi công căn B15 - Imperia 423 Minh Khai

[Dieupq]

E mới đặt căn B15 dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai. Dự kiến T6/2019 nhận nhà, nhờ các bác tư vấn thiết kế thi công nội thất ạh! Thanks all!!!

 

[VM123]

E mới đặt căn B15 dự án Imperia Sky GarDen b15 dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai. Dự kiến T6/2019 nhận nhà, nhờ các bác tư vấn thiết kế ghi công nội thất ạh! Thanks all!!!

Em căn số 10 cũng nhu cầu như cụ a. Cụ tầng mấy vậy ạ

 

[noithatkientruc]

Cụ xem inbox nhá , bên em 18 năm kinh nghiệm làm mảng này rồi ah

 

[Dieupq]

Em căn số 10 cũng nhu cầu như cụ a. Cụ tầng mấy vậy ạ

E tầng 19 ah! Mặt đất thì chuyển mấy lần rồi, nhưng trên “chân mây” thì lần đầu nên lo sớm! Ko biết T6 sang năm có đc lên zời ko cụ ah!

 

[Trục]

Em chuyên tư vấn, cung cấp và thi công Điều hoà Daikin cho Căn Hộ - Biệt Thự cao cấp.
Hai cụ có nhu cầu thì ới em ạ.

E mới đặt căn B15 dự án Imperia Sky GarDen b15 dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai. Dự kiến T6/2019 nhận nhà, nhờ các bác tư vấn thiết kế ghi công nội thất ạh! Thanks all!!!

Em căn số 10 cũng nhu cầu như cụ a. Cụ tầng mấy vậy ạ

 

[Lamborghini 1985]

E mới đặt căn B15 dự án Imperia Sky GarDen b15 dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai. Dự kiến T6/2019 nhận nhà, nhờ các bác tư vấn thiết kế ghi công nội thất ạh! Thanks all!!!

Còn 1 năm nữa mới nhận nhà, cụ đã quan tâm làm nội thất rồi cơ à???

 

[Dieupq]

Cụ

Cụ xem inbox nhá , bên em 18 năm kinh nghiệm làm mảng này rồi ah

Chưa thấy gì ah

Em chuyên tư vấn, cung cấp và thi công Điều hoà Daikin cho Căn Hộ - Biệt Thự cao cấp.
Hai cụ có nhu cầu thì ới em ạ.

Thanks cụ!
Cụ nhập lại 4 bộ Mistshu của chủ đầu tư ko ạh?

 

[Megaton]

E mới đặt căn B15 dự án Imperia Sky GarDen b15 dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai. Dự kiến T6/2019 nhận nhà, nhờ các bác tư vấn thiết kế ghi công nội thất ạh! Thanks all!!!

Cụ nhận thô hay full nội thất ạ, nếu muốn làm đẹp luôn thì cụ nên nhận thô rồi làm một thể. Bên e chuyên về thiết kế thi công nội thất và xây dựng. E gửi vào inbox cụ mấy hình ảnh thiết kế và thi công bên e để cụ tham khảo, cụ rảnh thì xem qua nhé

 

[Chu Kien Phong]

Chào cụ.em bên thiết kế thi công rất mong được làm việc Với cụ ạ.sđt e 0974829492

 

[Lacet_ti]

Mẫu nhà đẹp với vật liệu mới của bên em trong chữ ký ợ

 

[ART.Design]

Cụ inbox đề bài em tư vấn cho ạ. Nhà e ngay Tân Mai, rảnh em mời cụ cốc cf đàm đạo

 

[tla]

Em chuyên tư vấn, cung cấp và thi công Điều hoà Daikin cho Căn Hộ - Biệt Thự cao cấp.
Hai cụ có nhu cầu thì ới em ạ.

Em có căn hộ 85m2 2 phòng ngủ thì giải pháp lắp điều hòa ntn

 

[Dieupq]

Cụ nhận thô hay full nội thất ạ, nếu muốn làm đẹp luôn thì cụ nên nhận thô rồi làm một thể. Bên e chuyên về thiết kế thi công nội thất và xây dựng. E gửi vào inbox cụ mấy hình ảnh thiết kế và thi công bên e để cụ tham khảo, cụ rảnh thì xem qua nhé

Chủ đầu tư bàn giao Nội thất gắn liền tường thôi cụ ah! Nghe nói chỗ này nếu nhận thô cũng ko đc giảm trừ chi phí nào cụ ah!

 

[Dieupq]

Cụ inbox đề bài em tư vấn cho ạ. Nhà e ngay Tân Mai, rảnh em mời cụ cốc cf đàm đạo

Cảm ơn cụ!
Sơ đồ căn như hình của chủ đầu tư ah, nhờ cụ cho ý tưởng! Kinh phí khoảng 300- 500 ạh!

 

[phattai34]

E tầng 19 ah! Mặt đất thì chuyển mấy lần rồi, nhưng trên “chân mây” thì lần đầu nên lo sớm! Ko biết T6 sang năm có đc lên zời ko cụ ah!

Căn đẹp, tầng đẹp, chúc mừng cụ chủ to tiền quá nên em không dám với )

 

[AuDiVn]

e đang bán dự án này, cụ nào muốn lên mây ở thì inbox em nhé

 

[Megaton]

Cảm ơn cụ!
Sơ đồ căn như hình của chủ đầu tư ah, nhờ cụ cho ý tưởng! Kinh phí khoảng 300- 500 ạh!

Căn này nguyên bản bố trí khá hợp lý rồi
Điều đầu tiên cụ cần làm là làm rõ nhu cầu và mong muốn của mình, dựa vào đó giúp kts bắt đc form của cụ, từ đó dựa trên thực tế gia đình cụ kts sẽ tư vấn cho cụ mặt bằng bố trí công năng hợp lý nhất (cụ nên lên mạng search các hình ảnh thiết kế và thực tế thi công, cụ thích cái nào thì cứ save về rồi trao đổi với kts họ sẽ dựa vào đó để định hình được phong cách thiêtw ké mong muốn của cụ, với tầm tài chính 3-500tr cụ có khá nhiều phương án để lựa chọn đấy)

E gửi cụ cái quy trình tk thi công căn hộ thông thường kts và các cty vẫn làm việc với kh để cụ hình dung đc mình cần phải làm những gì


A. Thiết kế
1) Thảo luận ý tưởng với kiến trúc sư
- Tư vấn sơ bộ cho khách hàng: tư vấn sơ bộ về các thông tin ban đầu về phong cách thiết kế,bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiền phù hợp với mong muốn của chủ nhà cũng như tình hình tài chính, quy trình làm việc, điều khoản hợp đồng... nhằm giúp chủ đầu tư có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.
- Hẹn địa điểm và thời gian để gặp trao đổi trực tiếp

2) Khảo sát hiện trạng công trình
- Theo lịch hẹn, kts sẽ tới trực tiếp công trình để tiếp nhận các thông tin và yêu cầu từ phía khách hàng
+ Tổng diện tích cần thiết kế
+ Mục đích thiết kế
+ Yêu cầu về phong cách, màu sắc
+ Ngân sách cho phép
+ Các yêu cầu riêng khác …
- Đo đạc chi tiết, chụp ảnh hiện trạng
- Trao đổi rõ lại quy trình thiết kế và tiến độ thiết kế các hạng mục
- Hai bên thống nhất yêu cầu thiết kế
- Khách hàng Đặt cọc thực hiện hợp đồng thiết kế
- Hình ảnh hiện trạng- Bản vẽ mặt bằng
- Yêu cầu các hạng mục thiết kế

3) Thiết kế sơ bộ kiến trúc, nội thất nhà
- Trên kết quả khảo sát:
+ kts sẽ lên ý tưởng thiết kế dựa trên mặt bằng 2D của khách hàng, thời gian từ 02-03 ngày và tùy theo khối lượng thiết kế
+ Trao đổi và làm Hợp đồng thiết kế chuẩn với khách hàng dựa trên đơn giá đã thống nhất.
- Khách hàng được hẹn gặp lần 2 để trao đổi về:
+ Phương án bố trí mặt bằng 2D sẽ lựa chọn
+ Ký hợp đồng thiết kế
+ Thanh toán tạm ứng lần 1 là 50% giá trị Hợp đồng (Bao gồm cả tiền đặt cọc) để nhận bản phương án mặt bằng cuối (thủ tục này sẽ bỏ qua với các Hợp đồng thiết kế nhỏ)

4) Duyệt thiết kế Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D
- Sau mỗi 03-05 ngày/ một không gian thiết kế, kts sẽ gửi khách hàng Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D bao gồm:
+ Chi tiết không gian thiết kế (phòng khách, phòng ngủ, bar, café…)
+ Chi tiết hình ảnh các đồ đạc trong phòng, từng đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp…
+ Chi tiết màu sắc và sự phối màu của các vật dụng, nền, tường… trong không gian thiết kế
+ Chi tiết vật liệu được sử dụng vào các đồ đạc, chi tiết thiết kế…
- Khách hàng và kts sẽ thống nhất và hoàn chỉnh tất cả các chi tiết trên
- Khi hai bên thống nhất duyệt phương án 3D cuối cùng, khách hàng tạm ứng tiếp lần 2 là 25% giá trị Hợp đồng.

5)Bàn giao Hồ sơ kỹ thuật và quyết toán hợp đồng thiết kế nội thất
- Sau 03-05 ngày/một không gian, kts sẽ gửi khách hàng Hồ sơ kỹ thuật thiết kế.
+ Bản vẽ 2D chi tiết kỹ thuật trần – tường – sàn.
+ Bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật thi công tất cả đồ nội thất.
+ Bản vẽ bố trí điện – nước
- Hồ sơ thiết kế bàn giao sẽ được in làm 01-02 bộ trên A4/A3 (Có dấu của Công ty và các thành viên chịu trách nhiệm và tham gia thiết kế) tùy theo yêu cầu khách hàng.
- Hồ sơ quyết toán sẽ được gửi kèm gồm:
+ Biên bản bàn giao và nghiệm thu các bản vẽ 2D, 3D, Hồ sơ kỹ thuật có chữ ký của đại diện khách hàng và công ty
+ Thanh lý Hợp đồng
+ Đề nghị thanh toán hợp đồng
- Sau không quá 05 ngày (kể từ ngày bàn giao hồ sơ kỹ thuật), khách hàng thanh toán nốt giá trị hợp đồng còn lại
- Kts cũng sẽ gửi tới khách hàng bảng giá và dự toán thi công hoàn thiện Nội thất để khách hàng lựa chọn đối tác trong việc thi công.
Trong hồ sơ dự toán sẽ có đầy đủ các hạng mục, đơn giá thực tế như:
- Khối lượng loại vật liệu thi công của vật liệu gỗ, kính, đá ... và giá thành của chúng.
- Số lượng, đơn giá phụ kiện, thiết bị, thông tin sản phẩm

B) Thi công
6) Thương thảo về hợp đồng thi công
Giai đoạn kts đã bàn giao toàn bộ sản phẩm thiết kế cho khách hàng gồm có: Các hình vẽ 3D, phối cảnh công trình, các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, dự toán chi phí (vật liệu, thiết bị, phụ kiện...)
Từ đây khách hàng có thể tìm hiểu thêm, xem xét năng lực sản xuất thi công trọn gói nội thất của kts dựa trên công trình kts đã thi công hoàn thiện và có thể tham quan hoạt động sản xuất thực tế tại xưởng sản xuất nội thất kts tiến tới hoàn thành việc ký kết hợp đồng giao cho xưởng tiến hành sản xuất.

7) Sản xuất sản phẩm nội thất
Trong giai đoạn sản xuất tại xưởng nếu khách hàng chưa yên tâm có thể đến xưởng sản xuất của kts kiểm tra sản phẩm của mình bất kỳ lúc nào cho tới thời điểm hoàn thiện, để có thể yên tâm rằng sản phẩm đó được sản xuất với đúng chất lượng kts đã cam kết.

8) Lắp đặt sản phẩm nội thất tại nhà khách hàng
Việc thi công tại nhà khách hàng có thể kéo dài một vài ngày hay nhiều tuần tùy theo khối lượng và hạng mục thi công:
- Nếu thi công toàn bộ nội thất nhưhòng ngủ, Phòng khách, Phòng bếp, Trần thạch cao, các mảng tường trang trí,sàn nhà, ánh sang, vệ sinh, điện nước ... có thể kéo dài với thời gian dài từ 1 tuần cho tới 1 tháng tuỳ theo số lượng hạng mục.
- Nếu khách hàng làm tủ bếp, thời gian thi công tại hiện trường là trong ngày có thể kéo dài thêm một vài ngày nếu như thêm các hạng mục Kính, hoặc các hạng mục đặc biệt.

9) Bàn giao - thanh lý hợp đồng
Sau khi công trình hoàn tất, khách hàng sẽ cùng kts tiến hành nghiệm thu về khối lương, số lượng,chất lượng của sản phẩm. Ký biên bản bàn giao nghiệm thu và thanh lý hợp đồng, chế độ bảo hành kể từ ngày ký biên bản nghiệp thu.

 

[Dieupq]

Căn đẹp, tầng đẹp, chúc mừng cụ chủ to tiền quá nên em không dám với )

Thanks cụ nhiều! Thích cái không gian sinh hoạt chung của căn này rộng cụ ah!

 

[f1_hn]

Ống nước cụ ới e nhé, hàng nhập khẩu chất lượng khỏi lăn tăn.

 

[Dieupq]

Căn này nguyên bản bố trí khá hợp lý rồi
Điều đầu tiên cụ cần làm là làm rõ nhu cầu và mong muốn của mình, dựa vào đó giúp kts bắt đc form của cụ, từ đó dựa trên thực tế gia đình cụ kts sẽ tư vấn cho cụ mặt bằng bố trí công năng hợp lý nhất (cụ nên lên mạng search các hình ảnh thiết kế và thực tế thi công, cụ thích cái nào thì cứ save về rồi trao đổi với kts họ sẽ dựa vào đó để định hình được phong cách thiêtw ké mong muốn của cụ, với tầm tài chính 3-500tr cụ có khá nhiều phương án để lựa chọn đấy)

E gửi cụ cái quy trình tk thi công căn hộ thông thường kts và các cty vẫn làm việc với kh để cụ hình dung đc mình cần phải làm những gì


A. Thiết kế
1) Thảo luận ý tưởng với kiến trúc sư
- Tư vấn sơ bộ cho khách hàng: tư vấn sơ bộ về các thông tin ban đầu về phong cách thiết kế,bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiền phù hợp với mong muốn của chủ nhà cũng như tình hình tài chính, quy trình làm việc, điều khoản hợp đồng... nhằm giúp chủ đầu tư có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.
- Hẹn địa điểm và thời gian để gặp trao đổi trực tiếp

2) Khảo sát hiện trạng công trình
- Theo lịch hẹn, kts sẽ tới trực tiếp công trình để tiếp nhận các thông tin và yêu cầu từ phía khách hàng
+ Tổng diện tích cần thiết kế
+ Mục đích thiết kế
+ Yêu cầu về phong cách, màu sắc
+ Ngân sách cho phép
+ Các yêu cầu riêng khác …
- Đo đạc chi tiết, chụp ảnh hiện trạng
- Trao đổi rõ lại quy trình thiết kế và tiến độ thiết kế các hạng mục
- Hai bên thống nhất yêu cầu thiết kế
- Khách hàng Đặt cọc thực hiện hợp đồng thiết kế
- Hình ảnh hiện trạng- Bản vẽ mặt bằng
- Yêu cầu các hạng mục thiết kế

3) Thiết kế sơ bộ kiến trúc, nội thất nhà
- Trên kết quả khảo sát:
+ kts sẽ lên ý tưởng thiết kế dựa trên mặt bằng 2D của khách hàng, thời gian từ 02-03 ngày và tùy theo khối lượng thiết kế
+ Trao đổi và làm Hợp đồng thiết kế chuẩn với khách hàng dựa trên đơn giá đã thống nhất.
- Khách hàng được hẹn gặp lần 2 để trao đổi về:
+ Phương án bố trí mặt bằng 2D sẽ lựa chọn
+ Ký hợp đồng thiết kế
+ Thanh toán tạm ứng lần 1 là 50% giá trị Hợp đồng (Bao gồm cả tiền đặt cọc) để nhận bản phương án mặt bằng cuối (thủ tục này sẽ bỏ qua với các Hợp đồng thiết kế nhỏ)

4) Duyệt thiết kế Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D
- Sau mỗi 03-05 ngày/ một không gian thiết kế, kts sẽ gửi khách hàng Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D bao gồm:
+ Chi tiết không gian thiết kế (phòng khách, phòng ngủ, bar, café…)
+ Chi tiết hình ảnh các đồ đạc trong phòng, từng đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp…
+ Chi tiết màu sắc và sự phối màu của các vật dụng, nền, tường… trong không gian thiết kế
+ Chi tiết vật liệu được sử dụng vào các đồ đạc, chi tiết thiết kế…
- Khách hàng và kts sẽ thống nhất và hoàn chỉnh tất cả các chi tiết trên
- Khi hai bên thống nhất duyệt phương án 3D cuối cùng, khách hàng tạm ứng tiếp lần 2 là 25% giá trị Hợp đồng.

5)Bàn giao Hồ sơ kỹ thuật và quyết toán hợp đồng thiết kế nội thất
- Sau 03-05 ngày/một không gian, kts sẽ gửi khách hàng Hồ sơ kỹ thuật thiết kế.
+ Bản vẽ 2D chi tiết kỹ thuật trần – tường – sàn.
+ Bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật thi công tất cả đồ nội thất.
+ Bản vẽ bố trí điện – nước
- Hồ sơ thiết kế bàn giao sẽ được in làm 01-02 bộ trên A4/A3 (Có dấu của Công ty và các thành viên chịu trách nhiệm và tham gia thiết kế) tùy theo yêu cầu khách hàng.
- Hồ sơ quyết toán sẽ được gửi kèm gồm:
+ Biên bản bàn giao và nghiệm thu các bản vẽ 2D, 3D, Hồ sơ kỹ thuật có chữ ký của đại diện khách hàng và công ty
+ Thanh lý Hợp đồng
+ Đề nghị thanh toán hợp đồng
- Sau không quá 05 ngày (kể từ ngày bàn giao hồ sơ kỹ thuật), khách hàng thanh toán nốt giá trị hợp đồng còn lại
- Kts cũng sẽ gửi tới khách hàng bảng giá và dự toán thi công hoàn thiện Nội thất để khách hàng lựa chọn đối tác trong việc thi công.
Trong hồ sơ dự toán sẽ có đầy đủ các hạng mục, đơn giá thực tế như:
- Khối lượng loại vật liệu thi công của vật liệu gỗ, kính, đá ... và giá thành của chúng.
- Số lượng, đơn giá phụ kiện, thiết bị, thông tin sản phẩm

B) Thi công
6) Thương thảo về hợp đồng thi công
Giai đoạn kts đã bàn giao toàn bộ sản phẩm thiết kế cho khách hàng gồm có: Các hình vẽ 3D, phối cảnh công trình, các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, dự toán chi phí (vật liệu, thiết bị, phụ kiện...)
Từ đây khách hàng có thể tìm hiểu thêm, xem xét năng lực sản xuất thi công trọn gói nội thất của kts dựa trên công trình kts đã thi công hoàn thiện và có thể tham quan hoạt động sản xuất thực tế tại xưởng sản xuất nội thất kts tiến tới hoàn thành việc ký kết hợp đồng giao cho xưởng tiến hành sản xuất.

7) Sản xuất sản phẩm nội thất
Trong giai đoạn sản xuất tại xưởng nếu khách hàng chưa yên tâm có thể đến xưởng sản xuất của kts kiểm tra sản phẩm của mình bất kỳ lúc nào cho tới thời điểm hoàn thiện, để có thể yên tâm rằng sản phẩm đó được sản xuất với đúng chất lượng kts đã cam kết.

8) Lắp đặt sản phẩm nội thất tại nhà khách hàng
Việc thi công tại nhà khách hàng có thể kéo dài một vài ngày hay nhiều tuần tùy theo khối lượng và hạng mục thi công:
- Nếu thi công toàn bộ nội thất nhưhòng ngủ, Phòng khách, Phòng bếp, Trần thạch cao, các mảng tường trang trí,sàn nhà, ánh sang, vệ sinh, điện nước ... có thể kéo dài với thời gian dài từ 1 tuần cho tới 1 tháng tuỳ theo số lượng hạng mục.
- Nếu khách hàng làm tủ bếp, thời gian thi công tại hiện trường là trong ngày có thể kéo dài thêm một vài ngày nếu như thêm các hạng mục Kính, hoặc các hạng mục đặc biệt.

9) Bàn giao - thanh lý hợp đồng
Sau khi công trình hoàn tất, khách hàng sẽ cùng kts tiến hành nghiệm thu về khối lương, số lượng,chất lượng của sản phẩm. Ký biên bản bàn giao nghiệm thu và thanh lý hợp đồng, chế độ bảo hành kể từ ngày ký biên bản nghiệp thu.

Cảm ơn cụ! Rất đầy đủ và chi tiết ah! E lưu lại để nghiên cứu dần ạh!