[Funland] Cần lắm một mạnh thường quân giúp đỡ

[Phaodung]

Mợ vay ngoài bao giờ cũng chịu lãi cao hơn vay ngân hàng.
Ngân hàng thì cho vay cầm cố 50% cái nhà thật có sổ đỏ với giá 12% năm.
Mợ thì muốn vay cầm cố 100% ( 1.2 tỷ) cái nhà trên giấy với giá 7%++ năm ( cái ++ là chưa chắc).
Mặc dù rất quí mợ nhưng em khuyên thật là mợ phải tăng mức chịu lỗ lên để tăng thanh khoản.

 

[Jamebonds]

mợ khôn thế, đòi được tất. học kinh tế có câu "trade off", mợ phải chấp nhận bán thấp hơn thị trường nếu muốn đẩy hàng nhanh, cái lãi 50 tr chỉ là mò cua trong lỗ thôi nếu o mợ đã bán được rồi

 

[vnledigmann]

Em thì nói thật là chưa và cũng không bao giờ có ý định mua nhà mà không biết ngày xong. Em cứ mua xong rồi phải vào ở ngay, không thích kiểu chờ đợi, hoãn rồi nọ kia mợ ọ. Đá lên cho mợ.

Cực chẳng đã e phải lên trên này cầu cứu, hi vọng có cụ mạnh thường quân nào đó ra tay giúp đỡ e.
Trước đây e chỉ buôn thúng bán mẹt nên cũng k cần vốn nhiều. Có vài đồng tích luỹ gửi tiết kiệm chả đc bao nhiêu e mới xuống tiền mua một căn chung cư nho nhỏ ở quận Phú Nhuận (novaland là chủ đầu tư) định bụng trả góp dần, sau k ở thì cho thuê vì SG cho thuê đc giá hơn HN.
Nhưng bất ngờ cậu e rể e rủ chung với nó sản xuất đá ốp thông minh trang trí, là một loại vật liệu mới mà e nhận thấy khá nhiều ưu việt và rất tiềm năng. E sẽ phụ trách phân phối khu vưc phía Nam. E rất hứng thú, ngặt nỗi tiền giờ không đủ, e muốn đẩy căn chung cư ở Phú Nhuận đi mà mở thớt mấy lần bên chợ vẫn chưa đi đc.
E mạo muội lên đây xem có cụ nào giúp được e không. Căn đó e mới trả đc 1.2tỷ, mỗi 2 tháng tra 120 tr. Hiện giá đã tăng khoảng 50tr so với lúc e mua vì e mua đợt đầu. Giò e làm các thủ tục sang tên cho cụ, e lấy đúng số tiền e đã trả, các cụ tiếp tục duy trì hợp đồng, khi nào e có tiền e sẽ lấy lại theo giá thị trường (hiện giá thị trường đã tăng 50tr rồi nhưng e chi lấy theo giá e mua). Đảm bảo lợi nhuận không thấp hơn gửi tiết kiệm, nếu thấp hơn e sẽ bù phần lỗ cho các cụ. Dự kiến tầm 2 năm e sẽ đủ khả năng mua lại căn này ( e có cơ sở chứ k chém ạ). Còn nếu các cụ k muốn bán lại cho e hoặc các cụ để cho thuê thì là quyền của các cụ.
Cụ nào có cao kiến khác có thể tư vấn giúp e ạ.
Mong các cụ giúp đỡ e với. E cần có tiền càng sớm càng tốt ạ.

 

[Phaodung]

mợ khôn thế, đòi được tất. học kinh tế có câu "trade off", mợ phải chấp nhận bán thấp hơn thị trường nếu muốn đẩy hàng nhanh, cái lãi 50 tr chỉ là mò cua trong lỗ thôi nếu o mợ đã bán được rồi

Thế mới gọi là tìm " mạnh thường quân", tức là bỏ qua bài toán kinh tế, giúp nhau bằng tình cảm.
Nhưng nói thực, mợ khó khăn cuộc sống thì dễ chứ đây là mợ làm kinh tế nên hơi khó.

 

[PASSION74]

Muốn bán nhanh thì chấp nhận bán lỗ, còn lỗ nhiều hay ít thì tùy vào duyên nữa .hihi

 

[hanglong6thanhchau]

em hóng chuyện các cụ/ợ

 

[codochi]

Từ sau khi em post ở đây là các bạn nova gửi email ầm ầm dự án bên Phú Nhuận.
Trùng hợp ghê )

 

[nguyenph]

Ko hiểu mợ cần ng cho vay tiền với cọc là ngôi nhà và lãi dự kiến là 50 chai cho số năm lo xác định , hay mợ bán nhà với mong muốn mua lại dc khi cần với giá chênh lên 50 chai .
Túm lại mợ dân Bắc chính gốc, ko chơi đc theo quan điểm của e (nôm na là khôn hết phần thiên hạ). E thật.

 

[phonganga]

Ko hiểu mợ cần ng cho vay tiền với cọc là ngôi nhà và lãi dự kiến là 50 chai cho số năm lo xác định , hay mợ bán nhà với mong muốn mua lại dc khi cần với giá chênh lên 50 chai .
Túm lại mợ dân Bắc chính gốc, ko chơi đc theo quan điểm của e (nôm na là khôn hết phần thiên hạ). E thật.

e dân bắc đây cụ nói thế e hơi tủi thân đấy

 

[Jamebonds]

Thế mới gọi là tìm " mạnh thường quân", tức là bỏ qua bài toán kinh tế, giúp nhau bằng tình cảm.
Nhưng nói thực, mợ khó khăn cuộc sống thì dễ chứ đây là mợ làm kinh tế nên hơi khó.

e thề nhất quyết o chịu lỗ....

 

[Mợ toét 2710]

mợ khôn thế, đòi được tất. học kinh tế có câu "trade off", mợ phải chấp nhận bán thấp hơn thị trường nếu muốn đẩy hàng nhanh, cái lãi 50 tr chỉ là mò cua trong lỗ thôi nếu o mợ đã bán được rồi

Nếu ng có nhu cầu mua dự án này mà họ gặp e thì chắc một nốt nhạc là đi. E mua đợt mở bán dâu, giờ mở đợt mới chủ đầu tư tăng giá một chút, ho báo e là căn chị chênh tầm 50tr rồi, nhưng e vẫn bán theo giá e mua, ngoài ra k đc hưởng theo lãi ngân hàng nữa, thế k là thấp hơn giá thị trường sao cụ.

Ko hiểu mợ cần ng cho vay tiền với cọc là ngôi nhà và lãi dự kiến là 50 chai cho số năm lo xác định , hay mợ bán nhà với mong muốn mua lại dc khi cần với giá chênh lên 50 chai .
Túm lại mợ dân Bắc chính gốc, ko chơi đc theo quan điểm của e (nôm na là khôn hết phần thiên hạ). E thật.

E hỏi thật cụ có đọc kỹ k? Cụ có hiểu e nói gì k mà cụ hỏi rồi kết luận thế?

Từ sau khi em post ở đây là các bạn nova gửi email ầm ầm dự án bên Phú Nhuận.
Trùng hợp ghê )

Tốt quá còn gì cụ. Cụ thêm nhiều lựa chọn hơn

Muốn bán nhanh thì chấp nhận bán lỗ, còn lỗ nhiều hay ít thì tùy vào duyên nữa .hihi

E chấp nhận lỗ rồi, e nghĩ mức e chấp nhận là hợp lý. Còn nếu k đc e sẽ lỗ tiếp hoăc tìm nguồn khác thôi.

Mợ vay ngoài bao giờ cũng chịu lãi cao hơn vay ngân hàng.
Ngân hàng thì cho vay cầm cố 50% cái nhà thật có sổ đỏ với giá 12% năm.
Mợ thì muốn vay cầm cố 100% ( 1.2 tỷ) cái nhà trên giấy với giá 7%++ năm ( cái ++ là chưa chắc).
Mặc dù rất quí mợ nhưng em khuyên thật là mợ phải tăng mức chịu lỗ lên để tăng thanh khoản.

E sẽ ngâm cứu thêm. Cảm ơn cụ

 

[ninh ha]

Cái này mợ lên rao vặt trong hcm em nghĩd cũng nhanh nếu giá cho đi tốt.

 

[Mợ toét 2710]

Cái này mợ lên rao vặt trong hcm em nghĩd cũng nhanh nếu giá cho đi tốt.

Rao trang nào hả cụ? E chả biết trang nào nên có gì cứ hay post lên đây. Thanks cụ

 

[dungslayer]

Em đẩy lên cho sớm được việc nào!

 

[Mợ toét 2710]

Em đẩy lên cho sớm được việc nào!

Dạ, cam ơn cụ nhiều.

 

[chuyendivesang]

Chúc mợ sớm tìm được người mua

 

[Ngọc Anh 91]

Ủn mông cho cụ

 

[hoangfpt2007]

Ngoài việc này ra Mợ có cần Mạnh thường quân giúp thêm việc gì khác ko ? Mợ cứ nói đi, đừng ngại

 

[wildness]

Rao trang nào hả cụ? E chả biết trang nào nên có gì cứ hay post lên đây. Thanks cụ

Mợ cứ search như người tìm mua nhà chỗ mợ, thấy trang nào giao bán thì nhảy vào rao vặt.

 

[Jamebonds]

mợ cứ trưng ảnh mạnh thường quân có khi lại xuất hiện ầm ầm à