[Funland] Cần hỏi về thuế

[kingsman.vn]

Va

E nghĩ vẫn bán đc chỉ là không biết bao giờ có sổ đỏ thôi

vâng, mua vậy cũng nguy hiểm cụ nhỉ

 

[vin993]

điều kiện để được mở bán một tòa chung cư thì trong đó có một điều kiện là " chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước" nghĩa vụ tài chính lớn nhất ở đây chính là đóng thuế đất của dự án đó. Mà CĐT chưa đóng tức là việc bán chung cư này cho khách hàng là CĐT đang làm sai luật vì thực chất dự án chưa được phép mở bán. Nên cụ giờ bán một căn hộ của một dự án chưa đủ đk bán thì là bên thuế họ sẽ không hỗ trợ xác nhận là đúng rồi nhé cụ.

Vấn đề là trước đấy nhiều người đã chuyển nhượng thuế vẫn bth đến lượt mình thuế trả lời vậy mới thấy khó hiểu ý bác

 

[vin993]

Cụ đen rồi cụ ạ. .
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rồi cụ sao sang tên được.
Mà sao cụ lúc bán lại không sang tên thẳng hợp đồng qua CĐT đi lại ra Công chứng làm gì cho lằng thị nhằng? Trừ khi cụ bị xác nhận có giao dịch căn đó rồi thì mới không được buộc phải ra Công chứng (vay ngân hàng, hay công chứng mua bán với cđt...).
Chung quy lại giờ là giờ chẳng ai dám sang tên cho cụ đâu, đóng dấu này đổi vài quyển lịch đó.
Phương án giờ mua bán xong rồi thì thỏa thuận với người mua thôi cụ. Ghi nhận lại sự việc này để đảm bảo quyền lợi cho họ không lại cãi nhau ầm lên. Làm giấy tờ viết tay cũng được ko thì làm cái vi bằng ghi nhận sự việc.
Chung quy lại là chia buồn cùng cụ!

Do vay ngân hàng nên cđt k xử lý đổi hợp đồng đấy cụ , tức cái là cách đây tầm 2 tháng mọi người vẫn chuyển nhượng thuế bình thường đúng đợt nhà mình thì dính

 

[Tomy Trọc]

Do vay ngân hàng nên cđt k xử lý đổi hợp đồng đấy cụ , tức cái là cách đây tầm 2 tháng mọi người vẫn chuyển nhượng thuế bình thường đúng đợt nhà mình thì dính

Hơi khó hiểu ạ. Thuế phí như nhau thôi. Không lý nào 2 tháng trước được giờ lại không.

 

[Thanhdung1128]

Vấn đề là trước đấy nhiều người đã chuyển nhượng thuế vẫn bth đến lượt mình thuế trả lời vậy mới thấy khó hiểu ý bác

Nếu trước có người mua bán được thì chỉ có khả năng là những căn trước khách mua thanh toán trực tiếp cho CĐT nên khi mua bán CĐT lách luật bằng cách huỷ HĐ cũ và sang tên trực tiếp cho ng mới nên vẫn mua bán được k thông qua thuế. Còn cụ có vay ngân hàng nên bắt buộc phải thông qua kí chuyển nhượng - đóng thuế- sau đó lên CĐT xác nhận. Cụ bị vướng ở bước đóng thuế thì k thể mua bán theo đúng quy định được . Còn một trường hợp nữa là dự án trước kia sai nhưng k nằm trong danh sách thanh tra nên bên thuế họ vẫn nhắm mắt nhắm mở kê khai. Cụ bán vào thời điểm đen là CĐT và dự án bị bên trên thanh tra nên các cấp bên dưới sẽ dừng hết k ông nào dám kí tá gì đâu cụ. Bút sa là chết cả đám

 

[vin993]

Nếu trước có người mua bán được thì chỉ có khả năng là những căn trước khách mua thanh toán trực tiếp cho CĐT nên khi mua bán CĐT lách luật bằng cách huỷ HĐ cũ và sang tên trực tiếp cho ng mới nên vẫn mua bán được k thông qua thuế. Còn cụ có vay ngân hàng nên bắt buộc phải thông qua kí chuyển nhượng - đóng thuế- sau đó lên CĐT xác nhận. Cụ bị vướng ở bước đóng thuế thì k thể mua bán theo đúng quy định được . Còn một trường hợp nữa là dự án trước kia sai nhưng k nằm trong danh sách thanh tra nên bên thuế họ vẫn nhắm mắt nhắm mở kê khai. Cụ bán vào thời điểm đen là CĐT và dự án bị bên trên thanh tra nên các cấp bên dưới sẽ dừng hết k ông nào dám kí tá gì đâu cụ. Bút sa là chết cả đám

Cảm Ơn cụ đã thông não e vấn đề này, có vẻ số mình đen quá dính đúng đợt bị thế này

 

[Thanhdung1128]

Cảm Ơn cụ đã thông não e vấn đề này, có vẻ số mình đen quá dính đúng đợt bị thế này

chắc dừng thanh tra một thời gian nếu CĐT giải quyết ổn thỏa thì lại mua bán ngon lành. Còn cụ muốn bán bây giờ nếu người mua vẫn thiện chí thì 2 bên làm cái vi bằng xác nhận về việc mua bán, giao nhận tiền. Cho bên kia giữ lại ít tiền khi nào dự án thông suốt thì 2 bên quay lại kí tá làm thủ tục mua bán theo đúng quy định.