[Funland] Cần hỏi về thuế

[vin993]

Nay em đi làm chuyển nhượng bán lại căn chung cư , mà bên thuế không cho đóng thuế , do chủ đầu tư còn đang nợ thuế, đã ai gặp trường hợp này chưa ạ

 

[xedaphuyenthoai]

chấm hóng cái nào, em tường có sổ rồi cứ thế sang tên nộp thuế trước bạ là xong thôi chứ

 

[vin993]

chấm hóng cái nào, em tường có sổ rồi cứ thế sang tên nộp thuế trước bạ là xong thôi chứ

Dự án vẫn chưa có sổ cụ ơi e chỉ đang thắc mắc là cđt và thuế nợ nhau thì liên quan gì nhỉ. Mình mua r giờ mình bán lại thì mình nộp thuế thu nhập cá nhân mà kêu không cho thì vô lí quá

 

[vin993]

Cụ nào biết giúp e với a

 

[toichothue]

Dự án vẫn chưa có sổ cụ ơi e chỉ đang thắc mắc là cđt và thuế nợ nhau thì liên quan gì nhỉ. Mình mua r giờ mình bán lại thì mình nộp thuế thu nhập cá nhân mà kêu không cho thì vô lí quá

chưa có sổ thì là chuyển nhượng 3 bên: bên bán - bên mua - chủ ĐT.
Chứ làm gì đã phải ra thuế má các cụ nhỉ?

 

[vin993]

chưa có sổ thì là chuyển nhượng 3 bên: bên bán - bên mua - chủ ĐT.
Chứ làm gì đã phải ra thuế má các cụ nhỉ?

E k rõ nhưng thủ tục thì vẫn phải ra thuế thì cđt mới xác nhận chuyển nhượng bác ơi

 

[ThànhLM94]

e hóng. cụ có thể cho mn biết đây là tòa nào k cụ

 

[vin993]

e hóng. cụ có thể cho mn biết đây là tòa nào k cụ

Cụ thông cảm e k tiện nói dự án vì sự việc này mới phát sinh nên k muốn ảnh hưởng đến dự án

 

[dinhhunghd]

E k rõ nhưng thủ tục thì vẫn phải ra thuế thì cđt mới xác nhận chuyển nhượng bác ơi

nếu đã xuất hóa đơn đỏ khi cụ nộp tiền cho chủ đầu tư thì phải nộp thuế còn nếu chưa thì chỉ cần 3 bên là OK.

 

[kingsman.vn]

Nay em đi làm chuyển nhượng bán lại căn chung cư , mà bên thuế không cho đóng thuế , do chủ đầu tư còn đang nợ thuế, đã ai gặp trường hợp này chưa ạ

CĐT đang nợ thuế làm sao đc bán cụ nhỉ

 

[vin993]

nếu đã xuất hóa đơn đỏ khi cụ nộp tiền cho chủ đầu tư thì phải nộp thuế còn nếu chưa thì chỉ cần 3 bên là OK.

Cảm ơn cụ e lại cứ nghĩ là vẫn phải nộp thuế vì có mấy người bán trước cách đây 2-3 tháng vẫn nộp bình thường đúng đợt này nhà mình lại bị thế mới đen 🥲

 

[vin993]

CĐT đang nợ thuế làm sao đc bán cụ nhỉ

E nghĩ vẫn bán đc chỉ là không biết bao giờ có sổ đỏ thôi

 

[vuongchieuquan]

Nếu cụ chưa lấy hoá đơn đỏ thì chỉ chuyển nhượng hợp đồng, 2% giá trị tiền đã đóng cho cdt chứ cần gì đóng thuế

 

[vin993]

Nếu cụ chưa lấy hoá đơn đỏ thì chỉ chuyển nhượng hợp đồng, 2% giá trị tiền đã đóng cho cdt chứ cần gì đóng thuế

Cđt k đổi hợp đồng do căn này trước mình vay ngân hàng rồi

 

[huyhung123]

Dự án vẫn chưa có sổ cụ ơi e chỉ đang thắc mắc là cđt và thuế nợ nhau thì liên quan gì nhỉ. Mình mua r giờ mình bán lại thì mình nộp thuế thu nhập cá nhân mà kêu không cho thì vô lí quá

Chưa sổ thì 2 cụ dắt nhau lên CDT thay tên trên HD mua bán thôi, có liên quan đến thuế đâu ạ?

 

[vuongchieuquan]

Cđt k đổi hợp đồng do căn này trước mình vay ngân hàng rồi

Thì trả hết tiền ngân hàng rồi chuyển tên hợp đồng là xong thôi

 

[huyhung123]

Cụ ơi,
Ra HĐMB là có thuế rồi chứ ạ.

Ra sổ mới có thuế chứ ạ?

 

[huyhung123]

Thực tế em mới bán 2 lô HĐMB trong dự án cụ nhé.
Thuế fix luôn trên giá ghi trong HĐ (sổ đỏ các cụ có thể trốn được bằng cách khai giá thấp, chứ HĐMB với CĐT chính là mức giá bên thuế áp luôn). 2 lô gần 500tr tiền thuế cụ ạ.

Ý em là ko cần làm việc với thuế, chỉ làm việc với CDT thôi. Số thuế đó CDT cầm chứ đã nộp ra cơ quan thuế đâu ạ!
Còn đương nhiên VAT có trong giá bán rồi!

 

[Thanhdung1128]

Nay em đi làm chuyển nhượng bán lại căn chung cư , mà bên thuế không cho đóng thuế , do chủ đầu tư còn đang nợ thuế, đã ai gặp trường hợp này chưa ạ

điều kiện để được mở bán một tòa chung cư thì trong đó có một điều kiện là " chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước" nghĩa vụ tài chính lớn nhất ở đây chính là đóng thuế đất của dự án đó. Mà CĐT chưa đóng tức là việc bán chung cư này cho khách hàng là CĐT đang làm sai luật vì thực chất dự án chưa được phép mở bán. Nên cụ giờ bán một căn hộ của một dự án chưa đủ đk bán thì là bên thuế họ sẽ không hỗ trợ xác nhận là đúng rồi nhé cụ.

 

[Tomy Trọc]

Cụ đen rồi cụ ạ. .
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rồi cụ sao sang tên được.
Mà sao cụ lúc bán lại không sang tên thẳng hợp đồng qua CĐT đi lại ra Công chứng làm gì cho lằng thị nhằng? Trừ khi cụ bị xác nhận có giao dịch căn đó rồi thì mới không được buộc phải ra Công chứng (vay ngân hàng, hay công chứng mua bán với cđt...).
Chung quy lại giờ là giờ chẳng ai dám sang tên cho cụ đâu, đóng dấu này đổi vài quyển lịch đó.
Phương án giờ mua bán xong rồi thì thỏa thuận với người mua thôi cụ. Ghi nhận lại sự việc này để đảm bảo quyền lợi cho họ không lại cãi nhau ầm lên. Làm giấy tờ viết tay cũng được ko thì làm cái vi bằng ghi nhận sự việc.
Chung quy lại là chia buồn cùng cụ!