[Funland] Cần hỏi về chung cư khu vực Yên Hòa - Cầu Giấy

[maroon5788]

Nó mà dc như cụ vẽ thì chả đến nỗi ế 1/2 đến giờ, giá thì quá ngáo, vị trí thì cũng ngáo ngơ bơ vơ giữa 2 cái cv
Em thấy dc mỗi cái xây dựng tốt, nhưng mà theo chuẩn 2015 cho nên đến giờ nhiều cái lỗi thời bm, k thể so dc với cc bàn giao 2020 giá 4x 5x đâu;
Đơn giản như cái đồ toto, giờ ng ta dùng đồ Đức hết rồi Duravit Bravat Grohe vv mấy giờ rồi còn lôi toto ra khoe

hehe, hno e đưa vk đi vinmart ở dưới tầng 1 đấy. Thế là vk nó bảo đấy, biết thế mua ở đây này siêu thị to, có 2 cái cầu trượt cho trẻ con chơi ở ngay vỉa hè .
Đợt t3 năm ngoái e hỏi thì giá căn 71m là khoảng 3t2-3t3. tầng trung 8-9
Thế mà tháng 9 e hỏi lại thì thấy lên 3t8 thì e chạy mất dép luôn.

 

[kanishi]

Có mấy yếu tố cụ ah:
- Vị trí: cái này vị trí em đánh giá rất đẹp và quan trọng nhất.
- Chất lượng và nội thất em nghĩ tốt nhất (bàn giao tiêu chuẩn từ CĐT): ngoài chất lượng nội thất thì trang bị tiêu chuẩn wc toto tự rửa hay thùng gạo, giá bát đĩa xong nồi cho cư dân thì em chưa thấy có CC nào trang bị cả.
- Không có TTTM hay VP mà chỉ siêu thị và gym bể bơi -> không lộn xộn, nhiều cư dân mua vì điều này đó cụ.
- Để xe có 3 tầng nổi và 1 tầng hầm -> chỗ để xe rất quan trọng, ai mua cũng cân nhắc điều này, để xe trên cao đỡ cháy nổ và ngập nước cũng là ưu điểm
- Cạnh hồ của Vin đang xây và CV cầu giấy: Cái này là rất ít tòa trong vành đai gần công viên và hồ rộng thế
- Thiết kế căn hộ: em đi xem nhiều và thiết kế ở đây cực hợp lý và tối ưu diện tích
- Trang bị của chung cư cực xịn cụ ah, như hệ thống xử lý nước, thang máy, trang thiết bị điện....
Đấy là quan điểm của em, còn nói về tiện ích nội khu thì trong vành đai em có thấy tòa nào có gì đâu nhỉ, đa số cũng xây kín đất, mà có công viên và hồ bên cạnh đi bộ đạp xe ra cũng khá ổn rồi.

hợp lý, em cũng ưng skypark, đợi trúng viettol em làm luôn 3 căn cho ngầu

 

[Hiennd3]

Skypark e cho giá chỉ hơi cao tí thôi, chứ các cụ nhiều $ thì quất thoải mái, riêng e thì ko đủ đạn ạ

 

[lucifer82]

Nó mà dc như cụ vẽ thì chả đến nỗi ế 1/2 đến giờ, giá thì quá ngáo, vị trí thì cũng ngáo ngơ bơ vơ giữa 2 cái cv
Em thấy dc mỗi cái xây dựng tốt, nhưng mà theo chuẩn 2015 cho nên đến giờ nhiều cái lỗi thời bm, k thể so dc với cc bàn giao 2020 giá 4x 5x đâu;
Đơn giản như cái đồ toto, giờ ng ta dùng đồ Đức hết rồi Duravit Bravat Grohe vv mấy giờ rồi còn lôi toto ra khoe

Em không hiểu cụ bịa ra cái ế 1/2 đến giờ là cái gì ? Bán đến 9x % căn lâu rồi, tòa này nó xây xong nó mới bán chứ chả cần bán từ móng như các dự án khác.
Ai khoe toto nhỉ ? cụ đọc hiểu có vấn đề rồi. Em nói là chưa thấy CC nào trang bị cơ bản wc tự rửa hay thùng gạo thông minh và giá bát đũa xoong nồi. Cụ dẫn chứng đi chứ đừng nói mồm cụ nhé.
Em thấy cụ nói toàn sai mà cứ ra vẻ uyên thâm, nghe chán lắm. Ở đây giá cao, đa số người mua khá là nhiều tiền, họ không ngu đâu cụ ạ.

 

[lucifer82]

hehe, hno e đưa vk đi vinmart ở dưới tầng 1 đấy. Thế là vk nó bảo đấy, biết thế mua ở đây này siêu thị to, có 2 cái cầu trượt cho trẻ con chơi ở ngay vỉa hè .
Đợt t3 năm ngoái e hỏi thì giá căn 71m là khoảng 3t2-3t3. tầng trung 8-9
Thế mà tháng 9 e hỏi lại thì thấy lên 3t8 thì e chạy mất dép luôn.

Cư dân ở đây họ hay giới thiệu người quen đến ở cùng vì thực sự ở rất thích, vậy nên giá cũng tăng lên kha khá cụ ah. Giá theo cung-cầu mà.
Chung cư nào cũng có ưu điểm nhược điểm và phù hợp với người này, không phù hợp với người kia. Tùy nhu cầu của mình mà quyết thôi cụ

 

[lucifer82]

hợp lý, em cũng ưng skypark, đợi trúng viettol em làm luôn 3 căn cho ngầu

Em cần tiền đầu tư nên bán xong lại thuê căn to hơn ở đây, thấy phù hợp với em và chả tìm thấy cc nào hơn nó

 

[lucifer82]

Em đang có căn 3PN 129m2 chelsea park E1 view Trần Kim Xuyến 3,85 tỷ bác nào cần ib nhé

Đây là tòa cũ cụ nhỉ ? Em trước cũng định mua ở đây, cụ có chính chủ không hay sale ?

 

[KeanuR]

Em không hiểu cụ bịa ra cái ế 1/2 đến giờ là cái gì ? Bán đến 9x % căn lâu rồi, tòa này nó xây xong nó mới bán chứ chả cần bán từ móng như các dự án khác.
Ai khoe toto nhỉ ? cụ đọc hiểu có vấn đề rồi. Em nói là chưa thấy CC nào trang bị cơ bản wc tự rửa hay thùng gạo thông minh và giá bát đũa xoong nồi. Cụ dẫn chứng đi chứ đừng nói mồm cụ nhé.
Em thấy cụ nói toàn sai mà cứ ra vẻ uyên thâm, nghe chán lắm. Ở đây giá cao, đa số người mua khá là nhiều tiền, họ không ngu đâu cụ ạ.

À vâng tôi nói sai, đêm đi qua chụp ảnh, xem quần áo phơi ở ban công thì biết ngay chứ cần gì mấy bố sale lên đây bưng bô;
Còn về trang bị thì cụ cứ tìm hiểu một số dự án 5xtr bàn giao 2020-2021 xem họ bàn giao cái gì, có cái thùng rác mà cũng đem khoe
dự án nào nó cũng có người thích nó, cái đấy mình k phán xét, ai mua ở thì cũng mong an cư lạc nghiệp;

 

[maroon5788]

Mấy Cái trang bị ấy thì đáng gì tiền cụ ơi, e mà mua lúc Thô e ném đi hết ấy chứ. Hàng dự án thì xịn gì mà đội lên thêm bao tiền.
mấy cái bản lề vs giá bát toàn hàng cariny chợ lắm.

 

[kemnam]

Đây là tòa cũ cụ nhỉ ? Em trước cũng định mua ở đây, cụ có chính chủ không hay sale ?

cũng ko hẳn chính chủ cụ ạ. nhà chị em. bà ấy mù mờ chuyện bán nhà nên em đăng giúp thôi

 

[Loss1982]

Mua Skypark thì thà mua Mipec Xuân Thủy còn hơn

 

[vieth774]

Hado park view cccm đánh giá thế nào? tuy cũ nhưng chủ đầu tư xây chất lượng để ra hàng mẫu, giờ muốn vào 1 căn mà không thấy ai ra hàng. So với C22 bộ CA ngay công viên Cầu giấy giá giờ toàn 45t trở lên nên em tìm căn cc cũ Hado hay N07 B1-2. Cụ nào có thông tin giúp e căn 3 ngủ ạ. Thks cccm!

 

[Loss1982]

Hado park view cccm đánh giá thế nào? tuy cũ nhưng chủ đầu tư xây chất lượng để ra hàng mẫu, giờ muốn vào 1 căn mà không thấy ai ra hàng. So với C22 bộ CA ngay công viên Cầu giấy giá giờ toàn 45t trở lên nên em tìm căn cc cũ Hado hay N07 B1-2. Cụ nào có thông tin giúp e căn 3 ngủ ạ. Thks cccm!

Hà đô park view xây chất lượng thân thô tốt. Cụ tìm căn 3 ngủ, sửa lại là đẹp

 

[lucifer82]

Xúc phạm các thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 1/8/21)

 

[brick_dig]

Lót dép hóng các cụ chư e cũng định mua loanh quanh đây mà chưa rõ như nào

 

[dungnt235]

Tầm 2.5 tỷ có mua đc căn 2PN quanh khu này ko các cụ ơi

 

[TrongHN]

Xin chào các cụ,

Tình hình là e đang có tài chính khoảng 3-4 tỷ, đang muốn tìm mua chung cư tại khu vực trung hòa - yên hòa - trung kính. E đang có đi xem Chelsea park 1,2 Yên hòa park view vs yên hòa sunshine. E thấy khu yên hòa park view khá oke về chất lượng xây, cảnh quan đến mật độ tuy nhiên thiết kế lại không có ban công. Nên hnay e đang thớt này muốn nhớ các bác tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm giúp e với

Em thấy khu Ct3 Yên Hòa Parkview có căn có ban công mà, căn quay rá mặt đường đó cụ.

 

[TrongHN]

Tầm 2.5 tỷ có mua đc căn 2PN quanh khu này ko các cụ ơi

Cụ có thể xem khu Trung Yên Plaza ngã 3 Trung Kính - Vũ Phạm Hàm cũng của Udic - cùng CDT với Chealsea, Yên Hòa Parkview, Sunshine. Khu này bàn giao lâu rồi nên phí dịch vụ cũng rẻ - hình như 3 -3.500 đ/m2.
Còn không cụ xem CT2 của Yên Hòa Parkview, là tòa đền bù tái định cư xen lẫn với thương mại, phạm vi hoàn thiện thấp hơn 1 chút chút so với 2 tòa còn lại - giá cũng ổn. Khu này được cái sân giữa rộng, CT2 sát công viên (1 cái sân chắc khoảng hơn 1000 m2, có ít cây cối nhưng CDT gọi đó là công viên), gần chợ dân sinh nên em thấy cũng khá ổn

 

[maroon5788]

Đứa bạn e cũng đang muốn mua ở khu này, cụ nào có parkview ko cho xe xin giá với.
E mới hỏi 1 ng bên homecity mà bảo 2 ngủ 3ty3 thì e cũng ạ homecity

 

[ncs67]

Skypark sảnh và hành lang rất thoáng đẹp.Vào nội thất thiết kế căn hộ dạng khá.