[Funland] Căn hộ Studio Vin Ocean park đầu tư cho thuê

[lanhpham]

Người quyết định cuối cùng là cụ.sau chẳng tại ai cả nếu toang.vậy phải thử cả 2 nơi liền lúc, cụ sẽ ko mất thời gian chỉ mất công.
Mỗi bên hết 80 củ, nửa năm.
Thực tế sẽ chỉ cho cụ thấy ko ngon như tưởng tượng
Làm sẽ vỡ ra xem bên nào ok
Mà làm homstay phải 2-3 căn mới có khách để cần phòng có ngay,sau họ mới quay lại

Lưu ý nhìu nhà mua đầu tư,lợi nhuận ko cao quay sang làm homstay

Ok thanks cụ

 

[cattrang130390]

Cư dân cũng mất tiền à cụ. E tưởng bao gồm hết trong phí dịch vụ như các khu khác của Vin.

Bên này có mấy loại cụ ạ
Miễn phí cho cư dân là bể nội khu và hồ nước ngọt trung tâm
Tính phí là cái hồ nước mặn nhân tạo (e khoanh đỏ)
Ngoài ra phí dịch vụ hiện tại các cụ đang dc cdt trợ giá mấy năm đầu, hết trợ giá thì x2 lên nhé. Nếu làm homestay các cụ cũng phải tính vào chi phí vốn.

 

[D.D.C]

Bên nước ngọt ko mất phí,nước mặn mất phí
Có qui định ngay khi ký hợp đồng
Tuy nhiên ban đầu cdt cứ cho sài thoải mái, để trải nghiệm
Giờ đã bán gần hết căn hộ,và chi phí vận hành quá lớn ( nhân công dọn vệ sinh,xử lý nước) thi họ áp dụng theo điều khoản có trong HĐ .
Ko ai vào tắm nước mặn nữa thì xử lý nước và nhân công ko mất chi phí đáng kể
Cứ cho thuê 8t( full đồ xịn sò) x 6 tháng tiền nhà =48t + 1 tháng cọc= 56t
Cụ deco thêm tầm 20 củ( đúng tính chất homstay..khăn ,,ga gối..)
Cứ gọi 80 củ đi
Làm thử nửa năm biết ngay
Chứ đầu tư hon tỏi thấy mạo hiểm.dc ko sao.chết nhẹ cũng 5 loét

Làm gì chẳng có ông được ông mất hở cụ , làm mà được hết thì đào đâu ra người nghèo . Đi thuê nhà xong làm homestay cho thuê mới là hạ sách , thời gian đầu là thời gian khó khăn , khách chưa có nhiều . Sau 6 tháng có khách thì lại bỏ vì thấy khó khăn hoặc chủ không cho thiê nữa . Mà chưa kể ít chủ nào dốt đến mức cho cụ thuê lại xong để cụ làm homestay .

 

[longloan]

Làm gì chẳng có ông được ông mất hở cụ , làm mà được hết thì đào đâu ra người nghèo . Đi thuê nhà xong làm homestay cho thuê mới là hạ sách , thời gian đầu là thời gian khó khăn , khách chưa có nhiều . Sau 6 tháng có khách thì lại bỏ vì thấy khó khăn hoặc chủ không cho thiê nữa . Mà chưa kể ít chủ nào dốt đến mức cho cụ thuê lại xong để cụ làm homestay .

Làm hợp đồng với chủ ngay từ đầu.ko dc tìm chủ khác.bên đấy 8 củ là non
Đi thuê làm homstay xem có đạt doanh thu đề ra ko nhá.vi làm thử xem mức độ khách ra sao.6 tháng là biết liền.
Dc thì mới mua căn làm homstay.
Như cụ nói phải mua để làm homstay.dc ko sao.toang mất 5 lít

 

[muabenem123]

Bên nước ngọt ko mất phí,nước mặn mất phí
Có qui định ngay khi ký hợp đồng
Tuy nhiên ban đầu cdt cứ cho sài thoải mái, để trải nghiệm
Giờ đã bán gần hết căn hộ,và chi phí vận hành quá lớn ( nhân công dọn vệ sinh,xử lý nước) thi họ áp dụng theo điều khoản có trong HĐ .
Ko ai vào tắm nước mặn nữa thì xử lý nước và nhân công ko mất chi phí đáng kể
Cứ cho thuê 8t( full đồ xịn sò) x 6 tháng tiền nhà =48t + 1 tháng cọc= 56t
Cụ deco thêm tầm 20 củ( đúng tính chất homstay..khăn ,,ga gối..)
Cứ gọi 80 củ đi
Làm thử nửa năm biết ngay
Chứ đầu tư hon tỏi thấy mạo hiểm.dc ko sao.chết nhẹ cũng 5 loét

Studio bên này khoảng 35-40m à cụ? Cho thuê 8tr/tháng là cao đấy chứ.

 

[D.D.C]

Làm hợp đồng với chủ ngay từ đầu.ko dc tìm chủ khác.bên đấy 8 củ là non
Đi thuê làm homstay xem có đạt doanh thu đề ra ko nhá.vi làm thử xem mức độ khách ra sao.6 tháng là biết liền.
Dc thì mới mua căn làm homstay.
Như cụ nói phải mua để làm homstay.dc ko sao.toang mất 5 lít

Co thuê được 8 củ thì khỏi làm homestay luôn

 

[longloan]

Co thuê được 8 củ thì khỏi làm homestay luôn

8 củ để chủ nhà cho mình đồng ý làm homstay và tất nhiên full đồ sịn sò.
Làm cần ko lỗ là ok.vì có làm 6 tháng thôi để xem homstay có làm dc hay ko
Thà mất công hoặc lỗ ít còn hơn vứt cả tỉ vào sau khóc

 

[kleiner]

Do bảo vệ mỏng và không quản lý mang đồ ra vào. Các cụ tự bảo quản nhé. Có mấy vụ thuê homestay mang hết nội thất đi mà chủ homesray không biết.

 

[NguyenTienThanh84]

Người quyết định cuối cùng là cụ.sau chẳng tại ai cả nếu toang.vậy phải thử cả 2 nơi liền lúc, cụ sẽ ko mất thời gian chỉ mất công.
Mỗi bên hết 80 củ, nửa năm.
Thực tế sẽ chỉ cho cụ thấy ko ngon như tưởng tượng
Làm sẽ vỡ ra xem bên nào ok
Mà làm homstay phải 2-3 căn mới có khách để cần phòng có ngay,sau họ mới quay lại

Lưu ý nhìu nhà mua đầu tư,lợi nhuận ko cao quay sang làm homstay

cụ cho thuê kiểu gì mỗi bên nửa năm, em nghĩ là 1 căn hộ chỉ đc nửa năm gồm mấy tháng hè thôi, chứ cuối thu đến đầu xuân trời lạnh thì ai thuê nhà các cụ để tắm hồ cuối tuần, với giá cũng chẳng phải rẻ gì, đi lại cũng xa, người thì đông tranh nhau. Cá nhân e thấy Ecopark còn hấp dẫn hơn. Đấy là còn chưa xây hết hơn 6 chục lốc cao tầng, chứ vài ba năm nữa thì biển người chứ ko phải biển hồ

 

[Khahn]

Khu này cho thuê ế ẩm lắm, như tòa S2_17 chuyên cho thuê mà chỉ vài cân mỗi tầng là có khách.

 

[xedaphuyenthoai]

Nếu cho thuê ở OP thì đối tượng chính thường là sinh viên Nông Nghiệp ở, vì ở đây cho thuê nhà nhiều lắm, cháu nào sang hay anh nào thích đẹp mới lên cc ở.
Còn khu vực cho thuê thuận tiện nhất chắc phải xem xét quanh khuđó có nhiều nhà máy văn phòng hay ko mới cho thuê được cụ ạ.

 

[Chekmate]

Căn 1+1 ở bên khu Saphire ở VOP1 giờ giá tầm bn/m2 các cụ nhỉ?

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Em dang tìm hiểu căn hộ bên này, thấy bên này giá cũng khoảng 900 tr cho căn nhỏ nhất mà cho thuê cũng có vẻ được. Em định làm 2 căn cho thuê. Theo các cụ bây h có hiệu quả không ạ?
Cụ nào có thông tin cho em để tìm hiểu thêm. Em xin cám ơn

Cụ cần đặt ra bài toán cụ thể rồi mới quyết được. ít nhất xem cần đầu tư thêm bao nhiêu vào căn đó nữa?
Cho thuê trung bình mấy tháng/ năm?
Giá thuê?
Việc sửa lại nhà khi khách thuê trả/ tường bẩn, đồ sứt mẻ...bảo trì bảo dưỡng ntn?
Giá hiện tại nhà đất đang ở mức cao so với chu kỳ gần đây.
So với việc gửi ngân hàng có chắc đã hơn chưa? Còn nếu đầu tư việc khác thì % lợi nhuận còn cao hơn.
Nên cân nhắc kỹ khi hàng ra quá nhiều khắp nơi.

 

[Conglam]

Bên nước ngọt ko mất phí,nước mặn mất phí
Có qui định ngay khi ký hợp đồng
Tuy nhiên ban đầu cdt cứ cho sài thoải mái, để trải nghiệm
Giờ đã bán gần hết căn hộ,và chi phí vận hành quá lớn ( nhân công dọn vệ sinh,xử lý nước) thi họ áp dụng theo điều khoản có trong HĐ .
Ko ai vào tắm nước mặn nữa thì xử lý nước và nhân công ko mất chi phí đáng kể
Cứ cho thuê 8t( full đồ xịn sò) x 6 tháng tiền nhà =48t + 1 tháng cọc= 56t
Cụ deco thêm tầm 20 củ( đúng tính chất homstay..khăn ,,ga gối..)
Cứ gọi 80 củ đi
Làm thử nửa năm biết ngay
Chứ đầu tư hon tỏi thấy mạo hiểm.dc ko sao.chết nhẹ cũng 5 loét

Em đợi cụ nào lỗ 5 loét hihi

 

[Fanlivbay]

Đợt trước Ocean Park cho thuê giá cũng thấp, không biết đợt này đã khá hơn chưa.
Còn làm homestay thì phải có nghề chứ mua 2 căn về quản lý chắc cũng phát ốm

Cụ tham khảo bên Smart City xem. Căn studio cụ mua chuyển nhượng lại giá đẹp thì loanh quanh 1.1 tỷ, làm thêm cỡ 50-70tr tiền nội thất có thể cho thuê ngay với giá tối thiểu là 7tr/tháng, hợp đồng theo năm.
Bên này nhu cầu thuê cực nhiều, nguồn cung thì ít. Bên em làm cho thuê mà không có căn cho khách luôn.

Giờ thấp nhất đã đc 7 tr/ tháng rùi ah cụ. Đợt trc em cx định mua mấy căn studio để cho thuê nhg thấy giá thuê bèo quá ko bằng lãi ngân hàng nên thôi ( đợt đấy em thấy có 3-5 tr/ tháng cho căn studio mà mua vào đã tầm 900-1 tỷ).

 

[Tuan129]

Giờ thấp nhất đã đc 7 tr/ tháng rùi ah cụ. Đợt trc em cx định mua mấy căn studio để cho thuê nhg thấy giá thuê bèo quá ko bằng lãi ngân hàng nên thôi ( đợt đấy em thấy có 3-5 tr/ tháng cho căn studio mà mua vào đã tầm 900-1 tỷ).

Bên VinOceanPark thuê chán bỏ mợ cụ đầu tư về đó làm gì.

Em đầu tư căn studio Vin ở bên này cho khách Hàn/Nhật thuê ngon vl, mà Nhật Hàn nó ở tối giản nên giữ nhà, mỗi tội mang gái về chịch ầm ỏm cả hành lang thỉnh thoảng ban quản lý alo nhắc em

 

[D.D.C]

Đợt trước Ocean Park cho thuê giá cũng thấp, không biết đợt này đã khá hơn chưa.
Còn làm homestay thì phải có nghề chứ mua 2 căn về quản lý chắc cũng phát ốm

Cụ tham khảo bên Smart City xem. Căn studio cụ mua chuyển nhượng lại giá đẹp thì loanh quanh 1.1 tỷ, làm thêm cỡ 50-70tr tiền nội thất có thể cho thuê ngay với giá tối thiểu là 7tr/tháng, hợp đồng theo năm.
Bên này nhu cầu thuê cực nhiều, nguồn cung thì ít. Bên em làm cho thuê mà không có căn cho khách luôn.

Smart city thà rằng mua ở HH Linh Đàm cụ ợ

 

[D.D.C]

Bên VinOceanPark thuê chán bỏ mợ cụ đầu tư về đó làm gì.

Em đầu tư căn studio Vin ở bên này cho khách Hàn/Nhật thuê ngon vl, mà Nhật Hàn nó ở tối giản nên giữ nhà, mỗi tội mang gái về chịch ầm ỏm cả hành lang thỉnh thoảng ban quản lý alo nhắc em

Nhật tối giản còn hàn yêu cầu nội thất xịn sang cụ ợ .

 

[Tuan129]

Nhật tối giản còn hàn yêu cầu nội thất xịn sang cụ ợ .

thì chúng nó đi cả ngày ko nấu nướng gì ko bị cũ nhà cụ ạ. Mà chúng nó dắt gái về ác lắm

 

[D.D.C]

thì chúng nó đi cả ngày ko nấu nướng gì ko bị cũ nhà cụ ạ. Mà chúng nó dắt gái về ác lắm

Kaka bọn hàn nhật chỉ đc cái la to với chịu chi ( bọn nhật ki bo hơn hàn )