[Cần bán] Căn hộ officetel chỉ 1,9 tỷ/ 62m2 tòa Geleximco Giải Phóng, bàn giao 2022, có bể bơi, vườn. Gọi: 0913812027

[Boycamry]

vâng em gửi luôn đây, cụ check inbox nhé. hoặc cần hỏi thêm gì cụ cứ alo cho em 0913812027

Cụ inbox cho thông tin nhé

 

[quangvinh001]

Cụ inbox cho thông tin nhé

Ok cụ ạ. Em gửi luôn đây cụ check inbox nhé

 

[chieunhatnang]

Tầng 7-8 là văn phòng à cụ?
Cụ cho em thông tin có thể đăng ký kinh doanh tại 2 tầng này để em quyết định nhé.

 

[quangvinh001]

Tầng 7-8 là văn phòng à cụ?
Cụ cho em thông tin có thể đăng ký kinh doanh tại 2 tầng này để em quyết định nhé.

em chào cụ. có thể mở cty và Đăng ký kinh doanh cụ nhé. Hiện tại đang có 4 công ty họ triển khai ở đây và đã dọn vào từ quý 2.
- cụ inbox cho em xin số điện thoại để em tư vấn và gửi bảng giá nhé. (em là Vinh sđt 0913812027

 

[quangvinh001]

Có 2 ngủ cho thuê không đồ không cụ ơi.

có 2 ngủ cho thuê cụ ạ. cụ inbox em nhé.
- còn giá mua đứt của officetel này thì đang tầm 1,9 tỷ căn 62m2 thông thủy. các cụ cân nhắc mua cho thuê lâu dài : tầm 17 18 năm là tiền cho thuê bằng tiền mua nhà rồi ạ.

 

[quangvinh001]

hiện tòa nhà Geleximco Giáp Bát đã vận hành thêm được Siêu thị, Nhà trẻ, bể bơi, quầy thuốc, ngân hàng, và tầng 2 và 3 đã có một số văn phòng vào thuê.
Nhộn nhịp rồi đấy ạ. bác nào rảnh muốn đi tham qua xem nhà thì alo em nhé - 0913812027

 

[quangvinh001]

em ủn ạ. chúc các cụ cuối tuần vui vẻ

 

[quangvinh001]

em ủn ạ

 

[vuthaidon]

Em đang không hiểu tại sao CĐT lại thiết kế và xin phê duyệt 2 tầng officetel. Có 1 điểm em thắc mắc : Hợp đồng mua officetel là ký với chủ đầu tư (có thể coi là hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm và bây giờ còn 44 năm), sau 44 năm thì hết hợp đồng, vì thế chủ đầu tư có quyền thu hồi lại căn hộ đó chứ không phải quản lý nhà nước thu. Như vậy sau 44 năm F1, F2, F3 nhà các cụ sẽ phải mua hay thuê lại chính căn nhà các cụ. Vì vậy em nhận định chủ quan là căn hộ này giá sẽ giảm dần theo thời hạn còn lại của hợp đồng . Nếu em sai chỗ nào nhờ các cụ thông não dùm.

 

[bobesoc]

mấy lần định gọi cụ qua xem để mua cho hết cảnh thuê vp, nhưng đọc đến quả ký hđmb với cđt còn 44 năm thì e mang 2 tỷ đó đi gửi tk tháng cg đc ~10tr trả tiền thuê vp tiếp vậy. Có sổ đỏ là e chén rồi đấy.

 

[quangvinh001]

mấy lần định gọi cụ qua xem để mua cho hết cảnh thuê vp, nhưng đọc đến quả ký hđmb với cđt còn 44 năm thì e mang 2 tỷ đó đi gửi tk tháng cg đc ~10tr trả tiền thuê vp tiếp vậy. Có sổ đỏ là e chén rồi đấy.

Em đang không hiểu tại sao CĐT lại thiết kế và xin phê duyệt 2 tầng officetel. Có 1 điểm em thắc mắc : Hợp đồng mua officetel là ký với chủ đầu tư (có thể coi là hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm và bây giờ còn 44 năm), sau 44 năm thì hết hợp đồng, vì thế chủ đầu tư có quyền thu hồi lại căn hộ đó chứ không phải quản lý nhà nước thu. Như vậy sau 44 năm F1, F2, F3 nhà các cụ sẽ phải mua hay thuê lại chính căn nhà các cụ. Vì vậy em nhận định chủ quan là căn hộ này giá sẽ giảm dần theo thời hạn còn lại của hợp đồng . Nếu em sai chỗ nào nhờ các cụ thông não dùm.

em chào 2 cụ, Chủ đầu tư vừa mới thu hồi bảng hàng, chuẩn bị tăng giá. Chủ đầu tư bảo có thông tin từ nguồn tin cậy là sắp làm được sổ đỏ (trong 2024) cho officetel nên họ tăng giá. (trong tuần trước trước khi CĐT thu hồi bảng hàng thì chính nhân viên của Chủ đầu tư cũng tự mua một loạt phải đến gần 10 căn - nên em nghĩ họ có cơ sở.
- em cũng chưa rõ khi ra sổ đỏ thì trong sổ đỏ sẽ ghi: lâu dài, hay ghi 50 năm. Nhưng cứ có sổ đỏ là giá trị nhà sẽ tăng nhiều, và sẽ thế chấp vay được ngân hàng ^_^

 

[quangvinh001]

em ủn ạ, chúc các cụ Trung thu vui vẻ

 

[ambdiep]

Tòa nhà này đi vào chung với bến xe Giáp Bát ah cụ? Có đường riêng ra Giải Phóng ko cụ?

 

[quangvinh001]

Tòa nhà này đi vào chung với bến xe Giáp Bát ah cụ? Có đường riêng ra Giải Phóng ko cụ?

từ đường Giải Phóng đi vào ngõ 897 Giải Phóng 30 mét là tới cổng dự án luôn ạ. gọi là ngõ nhưng to như 1 con đường luôn. cuối ngõ thông thẳng ra mặt đường chỗ 32 Kim Đồng.
- còn đường riêng ở mặt sau dự án đi thẳng ra Giải Phóng theo quy hoạch là có. Nhưng giờ chưa giải tỏa xong hết nhà dân nên chưa làm ạ.

 

[serjaime]

Ủn lên mời các cụ bóng bàn tiếp, em cũng đang lăn tăn như cụ. Có gì update mới không cụ Vinh

Em đang không hiểu tại sao CĐT lại thiết kế và xin phê duyệt 2 tầng officetel. Có 1 điểm em thắc mắc : Hợp đồng mua officetel là ký với chủ đầu tư (có thể coi là hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm và bây giờ còn 44 năm), sau 44 năm thì hết hợp đồng, vì thế chủ đầu tư có quyền thu hồi lại căn hộ đó chứ không phải quản lý nhà nước thu. Như vậy sau 44 năm F1, F2, F3 nhà các cụ sẽ phải mua hay thuê lại chính căn nhà các cụ. Vì vậy em nhận định chủ quan là căn hộ này giá sẽ giảm dần theo thời hạn còn lại của hợp đồng . Nếu em sai chỗ nào nhờ các cụ thông não dùm.

 

[Phuongnt0202]

cụ gửi cho e ảnh thực tế căn 1,9 tỷ đc ko ạ?

 

[Vannie]

E quan tâm. Cụ nhắn chi tiết hơn giúp e. Thanks