Căn góc Times City - Chính chủ đứng bán, giảm luôn 260 triệu nếu người mua cho thuê lại - 97.4 mét

[Shin86]

Em không muốn tìm lại nhưng cụ khẳng định chắc quá nên em phải tìm. Tính em thế, không chắc thì nói không chắc chứ không khẳng định để mà sai như cụ

View attachment 6111330

E mua T5 từ lúc nhà mẫu ở toà vcb cụ ạ giờ e ở park 9

 

[LionKingMT]

E mua T5 từ lúc nhà mẫu ở toà vcb cụ ạ giờ e ở park 9

Em vừa lấy bằng chứng cho cụ xem là chưa bao gồm VAT và 2% đấy

Bảng giá T5 đây

 

[phamconghung]

Là em là em chơi phương án cho thuê 10 năm ngay. Cầm ngay 2 tỏi đi làm mảnh đất.

 

[LionKingMT]

Là em là em chơi phương án cho thuê 10 năm ngay. Cầm ngay 2 tỏi đi làm mảnh đất.

Sao không cầm 3.8 tỷ mà mua 2 mảnh đất cụ?
Nhà Times đâu có ế

 

[Mr Bonsai]

Em vừa bán 110m2 T4 giá 47tr/m2 Lúc rao trên này cc chê ỏng chê eo, thế mà khách chốt trong phút mốt. Trong sg giá chung cư loanh quanh quận Phú nhuận tầm 80-90, sang Tân Bình phải 60-70. Giá 40-50 chỉ có đi sang tận Q9 giáp Đồng nai, tầm 35 thì phải chạy mút mùa sang Bình dương.

 

[LionKingMT]

Em vừa bán 110m2 T4 giá 47tr/m2 Lúc rao trên này cc chê ỏng chê eo, thế mà khách chốt trong phút mốt. Trong sg giá chung cư loanh quanh quận Phú nhuận tầm 80-90, sang Tân Bình phải 60-70. Giá 40-50 chỉ có đi sang tận Q9 giáp Đồng nai, tầm 35 thì phải chạy mút mùa sang Bình dương.

Em cũng tìm căn 3 phòng ngủ này (nhưng em thích T5, T6, T7 hơn) giá toàn hơn 5 tỏi cụ ạ. Thấy to tiền quá em mới quyết mua đất Long Biên.

Nơi khác căn càng to càng rẻ, ở Times to lại đắt mới ngược đời. Bạn em có căn 139.x mét ở Hapu bây giờ nghe bảo bán 4 tỏi thu về còn khoai

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhà bạn mình ở park9, căn góc nhé, 125m2, đập đi làm lại hết rồi, đồ đẹp, bán 6 tỷ 8 mấy tháng trước đó, mua 2018 là 6 tỷ 2, tính hơn 53tr 1m2

Nếu như này thì thua lstk ạ.

 

[Mr Bonsai]

Khách của cụ chắc vừa trúng Lan đột biến rồi.

Cụ lại không biết ở times rồi, căn 116m2 này giá rất rẻ, gốc gác có 3,8tỷ bán 4,1tỷ là đúng rồi. Căn của mình 110m2 gốc gác 4,5tỷ + kênh 150tr mới mua được. Lý do cụ tự tìm hiểu.

 

[Mr Bonsai]

Cái trí tuệ nó thấp như dán , times giảng giải để đánh ắm còn hơn.

 

[LionKingMT]

Cụ lại không biết ở times rồi, căn 116m2 này giá rất rẻ, gốc gác có 3,8tỷ bán 4,1tỷ là đúng rồi. Căn của mình 110m2 gốc gác 4,5tỷ + kênh 150tr mới mua được. Lý do cụ tự tìm hiểu.

Căn đầu hồi (giữa 2 căn góc) phải không cụ? Căn này thì toàn cột là cột

Ví dụ Layout căn 01 của T03

 

[Shin86]

Ở times chỉ có vài căn thiết kế ổn, còn lại toàn 1 ngủ tối om. So sánh với park đã thấy bất lợi về mặt thiết kế, chưa nói đến các toà mới hơn sau này

 

[NguyenChum1219]

Nhà bạn mình ở park9, căn góc nhé, 125m2, đập đi làm lại hết rồi, đồ đẹp, bán 6 tỷ 8 mấy tháng trước đó, mua 2018 là 6 tỷ 2, tính hơn 53tr 1m2

Em gái mình mua bên park 9 hồi 2017, 74,3m2 tổng tất tật cả phí bảo trì là 2,9 tỷ. Giờ cò bảo nếu bán thì đc 3.3.

 

[Jochi Daigaku]

Nếu như này thì thua lstk ạ.

Cho thuê bất động sản, chỉ thu được 3% ~ 5%/năm giá trị bất động sản, thua xa lãi suất tiết kiệm. Nhưng nếu khối bất động sản (tích góp nhiều đời) mới thấy hết sức mạnh (hơn 10 bất động sản, ví dụ thế). Chỉ cần tiền thuê đạt mức 3%, nghĩa là cứ 03 ~ 05 năm lại mua được thêm bất động sản. Ông bà cha mẹ để lại, con cháu cần kiệm làm ăn, không xa hoa đua đòi, thì tài sản tăng đều như gà đẻ trứng.

 

[sakai_yo]

Sao em không nhìn thấy diện tích bn m2 nhỉ?

 

[Jochi Daigaku]

Sao em không nhìn thấy diện tích bn m2 nhỉ?

Căn của bác chủ thớt là căn 02.

 

[LionKingMT]

Sao em không nhìn thấy diện tích bn m2 nhỉ?

97.4 cụ nhé

 

[Jochi Daigaku]

T3 Times City có 04 căn hai phòng ngủ ánh sáng tự nhiên (02, 03, 16, 17).

04 căn hai phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, một ánh sáng lô gia (04, 05, 12B, 15).

04 căn ba phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, 1 ánh sáng lô gia, 1 phòng ngủ “tự kỷ” (06, 07, 12, 12A).

06 căn hai phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, 01 phòng ngủ “tự kỷ” (01, 08, 09, 10, 11, 18).

 

[LionKingMT]

T3 Times City có 04 căn hai phòng ngủ ánh sáng tự nhiên (02, 03, 16, 17).

04 căn hai phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, một ánh sáng lô gia (04, 05, 12B, 15).

04 căn ba phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, 1 ánh sáng lô gia, 1 phòng ngủ “tự kỷ” (06, 07, 12, 12A).

06 căn hai phòng ngủ, một ánh sáng tự nhiên, 01 phòng ngủ “tự kỷ” (01, 08, 09, 10, 11, 18).

Mợ nói chuẩn. Em tưởng ánh sáng lô gia (bị thụt vào trong) cũng coi như ánh sáng tự nhiên được?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cho thuê bất động sản, chỉ thu được 3% ~ 5%/năm giá trị bất động sản, thua xa lãi suất tiết kiệm. Nhưng nếu khối bất động sản (tích góp nhiều đời) mới thấy hết sức mạnh (hơn 10 bất động sản, ví dụ thế). Chỉ cần tiền thuê đạt mức 3%, nghĩa là cứ 03 ~ 05 năm lại mua được thêm bất động sản. Ông bà cha mẹ để lại, con cháu cần kiệm làm ăn, không xa hoa đua đòi, thì tài sản tăng đều như gà đẻ trứng.

Chú biết chứ cháu. Nhà chú 4 đời rồi đều thừa hưởng 1 nhà từ đời trước và tự kiếm thêm 1 nhà.
Nhưng nhiều khi chú tự hỏi cứ mãi thế để làm gì nhỉ?

 

[Jochi Daigaku]

Mợ nói chuẩn. Em tưởng ánh sáng lô gia (bị thụt vào trong) cũng coi như ánh sáng tự nhiên được?

Cháu phân biệt thế vì nhiều chủ nhà lắp vào lô gia: cục nóng điều hoà, các thiết bị điện khác, che chắn rất nhiều ánh sáng.