cần các cụ tư vấn về đất và ccmn

[Bắc GàHN]

Khu vực hồ tây trích sài có mợ đang rao 128m2, đường chim bay ra hồ có 20m thôi đấy? Cụ cố lên tí nữa quất miếng đất xong vay NH mà xây 7 tầng là chuẩn. Em khuyên cụ giữ lại tầng penhouse view hồ mà hưởng thụ cho sướng thằng người ạ. Cụ ko ở cụ cho em thuê dài hạn nhé

cụ có link ko ạ? nhiều xiên quá em ko đủ lực. mà khu hồ tây thì cũng khó cho thuê lắm cụ ạ.
ở đấy ko có sinh viên hộ gia đình đi làm cũng ko nhiều, tây lông thì em ko theo được nhu cầu của nó.

 

[moonlife]

Hoặc vừa tầm tiền của cụ cụ múc 1/2 miếng đất = 64m2 xây 9 tầng mỗi tầng 2 căn 35m2 và 20m2 đầu tư tí nội thất vào. Cụ bán hoặc cho tây thuê đều rất khả thi cụ ạ.
Tính sơ cho cụ : tiền đất tầm hơn 4 tỏi + tiền xây gần 3 tỏi = 7 tỏi. Căn 35m2 view hồ cụ bán nhẹ cũng tầm 700-800 triệu. Cụ có 8-9 căn như thế bán đi là cũng đủ chi phí rồi. 8-9 căn còn lại ko có view hồ cụ để cho thuê hoặc bán rẻ hơn tí là tiền về cụ đút thẳng lãi đấy vào túi.

 

[Bắc GàHN]

Hoặc vừa tầm tiền của cụ cụ múc 1/2 miếng đất = 64m2 xây 9 tầng mỗi tầng 2 căn 35m2 và 20m2 đầu tư tí nội thất vào. Cụ bán hoặc cho tây thuê đều rất khả thi cụ ạ.
Tính sơ cho cụ : tiền đất tầm hơn 4 tỏi + tiền xây gần 3 tỏi = 7 tỏi. Căn 35m2 view hồ cụ bán nhẹ cũng tầm 700-800 triệu. Cụ có 8-9 căn như thế bán đi là cũng đủ chi phí rồi. 8-9 căn còn lại ko có view hồ cụ để cho thuê hoặc bán rẻ hơn tí là tiền về cụ đút thẳng lãi đấy vào túi.

em chưa hiêu cái cách xây nhà lên rồi chia phòng bán thì cấp sổ đỏ cho ng ta ntn hả cụ?

 

[moonlife]

cụ có link ko ạ? nhiều xiên quá em ko đủ lực. mà khu hồ tây thì cũng khó cho thuê lắm cụ ạ.
ở đấy ko có sinh viên hộ gia đình đi làm cũng ko nhiều, tây lông thì em ko theo được nhu cầu của nó.

https://www.otofun.net/threads/ban-dat-sdcc-trich-sai-ho-tay.1094969/
Tìm mãi mới thấy cho cụ.
Thủ tục cấp phép xây ccmn và bán căn hộ + làm sổ cho khách thì cụ phải tự tìm hiểu vì em cũng ko biết vì nó có rất nhiều điều kiện. Thậm chí có khi còn ko khả thi. Khá nhiều ccmn đang rao bán trên thị trường chỉ làm đc giấy tờ công chứng. Sổ đỏ tên chung chỉ có 1 cái, các hộ đành thống nhất đem gửi két sắt ở NH đấy ạ. Còn em em chỉ biết tính sơ chi phí cho cụ vậy thôi ạ.

 

[Bắc GàHN]

https://www.otofun.net/threads/ban-dat-sdcc-trich-sai-ho-tay.1094969/
tìm mãi mới thấy cho cụ

cám ơn cụ cụ nhiệt tình quá.

 

[tiennui]

ko biết bao nhiêu m2 đất mà gần 50 phòng hả cụ?

Gần 200m xây 5 tầng cụ ag

 

[moonlife]

Gần 200m xây 5 tầng cụ ag

Cụ có nhầm k? Tổng dtich xây dựng 1000m2, gần 50 phòng tức mỗi phòng chỉ 20m2 thôi thì gọi là phòng trọ chứ ccmn nỗi j ạ? Chưa kể còn hành lang cầu thang...

 

[Bắc GàHN]

Cụ có nhầm k? Tổng dtich xây dựng 1000m2, gần 50 phòng tức mỗi phòng chỉ 20m2 thôi ạ? Chưa kể còn hành lang cầu thang...

Gần 200m xây 5 tầng cụ ag

hôm nay em vừa xem 1 mảnh trong ngách 521 trương định 66m2 mà 2ty3 liệu có vừa miếng ko cụ nhỉ.
1 mảnh nữa thì 80m2 giá 45tr 1m2 em cũng đang lăn tăn

 

[tiennui]

Cụ có nhầm k? Tổng dtich xây dựng 1000m2, gần 50 phòng tức mỗi phòng chỉ 20m2 thôi thì gọi là phòng trọ chứ ccmn nỗi j ạ? Chưa kể còn hành lang cầu thang...

Vâng, cả dãy chỉ có mấy phòng 20m2 thôi còn toàn phòng hơn chục m2 cụ. Cho sinh viên thuê 2tr2 1 phòng đấy. Vậy mà k có phòng cho thuê. Chung cư mini 200m2 chỉ xây chia đc 5-6p thôi. Mà cho thuê 3 -4 tr đâu nhiều ng thuê

 

[Bắc GàHN]

hic lăn tăn quá các cụ ạ

 

[Vinhanh1511]

Cụ mà làm xong cho em xin bảng thiết kế, vốn đầu tư vào xem bn nhé. E cũng có dự định như cụ ạ. Thank cụ trc.

 

[Bắc GàHN]

Cụ mà làm xong cho em xin bảng thiết kế, vốn đầu tư vào xem bn nhé. E cũng có dự định như cụ ạ. Thank cụ trc.

em cũng chưa được ai chỉ bảo, tự đi thấy nó chông gai quá

 

[Vinhanh1511]

em cũng chưa được ai chỉ bảo, tự đi thấy nó chông gai quá

Vâng. Cái này cũng hơi khoai ạ. Mà em biết có chỗ bên đào tấn kiểu phòng trọ cho thuê s đất trên 60m2. Có hơn chục p sao ý. Babs 4ty 5

 

[Bắc GàHN]

Vâng. Cái này cũng hơi khoai ạ. Mà em biết có chỗ bên đào tấn kiểu phòng trọ cho thuê s đất trên 60m2. Có hơn chục p sao ý. Babs 4ty 5

cụ có địa chỉ hay có sdt ko để em qua xem xem nào.

 

[Vinhanh1511]

cụ có địa chỉ hay có sdt ko để em qua xem xem nào.

0125 658 3990
Hình như là số này cụ à. Trc em tìm khắp ba đình vs cầu giấy đấy a.

 

[moonlife]

hôm nay em vừa xem 1 mảnh trong ngách 521 trương định 66m2 mà 2ty3 liệu có vừa miếng ko cụ nhỉ.
1 mảnh nữa thì 80m2 giá 45tr 1m2 em cũng đang lăn tăn

Cụ định xây chung cư mini hay phòng trọ cho sv thuê trọ ạ? Nếu cho sv thuê thì cụ cứ theo mô hình 12-15m2 cùng lắm 20m2/căn như cụ gì làm ở chùa láng. Do vậy đất xây cụ chỉ nên mua duới 45m2 và phải gần khu sinh viên.
Nếu mô hình cụ xây ccmn cho hộ gia đình nhỏ sinh sống làm việc thì có thể chọn mảnh 60-80m2 xây lên càng cao càng tốt mỗi tầng 2 căn. Cụ chọn khu nhiều văn phòng công ty hoặc khu nhiều tây lông mà xây là ổn.
Nếu cụ đủ lực múc hơn trăm mét đất thì cụ thích xây kiểu gì cũng đc miễn là vị trí phù hợp với mục đích cho thuê.
Chú ý : mục đích của cụ phải chọn rất rõ ràng: bán chung cư mini hay phòng trọ cho sv thuê hay căn hộ cho tây thuê...

 

[phukienoriginal]

Vay thêm 5 tỷ nữa nhé cụ

 

[Warren Buffet]

Em đang có rất nhiều mảnh ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai... ko chia lô được phù hợp xây CCMN
Cụ nào quan tâm inbox em nhé
Giá cực hợp lí ạ

 

[bdshuyen]

5 tỷ khu vực ấy chưa đủ đất và nếu xây 6 tầng 11 phòng thì mỗi tầng 2 phòng + 1 phòng tầng 1, diện tích cần tối thiểu khoảng 45 đến 50 thì đẹp ạ, mỗi phòng 20m. Diện tích bé hơn thì cụ cứ trừ phòng ngủ đi. Giờ bán nhiều mà cụ, mình xây thì chắc chất lượng cũng ok hơn, nhưng xây sẵn nhượng lại cũng nhiều, muốn không phức tạp thì mua ạ

 

[Buiducanh]

cụ có địa chỉ hay có sdt ko để em qua xem xem nào.

Em moi lại thớt cụ đã mua và xây đc chưa ạ?