cần các cụ tư vấn về đất và ccmn

[Bắc GàHN]

Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.

 

[hamy]

5củ mua đất chưa đủ bạn ơi

 

[Koạt mo]

Em có cậu em KTS chuyên tư vấn, thiết kế và làm thủ tục về chung cư mini, cụ quan tâm, em cho số liên hệ.
Món này, chỉ người trong nghề là đưa ra câu trả lời toàn diện nhất.

 

[Bắc GàHN]

Em có cậu em KTS chuyên tư vấn, thiết kế và làm thủ tục về chung cư mini, cụ quan tâm, em cho số liên hệ.
Món này, chỉ người trong nghề là đưa ra câu trả lời toàn diện nhất.

Vâng cụ cho em xin sdt nhé.

5củ mua đất chưa đủ bạn ơi

hic đất hn nó căng nhỉ
Nhưng em nghĩ vẫn còn cơ hội

 

[duc_vpbank]

Cụ cần hỗ trợ vay vốn ngân hàng ới em nhé

 

[ajax]

Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.

KHu đó mua sao nổi lão

 

[Bắc GàHN]

KHu đó mua sao nổi lão

cụ có biết khu nào khác ko ạ?

 

[ngoctuan1980]

Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.

Chắc là 100 củ to mới đủ các cụ nhề. Mà giờ ai dùng cc mini mà xây. Kiểu đếm cua trong lỗ rồi

 

[hugo307]

cụ phải khoanh vùng căn hộ cụ làm sẽ tương ứng từ bn m2 đến bn m2 rồi từ đó mới tính tổng diện tích cần phải mua chứ,

 

[Bắc GàHN]

cụ phải khoanh vùng căn hộ cụ làm sẽ tương ứng từ bn m2 đến bn m2 rồi từ đó mới tính tổng diện tích cần phải mua chứ,

Em thì chỉ có tầm 3,5 tỷ để mua đất thôi. Nên em cũng đang lăn tăn với tầm tiền này thì mua dc bn m2 đất khu vực quanh đây

 

[one]

Em thì chỉ có tầm 3,5 tỷ để mua đất thôi. Nên em cũng đang lăn tăn với tầm tiền này thì mua dc bn m2 đất khu vực quanh đây

Quanh Bách khoa mà muốn đất xây được CCMN 11 căn thì cụ xác định phải bỏ ra ít nhất gấp đôi số này mới được cụ ạ.

 

[Bắc GàHN]

Quanh Bách khoa mà muốn đất xây được CCMN 11 căn thì cụ xác định phải bỏ ra ít nhất gấp đôi số này mới được cụ ạ.

bán kính quanh bách khoa 3km mà cụ

 

[one]

Cũng vậy vậy thôi cụ ạ. Muốn xây CCMN thì phải mua đất trong ngõ tương đối thoáng, bán kính 3km quanh BK mà ngõ thoáng cũng phải 80tr/m2. Cụ định xây 11 căn, cứ cho mỗi căn chỉ 30m2 thì ít nhất cụ phải mua tầm 80m2 đất xây 8 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng trên mỗi tầng 2 căn (60m2 cho 2 căn, 20m2 cho thang máy, thang bộ, hành lang), tầng thượng làm tầng kỹ thuật. 80m2 x 80tr = 6,4 tỷ rồi. Cụ mà ép ngân sách dưới 4 tỷ rồi mua đất trong ngõ nhỏ hoặc diện tích không đủ thì một là không xin được giấy phép xây CCMN rồi PCCC, hai là đội thêm chi phí (chồng nhiều tầng hơn, vận chuyển tập kết vật liệu tốn kém hơn, làm luật nặng đô hơn, bán/cho thuê khó hơn...), quá tội!

 

[nicehouse.net.vn]

Loanh quanh trong ngõ khu BK e toàn thấy rao 100 triệu/m2.Ảo quá thể.Mà toàn ngõ xe máy thôi ạ.

 

[Bắc GàHN]

Cũng vậy vậy thôi cụ ạ. Muốn xây CCMN thì phải mua đất trong ngõ tương đối thoáng, bán kính 3km quanh BK mà ngõ thoáng cũng phải 80tr/m2. Cụ định xây 11 căn, cứ cho mỗi căn chỉ 30m2 thì ít nhất cụ phải mua tầm 80m2 đất xây 8 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng trên mỗi tầng 2 căn (60m2 cho 2 căn, 20m2 cho thang máy, thang bộ, hành lang), tầng thượng làm tầng kỹ thuật. 80m2 x 80tr = 6,4 tỷ rồi. Cụ mà ép ngân sách dưới 4 tỷ rồi mua đất trong ngõ nhỏ hoặc diện tích không đủ thì một là không xin được giấy phép xây CCMN rồi PCCC, hai là đội thêm chi phí (chồng nhiều tầng hơn, vận chuyển tập kết vật liệu tốn kém hơn, làm luật nặng đô hơn, bán/cho thuê khó hơn...), quá tội!

Vâng em cám ơn cụ , chi tiết và nhiều thông tin bổ ích. Em đang nhắm 1 mảnh trong khu định công ngõ xe máy qua lại dc thôi.

 

[Sua dien tai nha]

cụ này giỏi quá, nể cụ

 

[Bắc GàHN]

cụ này giỏi quá, nể cụ

em chưa làm dc cái gì để mà ng khác khen giỏi cụ ạ

 

[tiennui]

Giá em nghĩ cụ phải thêm nhiều. Ông anh em có mảnh đất rộng ở chùa Láng cũng xây ccmn gần 50 phòng tháng cũng kiếm ăn khá lắm

 

[Bắc GàHN]

Giá em nghĩ cụ phải thêm nhiều. Ông anh em có mảnh đất rộng ở chùa Láng cũng xây ccmn gần 50 phòng tháng cũng kiếm ăn khá lắm

ko biết bao nhiêu m2 đất mà gần 50 phòng hả cụ?

 

[moonlife]

Khu vực hồ tây trích sài có mợ đang rao 128m2, đường chim bay ra hồ có 20m thôi đấy? Cụ cố lên tí nữa quất miếng đất xong vay NH mà xây 7 tầng là chuẩn. Em khuyên cụ giữ lại tầng penhouse view hồ mà hưởng thụ cho sướng thằng người ạ. Cụ ko ở cụ cho em thuê dài hạn nhé