cần các cụ tư vấn về đất và ccmn

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31
Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.
 

hamy

Xe máy
Biển số
OF-4535
Ngày cấp bằng
4/5/07
Số km
99
Động cơ
548,943 Mã lực
5củ mua đất chưa đủ bạn ơi
 

Koạt mo

Xe điện
Biển số
OF-442265
Ngày cấp bằng
2/8/16
Số km
2,140
Động cơ
265,235 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em có cậu em KTS chuyên tư vấn, thiết kế và làm thủ tục về chung cư mini, cụ quan tâm, em cho số liên hệ.
Món này, chỉ người trong nghề là đưa ra câu trả lời toàn diện nhất.
 

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31

duc_vpbank

Xe tải
Biển số
OF-393314
Ngày cấp bằng
22/11/15
Số km
302
Động cơ
238,700 Mã lực
Tuổi
39
Cụ cần hỗ trợ vay vốn ngân hàng ới em nhé
 

ajax

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-177122
Ngày cấp bằng
16/1/13
Số km
3,338
Động cơ
373,004 Mã lực
Nơi ở
Dịch vụ công chứng 0936804148
Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.
KHu đó mua sao nổi lão
 

ngoctuan1980

Xe buýt
Biển số
OF-141184
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
660
Động cơ
371,482 Mã lực
Em đang tính vay tiền xây cái chung cư mini nhưng chưa có đất nên cũng phải đi mua.
em đăng lên đây xin các cụ tư vấn giúp em :
Câu hỏi 1 : với diện tích bao nhiêu m2 thì có thể xây chung cư mini 6 tầng khoảng 11 phòng.
Câu hỏi 2 : em tính mua ở quanh mạn đại học bách khoa với ktqd thì nên khoanh vùng để mua đất ở đâu cho hợp lí?
Câu hỏi 3 : với số tiền khoảng 5 tỷ thì có thực hiện được dự án này ko ạ?

Xin các cụ tư vấn nhiệt tình giúp em, vì số tiền cũng lớn mà đất cát em lại chưa có đi sâu vào.
À nhân tiện cụ nào có bản thiết kế chung cư mini nào nhìn hiện đại sạch đẹp thì cho em xin để em tham khảo qua với.
Cám ơn các cụ, các mợ.
Chắc là 100 củ to mới đủ các cụ nhề. Mà giờ ai dùng cc mini mà xây. Kiểu đếm cua trong lỗ rồi
 

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31
cụ phải khoanh vùng căn hộ cụ làm sẽ tương ứng từ bn m2 đến bn m2 rồi từ đó mới tính tổng diện tích cần phải mua chứ,
Em thì chỉ có tầm 3,5 tỷ để mua đất thôi. Nên em cũng đang lăn tăn với tầm tiền này thì mua dc bn m2 đất khu vực quanh đây
 

one

Xe điện
Biển số
OF-14032
Ngày cấp bằng
16/3/08
Số km
3,264
Động cơ
510,219 Mã lực
Em thì chỉ có tầm 3,5 tỷ để mua đất thôi. Nên em cũng đang lăn tăn với tầm tiền này thì mua dc bn m2 đất khu vực quanh đây
Quanh Bách khoa mà muốn đất xây được CCMN 11 căn thì cụ xác định phải bỏ ra ít nhất gấp đôi số này mới được cụ ạ.
 

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31
Quanh Bách khoa mà muốn đất xây được CCMN 11 căn thì cụ xác định phải bỏ ra ít nhất gấp đôi số này mới được cụ ạ.
bán kính quanh bách khoa 3km mà cụ
 

one

Xe điện
Biển số
OF-14032
Ngày cấp bằng
16/3/08
Số km
3,264
Động cơ
510,219 Mã lực
Cũng vậy vậy thôi cụ ạ. Muốn xây CCMN thì phải mua đất trong ngõ tương đối thoáng, bán kính 3km quanh BK mà ngõ thoáng cũng phải 80tr/m2. Cụ định xây 11 căn, cứ cho mỗi căn chỉ 30m2 thì ít nhất cụ phải mua tầm 80m2 đất xây 8 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng trên mỗi tầng 2 căn (60m2 cho 2 căn, 20m2 cho thang máy, thang bộ, hành lang), tầng thượng làm tầng kỹ thuật. 80m2 x 80tr = 6,4 tỷ rồi. Cụ mà ép ngân sách dưới 4 tỷ rồi mua đất trong ngõ nhỏ hoặc diện tích không đủ thì một là không xin được giấy phép xây CCMN rồi PCCC, hai là đội thêm chi phí (chồng nhiều tầng hơn, vận chuyển tập kết vật liệu tốn kém hơn, làm luật nặng đô hơn, bán/cho thuê khó hơn...), quá tội!
 

nicehouse.net.vn

Xe tải
Biển số
OF-390620
Ngày cấp bằng
5/11/15
Số km
204
Động cơ
239,370 Mã lực
Nơi ở
TP Hà Nội
Website
www.Nicehouse.net.vn
Loanh quanh trong ngõ khu BK e toàn thấy rao 100 triệu/m2.Ảo quá thể.Mà toàn ngõ xe máy thôi ạ.
 

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31
Cũng vậy vậy thôi cụ ạ. Muốn xây CCMN thì phải mua đất trong ngõ tương đối thoáng, bán kính 3km quanh BK mà ngõ thoáng cũng phải 80tr/m2. Cụ định xây 11 căn, cứ cho mỗi căn chỉ 30m2 thì ít nhất cụ phải mua tầm 80m2 đất xây 8 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng trên mỗi tầng 2 căn (60m2 cho 2 căn, 20m2 cho thang máy, thang bộ, hành lang), tầng thượng làm tầng kỹ thuật. 80m2 x 80tr = 6,4 tỷ rồi. Cụ mà ép ngân sách dưới 4 tỷ rồi mua đất trong ngõ nhỏ hoặc diện tích không đủ thì một là không xin được giấy phép xây CCMN rồi PCCC, hai là đội thêm chi phí (chồng nhiều tầng hơn, vận chuyển tập kết vật liệu tốn kém hơn, làm luật nặng đô hơn, bán/cho thuê khó hơn...), quá tội!
Vâng em cám ơn cụ , chi tiết và nhiều thông tin bổ ích. Em đang nhắm 1 mảnh trong khu định công ngõ xe máy qua lại dc thôi.
 

tiennui

Xe hơi
Biển số
OF-160947
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
125
Động cơ
350,220 Mã lực
Giá em nghĩ cụ phải thêm nhiều. Ông anh em có mảnh đất rộng ở chùa Láng cũng xây ccmn gần 50 phòng tháng cũng kiếm ăn khá lắm
 

Bắc GàHN

Xe tải
Biển số
OF-407784
Ngày cấp bằng
2/3/16
Số km
211
Động cơ
228,591 Mã lực
Tuổi
31
Giá em nghĩ cụ phải thêm nhiều. Ông anh em có mảnh đất rộng ở chùa Láng cũng xây ccmn gần 50 phòng tháng cũng kiếm ăn khá lắm
ko biết bao nhiêu m2 đất mà gần 50 phòng hả cụ?
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực
Khu vực hồ tây trích sài có mợ đang rao 128m2, đường chim bay ra hồ có 20m thôi đấy? Cụ cố lên tí nữa quất miếng đất xong vay NH mà xây 7 tầng là chuẩn. Em khuyên cụ giữ lại tầng penhouse view hồ mà hưởng thụ cho sướng thằng người ạ. Cụ ko ở cụ cho em thuê dài hạn nhé :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top