[Đã bán] Cần bán nhà chung cư Mandarin Garden 2 chính chủ

[phihanhgia]

Huyện Hoàng Mai nó rộng lắm cụ ạ, nói thế nó vô cùng. Vị trí Mandarin này nó tốt và thuận tiện mọi hướng, bên kia đường Trương Định là Hai Bà Trưng. Cụ xem có dự án nào với chất lượng vị trí tương đương gần Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng có giá thấp hơn ở đây ko? Giá cả nó có thị trường hết rồi cụ. Cầu Giấy thuận tiện cho a làm ở đó sinh hoạt ở đó, chỗ này phù hợp cho ai làm ở khu trung tâm, mỗi người đều có sự lựa chọn nên so sánh khập khiễng. Cầu Giấy có thể ngập lúc mưa to nhưng nhà em chưa ngập bao giờ. So sánh nó vô cùng lắm, chỉ là sự phù hay ko mà thôi.
Vị trí này giao thông cực thuận tiện, đi rất nhiều đường, và gần như rất ít tắc, nó ko tắc triền miên như Cầu Giấy, ko ngập úng, sắp tới Aeon Mall làm bên đường Giải Phóng cũng tiện, rồi VĐ2,5 đang làm. Hoàng Mai nhưng cách vài nhà là sang Hai Bà Trưng, chỗ nào cũng có cái hay thuận tiện riêng chứ Cầu Giấy cũng có gì ghê gớm đâu cụ (E cũng có căn chung cư đang cho thuê ở Cầu Giấy mà)

Giá 53-55/m2 khách có thể mua rất nhiều căn hộ CC tốt ở dọc đường Minh Khai quận HBT rồi. Ra huyện HM giá cao bằng cao hơn quận HBT là sẽ khó bán rồi. Đấy là so với khu vực vào trung tâm gần hơn 2km đó.

 

[ATNH]

Giá 53-55/m2 khách có thể mua rất nhiều căn hộ CC tốt ở dọc đường Minh Khai quận HBT rồi. Ra huyện HM giá cao bằng cao hơn quận HBT là sẽ khó bán rồi. Đấy là so với khu vực vào trung tâm gần hơn 2km đó.

Để e có vài lời cho cụ nhé, vì e là cư dân khá lâu năm vùng này:
- Dọc đường Minh Khai cùng phân khúc với Mandarin tiêu biểu có Hinode City và Times Park Hill (Ko so với T)
- Giá Hinode, Times Park Hill căn đẹp diện tích bé, đủ nội thật e đố cụ mua được rẻ hơn Mandarin, phải đắt hơn 4-10 giá là ít
- Và Park Hill là địa phận quận Hoàng Mai chứ ko phải Hai Bà Trưng nhá Ở Times giờ cao điểm phải xếp hàng chờ mới về được đến hầm nhà nhé, e thuê ở Times mấy năm rồi mới sang Mandarin đây Gần hơn về đường chim bay thì đúng, chứ vào trung tâm Bờ Hồ ko nhanh hơn đi từ chỗ e đang ở đâu.
- Cụ có vẻ mặc cảm với Hoàng Mai nhỉ, nó rộng lắm, chỗ e ở nó đường Trương Định - Tân Mai - Kim Đồng - Bờ sông sét, cách mấy nhà là địa giới Hai Bà Trưng, nó còn cao ráo thuận lợi gấp nhiều chỗ ở Cầu Giấy, Đống Đa cụ ạ

 

[phihanhgia]

Để e có vài lời cho cụ nhé, vì e là cư dân khá lâu năm vùng này:
- Dọc đường Minh Khai cùng phân khúc với Mandarin tiêu biểu có Hinode City và Times Park Hill (Ko so với T)
- Giá Hinode, Times Park Hill căn đẹp diện tích bé, đủ nội thật e đố cụ mua được rẻ hơn Mandarin, phải đắt hơn 4-10 giá là ít
- Và Park Hill là địa phận quận Hoàng Mai chứ ko phải Hai Bà Trưng nhá Ở Times giờ cao điểm phải xếp hàng chờ mới về được đến hầm nhà nhé, e thuê ở Times mấy năm rồi mới sang Mandarin đây Gần hơn về đường chim bay thì đúng, chứ vào trung tâm Bờ Hồ ko nhanh hơn đi từ chỗ e đang ở đâu.
- Cụ có vẻ mặc cảm với Hoàng Mai nhỉ, nó rộng lắm, chỗ e ở nó đường Trương Định - Tân Mai - Kim Đồng - Bờ sông sét, cách mấy nhà là địa giới Hai Bà Trưng, nó còn cao ráo thuận lợi gấp nhiều chỗ ở Cầu Giấy, Đống Đa cụ ạ

Cụ cố tình không nói đến Imperia Sky Garden, HBG tòa A có sổ đỏ, Green Pearl quận HBT à. Gần hơn và giá dễ chịu đó. Giá 45-55 thôi.
Và cụ ko cần phải dạy tôi về địa lý hành chính các quận huyện đâu. Tôi biết rất rõ từ lâu rồi.

 

[ATNH]

Cụ cho em hỏi
- Tòa này có những tiện ích chung gì ạ
- Em ngó qua ảnh thấy tầng có bể bơi hình như để trống có phải không ạ
- Mật độ dân cư ở đây trên thang máy thế nào ạ
- Đơn vị vận hành và chỗ để xe có ổn không
- Tầng thương mại hiện nay có những đơn vị nào rồi.
....
Em hỏi kỹ vì em cũng đang tìm một căn 2,3 ngủ gần khu trung tâm mà em lại không ở Hà Nội. Cám ơn cụ.

Trả lời câu hỏi của cụ nhé:
- Tiện ích cở bản, siêu thị, bank bủng, ăn uống, phòng cộng đồng, thư viện, bể bơi, Gym, khu vui chơi trẻ em... vừa đủ dùng. Nó qui mô bé nên ko giống như Times City hay Royal, nhưng ở ổn định vì khách thuê rất ít, ko xô bồ náo nhiệt như các tổ hợp có S lớn
- Bể bơi dùng bình thường cho cu dân, mùa hè mới mở vì bể ngoài trời
- Mật độ thấp, 8 căn/4 thang máy, giờ cao điểm đương nhiên đông nhưng cũng chỉ chờ 1-2 phút là max, còn bình thường thì thường mỗi người 1 thang/1 chuyến Chỗ để xe đã hết, trừ những căn đang sẵn chỗ để từ trước
- Đơn vị vận hành và CĐT Hoà Phát cụ tham khảo thêm, chuẩn chỉ chưa có gì phàn nàn
- Tầng thương mại có bank, office, phòng khám cao cấp Media Plus, siêu thị, Lotteria, Gym, trường mầm non... Vẫn trống nhiều mấy năm nay vì Hoà Phát ko chú trọng khai thác, anh ấy chỉ ăn Thép là đủ rồi
- Khu này xuống nhà đủ loại ăn uống như phố cổ, Trương Định là phố ăn uống mà, chợ búa gần cũng tiện, đặc biệt rất ít khi tắc và ko bao giờ ngập dù mưa lớn.
Cụ ở tỉnh có thể thuê ở rồi mua sau cho yên tâm.

 

[ATNH]

Cụ cố tình không nói đến Imperia Sky Garden, HBG tòa A có sổ đỏ, Green Pearl quận HBT à. Gần hơn và giá dễ chịu đó. Giá 45-55 thôi.
Và cụ ko cần phải dạy tôi về địa lý hành chính các quận huyện đâu. Tôi biết rất rõ từ lâu rồi.

- Thứ 1 là Hoà Bình, Imperia , Green Pearl ko cùng phân khúc với Mandarin hay Times hay Hinode cụ nhé
- Thứ 2 cụ chưa thông thuộc địa lý nên nhìn phiến diện, còn e ở đây loanh quanh từ thời sinh viên rồi
- Thứ 3 là thớt bán nhà của e nên mình giao lưu vui vẻ thôi cụ, có gì mà cụ nóng nảy quá. E vodka cụ ạ

 

[TorienT]

Trả lời câu hỏi của cụ nhé:
- Tiện ích cở bản, siêu thị, bank bủng, ăn uống, phòng cộng đồng, thư viện, bể bơi, Gym, khu vui chơi trẻ em... vừa đủ dùng. Nó qui mô bé nên ko giống như Times City hay Royal, nhưng ở ổn định vì khách thuê rất ít, ko xô bồ náo nhiệt như các tổ hợp có S lớn
- Bể bơi dùng bình thường cho cu dân, mùa hè mới mở vì bể ngoài trời
- Mật độ thấp, 8 căn/4 thang máy, giờ cao điểm đương nhiên đông nhưng cũng chỉ chờ 1-2 phút là max, còn bình thường thì thường mỗi người 1 thang/1 chuyến Chỗ để xe đã hết, trừ những căn đang sẵn chỗ để từ trước
- Đơn vị vận hành và CĐT Hoà Phát cụ tham khảo thêm, chuẩn chỉ chưa có gì phàn nàn
- Tầng thương mại có bank, office, phòng khám cao cấp Media Plus, siêu thị, Lotteria, Gym, trường mầm non... Vẫn trống nhiều mấy năm nay vì Hoà Phát ko chú trọng khai thác, anh ấy chỉ ăn Thép là đủ rồi
- Khu này xuống nhà đủ loại ăn uống như phố cổ, Trương Định là phố ăn uống mà, chợ búa gần cũng tiện, đặc biệt rất ít khi tắc và ko bao giờ ngập dù mưa lớn.
Cụ ở tỉnh có thể thuê ở rồi mua sau cho yên tâm.

Vâng, cám ơn cụ. Cụ trong group dân cư có căn nào 3 ngủ rộng chút giới thiệu giúp em.

 

[phihanhgia]

- Thứ 1 là Hoà Bình, Imperia , Green Pearl ko cùng phân khúc với Mandarin hay Times hay Hinode cụ nhé
- Thứ 2 cụ chưa thông thuộc địa lý nên nhìn phiến diện, còn e ở đây loanh quanh từ thời sinh viên rồi
- Thứ 3 là thớt bán nhà của e nên mình giao lưu vui vẻ thôi cụ, có gì mà cụ nóng nảy quá. E vodka cụ ạ

Haha bác võ đoán sai bét nhè rồi. Cái điểm thứ 2 của bác biết từ thời sv thì còn non hơn tôi tầm 20 năm bác nhé.
Cái điểm thứ 1 của bác cũng chủ quan vô căn cứ. Bác cho biết dựa trên các tiêu chuẩn nào Mandarin 2 được xếp cao cấp hơn HBG hay Imperia Sky Garden.

 

[Xediduongxa]

- Thứ 1 là Hoà Bình, Imperia , Green Pearl ko cùng phân khúc với Mandarin hay Times hay Hinode cụ nhé
- Thứ 2 cụ chưa thông thuộc địa lý nên nhìn phiến diện, còn e ở đây loanh quanh từ thời sinh viên rồi
- Thứ 3 là thớt bán nhà của e nên mình giao lưu vui vẻ thôi cụ, có gì mà cụ nóng nảy quá. E vodka cụ ạ

Em mạo muội trả lời còm của cụ:
- trừ HB ra thì Impe và Green Pearl same same với mandarin. Nhưng bên impe vs Green pearl giá giờ trên 55tr/m2 rồi, cao hơn so với mandarin nhiều rồi.
Giá cụ để giờ là giá thị trường, vị trí mandarin ngay mặt đường kim đồng, lên hồ thì đi Tam Trinh hoặc Giải Phóng đều được. Tắc đường thì so ra như nhau, vì vị trí khác nhau có tí.

 

[ATNH]

Em mạo muội trả lời còm của cụ:
- trừ HB ra thì Impe và Green Pearl same same với mandarin. Nhưng bên impe vs Green pearl giá giờ trên 55tr/m2 rồi, cao hơn so với mandarin nhiều rồi.
Giá cụ để giờ là giá thị trường, vị trí mandarin ngay mặt đường kim đồng, lên hồ thì đi Tam Trinh hoặc Giải Phóng đều được. Tắc đường thì so ra như nhau, vì vị trí khác nhau có tí.

Bên impe và green mới tăng giá mạnh mấy tháng nay do đường Minh Khai hoàn thiện đấy cụ, giá hiện nay Impe còn cao hơn Mandarin rồi, nhưng bản chất trước đó Impe giá đều thấp hơn Man. Còn về đường đi thì vị trí Mandarin nhiều đường nhiều lựa chọn hơn. Đường Tân Mai thì rất to rồi, còn đường 2 bên bờ sông hay Trương Định cũng đi khá tốt. E đi gần như ko tắc mấy, cao điểm lắm chỉ ùn tý.

 

[ATNH]

Vâng, cám ơn cụ. Cụ trong group dân cư có căn nào 3 ngủ rộng chút giới thiệu giúp em.

Vâng cụ add zalo số e nếu có ai bán e giới thiệu cho cụ chủ động tự tìm hiểu nhé.

 

[leo_longnguyen28]

Nhà cụ tầng và hướng ban công là hướng gì vậy cụ.

 

[pokemon06]

Khu này để ở OK nhé các cụ, không bị xô bồ như các khu khác. Tiện ích của tòa nhà thì không có mấy nhưng khu vực xung quanh không thiếu thứ gì: Trường học, bệnh viện, chợ, bến xe, ăn uống...Giao thông đi lại cũng tiện. Sắp tới mà thông được đường 2,5 đi lên khu vực Tôn Thất Tùng- Nguyễn Trãi và Aeon Giáp Bát xây nữa thì ngon.

 

[ATNH]

Nhà cụ tầng và hướng ban công là hướng gì vậy cụ.

Ban công và phòng ngủ to hướng Đông
Cửa chính ra vào hướng Tây
Nhà thoáng mát, ko bị nóng gì, phòng khách mùa hè cũng ko cần quạt, gió thổi lồng lộng. Căn góc cuối dãy nên nhà e hay mở cửa chính cho thoáng.

 

[leo_longnguyen28]

Ban công và phòng ngủ to hướng Đông
Cửa chính ra vào hướng Tây
Nhà thoáng mát, ko bị nóng gì, phòng khách mùa hè cũng ko cần quạt, gió thổi lồng lộng. Căn góc cuối dãy nên nhà e hay mở cửa chính cho thoáng.

Em lại Tây tứ mệnh, tìm Đông Bắc.

 

[taixebechandai]

Khu này giá nó lên đến mặt bằng mới cao ghê, mà căn này có 1 VS cũng hơi bất tiện cụ nhỉ, căn này thông thủy hình như 63,x m2 thôi

 

[ATNH]

Khu này giá nó lên đến mặt bằng mới cao ghê, mà căn này có 1 VS cũng hơi bất tiện cụ nhỉ, căn này thông thủy hình như 63,x m2 thôi

Mặt bằng chung giờ ở đâu cũng vậy thôi cụ, nhất là các dự án chuẩn chỉ vị trí đẹp dân cư sinh sống ổn định, quỹ đất nội thành giờ làm gì còn nữa đâu, nhất là mấy khu trung tâm. E bán ở đây đi mua nhà khác cũng thế, dự án gọi là ở được, vị trí tốt toàn 50-70 triệu/m đổ lên cả, chả có chỗ nào rẻ hơn.

 

[ATNH]

Khu này để ở OK nhé các cụ, không bị xô bồ như các khu khác. Tiện ích của tòa nhà thì không có mấy nhưng khu vực xung quanh không thiếu thứ gì: Trường học, bệnh viện, chợ, bến xe, ăn uống...Giao thông đi lại cũng tiện. Sắp tới mà thông được đường 2,5 đi lên khu vực Tôn Thất Tùng- Nguyễn Trãi và Aeon Giáp Bát xây nữa thì ngon.

Mời cụ ly rượu nhạt

 

[ATNH]

Em lại Tây tứ mệnh, tìm Đông Bắc.

Vâng chúc cụ tìm được căn phù hợp

 

[fanslandthu]

Em cũng là cư dân ở đây từ những ngày đầu 2018 (Toà B). Khách quan mà nói để ở thì rất OK: Mật độ dân thưa (8 căn/sàn, từ tầng 18 toà B/C còn có 5 căn/sàn), dân trí cao, hành lang rộng, thiết kế nhà hợp lý, hầm để ô tô rộng rãi, mật độ thang máy thấp (128 căn có 4 thang máy).

 

[ATNH]

Em cũng là cư dân ở đây từ những ngày đầu 2018 (Toà B). Khách quan mà nói để ở thì rất OK: Mật độ dân thưa (8 căn/sàn, từ tầng 18 toà B/C còn có 5 căn/sàn), dân trí cao, hành lang rộng, thiết kế nhà hợp lý, hầm để ô tô rộng rãi, mật độ thang máy thấp (128 căn có 4 thang máy).

Mời hàng xóm ly rượu
Thực sự là do thay đổi mới đành bán đi chứ nhà e ở đây bao năm quen rồi, mọi thứ đều rất ok, đi tìm mua chỗ mới được như khu mình đang ở cũng khó, chưa kể vị trí tốt mà gần trung tâm nội thành giờ giá cũng rất cao.