[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Jochi Daigaku]

Thì hồi bao cấp làm gì có ai có tiền mà mua đất. Đội lấn chiếm thì ko tính.

Không phải không có tiền mua đất, mà là thấy không cần phải mua, cứ có đất trống quanh nhà thì cơi nới thêm, cần gì mua.

 

[vanhai493]

Với người làm công ăn lương bình thường thì mua được cái nhà xong cũng ộc máu mồm ra và cũng có tuổi. Thu nhập dôi dư hàng năm thường là cũng không phải quá nhiều, kể cả đủ mua bất động sản kha khá vài tỷ thì mua xong cũng gần hết tiền. Khi cỡ 4x 5x tuổi còn vợ con nhiều việc phải tiêu, lỡ có việc gì muốn bán bđs cũng khó, người độc thân thì tâm thế lại khác.
Tất nhiên với những gia đình kinh tế mạnh bứt lên hẳn mức cơm áo gạo tiền thì họ sẽ có lựa chọn rải tiền đầu tư nhiều mảng, còn đa phần người bình thường lo nhà cho con xong cũng hết lực rồi.

Làm công ăn lương là xịn r
Bố mẹ e còn làm nông dân
Trồng trọt chăn nuôi thì tiền đâu mà mua bds
2004 vay tiền làm nhà 100tr
Rồi sau đó mua thêm con way honda vn ( giờ e vẫn đi)
Rồi nuôi con cái ăn học....
Rồi kể có những năm bao nhiêu hàng xóm bán mảnh kia có 30 ngàn gì đó
Nhưng làm gì có tiền mà mua
Những năm đó cũng dành dc tý nào là gửi tk thì phải
Nói chung nhiều năm trc cứ gửi bank là chắc ăn nhất
Vì ít học, k có kn đầu tư này kia....

 

[Jochi Daigaku]

Làm công ăn lương là xịn r
Bố mẹ e còn làm nông dân
Trồng trọt chăn nuôi thì tiền đâu mà mua bds
2004 vay tiền làm nhà 100tr
Rồi sau đó mua thêm con way honda vn ( giờ e vẫn đi)
Rồi nuôi con cái ăn học....
Rồi kể có những năm bao nhiêu hàng xóm bán mảnh kia có 30 ngàn gì đó
Nhưng làm gì có tiền mà mua
Những năm đó cũng dành dc tý nào là gửi tk thì phải
Nói chung nhiều năm trc cứ gửi bank là chắc ăn nhất
Vì ít học, k có kn đầu tư này kia....

Ông bà cháu kể là hồi những năm 1990 trở về trước, mua được những căn nhà tập thể 18m2 đầu hồi ở khu văn công Cầu Giấy (hồi đó vẫn là huyện Từ Liêm), chủ nhà chỉ tính tiền nhà còn phần lấn chiếm để trồng rau thì cho luôn người mua.

 

[prado2012]

Thời điểm cháu nhắc năm 199x, một mảnh đất 90m2 ngõ oto khu thanh xuân chỉ tầm 80 tr. Cơn sốt nhà đất chỉ có từ 200x. Người có tiền thời đó thường mua bán nhà phố cổ vì có giá trị kinh doanh hoặc cho người nước ngoài thuê như mạn phố pháp. Tích vàng, đô. Hồi đó vàng lá 9999 còn thử bằng đèn khò. Thú vị phết. Nhìn mắt thường quen cũng phân biệt đc vàng 96/97/98/99.

 

[Proplay]

Trái phiếu bán ko ai mua nên
Tiền gửi ngân hàng nhiều, ngân hàng cho vay ko đc thì lãi hạ có gì đâu các cụ.
Lãi thấp cá mập tranh thủ bơm thổi chứng lên kiếm tiền.
Sắp tới đáo hạn trái phiếu ko trả được, bctc các doanh nghiệp nát bét VNI lại về 1k

Xử lý thông tin cũng quan trọng, đầu tư mà ko xử lý đc thông tin là tạch.

Kiếm tiền thường rơi vào 4 thứ chênh lệch:
1) Chênh lệch thông tin: tôi biết bạn ko biết
2) Chênh lệch nhận thức: tôi hiểu bạn ko hiểu
3) Chênh lệch hành động: tôi hiểu, bạn hiểu nhưng tôi làm bạn ko dám làm
4) Chênh lệch cạnh tranh: cả 2 đều làm nhưng tôi làm tốt hơn bạn

đầu tư thắng và thua đa số lý do nằm ở 2 và 3.

 

[BloodOwl87]

Ông bà cháu kể là hồi những năm 1990 trở về trước, mua được những căn nhà tập thể 18m2 đầu hồi ở khu văn công Cầu Giấy (hồi đó vẫn là huyện Từ Liêm), chủ nhà chỉ tính tiền nhà còn phần lấn chiếm để trồng rau thì cho luôn người mua.

Thời đấy nhà toàn do nhà nước phân, cỡ giảng viên đh xây dựng còn phải đi xin gạo mợ ơi. Ăn còn méo mặt tiền đâu mà mua nhà.

 

[Jochi Daigaku]

Đến thời của bố mẹ cháu những năm 2000 thì rộ lên phong trào các cơ quan nhà nước tự đi xin đất ruộng để phân lô cho cán bộ làm nhà ở.

Mỗi cán bộ sẽ được cấp 1 lô và nộp một ít tiền cọc, nhưng thời gian chạy thủ tục lâu, có khả năng xảy ra trường hợp người dân có ruộng không chịu nhận đền bù, cho nên khá nhiều cán bộ bán suất cọc. Bố mẹ cháu chấp nhận liều ôm mớ cọc này. Sau vài năm ôm cọc thì thành công (đất ruộng trở thành đất phân lô).

 

[Jochi Daigaku]

Thời đấy nhà toàn do nhà nước phân, cỡ giảng viên đh xây dựng còn phải đi xin gạo mợ ơi. Ăn còn méo mặt tiền đâu mà mua nhà.

Ông bà bố mẹ cháu rất thích mua nhà của những người trí thức, thời điểm trước năm 2000 họ rất trọng danh dự nên khả năng bị bùng kèo rất thấp ạ.

 

[prado2012]

Giờ tiền còn đang không biết bỏ vào đâu mà lại nói chuyện sập sâu thì hơi khó. Tuy nhiên em đã mở cái tài khoản phái sinh ngồi chờ biết đâu sung rụng thông gia ạ. Phái sinh Việt Nam ký quỹ thì cao, phí thì đắt, thanh khoản thì thấp, lướt sóng trong ngày vất và mà dễ kẹp chân. Chỉ có sập mới có cơ hội mang ra dùng, short - ride trend ngày luôn.

Cái đứa đã dám đu lên cao mua cổ phiếu theo trend tăng, lại sợ nó không dám trượt xuống thấp theo trend giảm. Hay còn sợ nó không biết lúc nào tăng, lúc nào giảm, chờ ngồi đoán vĩ mô. Xong lại còn chờ thấy ngày những đứa sóng sánh chết vì VNI giảm

Trend is my friend Hát bài đấy thôi.

 

[IP man]

Không ai gửi kỳ hạn 13 năm cháu ạ
Họ gửi 6 tháng- 1 năm là cùng
Như bác đây gửi từ năm 2009 đến giờ là 15 năm
Tính ra cũng gấp 5 lần ,tất nhiên có bù thêm vào chút tiền nhàn rỗi mỗi lần đáo hạn
Mới 6 tháng nay bị hạ lãi suất thôi, và bác tin là sẽ có cơn tăng sốc, nhanh thôi.

Cụ chuẩn, thực tế khác với lý thuyết suông, ko ai gửi 1 sổ, 1 kỳ hạn, 1 ngân hàng
Cụ thế là giỏi hơn ông cụ bố em. Cụ nhà em năm 2008 nghỉ hưu thì bán 1 mảnh vườn được 5 tỷ gửi tiết kiệm. Bây giờ được 22 tỷ, chưa được gấp 5 như cụ . Chắc vì thi thoảng ông bà cũng lấy lãi đi du lịch, tặng quà các cháu.
Lãi suất đang thấp vì phần lãi cao 10-12% năm trước các ngân hàng huy động vẫn chưa dùng hết. Đây cũng là 1 ko tốt cho các ngân hàng nên cụ thấy dạo này chính phủ đang chỉ đạo rất quyết liệt để bơm vốn ra, đẩy mạnh giải ngân. Mấy hôm nay sbv cũng đang ráo riết hút tiền về, trước mắt lãi suất liên ngân hàng đã tăng.
Hiện tại thì cứ nên chia sổ ra, gửi kỳ hạn ngắn đợi lãi suất tăng trở lại thôi.

 

[3077]

Cái cụ nói rất đúng với tinh thần của kỹ năng quản trị rủi ro.
Trong đầu tư luôn có 2 thứ song hành là lợi nhuận và ủui ro. Người giỏi là người có thể cân bằng cả 2 yếu tố trên, nhưng thực tế đa phần “nhà đầu tư” đều đi vào con đường chết vì mới học được 1 nửa bài về lợi nhuận mà đã nghênh ngang hehe …

Vầng, cứ nghe các cụ trên này đếm cua trong lỗ khi nhìn lại 1 năm qua chung cư ăn ra mấy tỏi, coin x3, chứng khoán ăn bằng lần mà nghĩ ngon ăn rút tiền ra lao vào mà k có kn thì... em cũng từng thử lấy 100tr chơi coin, 100tr chơi chứng thử xem tỷ lệ lợi nhuận thế nào nhưng sau 1 năm thì còn 70tr mỗi loại. Vậy nên chỉ làm gì mình giỏi thôi

 

[TN1805]

View attachment 8417515

Cho đến hôm qua 15, hút tiền về gần 60k tỏi nhưng Đô vẫn thế này...

View attachment 8417484


Exit: Nếu phải hút tới 150k tỏi như đồn thì chứng cháo chắc đi nạng hết. Cứ bình quân thêm bớt 100k tỏi là VNI lên xuống 100điểm.
Thế thì 150k tỏi kia nếu đúng như đồn thì thủng 1200 chắc ko phải là điều bất khả thi

Tỷ giá USD/VND mà tăng liên tục thì sợ rằng lạm phát sẽ tăng đúng không các cụ ?
Hơn nữa, khi đồng USD quá tăng cao so với VND thì các DN Nhập khẩu hàng nước ngoài sẽ gặp khó khăn, GDP VN quy ra USD sẽ bị giảm đáng kể, tiền CP VN vay ODA sẽ phải trả tăng lên ( do chênh lệch tỷ giá bất lợi cho VND)....

 

[prado2012]

Cụ chuẩn, thực tế khác với lý thuyết suông, ko ai gửi 1 sổ, 1 kỳ hạn, 1 ngân hàng
Cụ thế là giỏi hơn ông cụ bố em. Cụ nhà em năm 2008 nghỉ hưu thì bán 1 mảnh vườn được 5 tỷ gửi tiết kiệm. Bây giờ được 22 tỷ, chưa được gấp 5 như cụ . Chắc vì thi thoảng ông bà cũng lấy lãi đi du lịch, tặng quà các cháu.
Lãi suất đang thấp vì phần lãi cao 10-12% năm trước các ngân hàng huy động vẫn chưa dùng hết. Đây cũng là 1 ko tốt cho các ngân hàng nên cụ thấy dạo này chính phủ đang chỉ đạo rất quyết liệt để bơm vốn ra, đẩy mạnh giải ngân. Mấy hôm nay sbv cũng đang ráo riết hút tiền về, trước mắt lãi suất liên ngân hàng đã tăng.
Hiện tại thì cứ nên chia sổ ra, gửi kỳ hạn ngắn đợi lãi suất tăng trở lại thôi.

Số tiền này của bố cụ ở thời điểm ấy đủ mua một căn biệt thự nhỏ ciputra, giá quanh 1500 usd/m2 cho căn 200 m2 / ty gia 16 , tạm tính như vậy. Giờ giá căn này tầm 300tr/m2 tức 60 tỷ. ( tôi tính giá giai đoạn 1) . Sau này giai đoạn 2 ra giá tầm 2400 usd/m2 . Vậy sức mua của bố cụ giảm còn 1/3 ở thời điểm hiện tại.,

 

[IP man]

View attachment 8417515

Cho đến hôm qua 15, hút tiền về gần 60k tỏi nhưng Đô vẫn thế này...

View attachment 8417484


Exit: Nếu phải hút tới 150k tỏi như đồn thì chứng cháo chắc đi nạng hết. Cứ bình quân thêm bớt 100k tỏi là VNI lên xuống 100điểm.
Thế thì 150k tỏi kia nếu đúng như đồn thì thủng 1200 chắc ko phải là điều bất khả thi

Mợ phân tích quá chuẩn, đủ thuyết phục và có cơ sở. Thảo nào mấy thằng tiểu nhân suốt ngày đi report để bưng bít
Đúng là ở xã hội này làm người tốt ko dễ.

 

[IP man]

Số tiền này của bố cụ ở thời điểm ấy đủ mua một căn biệt thự nhỏ ciputra, giá quanh 2400 usd/m2 cho căn 126m2 / ty gia 16 , có thể mua đc căn to hơn 140-150 m2 nhưng cứ tạm tính như vậy. Giờ giá căn này tầm 300tr/m2 tức 38 tỷ.

Thế lúc ốm đau nằm viện, hay muốn cho các cháu đồng quà tấm bánh, đóng tiền học phí thì xẻo viên gạch ở biệt thự ra bán hay xắn xô đất đến làm việc với bác sĩ hở cụ
Cụ quên ko kể cũng đợt 2008 đấy có hàng nghìn nhà đầu tư lao vào chỗ Usilk city giá cũng tầm 2k$/m nhỉ . Bây giờ nghe nói có cụ chết rồi, sang cát mấy năm vẫn chưa nhận được nhà

 

[quocanhnguyen201]

Tỷ giá tăng trong thời gian tới là chuyện hết sức bình thường ở thời điểm này, các nước trong khu vực và trên thế giới đều như vậy hết làm gì có chuyện mình Việt Nam ngược dòng được

 

[prado2012]

Thế lúc ốm đau nằm viện, hay muốn cho các cháu đồng quà tấm bánh, đóng tiền học phí thì xẻo viên gạch ở biệt thự ra bán hay xắn xô đất đến làm việc với bác sĩ hở cụ
Cụ quên ko kể cũng đợt 2008 đấy có hàng nghìn nhà đầu tư lao vào chỗ Usilk city giá cũng tầm 2k$/m nhỉ . Bây giờ nghe nói có cụ chết rồi, sang cát mấy năm vẫn chưa nhận được nhà

Em vừa hiệu đính lại giá theo giai đoạn 1 thì bố cụ mua đc 200m2 ấy, giờ nở ra thành 60 tỏi rồi. Usilk em nhớ là tầm 2010 thì phải, sau Ciputra. Thời điểm đó vợ chồng em cũng đi xem và quyết định là không mua vì giá quá đắt, tầm 1400 usd/m2. Nhà em xơi 2 sàn chung cư trong xa la gia 16 tr/m2 rồi bán lẻ lành hơn và có lãi.

Thời nào cũng vậy, mua bds không phải lúc nào cũng thắng. Gặp chủ đầu tư đểu như bên Mê Linh thì rất nhiều nhà đầu tư kì cưu còn ôm cả dãy lk mà chết vì nó không triển khai tới tân giờ.

Cho nên cụ gì ở trên nói mua bds và ôm là dễ nhất là không đúng. Cái gì cũng có rủi ro, kể cả việc ôm thổ cư như cháu Jochi nói ở trên mà bị mở đường lấy đất thì cũng phải chịu. Nên khi lãi cũng là mừng cho họ.

 

[IP man]

Vầng, cứ nghe các cụ trên này đếm cua trong lỗ khi nhìn lại 1 năm qua chung cư ăn ra mấy tỏi, coin x3, chứng khoán ăn bằng lần mà nghĩ ngon ăn rút tiền ra lao vào mà k có kn thì... em cũng từng thử lấy 100tr chơi coin, 100tr chơi chứng thử xem tỷ lệ lợi nhuận thế nào nhưng sau 1 năm thì còn 70tr mỗi loại. Vậy nên chỉ làm gì mình giỏi thôi

Bọn em làm đầu tư chuyên nghiệp thì có công thức quy đổi giữa lợi nhuận và rủi ro. Tất nhiên là trong hàng trăm cơ hội cũng chỉ lựa chọn được khoảng chục thằng ngon nhất thôi
Và thật sự là khi tìm được món gì ngon thì cứ im ỉm mà hưởng, chứ ngu gì mà đưa ra cho thiên hạ, đúng ko cụ

 

[IP man]

Em vừa hiệu đính lại giá theo giai đoạn 1 thì bố cụ mua đc 200m2 ấy, giờ nở ra thành 60 tỏi rồi. Usilk em nhớ là tầm 2010 thì phải, sau Ciputra. Thời điểm đó vợ chồng em cũng đi xem và quyết định là không mua vì giá quá đắt. Thời nào cũng vậy, mua bds không phải lúc nào cũng thắng. Gặp chủ đầu tư đểu như bên Mê minh thì rất nhiều nhà đầu tư kì cưu còn ôn cả dãy mà chết vì nó không triển khai tới tân giờ.

Cho nên cụ gì ở trên nói mua bds và ôm là dễ nhất là không đúng. Cái gì cũng có rủi ro, kể cả việc ôm thổ cư như cháu Jochi nói ở trên mà bị mở đường lấy đất thì cũng phải chịu. Nên khi lãi cũng là mừng cho họ.

Hị hị… bao giờ tiền về tay thì hẵng tính là “tiền” cụ ah

 

[prado2012]

Hị hị… bao giờ tiền về tay thì hẵng tính là “tiền” cụ ah

Vâng, giao dịch này em thấy cũng không ảo đâu cụ, so với giá dòng họ Vin nức tiếng.